控股公司裝修實施細則13052311111

1、桐鄉(xiāng)市太平洋時代百貨 裝 修 實 施 細 則 桐鄉(xiāng)市太平洋時代百貨有限公司 二O一三年五月 目 錄第一章 裝修須知一、 提交資料二、 簽署文件三、 繳納規(guī)費四、 辦理進場手續(xù)五、 裝修規(guī)定六、 裝修檢查七、 竣工結算八、 其它有關規(guī)定第二章 設計規(guī)范第三章 進場裝修審批流程一、 圖紙審核二、 進場裝修審批三、 進場裝修驗收附件一、鋪位平面圖、柜位圖二、商戶進場配置確認單三、進場裝修圖紙審核表四、進場裝修審批單五、進場裝修（柜臺、貨架）驗收單六、施工安全協議書第一章 裝修須知一、 提交材料由廠商（裝修方）向辦公室提交如下進場裝修有關資料：1、設計及裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等復印件（需加蓋

2、公章）；2、太平洋時代百貨裝修審批單及施工人員身份證、專業(yè)操作證書等復印件。二、 簽署文件進場裝修前，簽訂施工安全協議書。三、 繳納規(guī)費憑辦公室出具的繳費通知單，向財務部繳納如下規(guī)費：1、進場裝修押金：2000元/廳（公共項目：5000元-10000元）；2、裝修垃圾清運費：2.00元/（按專柜面積計算）；3、施工人員出入證押金：50元/人；4、滅火器：押金100元,如有使用扣除使用費用50元；注:第3、4項押金退還，由行政副總審批辦理。四、 辦理進場裝修手續(xù) 1、辦理進場裝修單審批手續(xù)2、辦理施工人員出入證；3、領取進場裝修（柜臺、貨架）驗收單等資料。五、 裝修規(guī)定1、施工時間所有施工材料、

3、裝修垃圾的進出，須在指定的時間內進行，并不得影響其他廳、柜。若要超過指定時間裝修的，須提前提出書面申請。2、裝修施工人員管理廠商（裝修方）要對施工人員的行為結果負全責。施工人員在商場內必須佩戴施工出入證，進出裝修場地時，服從現場保安的指揮，進商場要對所攜帶工具、包、袋等物品進行登記，出商場要主動展示所攜帶的物品，接受保安的檢查。3、裝修材料及垃圾運送 禁止使用客用電梯運送物料。運送材料及雜物應使用指定的通道樓梯或貨用電梯；裝修期間使用貨用電梯，必須有專人操作，使用者必須服從操作人員的指揮。 商場內只允許橡膠輪的手推車進入，嚴禁使用有損壞商場地面的運輸工具。 運送材料時，要確保包裝完好，包扎緊固

4、，輕運輕放，若污染和損壞貨梯、墻壁、地磚、地板、柜臺、吊頂等裝飾的，應賠償損失并負責修繕。4、安全管理 裝修人自行保管好自備的施工工具及材料。 施工現場嚴禁吸煙。 施工期間，必須配備滅火器，并放在明顯及便于取用的位置。 進場裝修時，如果有燒焊、噴涂具揮發(fā)性化學物料等工序，必須事先提出申請，與商場保安部門取得聯系，做好施工防護措施；工序完成后要及時清理現場，將易燃易爆品等撤出施工現場，杜絕不安全隱患。 5、施工要求 廠商（專柜）裝修隊伍，必須報商場辦公室確認。施工單位須按計劃施工。 當廠商（裝修方）進行裝修時，所有涉及空調、供排水、消防、監(jiān)控、網絡和照明電氣等的改動，必須報辦公室同意，并由商場委

