工程項目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

1、武 邑 縣 保 障 性 安 居 工 程監(jiān) 理 規(guī) 劃編制人員：杜艷輝總監(jiān)理工程師： 張占民 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 裴保連衡水順通建筑工程監(jiān)理有限公司 目 錄1 工程項目概況022 監(jiān)理工作總綱033 本項目針對性措施034 監(jiān)理工作范圍045 監(jiān)理工作內(nèi)容046 監(jiān)理工作目標(biāo)057 監(jiān)理工作依據(jù)068 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)069 項目監(jiān)理機構(gòu)人員組成1010 監(jiān)理工作程序1211 監(jiān)理工作方法及措施19111 關(guān)于工程質(zhì)量的控制19112 關(guān)于工程進(jìn)度的控制25113 關(guān)于工程造價的控制27114 關(guān)于合同事項的管理29115 關(guān)于信息、資料的管理3012 監(jiān)理工作制度3113 擬投入本項目監(jiān)理

2、的設(shè)施311 工程項目概況工程名稱武邑縣保障性安居工程建設(shè)地點武邑縣東昌路建設(shè)單位河北省武邑縣住房保障管理中心設(shè)計單位衡水華澤工程勘測設(shè)計咨詢有限公司承包單位衡水廣廈建筑工程有限公司監(jiān)理單位衡水順通建筑工程監(jiān)理有限公司計劃開工日期2011.7.1計劃竣工日期工期日歷天數(shù)240工程驗收執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)國家驗收規(guī)范合同價款 元承包方式包工包料單位工程一覽表單位工程名稱建筑面積（m2地上/地下）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)(地上)檐高（m）設(shè)備安裝工程造價（元）1.2.3#住宅樓3396.90磚混結(jié)構(gòu)6+119.45.8#住宅樓2651.43磚混結(jié)構(gòu)5+118.12 監(jiān)理工作總綱我公司有幸能參加本項目的建設(shè)行列，將負(fù)責(zé)地對

3、工程建設(shè)實施有成效的監(jiān)理，堅持以下工作總綱：201 服務(wù)性：以監(jiān)理工程師的技術(shù)知識和管理經(jīng)驗為業(yè)主的工程建設(shè)服務(wù)，達(dá)到業(yè)主滿意。202 科學(xué)性：發(fā)揮公司“高智能”組織和專業(yè)人員齊全的優(yōu)勢，科學(xué)地論證和解決工程建設(shè)過程中的各種技術(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題，尊重客觀事實，堅持以數(shù)據(jù)說話。203 公正性：以國家法律、法規(guī)和現(xiàn)行工程建設(shè)規(guī)范及承包合同的約定條款為依據(jù)，公正辦事，維護(hù)合同雙方各自的合法權(quán)益，絕不使某一方蒙受不該承擔(dān)的損失。3 本項目針對性措施31 積極做好工程前期準(zhǔn)備工作32 認(rèn)真執(zhí)行國家新的施工質(zhì)量驗收規(guī)范33 嚴(yán)格控制施工測量精度331 必須對施工單位的進(jìn)場測量工具、儀器及測量技術(shù)人員資質(zhì)進(jìn)行

4、核查。對未經(jīng)檢驗或儀器精度不能滿足本工程施工測量精度的儀器一律不得進(jìn)場。對于合格的儀器在施工測量之前也應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行實測校驗后方可使用；對無相應(yīng)資質(zhì)的測量人員不得擔(dān)任工程主要測量崗位工作。332 施工單位在基坑(槽)開挖前，根據(jù)設(shè)計尺寸和規(guī)劃部門所給“定點”的坐標(biāo)建立控制網(wǎng)，自檢無誤后報監(jiān)理復(fù)驗，監(jiān)理復(fù)測后方可簽認(rèn)。建筑物定位及建立的控制網(wǎng)，還要經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、城建規(guī)劃部門共同再復(fù)查驗收，確保正確無誤。34 抓好中間交接驗收在工程監(jiān)理過程中，對一些涉及到不同單位、工種之間交接的部位，監(jiān)理人員必須組織承建商中的地基處理與主體施工、土建與安裝等設(shè)工作的中間交接驗收。復(fù)核其坐標(biāo)、標(biāo)高、

