云夢義堂總規(guī)說明書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上云夢縣義堂鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明書（20132030） 院系：城市建設學院 學號：姓名：戚欣悅指導教師：郝國華 完成時間：2014年1月4日目 錄第一章 前言（一）規(guī)劃背景湖北省推進新型城鎮(zhèn)化及義堂作為全省百個重點鎮(zhèn)帶來的機遇2008年，義堂鎮(zhèn)被列入湖北省100個小城鎮(zhèn)建設重點鎮(zhèn)之一。重點鎮(zhèn)是當?shù)乜h域經(jīng)濟的副中心，承擔著加快城鎮(zhèn)化進程和帶動周圍農(nóng)村地區(qū)發(fā)展的任務，形成規(guī)模適度、布局合理、功能健全、環(huán)境整潔、具有較強輻射能力的農(nóng)村區(qū)域性經(jīng)濟文化中心，其中少數(shù)具備條件的要發(fā)展成為帶動能力更強的小城市，使全國城鎮(zhèn)化水平有一個明顯的提高。省委、省政府關于加快推進新型城鎮(zhèn)化的意見也明確

2、提出培養(yǎng)經(jīng)濟和特色鎮(zhèn)，按照城市規(guī)模和標準打造。 義堂鎮(zhèn)應立足長遠，以更高的眼界、更高的標準進行發(fā)展建設。（二）規(guī)劃依據(jù)、期限1、規(guī)劃依據(jù)1）、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2）、中華人民共和國土地管理法3)、中華人民共和國環(huán)境保護法4)、城市規(guī)劃編制辦法（建設部令第146號）5)、城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準（GBJ13790）6)、湖北省委、省政府關于加快推進新型城鎮(zhèn)化的意見（鄂發(fā)【2010】25號）7)、云夢縣城市總體規(guī)劃修編（20122030年）8)、云夢縣經(jīng)濟和社會發(fā)展的第十二個五年規(guī)劃9)、云夢縣城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃（20122030年）10）、云夢縣城北工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃11）、云夢縣義堂

3、鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20042020年）及鎮(zhèn)政府提供相關資料2、規(guī)劃期限規(guī)劃期限為20132030年，近期到2018年。第二章 現(xiàn)狀總體概述（一）區(qū)位分析發(fā)展概述：與云夢城區(qū)對接，區(qū)位條件良好地處云夢澤北部，接云夢、連應城、通安陸，是云夢北部經(jīng)濟文化交流的中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)。南北長15公里，東西寬10公里，東依三崗，西臨府河，三垸相連，三港迂回，地勢東高西低。漢丹鐵路、316國道、漢十高速公路縱貫全境,府河繞境蜿蜒20公里,距天河國際機場僅50公里。（二）城鄉(xiāng)建設1、土地利用情況義堂鎮(zhèn)下轄28個行政村、1個社區(qū)居委會，國土面積63平方公里，其中耕地面積3.9萬畝。2、村灣建設村灣建設相對分散，316國道沿線村灣

4、居民點相對較密集，農(nóng)業(yè)人口5.4萬人。3、城鎮(zhèn)建設城鎮(zhèn)建設用地沿路分布，鎮(zhèn)區(qū)沿316國道形成南北兩部分，現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設用地1.14平方公里。4、人口方面義堂鎮(zhèn)現(xiàn)狀29個村中，大于3000人的村有1個，占總數(shù)的3；2000-3000人的村有5個，占總數(shù)的18；1000-2000人的村有20個，占總數(shù)的69；小于1000的村有3個，占總數(shù)的10；村灣人口分布方面，人口集中分布在鎮(zhèn)區(qū)的中部，沿主要的道路兩側分布，并向道路兩側遞減。（三）經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展概述：發(fā)展勢頭良好，經(jīng)濟總量不斷增長1、農(nóng)業(yè)資源義堂物產(chǎn)資源豐富。盛產(chǎn)水稻、棉花、油菜，物產(chǎn)荸薺、蓮藕、白花菜、羅漢白蘿卜、“三崗糯”，優(yōu)質(zhì)稻基地種植達2萬