5、派專業(yè)人員參與改動，裝修方不得自行改動。改動費用由廠商自行承擔。6、施工范圍 限于專柜或指定的范圍內。專柜裝修應盡量在商場外預制；必須在專柜內進行的，應事先申請并在限定的時間內完成。 施工過程中所有的材料及垃圾、碎片等不得堆放于公共區(qū)域。應由施工方負責運到指定的地點，不得在商場內過夜。7、電氣施工 必須從指定地方接取電源。電氣安裝和維修，必須按規(guī)范操作，由持證電工負責。未經許可禁止拆除商場現有的基本照明及其他電器，嚴禁私自拉接。 每一柜、廳必須按商場核定的用電量安裝照明電器，嚴禁超標準安裝。專柜用電須安裝獨立的PZ30開關箱，電源連接點等由工程部電工指定。燈具原則上需采用LED燈具，如廠方有要

6、求指定品牌必須經工程部門審核才能使用， 筒燈、射燈、豆膽燈、金鹵燈等燈具，指定品牌“飛利浦”、“松下”、“史福特”、“三雄極光”等著名品牌；燈具一律選用電子式，光源原則選用“歐斯朗” 飛利浦品牌，日光燈管原則選用LED燈條，T5日光燈管；。 電源線用采三線制，所有電源線必須套管子（黃臘管、導線管、PV線管），電源線連接用瓷接頭、阻燃塑料接頭或壓線帽，地面連線須用鋁合金壓線槽固定。電線品牌：中策、千島湖、東方、球冠、梅蘭、。8、其他有關規(guī)定1、施工期內所有人為因素造成天花、地板、墻面等損壞都要照價賠償。賠償標準為：*地磚損壞最少起賠點一塊，每塊200元。*柱子損壞最少起賠點1平方，每平方50元。

7、*天花損壞按每平方120元賠償；其他損壞按實賠償。2、開業(yè)后的裝修，應先在施工范圍加裝圍板，以減低粉塵及噪音。嚴禁將雜物倒入洗手間的排水管道或坐便器內，否則將按商場有關規(guī)定處罰。3、廳柜裝修不得改變或阻擋消防通道、防火門、緊急出口、消防栓及檢修口。專廳裝修涉及吊頂的，必須留有檢修口（邊廳），標準為400mm×400mm。所有貨架內部須作防火處理。后倉分隔宜用輕鋼龍骨加紙面石膏板。4、施工結束后商場將盡快安排人員驗收，對不規(guī)范部分未及時整改的，商場將安排整改，一切費用由專柜承擔。 六、 裝修檢查商場行政主管部門隨時對裝修工程進行跟蹤檢查，發(fā)現違規(guī)的，辦公室有權對施工單位作出批評教育、限

8、期整改、或停止施工的處罰。情節(jié)嚴重的，作出相應經濟處罰。七、 竣工結算裝修完畢后，須向商場提出驗收申請，填寫進場裝修(柜臺、貨架)驗收單；驗收合格后，裝修單位憑進場裝修(柜臺、貨架)驗收單到商場或有關部門辦理清退場手續(xù)、結算有關費用，退回裝修押金等。 第二章 設計規(guī)范一、天花板1、各樓層吊頂：主通道及中廳由商場負責，邊廳原則上由客戶（專柜廳）自理。吊頂高度：1F邊廳為3200mm,中島區(qū)為3200-3450mm；2F邊廳為3200mm,中島區(qū)域為3200mm；3F邊廳為3100mm,中島區(qū)域為3100mm。 2、各樓層一次照明（主通道與中廳）采用筒燈、金鹵燈、射燈、燈槽等，由商場安裝；邊廳燈具

9、由客戶（專柜廳）自理。3、各樓層應急照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等商場已統(tǒng)一配置（商服項目除外）。二、地面1、各樓層地面：主通道及中廳地面磚由商場負責，邊廳原則上由客戶（專柜廳）自理。地面磚鋪貼現狀是：1F中島區(qū)和通道、公共區(qū)域采用800×800米白色拋光磚滿鋪，部分中島區(qū)域采用800×800米黃色拋光磚滿鋪，主通道為200mm寬淺啡色拋光磚單壓邊，邊廳米黃拋光磚滿鋪（商場代鋪、費用客戶承擔）；2F-3F中島區(qū)600×600米黃色拋光磚滿鋪，5mm寬實心拉絲不銹鋼壓邊，通道、公共區(qū)域采用600×600米白色拋光磚滿鋪,主通道為200mm寬淺