5、尺寸大小及砼強度等，認(rèn)定其是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，并辦理中間交接手續(xù)。4 監(jiān)理工作范圍完成監(jiān)理合同委托的工程建設(shè)項目施工階段的全過程監(jiān)理工作。5 監(jiān)理工作基本服務(wù)內(nèi)容51 做好合同管理工作511 針對履約過程中出現(xiàn)的各種情況，公正地解釋合同條款含義。512 根據(jù)業(yè)主的授權(quán)，發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令。513 根據(jù)業(yè)主的授權(quán)，處理工程變更或合同外增加工程的簽證等有關(guān)事宜。514 公正地處理工程施工承包合同當(dāng)事人提出的索賠。515 組織工地例會，協(xié)調(diào)有關(guān)各方的關(guān)系，公正地調(diào)解合同爭議。516 進(jìn)行工程質(zhì)量的控制和驗收。517 進(jìn)行工程進(jìn)度的控制和檢查。518 進(jìn)行工程計量、工程款支付的審查。5

6、19 接受有關(guān)行政管理部門的檢查，做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。5110 提交有關(guān)的階段的、專項的或總體的工程監(jiān)理報告。5111 做好監(jiān)理記錄，管理工程監(jiān)理的檔案。52 控制工程質(zhì)量521 審查工程項目的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案。522 檢查工程所用的材料、半成品、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量。523 檢查承包方質(zhì)量管理體系（機構(gòu)、管理制度和人員的素質(zhì)及特殊工種的上崗證）。524 審查分包單位的資質(zhì)。525 審查和現(xiàn)場檢查各種配合比（不僅僅是砼）的準(zhǔn)確程度。526 審查各種測量放樣的方案并現(xiàn)場對放樣進(jìn)行檢查和復(fù)核。527 對所有隱蔽工程進(jìn)行驗收；對非隱蔽工程進(jìn)行主動檢查和控制。528 對施工過程進(jìn)行過程控制。529

7、對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。53 控制工程進(jìn)度531 審查并確認(rèn)各種進(jìn)度計劃。532 定期檢查工程的進(jìn)度，并對比進(jìn)度計劃分析原因。533 根據(jù)實際情況提出進(jìn)度控制的措施。54 控制工程造價541 對實際完成的工程量進(jìn)行計量；542 對工程計量進(jìn)行計價；543 審查工程付款申請；544 確定工程變更的價款，以便承發(fā)包雙方進(jìn)行協(xié)商。55 進(jìn)行信息、資料管理做好施工過程中有關(guān)信息、資料的收集、加工、處理、利用和保管工作。56 協(xié)調(diào)各方關(guān)系協(xié)調(diào)施工期間有關(guān)各方面的關(guān)系，尤其要組織開好工地例會，化解矛盾，營造良好的施工環(huán)境。57 安全、文明施工施工過程中，監(jiān)理要主動檢查和督促乙方落實安全、文明施工的各項措施及環(huán)

8、境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。6 監(jiān)理工作目標(biāo)601 保證不發(fā)生因監(jiān)理人員工作失誤而造成工程質(zhì)量問題、工期延誤或造成其它經(jīng)濟(jì)損失。602 旁站監(jiān)理工作必須落實到位，做到記錄齊全、真實、完整，實行旁站的部位絕不低于冀建市2002295號文件的規(guī)定要求。603 項目的各單位工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)： 1 每個檢驗批的主控項目必須100%合格；一般項目應(yīng)80%以上達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，從而保證每一檢驗批合格。檢驗批不合格時必須通過返修、返工后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)； 2 分項工程所含的檢驗批必須100%合格； 3 分部工程的各分項工程必須100%合格，有關(guān)安全及功能的檢驗和批檢的結(jié)果必須符合規(guī)定，觀感質(zhì)量驗

9、收必須符合要求。604 項目工期控制在承包合同工期以內(nèi)；605 項目工程造價不超過承包合同價款（現(xiàn)場簽證發(fā)生費用另計，但需取得業(yè)主認(rèn)可）。606 施工資料及監(jiān)理資料完整、齊全，符合規(guī)定要求；607 施工過程中不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題及安全事故。7 監(jiān)理工作依據(jù)701 中華人民共和國建筑法；702 建筑工程質(zhì)量管理條例；703 施工承包合同；704 工程監(jiān)理合同；705 施工圖設(shè)計文件、圖紙會審紀(jì)要和設(shè)計變更通知；706 現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；707 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）建設(shè)部建市2002189號、冀建市2002295號；708 現(xiàn)行有關(guān)建筑工程安全文明施工的規(guī)定和