5、畝，優(yōu)質(zhì)板栗、梨子、鮮桃、葡萄及蔬菜種植達5000畝，素有“黃金沙”之稱的府河河沙色黃、質(zhì)堅、粒勻，儲量過億方，遠銷省內(nèi)外五個地區(qū)的二十多個縣市。義堂還是全省享有盛名的“養(yǎng)殖之鄉(xiāng)”，年養(yǎng)雞規(guī)模達160多萬只，年生豬出欄20萬頭。2011年，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值4.3億元，農(nóng)民人均純收入8300元。主要有三個特點：傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)仍占主導，特色養(yǎng)殖穩(wěn)步發(fā)展，基礎設施逐步完善，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有待提升。2、工業(yè)情況2011年工業(yè)企業(yè)稅收達到692萬元，占稅收比重的60%。現(xiàn)有個類工業(yè)企業(yè)17余家，其中，規(guī)模以上企業(yè)9家。在建項目4個；新引進企業(yè)2家。另外，義堂商貿(mào)流通比較活躍，打工經(jīng)濟貢獻較大。全鎮(zhèn)年外出和就地務工經(jīng)商人員

6、2.3萬人，創(chuàng)收4億元以上。工業(yè)經(jīng)濟的主要特點：骨干企業(yè)支撐明顯，產(chǎn)業(yè)特色正在顯現(xiàn)，財稅質(zhì)量相對較實。不足的是：企業(yè)規(guī)模和數(shù)量較小，園區(qū)建設投入不足。3、第三產(chǎn)業(yè)情況目前鎮(zhèn)域內(nèi)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要以餐館、酒店、商業(yè)基礎配套為傳統(tǒng)的商業(yè)服務，商業(yè)主要沿著316國道和老鎮(zhèn)區(qū)沿街發(fā)展。商業(yè)服務以經(jīng)營超市和日用百貨為主，臨街開設的雜貨店、服裝店及便民店和餐飲店有一定的服務能力，但數(shù)量多、規(guī)模小、主要以對外開放為服務對象，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生活需要為市場。（四）歷史沿革及品牌資源特色1、歷史淵源義堂歷史悠久。春秋戰(zhàn)國時期，義堂有“鳥菟鄉(xiāng)”、“于菟鄉(xiāng)”、“子菟鄉(xiāng)”之稱，古名“利塘鎮(zhèn)”。公元七七八年，清德安知府羅暹春

7、路徑此地，見“利塘”二字，認為“利之害所伏，義者事之宜”，便更“利”為“義”，易“塘”為“堂”，故名“義堂鎮(zhèn)”。一八五五年，清軍迎太平軍于此，清兵戰(zhàn)敗，潰逃時將義堂焚燒殆盡。一九五八年設鎮(zhèn)以來，一直稱為義堂鎮(zhèn)，一九八五年經(jīng)省人民政府批準為建制鎮(zhèn)。義堂是春秋令尹子文、漢孝子黃香的故里。張尉柏(1868年一1930年)，名焯，號正誼。出生于云夢義堂張?zhí)状?。清光緒年間，考取秀才，名噪桑梓。1903年，留學日本，畢業(yè)于日本早稻田大學化學系。楊蘭田，義堂唐崗村人，1954年畢業(yè)于華中師范學院物理系，由于成績優(yōu)秀，他被留校任教。在華師物理系，他先后講授力學、理論力學、高等量子力學、廣義相對論、小恒星結構與

8、演化等十門課程，曾擔任過中國天文學會高能天體物理專業(yè)委員會副主任、湖南省天文學會副理事長、國際天文學會與美國天文學會會員、華師大物理系主任、校委會委員、物理系學術委員會主任委員、華師大天體物理研究所所長。2、地方文化特色義堂鎮(zhèn)地處云夢城區(qū)北部，對接城區(qū)楚王城公園和三湖連河景觀帶，圍繞“一園”（黃香文化園）、“兩帶”（府河生態(tài)、國道走廊）、“三景區(qū)”（白廟水庫、雙龍水庫、集鎮(zhèn)“六景”），建成集旅游觀光、文化探訪、度假休閑為一體的文化旅游名鎮(zhèn)。第三章 分析與研判（一）有關規(guī)劃分析（1）云夢縣城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃（2012-2030）規(guī)劃統(tǒng)籌安排： 城鄉(xiāng)空間結構：“一主一核、一帶三區(qū)”。義堂鎮(zhèn)位于以316

