建筑及日照間距1

1、國家規(guī)定：1994年2月1日起執(zhí)行的國家技術(shù)監(jiān)督局和中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的強制性國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范中，規(guī)定住宅建筑日照標準：冬至日住宅底層日照不少于一小時或大寒日住宅底層日照不少于兩小時。住宅日照間距主要滿足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的遮擋，并保證后排房屋底層南面房間有一定的日照時間。日照時間的長短，是由房屋和太陽相對位置的變化關(guān)系決定的，這相相對位置以太陽高度角和方位角表示。它和建筑所在的地理緯度、建筑方位以及季節(jié)、時間有關(guān)。通常以建筑物正南向，當?shù)囟寥眨ù蠛眨┱缡r的太陽高度角作為依據(jù)。根據(jù)日照計算，我國大部分城市的日照間距約為1-1.7倍前排房屋高度

2、。一般越往南的地區(qū)日照間距越小，往北則越大。 在我們購買房子的時候應(yīng)該選擇那種每棟樓都不是太長的住宅小區(qū)，如果樓房的長度過長，后排低層的日照時間就會受到前排樓房的遮擋?，F(xiàn)代住房往往是隨著街道的走向依街而建，不同走向的街道獲得的日照時間也都不盡相同。在緯度較低的地區(qū)，正南正北朝向的樓群冬季得到的日照數(shù)量多，在緯度比較高的地區(qū)，比如緯度在35度以北的地區(qū)偏東南、偏西南平等布置的居住建筑，比正南向、正北向布局的居住建筑更有利于日照。在北京一般人都認為正南正北的房子最好，可是實際上并不能完全這樣說，從日照時數(shù)來看，因為緯度不同，太陽的高度角也就不一樣，所獲得的日照數(shù)也不同。比如：在北京這樣的地理位置，

3、對于間距系數(shù)為1.7的建筑布局來說，在冬至日，后排低層最多只能享受到大約1小時的日光照射。但是偏東南或偏西南45度以內(nèi)的建筑布局卻可以享受到4個小時的日光照射。一般來說，居室建筑的最佳朝向應(yīng)該是偏西南或偏東南15-30度以內(nèi)，比較適宜的朝向應(yīng)該是偏東南或偏西南45度以內(nèi)。俗話說陽光是人類健康的源泉。在我國春聯(lián)中就常?？梢钥吹健跋蜿栭T地春常在”這句話，意思就是說一個宅地如果能經(jīng)常得到陽光的照射，家人就會心情舒暢、精神愉快、健康長壽。住宅群體組合與日照 住宅室內(nèi)的日照標準，一般由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。不同緯度的地區(qū)對日照要求不同，高緯度地區(qū)更需要長時間日照；不同季節(jié)對日照要求也不同，冬季要求較

4、高，所以日照時間一般以冬至日或大寒日的有效日照時數(shù)為標準。住宅日照標準應(yīng)符合表31的規(guī)定，舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。我國建筑氣候區(qū)劃如圖328所示。 續(xù)在住宅群體組合中，為保證每戶都獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量而要求住宅長軸外墻之間保持一定的距離，即為日照間距。日照間距可用圖解法或計算法求得。日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。表32為我國部分地區(qū)按冬至日太陽高度角計算的和實際采用的日照間距。住宅正面間距，應(yīng)按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位的折減系數(shù)換算。 續(xù)表住宅建筑間距 住宅建筑間距是指兩棟住宅之間的水平距

5、離。這一指標決定了后棟住宅樓各戶的日照條件，這一指標也決定了居住用地的利用率，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重要指標之一。住宅建筑間距分正面間距和側(cè)面間距。泛指的住宅間距，系指正面間距。根據(jù)我國所處地理位置與氣候狀況，以及我國居住區(qū)規(guī)劃實踐，說明絕大多數(shù)地區(qū)只要滿足日照要求，其他要求基本都能達到。僅少數(shù)地區(qū)如緯度低于北緯25°的地區(qū)，則將通風、視線干擾等問題作為主要因素。因此，住宅建筑間距，仍以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、管線埋設(shè)和避免視線干擾與空間環(huán)境等要求為原則，這符合我國大多數(shù)地區(qū)情況，也考慮了局部地區(qū)的其他制約因素。日照間距是指前后兩棟住宅之間，為了保證后排住宅在規(guī)定的

6、標準日獲得標準日照時數(shù)所需要的水平距離。住宅日照間距系數(shù) 住宅日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標準確定的住宅建筑間距與遮擋建筑檐高的比值。住宅正面間距 住宅正面間距是指按當?shù)剌^好朝向布置的前后二棟住宅建筑的間距。住宅正面間距應(yīng)按住宅日照間距系數(shù)控制。國家現(xiàn)行標準規(guī)定住宅的正面間距，應(yīng)按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制。改變過去的統(tǒng)一日照間距系數(shù)法，即改變過去不同朝向的住宅均采用與南向住宅相同的日照間距系數(shù)（實際所獲日照標準不同）的傳統(tǒng)辦法，采用以日照時數(shù)為標準，按不同方位布置的住宅折算成不同日照間距系數(shù)系列的辦法，這樣既合理可行，又有利于促進住宅建筑布置多樣化。住宅建筑側(cè)面間距 住宅建筑側(cè)面間