10、環(huán)境保護(hù)規(guī)定及地方的有關(guān)規(guī)定；709 河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程 DB13（J）352002；7010 衡水市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理實施細(xì)則；7011 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000；7012 其它適用于本工程的有關(guān)規(guī)定。8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)81 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)811 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；812 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作;813 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；814 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配， 對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；815 主持監(jiān)理工作會議

11、，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；816 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；817 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；818 審查和處理工程變更；819 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；8110 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；8111 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；8112 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；8113 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。82 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)821 負(fù)責(zé)編制本

12、專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；822 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；823 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；824 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；824 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；826 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；827 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；828 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；829 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時

13、對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；8210 負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計量工作，審核工程計量數(shù)據(jù)和原始憑證。83 監(jiān)理員崗位職責(zé)8.31 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；8.32 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；8.33 復(fù)核或從現(xiàn)場直接獲取工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；8.34 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；8.35 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；8.36 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。84 旁站監(jiān)理人員崗位職責(zé)8.41

14、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備情況：8.42 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；8.43 核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和砼攪拌或商品砼的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗；8.44 做好旁站監(jiān)理表和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料；8.45 旁站監(jiān)理人員實施監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為的有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)

15、急措施。85 信息管理人員崗位職責(zé)8.51 負(fù)責(zé)閱讀各監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的監(jiān)理日記，了解工程進(jìn)展情況，并簡要向項目負(fù)責(zé)人匯報，負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理月服，在每月10日前發(fā)出。8.52 定期到現(xiàn)場巡視，負(fù)責(zé)現(xiàn)場各種信息的采集，并將有關(guān)信息及時通知各專業(yè)監(jiān)理工程師及項目總監(jiān)。8.53 負(fù)責(zé)收集整理現(xiàn)場所有會議（系由監(jiān)理召集的或有監(jiān)理參加的）紀(jì)要，整理后交項目總監(jiān)審查，打印后迅速分發(fā)給有關(guān)專業(yè)人員及有關(guān)單位。8 .6 檔案管理人員崗位職責(zé)8.61 負(fù)責(zé)各種文件、技術(shù)資料、各種報表的收發(fā)簽收,辦理登記手續(xù)確保各種資料收發(fā)的完整性，準(zhǔn)確性和正確性。8.62 對各專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)返回的文件資料，按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進(jìn)

16、行分類、整理、存檔。8.63 負(fù)責(zé)對各種文件的借閱、辦理登記手續(xù)。8.64 負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公用品和勞保用品的保管、使用和監(jiān)理機構(gòu)的后勤工作。8.65 負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理人員的考勤工作。9 監(jiān)理機構(gòu)人員組成一、項目監(jiān)理組織機構(gòu)圖總監(jiān)代表李富勝總監(jiān)理工程師張占民總監(jiān)代表資料信息 杜艷輝電氣王月茹水暖孫英霞土建張占民裴保連杜艷輝 二、派駐現(xiàn)場人員情況一覽表序號姓名性別年齡專業(yè)職稱本工程所任職務(wù)資格證號備注1張占民男39工民建工程師總監(jiān)130046712裴保連男56工民建工程師監(jiān)理工程師3杜艷輝男27工民建工程師監(jiān)理工程師4王月茹女47工民建工程師電氣監(jiān)理工程師130054555孫英霞女42工民建工程師水暖監(jiān)理

17、工程師130003706盧鎖圈男59工民建工程師監(jiān)理工程師110002478910111213141510 監(jiān)理工作程序為了監(jiān)理機構(gòu)工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，有利于建設(shè)單位、承包單位及其它有關(guān)單位與監(jiān)理機構(gòu)工作配合，監(jiān)理機構(gòu)的各項主要工作均分別執(zhí)行以下的工作程序。101 施工階段監(jiān)理工作總程序見 頁施工階段監(jiān)理工作總程序框圖102 工程質(zhì)量控制工作基本程序1021 工程原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表表B12監(jiān)理工程師審核方法1、核查證明資料2、到廠家考察3、進(jìn)場材料檢驗4、進(jìn)行進(jìn)行驗證復(fù)試承包單位另 選填認(rèn)表B112，同意承包單位使用 不合格