10、啡色拋光磚單壓邊鋪設，邊廳區(qū)域商場提供原拋光磚地面（現狀），拋光磚或地板等由客戶（專柜廳）自理。2、中島區(qū)域地面拋光磚原則上不得更換，也不得在拋光磚上面鋪貼其他裝飾材料；如果客戶確需更換的，須報商場審核批準，但更換后的地面應與商場地面持平。邊廳地面由客戶（專柜廳）自理，地面裝飾材料由客戶（專柜廳）確定并報商場審核，但地面必須與商場通道地面持平。三、隔斷1、各樓層品牌之間均采用道具自然隔斷。2、邊廳門楣按商場統(tǒng)一規(guī)范設計，裝修由品牌自理；詳見附圖。3、具體情況詳見招商平面圖及附圖。四、通道1、1F主通道寬度為2600mm; 次通道為2400mm ；2-3F主通為2600。五、墻面、柱面1、樓層柱

11、頭：1F中島區(qū)柱子2600mm以上由商場統(tǒng)一處理，邊廳柱子由品牌處理。 2F-3F中島區(qū)柱子2400mm以上由商場統(tǒng)一處理，邊廳柱子品牌處理。2、樓層墻面：各樓層專柜墻面均由品牌處理，即白色乳膠漆處理。3、樓層防火卷簾軌道（槽），由所在專柜廳用鏡面不銹鋼板包角處理，具體按商場要求施工。4、商場每個柱子均有1個電源插座，作為二次照明取電點。六、用電1、 一級照明以商場現有提供的基礎照明為標準，雙電源或發(fā)電機供電。二級照明商場設有專門線路，各專柜（廳）安裝電度表，由商場統(tǒng)一配置（電子表、6路箱各一個），費用200元，品牌自理。2、專柜（廳）裝修照明用電控制標：根據商場現有配電設施，結合各樓層、廳的

12、常規(guī)用電實際，現對各樓層、廳每平方用電標準原則規(guī)定如下：黃金珠寶邊廳原則上一律使用LED燈具，用電量控制在、80W/以內；女裝邊廳、男裝邊廳控制80W/以內；：化妝品專廳須安裝LED燈具電量控制在50W/m2以內 ：鞋包區(qū)、針織區(qū)等整體控制在40W/m2以內；：商服根據實際情況另定；如確需增加用電量的，須由專柜（廳）申請，報業(yè)務部門、工程部審核，總辦室批準；否則一律按標準控制。七、高度限制 單位：mm樓層層高(邊廳)邊廳區(qū)中島區(qū)門楣高柜 活動道具吊頂燈箱高柜活動道具3F3100下口離地2700，H：400*200(寬)H:2800 品牌自定不允許安裝H：2400H:1350童裝H:12502F

13、3200下口離地2700，H：500*200(寬)H:2800 品牌自定不允許安裝H：2400H:13501F3200中3450下口離地2700，名品H：500*200(寬)珠寶H: 500*200(寬)鞋區(qū)不做門楣;H:2800 品牌自定燈帶上口離地2600，H：250*300(鞋包除外)H：2600H:1350鞋包H：1250八、頂地基礎裝修交付標準 單位：mm樓層層高邊廳區(qū)域頂棚照明地面3F3100邊廳區(qū)頂棚各商戶自理頂棚布線及燈具商戶自理邊廳樓板面以上商戶自理2F3200邊廳區(qū)頂棚各商戶自理頂棚布線及燈具商戶自理邊廳樓板面以上商戶自理1F3200邊廳區(qū)頂棚由商場負責裝修，費用由各商戶承