9、國道和城際鐵路所構成的云孝城鎮(zhèn)發(fā)展帶，促進孝感主城帶繼續(xù)向西北方向延伸； 縣域城鎮(zhèn)體系：構建“12343”的城鄉(xiāng)居民點體系，確定義堂鎮(zhèn)為三個重點鎮(zhèn)之一； 發(fā)展模式與策略：義堂鎮(zhèn)位于云夢縣城區(qū)緊密圈層，聯(lián)合清明河、胡金店城鎮(zhèn)組團，發(fā)展旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)。 職能：確定義堂鎮(zhèn)為旅游服務型城鎮(zhèn)，依托黃香文化園，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。 （2）云夢縣城北工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃用地范圍南起曲陽河，北抵漢十高速入口，西至黃香產(chǎn)業(yè)園，東接外遷316國道；用地規(guī)模24平方公里；義堂鎮(zhèn)南產(chǎn)業(yè)園與城北工業(yè)園對接，義堂借助產(chǎn)業(yè)走廊的經(jīng)濟帶動，未來發(fā)展勢頭良好。（3）云夢縣義堂鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2004-2020） 確定義堂鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)

10、為：全鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟、文化中心，云夢縣及周邊區(qū)域重要的交通樞紐，以發(fā)展工礦業(yè)商、貿(mào)流通運輸業(yè)及冶金建材業(yè)為主的工商型城鎮(zhèn)。鎮(zhèn)區(qū)形成了“一軸，兩線，四心，七片”的功能結構。（二）SWOT分析優(yōu)勢： 1、區(qū)位優(yōu)勢 2、區(qū)域交通優(yōu)勢 3、環(huán)境資源優(yōu)勢 4、用地條件良好劣勢： 1、基礎設施比較薄弱，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后使鎮(zhèn)區(qū)吸引力較弱，環(huán)境資源開發(fā)不夠； 2、道路網(wǎng)系統(tǒng)性不強，城鎮(zhèn)交通與對外交通混雜； 3、鎮(zhèn)域用地分割嚴重，鐵路、高速公路、高壓走廊、河流等使城鎮(zhèn)空間聯(lián)系不便。 機遇：義堂鎮(zhèn)位于云夢縣城區(qū)緊密圈層，聯(lián)合清明河、胡金店城鎮(zhèn)組團，充分利用黃香產(chǎn)業(yè)園，可發(fā)展旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)。 挑戰(zhàn)1、基礎設施的薄弱

11、，如何面對城鎮(zhèn)發(fā)展的需求。2、經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)保護的矛盾。（三）分析研判小結1、義堂鎮(zhèn)在政策、外部發(fā)展引導下，需具備區(qū)域視角，明確其在區(qū)域中承擔的地位及職責；2、城鎮(zhèn)建設，加大用地及指標支撐力度，實現(xiàn)跨越式發(fā)展，建設城市發(fā)展區(qū)，完善內(nèi)部交通，強化對外交通聯(lián)系；3、做大做強特色二產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化一產(chǎn)業(yè)，強化三產(chǎn)業(yè)及其配套，提升商貿(mào)旅游地位；4、資源稟賦彰顯，保護生態(tài)，促進低碳，打造城市特色、品牌文化和地方魅力。第四章 城鎮(zhèn)發(fā)展定位、目標及戰(zhàn)略（一）總體定位 湖北省重點中心鎮(zhèn)，云夢縣的產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)、旅游強鎮(zhèn)和孝文化名鎮(zhèn)，是具有水鄉(xiāng)特色的生態(tài)宜居型城鎮(zhèn)。（二）城鎮(zhèn)發(fā)展目標城鄉(xiāng)居民生活水平及幸福感指數(shù)得到提升，社

