解讀《2021年譙城區(qū)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》

1、解讀2021年譙城區(qū)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案一、政策文件出臺(tái)的背景為穩(wěn)步推進(jìn)譙城區(qū)老舊小區(qū)改造，改善居民日常生活環(huán)境和居住條件，以改善民生為重點(diǎn)，結(jié)合“兩治三改”三年專項(xiàng)行動(dòng)，著力解決譙城區(qū)城市老舊住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、環(huán)境質(zhì)量較差等問題起草。2、 制定意義和總體考慮對我區(qū)納入城市老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目的居住小區(qū)進(jìn)行改造提升，并實(shí)施相應(yīng)的物業(yè)管理模式，力爭實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，逐步探索建立老舊小區(qū)管護(hù)的長效機(jī)制。三、文件起草過程根據(jù)中央、省、市有關(guān)文件精神和安徽省老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則（修訂版），結(jié)合譙城區(qū)實(shí)際，1月4日，以區(qū)政府名義印發(fā)本方案。四、工作目標(biāo)改造老舊小區(qū)2

2、6個(gè)，總改造建筑面積約31萬平方米，計(jì)劃總投資約9300萬元。五、主要內(nèi)容圍繞完善老舊小區(qū)的基本功能、配套基礎(chǔ)設(shè)施、美化小區(qū)環(huán)境、提升小區(qū)品質(zhì)等目標(biāo)，結(jié)合各個(gè)老舊小區(qū)的基本情況，確定改造內(nèi)容。主要包括：外墻立面真石漆工程、鋪設(shè)瀝青路面、雨污水管道更換分流、強(qiáng)弱電改造、綠化補(bǔ)栽、增設(shè)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車充電樁、重建車棚、屋面防水、適老化、節(jié)能等工程。6、 創(chuàng)新舉措 政策特色：政策分三步走，詳細(xì)工作內(nèi)容，明確完工時(shí)間 社會(huì)福利：改善居民生活環(huán)境，居民生活品質(zhì)顯著提高，居民幸福感明顯增強(qiáng)。7、 保障措施和下一步工作1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立由區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長任組長的譙城區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。2、加

3、強(qiáng)資金保障。一是區(qū)財(cái)政要把老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的專項(xiàng)資金列入年度預(yù)算，保障?？顚Ｓ?。二是以老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目的施工合同總價(jià)作為取費(fèi)基數(shù)，費(fèi)率為2%。三是區(qū)財(cái)政將工作經(jīng)費(fèi)撥付至區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局撥付至各街道辦事處。3、督查考核。一是考核采取自查自評與重點(diǎn)核查、日常評價(jià)與年終考核相結(jié)合方式進(jìn)行。區(qū)老舊小區(qū)整治改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期對各街道辦事處社區(qū)老舊小區(qū)整治改造工作的違建拆除、施工進(jìn)度等推進(jìn)情況進(jìn)行排名，對工作推進(jìn)不力的進(jìn)行通報(bào)。二是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，各街道對照考核內(nèi)容和要求進(jìn)行自查，并將書面自評報(bào)告送交領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。三是該項(xiàng)工作列入崗位責(zé)任目標(biāo)考核內(nèi)容，由區(qū)政府督查室定期對施工進(jìn)展情況等進(jìn)行督查考核。