14、擔（名品區(qū)除外）。邊廳區(qū)頂棚照明由商場負責安裝，費用由各商戶承擔（名品區(qū)除外）。邊廳區(qū)拋光磚由商場負責鋪貼，費用由各商戶承擔（名品區(qū)除外）。九、設備方面1、設有防火門、卷簾門、緊急出口、噴淋頭、煙感器、消防栓等消防設施之處所，嚴禁在其前方及旁邊作任何遮檔；具體要求為：消防栓前面1200mm范圍內不可擺置任何道具，防火卷簾下方不得放置任何道具，緊急出口門，不得堵塞。2、中央空調風口、新風機組、風機盤管等設施，不得隨意移動與阻擋。3、背景音樂、監(jiān)控設施、網絡管線等弱電設施，不得隨意移動與拆除。4、配電箱、插座、控制開關、燈具等強電設施，不得不得隨意移動與拉接。十、裝修消防安全及質量要求1、所有木質

15、道具非裝飾面須刷消防部門認可的防火涂料三遍。2、電路安裝須按規(guī)定穿阻燃鋼導管，電線使用BV銅芯電線，線徑不小于2.5。地面布線須預埋。3、與鄰柜的互靠道具須有背板，保證獨立完整性，并在背部刷防火涂料，滿足消防要求。十一、其它事項1、為確保整體效果，管理單位有權檢查所有裝修圖，若發(fā)現有與規(guī)范不符，與整體氛圍不符，用電超載等情況時，管理單位有權要求作相應的調整。2、各營業(yè)區(qū)的實際面積，以現場尺寸為準，品牌設計人員須親自到現場測量再確認尺寸，否則有所爭議由客戶自行負責。3、區(qū)塊招商平面圖為設計規(guī)范之根據，高背景、低背景、隔斷、包柱、島柜（設計要求原則上不變，中島、平臺、工作臺、模特臺等平面布局僅供參

16、考）4、為便于圖紙的整理，歸檔，請出圖時統(tǒng)一尺寸為210×297mm(A4紙)；5、各品牌需提供下列圖紙，以備審核：（1）平面圖 （2）效果圖 （3）施工圖 （4）電路圖第三章 進場裝修審批流程一、 圖紙審核： 鋪位確認鋪位平面圖、柜位圖（附1）商戶進場配置確認單 （附2）進入裝修審批通 過客戶提供平面布局、效果、施工、電路圖客戶裝修設計調整設計未通過裝修圖紙審核二、進場裝修審批到財務部交納押金進場裝修審批單施工安全協議書廠 方 上 報 業(yè)務部門、辦公室、 工程部、總辦室確認財務部出具押金收據 到工程部領取資料 進場裝修工程部發(fā)放施工人員出入證與進場裝修(柜臺、貨架)驗收單保安組發(fā)放

17、太平洋購物廣場裝修通知單進場裝修審批單、施工安全協議書客戶、工程部各執(zhí)一份三、進場裝修驗收由業(yè)務部門、工程部對專廳裝修進行驗收，合格的，填寫進場裝修(柜臺、貨架)驗收單，不合格的限期整改。1、業(yè)務部門：專柜實際尺寸；專柜整體效果；相鄰柜臺銜接情況；2、行政部門：水電主管：專柜用電、線路等（符合裝修規(guī)定）；工程主管：實際尺寸與高度（平面圖、效果圖）；專柜裝修材料（品牌、規(guī)格）；保安主管：消防、安全等（是否符合消防要求）。附1：桐鄉(xiāng)市太平洋時代百貨鋪位平面圖、柜位圖注：、商鋪廳內建筑面積:_平方米；、具體位置詳見桐鄉(xiāng)市太平洋時代百貨平面規(guī)劃圖、柜位圖陰影部分。商戶確認： 商場確認： 確認日期：20