12、會事業(yè)得到全面發(fā)展，品牌文化得到宣傳，綠化、水體景觀的城市形象得以提升，實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)義堂、文化義堂、綠色義堂、和諧義堂”的發(fā)展目標，到2030年，建設為功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、水鄉(xiāng)魅力的和諧型鎮(zhèn)級城市。產(chǎn)業(yè)義堂：力爭二十年內(nèi)，將義堂建設為湖北省產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，突出打造以森工產(chǎn)品，建材產(chǎn)品為支柱的產(chǎn)業(yè)門類，同時注重區(qū)域商貿(mào)、休閑及產(chǎn)業(yè)服務，提升義堂的經(jīng)濟總量及人民生活水平。文化義堂：圍繞“令尹子文”，“孝子黃香”歷史典故打造具有地方特色的孝文化名片； 加強歷史文化遺址保護及修繕，及配套文化設施建設。綠色義堂：注重義堂品牌文化宣傳，提升相關的綠化、水體景觀，塑造良好的、生機活潑的城鎮(zhèn)形象。和諧義堂：

13、打造為省級城鄉(xiāng)一體化發(fā)展示范區(qū)、城鄉(xiāng)居民生活水平及幸福感指數(shù)得到提升，社會事業(yè)得到全面發(fā)展。（三）城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略1、區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略（1）突出義堂在區(qū)域產(chǎn)業(yè)中發(fā)展地位，構筑產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。（2）將義堂打造為云夢次中心，落實商貿(mào)旅游服務中心發(fā)展思路。2、緊湊型城鎮(zhèn)、開敞空間戰(zhàn)略（1）發(fā)展空間、指標相對集中于城鎮(zhèn)，塑造城市發(fā)展格局。（2）從耕地指標出發(fā)，滿足農(nóng)業(yè)基本從業(yè)人數(shù)，推行農(nóng)村居民點整理。（3）通過對生態(tài)、城市和社會等各項指標進行評估，并與土地利用規(guī)劃充分銜接，制定禁限制建空間管制。3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)化、多元化、效能化戰(zhàn)略（1）一產(chǎn)業(yè)提高產(chǎn)業(yè)效能，打造產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)展高附加值產(chǎn)業(yè)。（2）二產(chǎn)業(yè)園區(qū)化、倡

14、導產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展。（3）提升現(xiàn)代服務業(yè)水平，打造為區(qū)域服務。4、設施城市標準配置、全覆蓋戰(zhàn)略（1）道路、市政基礎設施和公共服務設施，按照城市規(guī)模標準予以配套。（2）教育、文化、體育和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)全覆蓋服務。（3）推進職業(yè)教育培訓機構，滿足產(chǎn)業(yè)、服務業(yè)的需求。5、生態(tài)人居、提升環(huán)境質(zhì)量戰(zhàn)略（1）構筑生態(tài)宜居的居住環(huán)境。（2）確實保障耕地、林地及森林覆蓋率的指標不減少。（四）城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模1、人口規(guī)模2013年，義堂鎮(zhèn)現(xiàn)狀總人口5.53萬人，考慮義堂未來作為城市的發(fā)展前景及吸引力，按照6的綜合增長率進行預測。 Q=Q0* (1+K) n Q預測總人口數(shù) Q0現(xiàn)狀總人口數(shù) K規(guī)劃期內(nèi)人口綜合增長率 n

15、規(guī)劃期限至2030年，鎮(zhèn)域規(guī)劃人口=5.53*（1+ 6 ）17=6.12萬人2、非農(nóng)業(yè)人口根據(jù)緊湊型城鎮(zhèn)、開敞空間發(fā)展策略，發(fā)展空間、指標相對集中于城鎮(zhèn)，即為非農(nóng)人口全部集中于城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)。可以推測，2030年鎮(zhèn)區(qū)的人口為3.3萬人。3、城鎮(zhèn)化水平到2030年，城鎮(zhèn)化率達到54%。第五章 鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（一）鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍1、鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展空間預測按照鎮(zhèn)域空間發(fā)展結構及禁限建分區(qū)的劃定，本著以城市發(fā)展義堂的基本構思，從區(qū)域銜接、城鎮(zhèn)資源統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)拓展、社會和公共事業(yè)的保障、城市形象及品牌的宣傳力等五個方面對鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展空間進行判斷，鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展方向定為“南進、北拓、西優(yōu)、東控”。2、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍劃定通過對鎮(zhèn)區(qū)