18、合格1022 檢驗批（隱蔽、分項）工程簽認(rèn)的基本程序承包單位有自檢確認(rèn)達(dá)到工程報驗條件承包單位填報 工程報驗單表B17返修或返工1、所報檢驗批或隱蔽工程的技術(shù)資料齊全且符合要求，經(jīng)現(xiàn)場檢測、核查合格；若缺砂漿/砼試塊強度報告，可暫同意進(jìn)行下道工序，補試塊報告后予以質(zhì)量認(rèn)定。2、所報分項工程的各檢驗批的驗收資料完整，且全部合格。監(jiān)理工程師審核 不合格 合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)檢驗批（隱蔽、分項）工程報驗單表B171023 分部工程簽認(rèn)的基本程序承包單位自檢確認(rèn)達(dá)到分部工程報驗條件承包單位填寫 分部工程報驗單B171、所含各分項工程均驗收合格；2、質(zhì)量控制資料齊全且符合要求；3、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽

19、樣檢測結(jié)果符合規(guī)定；4、觀察質(zhì)量驗收符合要求。返修或返工監(jiān)理工程師審核 不合格 合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 分部工程報驗單B171024 工程質(zhì)量事故處理程序施工單位質(zhì)量事故一般質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題監(jiān)理下達(dá)部分暫停施工令施工單位填“質(zhì)量問題報告單”設(shè)計單位制定事故技術(shù)處理方案施工單位提出“整改措施”報監(jiān)理簽認(rèn)監(jiān)理單位簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知”，通知施工單位執(zhí)行監(jiān)理單位檢查處理方案的執(zhí)行承包單位編制施工總進(jìn)度計劃填寫施工進(jìn)度計劃報審表表B18（調(diào)整計劃）103 工程進(jìn)度控制的基本程序注：如總進(jìn)度計劃為施工組織設(shè)計的一部分，可不單獨審批總監(jiān)理工程師審批 否承包單位編制分解為年、季、月進(jìn)度計劃填寫表B118監(jiān)理

20、工程師對進(jìn)度實施情況進(jìn)行檢查、分析按計劃組織實施總監(jiān)理工程師審批 是 否總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知表B21指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期計劃總監(jiān)理工程師審批基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)104 造價控制基本程序監(jiān)理理工程師對分項、分部工程已簽認(rèn)承包單位填寫月完成工程量報審表監(jiān)理工程師審批承包單位按審批的工程量填寫月付款報審表、月支付匯總表設(shè)計變更費用合同變更費用索賠費用等1041 月工程計算和支付基本程序監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付雙方協(xié)商三方協(xié)商修改105 合同管理事項基本工作程序1051 設(shè)計變更管理的基本程序業(yè)主、設(shè)計單位提出工程變更單

21、表B32監(jiān)理人員從質(zhì)量、投資、進(jìn)度角度審查其合理性并提出意見總監(jiān)組織審核、會簽通知承包商限期提出設(shè)計變更的工程費用估算和工期估算總監(jiān)組織審批批準(zhǔn)承包商實施設(shè)計（工程變更）報業(yè)主審核或備案作為工程結(jié)算和進(jìn)度計劃的依據(jù)有關(guān)監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款進(jìn)行審定承包商的費用及工期的增減與業(yè)主和承包商協(xié)商并取得業(yè)主認(rèn)可設(shè)計單位提出設(shè)計變更的圖紙 修改 修 改1052 工程洽商管理的基本程序 施工單位提出工程洽商記錄表C213征得建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位同意同意否施工單位與設(shè)計單位完善洽商內(nèi)容監(jiān)理單位在技術(shù)上進(jìn)行審查若工程洽商內(nèi)容以設(shè)計變更體現(xiàn)時，繼續(xù)執(zhí)行“設(shè)計變更管理程序”施工單位執(zhí)行變更不同意，發(fā)監(jiān)理通知同意，

22、簽認(rèn)工程洽商記錄表11 監(jiān)理工作方法及措施111 工程質(zhì)量控制1111 工程質(zhì)量控制原則1 以施工合同及驗收規(guī)范為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制（預(yù)防）為主。應(yīng)按工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求對施工過程進(jìn)行檢查和控制，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患。應(yīng)采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工質(zhì)量。對工程的關(guān)鍵工序和重點部位施工過程實行旁站監(jiān)理。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。必要時，可建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格的分包單位。2 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗制度和設(shè)備檢驗制度。3 堅持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。4 堅持本工序質(zhì)量不合