18、13年 月 日附2:桐鄉(xiāng)市太平洋時代百貨有限公司 鋪位現狀配置確認單商鋪號: 年 月 日系統(tǒng)原有設施數量單位配置現狀交付標準基 本 設施 墻面面地面 m2天棚 m2門扇柱個 檢修口個 強弱 電供電插座個二次電容量： KW格珊燈盞筒燈盞金鹵燈盞電話面板個寬帶面板個有線電視個空 調風機盤管個空調風管米 送回風口個控制開關個消 防 系 統(tǒng)噴淋頭個煙感、溫感個強排煙風口個廣播喇叭個報警按鈕個應急照明盞消火栓個水電氣燃氣管道米上下排水個水底數度電底數度其 它紅外報警個店招個備注 此確認單是百貨商場工程部(或辦公室)對所在商鋪的原有結構、設施共同確認的情況，以便商戶在退柜之日照此單登記內容給予恢復原樣的證

19、明。商戶確認:商場確認：_ 附3：太平洋時代百貨進場裝修圖紙審核表樓 層： 品 牌： 專柜名稱： 專柜編號： 審核單位審核內容審核意見樓層經理簽字業(yè)務部門專柜裝修平面圖、效果圖、施工圖、電路圖等相鄰柜臺銜接情況業(yè)務副總意見：行政部門審核部門審核內容審核意見主管簽字工程組平面尺寸、柜位與高度專柜裝修材料電工組用電量、電路設計、電器配置，空調風口、檢修口等保安組消火栓、疏散通道、防火卷簾、報警按鈕、排煙風口等辦公室意見：總經理意見：附4：進場裝修單樓 層： 時 間： 年 月 日專柜名稱專柜編號專柜面積施工單位負 責 人施 工 人 員姓名身份證號碼編號姓名身份證號碼編號樓層意見辦公室意見工程部意見總

20、辦室意見備注：必須附施工人員身份證復印件太平洋時代百貨裝修通知單 ： 經審核同意裝修，裝修地點 樓層 柜組（專柜），裝修時間為 年 月 日至 年 月 日，望嚴格執(zhí)行所簽訂的施工安全協議書，服從保安人員管理，如不按規(guī)定施工，造成公司財產損失的，由裝修責任人承擔由此造成的直接和間接經濟損失和其它責任，如觸犯法律的，依法處理。施工單位：施工責任人（簽字）： 桐鄉(xiāng)市太平洋時代百貨保安組 年 月 日附5：進場裝修(柜臺、貨架)驗收單 樓 層施工單位柜組名稱施工地點部 門驗收意見是否符合圖紙要求： 簽名 年 月 日保 安 組驗收意見1防火卷簾下是否有阻擋物，2防火卷簾開關、火災報警器是否有阻擋；3消防栓門

21、前是否有阻擋物4消防門、消防通道是否被阻擋；5其他：百葉窗是否留有通出入口等； 簽名 年 月 日工 程 部驗收意見1整體布局：A、總用電量 B、線路布置 C、燈光布置2電器質量(使用品牌)： A、燈管 B、電線 C、開關 D、鎮(zhèn)流器 E、插座3電器安裝規(guī)范： A、電線有否套管保護 B、電源引入 C、電器安裝是否牢固4空調風機口有否被阻擋5其他（包括壓條）：6整體位置符合： A、圖紙要求 B、貨架高度 C、燈帶高度 D、柜臺高度、寬度7五金、鎖具安裝是否牢固 8玻璃膠使用是否牢固9燈帶及頂部燈具是否吊在消防水管或空調設備上10圍板費用有否落實 簽名 年 月 日 辦 公 室驗收意見 簽名 年 月 日總 辦 室驗收意見 簽名 年 月 日附6：施工安全協議書 為了加強桐鄉(xiāng)市太平洋時代百貨施工現場的安全管理，落實安全生產責任制，特制訂以下施工安全管理條款：一、乙方進場施工前，須得到甲方的確認，并應牢固樹立“安全第一”的思想。二、乙方人員進場施工前，須提前到太平洋時代百貨行政部門辦理“施工人員出入證”，并要求施工人員進場時隨身佩帶