16、發(fā)展方向的預判，考慮鎮(zhèn)區(qū)建設對周邊行政村灣遷并的可操作性和積聚效應，確定鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍為南臨黃香產(chǎn)業(yè)園、東抵漢丹鐵路、西接府河，用地面積3.46平方公里。（二）鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀情況1、現(xiàn)狀人口情況規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)總人口1.6萬人。2、現(xiàn)狀建設情況（1）總體情況現(xiàn)狀已建設城鎮(zhèn)用地113.27公頃。用地性質(zhì)以居住及工業(yè)用地為主，城鎮(zhèn)建設用地主要集中在316國道兩側。表1 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地一覽表城市建設用地平衡表類比代號用地名稱用地面積(hm²)占城市建設用地比例(%)大類中類 R居住用地68.7860.72 C公共設施用地14.6712.95C1行政管理用地1.851.63C2教育機構用地3.81

17、3.36C3文體科技用地0.030.03C4醫(yī)療保健用地0.820.72C5商業(yè)金融用地5.925.23C6集貿(mào)市場用地2.241.98M生產(chǎn)設施用地13.5811.99M1一類工業(yè)用地4.544.01M2二類工業(yè)用地9.047.98W倉儲用地1.791.58T對外交通用地8.027.08S道路廣場用地5.304.68S1道路用地4.764.20S1廣場用地0.540.48 U工程設施用地1.131.00H城市建設用地113.27100.00 （2）鎮(zhèn)區(qū)各類用地評價1）居住用地鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀已建成居住用地68.78公頃，占鎮(zhèn)區(qū)已建設用地60.72%。鎮(zhèn)區(qū)建筑新舊共存。老的居住建筑主要分布在鎮(zhèn)區(qū)的中部

18、，建筑風貌缺乏自身特色，主要以磚混結構、白瓷磚外墻、2-3層建筑為主。2）工業(yè)用地鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀已建設工業(yè)用地13.58公頃，占鎮(zhèn)區(qū)已建設用地11.99%。骨干企業(yè)支撐明顯，產(chǎn)業(yè)特色正在顯現(xiàn)，財稅質(zhì)量相對較實。不足的是，企業(yè)規(guī)模和數(shù)量較小，園區(qū)建設投入不足。3）公共設施用地 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀已建成公共服務設施用地14.67公頃，占鎮(zhèn)區(qū)已建設用地12.9%。公共服務設施主要沿老鎮(zhèn)區(qū)的車站街和316國道分布。商業(yè)設施方面主要形成沿街的商業(yè)發(fā)展帶，重要商業(yè)設施包含一個中型超市，一處集貿(mào)市場，缺乏大型購物中心或大型百貨；教育設施包含義堂中學、義堂鎮(zhèn)東中學，義堂小學、張廟小學。醫(yī)療設施有一所綜合醫(yī)院，位于鎮(zhèn)區(qū)的中部。

19、鎮(zhèn)區(qū)目前存有一處文化宮，但由于建設年代較早且缺乏管理，未能供市民的日常使用，鎮(zhèn)區(qū)無單獨的體育建設用地。4）市政設施A、給水義堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀主要由義堂自來水廠供水。源水取自府河，枯水季節(jié)源水取自擴建廠區(qū)的地下水。B、排水鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)為雨污合流排水體制。雨污水經(jīng)管溝收集后，依地形就近排入鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)水體，再排往鎮(zhèn)區(qū)外圍水系。鎮(zhèn)區(qū)主要納污水體為汪洲渠。C、環(huán)衛(wèi)、消防鎮(zhèn)區(qū)無垃圾轉運站，無消防站。D、電力規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一座110千伏義堂變電所，占地面積0.8公頃。E、通信、郵政規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有義堂通信機樓、義堂郵政支局、廣播電視工作站各一座。（三）鎮(zhèn)區(qū)人口及用地規(guī)模1、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模上位指標分配法： 根據(jù)鎮(zhèn)域城市化率水平預測，