23、格或未進(jìn)行驗收簽認(rèn)，下一道工序不得施工。1112 工程質(zhì)量的事前控制1 核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系a 核查承包單位的機構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實情況；b 督促各級專職質(zhì)量檢查人員的配備；c 查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；d 檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。2 審查分包單位的資格a 總承包單位填寫分包單位資格報審表，報項目監(jiān)理處審查；b 審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)市施工許可證。c 審查分包單位的業(yè)績；d 經(jīng)審查合格，簽發(fā)分包單位資格報審表。3 查驗承包單位的測量放線a 查驗施工控制（平面和高程）；b 查驗施工軸線

24、控制樁位置；c 檢查軸線位置，高程控制標(biāo)志，核查垂直度控制；d 簽認(rèn)承包單位的施工測量放線報驗單。4 簽認(rèn)材料報驗a 承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨材料構(gòu)配件設(shè)備報驗單報項目監(jiān)理處簽認(rèn)；b 對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件；c 對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時可會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實地考察；d 審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請單和配合比通知單、簽認(rèn)混凝土澆灌申請書，并應(yīng)：（1）對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備）及現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查；（2）對商品混凝土生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考查。5 簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報驗a 承包單位應(yīng)要求供貨單位

25、提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試；b 監(jiān)理工程師應(yīng)參與加工定貨廠家的考察、評審，根據(jù)合同約定情況參與定貨合同的擬定和簽約工作；c 對進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備，承包單位應(yīng)進(jìn)行檢驗、測試，判斷合格后，填寫材料構(gòu)配件設(shè)備報驗單報項目監(jiān)理處；d 監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，簽認(rèn)審查結(jié)論。6 檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備a 承包單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后，使用月工、料、機動態(tài)表報項目監(jiān)理處；b 監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求；c 對需要定期驗檢的設(shè)備（如儀器、磅稱等）承包單位應(yīng)有檢定證明。7 審查主要分部（分項）工程施工

26、方案：a 項目監(jiān)理處可規(guī)定某些主要分部（分項）工程施工前，承包單位應(yīng)將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項施工方案，填施工組織設(shè)計（施工方案）報審表，報項目監(jiān)理處；b 承包單位應(yīng)將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施等），提前填施工組織設(shè)計（施工方案）報審表報項目監(jiān)理處；c 上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審查后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論。d 上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項）工程不得施工。1113 工程質(zhì)量的事中控制施工過程中的質(zhì)量控制1 實行旁站監(jiān)理a 為了保證工程質(zhì)量，在施工過程中監(jiān)理人員應(yīng)對工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭鞋F(xiàn)場跟班監(jiān)督，即實行旁站監(jiān)理。按建市2002189號文規(guī)定，工程

27、應(yīng)列入關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的為： 主體工程：梁板鋼筋隱蔽過程、砼澆筑；b 旁站監(jiān)理應(yīng)在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實施；旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗收后，應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。旁站監(jiān)理記錄表統(tǒng)一格式、內(nèi)容見下表：旁站監(jiān)理記錄表工程名稱： 編號：日期及氣候：工程地點：旁站監(jiān)理的部位或工序：旁站監(jiān)理開始時間：旁站監(jiān)理結(jié)束時間：施工情況：監(jiān)理情況：發(fā)現(xiàn)問題：處理意見：備注：施工企業(yè)： 項目經(jīng)理部：

28、 質(zhì)檢員（簽字）： 年 月 日監(jiān)理企業(yè)： 項目監(jiān)理機構(gòu)： 旁站監(jiān)理人員（簽字）： 年 月 日2 施工過程分部工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點及手段序號工程項目工程量質(zhì)量質(zhì)控要點控制手段1地基基礎(chǔ)工程基坑開挖工程地基處理。開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測），高程。地基承載力特征值測量檢測試驗基礎(chǔ)工程。位置（軸線及高度）。外形尺寸。與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量?；炷翉姸?。地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測表中所列“控制手段”，具體是指： 觀察：指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場檢查、旁站：指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測