7、距一般是指一棟住宅建筑與當?shù)剌^好朝向相垂直的側(cè)面（或叫山墻面）與另一棟住宅建筑的側(cè)面的間距。住宅建筑側(cè)面間距除考慮日照因素外，通風、采光、消防，特別是視線干擾以及管線埋設(shè)等要求往往是主要的影響因素。這些因素的情況比較復雜，許多城市都按照自己的情況作了一些規(guī)定，但規(guī)定的標準和要求差距很大。如高層塔式住宅，其側(cè)面有窗且往往具有正面的功能，故視線干擾因素所要求的間距比消防要求的最小間距13米大得多。北方一些城市對視線干擾問題較注重，要求高，一般認為不少于20米較合理，而南方特別是廣州等城市因用地緊張難以考慮視線干擾問題，長此以久也就比較習慣了，未作主要因素考慮，只要滿足消防要求即可。中高、多層點式住

8、宅也有類似情況。同時，側(cè)面間距大小對居住區(qū)的居住密度影響較大，大多數(shù)地區(qū)都卡得較緊，因此難以定出一個較為合理而各地又都能接受的規(guī)定。根據(jù)上述情況，按照國內(nèi)現(xiàn)行的一般規(guī)律，對條式住宅側(cè)面間距作出了具體規(guī)定。對高層塔式住宅、多層、中高層點式住宅同側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間的側(cè)面間距，僅提出“應(yīng)考慮視線干擾因素，適當加大間距”的原則性要求。具體指標由各城市規(guī)劃管理部門自行掌握。建筑間距    住宅建筑應(yīng)盡可能爭取較好朝向（南偏東15º南西15º），避免西向布置，住宅間距以大寒日滿窗日照時數(shù)計：大城市不少于2h，中小城市不少于3h，舊城改建區(qū)不少于1h

9、。不同形式的住宅建筑，考慮日照、采光、通風、消防等綜合因素，其間距參照值如下：    （1）南北向平行布置的住宅建筑，其間距平原地區(qū)不少于南側(cè)建筑高度的1.18倍，老城區(qū)不少于0.8倍，山區(qū)不少于0.6倍（南向坡）和1.0倍（北向坡）；    （2）東西向平行布置的住宅建筑，其間距不少于較高建筑高度的0.8倍；    （3）多層住宅建筑側(cè)間距不小于6m，兩側(cè)為高層建筑時，其側(cè)間距不小于13m；（4）高層住宅建筑正面間距不小于較高建筑物高度的0.5倍，且最小間距不小于24m，側(cè)間距不小于13m。例子一：如果

10、一幢多層住宅樓前邊平行的建一幢住宅樓，過去會考慮到房子偏角等因素進行折減，最小樓間距只有12米也可能是達標的，但按照新標準，最小樓間距必須滿足15米的要求。一下子增加了3米，自然多了不少陽光。例子二：兩幢住宅樓前后垂直布置時，先前的最小間距只要達到12米就合格，但新標準提高了15米。樓間距因為標準不同發(fā)生了變化，更多的陽光也就進了你的家新計算方法：簡化為三種形式一目了然第四十一條 新建建筑的間距，在詳細規(guī)劃已獲批準的地區(qū)，應(yīng)當按照詳細規(guī)劃確定的建筑間距執(zhí)行；在詳細規(guī)劃尚未獲得批準的地區(qū)，應(yīng)當按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）低層住宅、多層建筑、小高層住宅與被遮擋住宅平行布置時，住宅正面間距按照

11、建筑間距系數(shù)控制，其最小值在舊區(qū)不得小于1.25，在新區(qū)不得小于1.30，且應(yīng)當符合最小間距的規(guī)定； （二）高層建筑與被遮擋住宅的建筑間距應(yīng)當滿足日照計算的要求，且應(yīng)當符合最小間距的規(guī)定； （三）低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅（并列布置時為相鄰住宅）的最小間距按照上表規(guī)定控制。（四）低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅垂直布置時，當?shù)蛯幼≌?、多層建筑和小高層住宅的?cè)面遮擋面寬超過15米，高層建筑的側(cè)面遮擋面寬超過20米時，視作平行布置，按照平行布置的間距規(guī)定執(zhí)行（五）低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅既不平行也不垂直布置時的最小間距，當相互夾角小于60°時，按平行布置的間距規(guī)定執(zhí)行；當相互夾角大于60°時，按垂直布置的間距規(guī)定執(zhí)行，且應(yīng)當以窄端最小距離計算； （六）建筑遮擋托兒所或者幼兒園的生活用房、中小學的普通教室、醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)用房、老年公寓等有特