國外成功購物中心規(guī)劃案例分析

1、國際知名購物中心經(jīng)典規(guī)劃國外的購物中心開發(fā)過程中，規(guī)劃設(shè)計(jì)是最重要的一項(xiàng)工作，規(guī)劃設(shè)計(jì)需要根據(jù)項(xiàng)目所處的環(huán)境和項(xiàng)目定位，地塊條件，主力店主力客戶的設(shè)置等各種條件影響，下面對(duì)國外成功購物中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)作簡單研究和探討。國外購物中心回字型動(dòng)線很普遍，這是因?yàn)閲夂苌儆写笮椭髁Φ?，都是以主力客戶為主，可適合各種類型的地塊。德國柏林東門購物中心：菱形回字型，沒有主力店，以集成店和快時(shí)尚為主力客戶，在大面積區(qū)域也可以設(shè)置兒童，女鞋，珠寶，內(nèi)衣等主題區(qū)，回字型動(dòng)線一般把回字做小，大面積區(qū)域留在外圍。波蘭華沙購物中心：圓弧回字型，設(shè)置眼上圖類似。德國德累斯頓：類似井字型（二部分中間有街道隔斷），優(yōu)點(diǎn)可自由設(shè)

2、置，鋪面可自由拼接。韓國產(chǎn)銷會(huì)展中心：由于是大型綜合體，會(huì)展，酒店等，由地下商業(yè)連接各個(gè)區(qū)域，而且有二條地鐵連通，所以動(dòng)線顯的相對(duì)混亂，該種布局需要各種特色主題區(qū)域和主力店主力客戶來吸引人流在各個(gè)區(qū)域流動(dòng)。德國卡爾魯厄購物中心：T字型動(dòng)線（也可和人字形歸為一類）。德國勒沃庫森市核心區(qū)購物中心：適合不規(guī)則的地形，通過單一動(dòng)線連接各個(gè)區(qū)域，在動(dòng)線二個(gè)端點(diǎn)設(shè)置中庭在不規(guī)劃的區(qū)域設(shè)置主力店和次主力客戶。德國航空主題購物中心：回字型動(dòng)線，因?yàn)槭情L條形地塊，縮小回字型動(dòng)線，在二端設(shè)置主力店和主力客戶，購物氛圍太濃，但缺少中庭等休憩和娛樂空間。德國埃森市中心購物中心：正方形回字動(dòng)線，四角設(shè)置四個(gè)中庭，在不規(guī)則區(qū)域設(shè)置主力客戶，該方式適合單層面積相對(duì)較大的購物中心。加拿大街區(qū)式購物中心：街區(qū)式購物中心，該種類型往往動(dòng)線會(huì)很復(fù)雜，在國內(nèi)一些區(qū)域型（社區(qū)型）購物中心適合該種方式（上海最成功的幾個(gè)區(qū)域購物中心上海金橋，西郊百聯(lián)，大寧國際，證大大拇指等都是街區(qū)式設(shè)置），該種設(shè)置需要充分考慮與周邊交通的融合，在各種端點(diǎn)角落則設(shè)置不同的主力客戶。倫敦西田斯特拉特福德城：回字型，跟國內(nèi)三個(gè)英特