29、：指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測量：指借助于測量儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗：指通過試件、取樣進(jìn)行的試驗檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗等。1114 工程質(zhì)量的事后控制 1 核查工程預(yù)檢a 承包單位填寫預(yù)檢工程檢查記錄單報送項目監(jiān)理處核查；b 監(jiān)理工程師對預(yù)檢工程檢查記錄單的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行抽查；c 對不合格的分項工程，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。2 驗收隱蔽工程a 承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格，將隱蔽工程檢查記錄報送項目監(jiān)理處；b 監(jiān)理工程師對隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行檢測、核查；c 對隱檢不合格的工程，應(yīng)由監(jiān)

30、理工程師簽發(fā)不合格工程項目通知，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查；d 對隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。3 檢驗批、分項工程驗收a 承包單位在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后，填寫報驗認(rèn)可單報項目監(jiān)理處；b 監(jiān)理工程師對報驗的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢、核查；c 對符合要求的檢驗批或分項工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格。d 對不符合要求的分項工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格工程項目通知，由承包單位整改；e 經(jīng)返工或返修的分項工程應(yīng)按驗收標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行簽認(rèn)；f 建筑采暖、衛(wèi)生與燃?xì)狻㈦姎?、電梯、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項工程簽認(rèn)，必須在施工試驗檢測完備、合格后進(jìn)行。4

31、 分部工程驗收承包單位在分部工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項工程質(zhì)量驗收結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量報驗，填寫分部工程報驗單，報項目監(jiān)理處簽認(rèn)；5 單位工程基礎(chǔ)分部完成進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工前，或主體結(jié)構(gòu)完成進(jìn)入裝修施工前，應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程結(jié)構(gòu)驗收，承包單位填寫基礎(chǔ)主體工程驗收記錄申報；并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量驗收，由各方協(xié)商驗收意見后，在基礎(chǔ)主體工程驗收記錄上簽字認(rèn)可，并報送質(zhì)量監(jiān)督部門。1115 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理1 監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除去在日常巡視、重點旁站、檢驗批驗收過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度

32、分別處理，例如：a 對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后（必要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位處理。處理后應(yīng)重新進(jìn)行驗收。b 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程部分暫停指令，再與建設(shè)單位和設(shè)計研究，經(jīng)設(shè)計單位提出處理方案后，批復(fù)承包單位處理。處理后應(yīng)重新進(jìn)行驗收。c 監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。2 施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報處理（處理程序見 頁框圖）。3 總監(jiān)理工程師應(yīng)同時將質(zhì)量事故情況書面報告監(jiān)理公司工程部

33、及總工程師。4 監(jiān)理工程師應(yīng)對質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。5 工程質(zhì)量事故處理程序按規(guī)范要求執(zhí)行。6 對于“重大事故”，應(yīng)按工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定建設(shè)部令 第3號的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1116 工程竣工驗收 1 當(dāng)工程達(dá)到交驗條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)存在影響竣工驗收的問題時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知，要求承包單位進(jìn)行整改。2 對需要進(jìn)行功能試驗的項目（含無負(fù)荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包方及時進(jìn)行試驗；監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審閱試驗報告單，并對重要項目親臨現(xiàn)場監(jiān)督；必要時應(yīng)請建設(shè)單位及設(shè)計單位派代表參加。3 項目總監(jiān)理工程師

34、組織初步竣工驗收a 承包單位在工程項目自檢合格達(dá)到竣工驗收條件時，填寫單位工程驗收記錄，并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報項目監(jiān)理處，申請竣工驗收；b 總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理處監(jiān)理人員對質(zhì)量保證資料進(jìn)行核查，并督促承包單位完善；c 總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、設(shè)計單位和承包單位共同對工程進(jìn)行初步檢查驗收；d 驗收結(jié)果符合合同要求后，由四方在單位工程驗收記錄上簽字，并認(rèn)定質(zhì)量等級。4 由業(yè)主報規(guī)劃、消防、環(huán)保等職能部門，對工程進(jìn)行專項驗收；5 由甲方組織驗收委員會、質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督，對工程進(jìn)行竣工驗收。112 關(guān)于工程進(jìn)度的控制1121 工程進(jìn)度控制的原則1 工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工