20、結合農(nóng)業(yè)耕地和人均指標不減少，綜合確定鎮(zhèn)區(qū) 近期2018年，人口為2.5萬人。 遠期2030年，人口為3.3萬人。2、鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)?？紤]城市建設相關要求，規(guī)劃2030年，人均建設指標控制在85105平方米以內(nèi)，鎮(zhèn)區(qū)控制城市建設用地346.98公頃。（四）鎮(zhèn)區(qū)用地布局1、鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展結構構筑“一心、兩軸、三組團”?！耙恍摹保撼悄闲纬杉坌姓蘸诵牡男聟^(qū)中心；“兩軸”：國道316城市交通發(fā)展軸及府河景觀生態(tài)軸；“三組團”：工業(yè)組團、鎮(zhèn)北居住組團和鎮(zhèn)南居住組團。2、鎮(zhèn)區(qū)用地布局居住用地（R）：規(guī)劃居住用地120.93公頃，占建設用地37.02%，人均居住用地36.45平方米。形成鎮(zhèn)北、鎮(zhèn)南兩大居住組團。

21、公共設施用地（C）：規(guī)劃公共服務設施用地43.70公頃，占總用地的13.44%。公共服務設施按照組團，分級分類進行布局。1、行政管理用地行政管理用地集中設置在鎮(zhèn)南新區(qū)內(nèi)，規(guī)劃面積6.21公頃，占建設用地的1.91%。2、教育機構用地在鎮(zhèn)區(qū)均衡設置教育機構用地。規(guī)劃總用地面積6.57公頃，占建設用地的2.02%。3、文體科技用地在鎮(zhèn)區(qū)西部濱河大道設置一處體育場館及鎮(zhèn)南新區(qū)設置文化活動中心，規(guī)劃總用地面積2.39公頃，占建設用地的0.74%。4、醫(yī)療保健用地保留現(xiàn)有在車站街的鎮(zhèn)區(qū)中心醫(yī)院，未來予以適當擴大。規(guī)劃總用地面積1.93公頃，占總建設用地的0.60%。5、 商業(yè)金融用地在鎮(zhèn)區(qū)的中部設置集中

22、的商業(yè)金融用地，其余南部新城組團按照社區(qū)的配置要求進行商業(yè)金融設施的配置。規(guī)劃總用地面積24.36公頃，占建設用地的7.50%。6、 集貿(mào)市場用地在鎮(zhèn)區(qū)的中部設置兩處集貿(mào)市場用地，規(guī)劃總用地面積2.24公頃，占建設用地的0.67%。工業(yè)用地（M）：規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地49.38公頃，占總用地的15.20%。本著產(chǎn)業(yè)園區(qū)化原則，通過產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模提升、空間環(huán)境的保障及基礎服務設施的提升，努力提升打造成為“省級產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)”。倉儲用地（W）：倉儲用地布局在鎮(zhèn)區(qū)南部，靠近工業(yè)區(qū)、交通便捷，便于對接云夢城區(qū)。規(guī)劃總用地面積6.41公頃，占建設用地的1.97%。對外交通用地（T）：總用地面積14.84公頃，占建設用地

23、的4.57%。道路廣場用地（S）：包括主干路、干路、支路三類，總用地面積45.75公頃，占建設用地的14.08%。工程設施用地（U）：包括公用工程用地、環(huán)衛(wèi)設施用地、防災設施用地、規(guī)劃總用地面積3.65公頃，占建設用地的1.12%。發(fā)展備用地（K）：主要為城市未來發(fā)展留有余地，一旦有重大城鎮(zhèn)項目或城鎮(zhèn)建設用地不足的條件下，可以啟動建設用地。 表2 鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)劃平衡表代碼用地性質(zhì)用地面積(公頃)百分比(%)人均用地面積（平方米/人）R居住用地120.9337.0236.45其中R1一類居住用地15.134.78R2二類居住用地104.7536.97C公共設施用地43.7013.4413.24其中