35、合同所約定的工期目標(biāo)。2 在確保工程質(zhì)量和安全的原則下控制進(jìn)度。3 應(yīng)采用動態(tài)的控制方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行主動控制。1122 工程進(jìn)度控制的基本程序，執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范程序。1123 進(jìn)度的控制方法1 進(jìn)度的事前控制a 一般應(yīng)首先編制項目總進(jìn)度計劃目標(biāo)，若承包合同中甲、乙方已明確了工期天數(shù)，監(jiān)理人員就以此作為總工期目標(biāo)的控制依據(jù)。b 審核施工方提供的施工進(jìn)度計劃是否符合總工期控制目標(biāo)要求；施工進(jìn)度計劃與施工方案是否協(xié)調(diào)一致。c 審核施工方提交的施工方案，重點是所提出的保證工期及充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性和合理性。d 審核施工方提交的施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)性。e 施工方工期安

36、排中，是否考慮了春節(jié)假期、麥秋收農(nóng)忙季節(jié)、大風(fēng)大雨天氣及停水停電等影響因素，采取了何種應(yīng)對措施。f 落實由甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的需要量及需要時間，提請其安排采供計劃。2 進(jìn)度的事中控制a 建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時如實記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外人為和自然因素，記載暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停電停水的起止時間等，并估計其對進(jìn)度的影響。b 審核施工方每月提交的工程進(jìn)度報告，重點是實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的差異；形象進(jìn)度、實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況是否一致。c 及時進(jìn)行工程計量驗收。d 進(jìn)行有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證，這是支付工程進(jìn)度款、計算索賠、核定延長工期的重要依

37、據(jù)。e 組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會（定期例會，每周一次），主要內(nèi)容是協(xié)調(diào)施工方不能解決的內(nèi)、外部關(guān)系問題，創(chuàng)造正常的施工條件；對一周來進(jìn)度完成情況進(jìn)行檢查，要求承包方適時調(diào)整，對進(jìn)度計劃實行動態(tài)控制。3 進(jìn)度的事后控制a 由于各種因素的影響，當(dāng)月實際進(jìn)度與計劃發(fā)生差異時，監(jiān)理人員必須要求承包方提出挽回進(jìn)度損失的措施，并力爭在下月內(nèi)挽回?fù)p失時間。這些措施如：技術(shù)措施：合理縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施：增加作業(yè)隊伍、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；b 制定工期突破后的補救措施。如調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。4 鑒于“三大

38、控制”中工程進(jìn)度控制難度最大，影響因素也較多，故以上所述的施工階段進(jìn)度控制，是監(jiān)理對建設(shè)工期控制的予控措施。113 關(guān)于工程造價的控制1131 工程造價控制的依據(jù)1 工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及設(shè)計變更、工程洽商單；2 市場價格信息資料；3 承包合同的工程造價、河北省工程概（預(yù)）算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等；4 分項分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單；5 國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定；6 建設(shè)工程施工合同有關(guān)變更協(xié)議條款。1132 工程造價控制的原則1 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價、單價和約定的工程款支付方法。2 應(yīng)堅持在報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約的

39、不予審核和計量。3 工程量與工作量的計算應(yīng)符合有關(guān)的計算規(guī)則。4 處理由于設(shè)計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減應(yīng)堅持合理、公正。5 對有爭議的工程量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定。6 對工程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同約定的時限內(nèi)完成。1133 施工階段的造價控制方法1 造價事前控制a 熟悉設(shè)計圖紙及施工承包合同，分析合同價款構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。b 預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，避免向業(yè)主索賠事件發(fā)生。c 要嚴(yán)格按合同條件，如期、按質(zhì)、足量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到場，及時

40、提交承諾的設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約而造成索賠條件。d 按規(guī)定程序辦理工程預(yù)付款（1）承包單位填寫工程預(yù)付款報審表，報項目監(jiān)理處；（2）項目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，并及時簽發(fā)工程預(yù)付款支付證書。（3）監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時抵扣工程預(yù)付款。2 造價事中控制a 按照合同的規(guī)定內(nèi)容，及時答復(fù)乙方提出的問題或配合要求，不形成違約索賠。b 施工過程中，主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝之間，及其它外部之間的協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方的索賠條件。c 慎重對待工程洽商和設(shè)計變更，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析，并要征得業(yè)主同意。d 凡涉及到資金支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)價簽證，必須認(rèn)真核實、實事求是，并要取得業(yè)主的認(rèn)同。e 及時對已完工程計量驗證，按合同規(guī)定支付工程款，不造成違約罰款條件。f 工程量計量原則上每月計量一次，計量周期為上月26日至本月25日。g 承包單位每月26日前，根據(jù)工程實際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項工程，填寫（ ）月完成工程量報審表，報項目監(jiān)理處