24、C1行政管理用地6.211.91C2教育機構用地6.572.02C3文體科技用地2.390.74C4醫(yī)療保健用地1.930.60C5商業(yè)金融用地24.367.50C6集貿(mào)市場用地2.240.67M生產(chǎn)設施用地49.3815.2014.96 其中M1一類工業(yè)用地36.6611.28M2二類工業(yè)用地12.723.92W倉儲用地6.411.971.94T對外交通用地14.844.574.50S道路廣場用地45.7514.0813.86其中S1道路用地43.6413.43S4廣場用地2.110.65U工程設施用地3.651.121.11其中U1公用工程用地2.660.81U2環(huán)衛(wèi)設施用地0.510.1

25、6U3防災設施用地0.480.15G綠地40.9212.5912.40G1公共綠地27.108.34G2防護綠地13.824.25合計建設用地324.93100.0098.46（五）鎮(zhèn)區(qū)道路交通規(guī)劃1、道路系統(tǒng)規(guī)劃（1）道路系統(tǒng)及路網(wǎng)布局道路系統(tǒng)規(guī)劃按照總體規(guī)劃，在現(xiàn)狀道路網(wǎng)的基礎上，將路網(wǎng)系統(tǒng)向北部及東南部擴展，結合現(xiàn)狀溝渠布置道路，規(guī)劃路網(wǎng)采用“方格網(wǎng)”的結構。義堂鎮(zhèn)規(guī)劃形成“三橫兩縱”的骨干路網(wǎng)。（2）橫斷面規(guī)劃1）40米寬道路：中間18米機動車道2×3米綠化帶2×5米非機動車道2×3人行道。2）36米寬道路：中間16米機動車道2×3米綠化帶2&#

26、215;4米非機動車道2×3人行道。3）25米寬道路：中間15米機動車道2×1.5米綠化帶2×3.5米人行道。4）18米寬道路：中間8米機動車道2×1.5米綠化帶2×3.5米人行道。5）12米寬道路：中間7米機動車道2×2.5米人行道。 2、道路設施規(guī)劃（1）停車場規(guī)劃城市中的停車場分為配建停車場和社會停車場，停車場的規(guī)劃有利于城市交通組織管理，利于城市的持續(xù)發(fā)展。結合對外交通進出口、客運站、行政中心、居住區(qū)、商業(yè)地區(qū)設置公共停車場。（2）公共加油站公共加油站規(guī)劃設置1處，總用地面積0.35公頃。（六）市政設施規(guī)劃布局1、給水規(guī)劃 目

27、前義堂鎮(zhèn)已有一座自來水廠，給水水源為府河。給水系統(tǒng)布局：整個義堂鎮(zhèn)域統(tǒng)一供水，規(guī)劃整個給水系統(tǒng)承擔鎮(zhèn)域供水職能。規(guī)劃遠期除對義堂自來水廠擴大供水規(guī)模，以滿足城鎮(zhèn)發(fā)展需求外，同時考慮從云夢城區(qū)引入水源，保障鎮(zhèn)南工業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要。2、排水規(guī)劃義堂鎮(zhèn)域排水采用雨污分流制。污水規(guī)劃：由污水處理廠處理后排放。雨水規(guī)劃：鎮(zhèn)區(qū)雨水規(guī)劃要利用地形，就近排入水體，要對原有的排水溝道進行全面整治，積極保護和充分利用各水體水系，此外，要加強綠化建設，降低地面硬化率，盡量少改變原地面排水水力條件。在城市道路下布置雨水管網(wǎng)，就近引入水體。3、電力規(guī)劃 堅持城鎮(zhèn)基礎設施建設先行，滿足城鎮(zhèn)發(fā)展的需要，宏觀規(guī)劃與建設管理實際相結合的原則。合理布局網(wǎng)架，采用高壓伸入負荷中心。供電網(wǎng)絡與社會環(huán)境協(xié)調(diào)一致。4、通信、郵政規(guī)劃（1）廣播電視規(guī)劃規(guī)劃內(nèi)現(xiàn)有廣播電視工作站一座，為該地區(qū)提供廣播電視服務。擴大有線廣播電視事業(yè)，豐富廣電