智能樓宇系統(tǒng)規(guī)劃與實(shí)施課程學(xué)習(xí)體會(huì)報(bào)告

1、智能樓宇系統(tǒng)規(guī)劃與實(shí)施課程學(xué)習(xí)體會(huì)報(bào)告智能弱電系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)智能建筑是傳統(tǒng)建筑技術(shù)與現(xiàn)代信息技術(shù)的結(jié)合，隨著人類社會(huì)進(jìn)入信息化時(shí)代，在建筑中設(shè)置智能化系統(tǒng)已逐步成為建筑功能的一個(gè)重要組成部分，智能化系統(tǒng)的內(nèi)容也越來越多。房地產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)的蓬勃發(fā)展，智能化作為一個(gè)新的發(fā)展熱點(diǎn)，也在一定程度上也推動(dòng)了其發(fā)展。但是目前智能建筑的實(shí)施還不盡規(guī)范，在設(shè)計(jì)和實(shí)施方面還存在著許多問題。設(shè)計(jì)是智能化弱電系統(tǒng)建設(shè)的先行和靈魂，設(shè)計(jì)院作為主體建筑的設(shè)計(jì)單位，在承接智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方面具有一定的優(yōu)勢(shì)，這一方面有賴于智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)集成市場(chǎng)的逐步規(guī)范，同時(shí)還要依靠設(shè)計(jì)人員能適應(yīng)市場(chǎng)需求掌握新技術(shù)，提高智能建筑的設(shè)計(jì)能力。浙

2、江省建筑設(shè)計(jì)院、浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院、中國聯(lián)合工程公司、杭州市建筑設(shè)計(jì)院、溫州市建筑設(shè)計(jì)院等單位在這方面作了一定的努力，通過充實(shí)和調(diào)整力量，承接了一大批大型項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，作者也參加了杭州市國稅大樓、寧波國檢大樓、安吉縣行政中心、浙江移動(dòng)樞紐大樓、浙大科技園、東陽市人民法院、樂清電力大樓等大型公建的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，擬就設(shè)計(jì)中的一些常見問題進(jìn)行探討。1 智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)及取費(fèi)智能化弱電系統(tǒng)的內(nèi)容多、技術(shù)更新快，沒有成熟固定的模式可循；國標(biāo)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則雖然已經(jīng)頒布，但均為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)際運(yùn)用時(shí)各地區(qū)隨本地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況會(huì)有差異

3、，設(shè)計(jì)人員具體設(shè)計(jì)中主要按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范設(shè)計(jì)；業(yè)主方人員多為原土建專業(yè)人員，對(duì)弱電系統(tǒng)缺乏深入理解，無法提供明確的需求分析；土建設(shè)計(jì)單位本來作為項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)在專業(yè)協(xié)調(diào)配合較為方便，對(duì)工程的設(shè)計(jì)和實(shí)施質(zhì)量十分有利，但多數(shù)土建設(shè)計(jì)單位在土建設(shè)計(jì)時(shí)由于資質(zhì)問題及設(shè)計(jì)費(fèi)不明確等原因均將弱電系統(tǒng)排除在設(shè)計(jì)范圍外。關(guān)于設(shè)計(jì)取費(fèi)問題，在國家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2002年修訂本中，已將弱電作為單項(xiàng)專業(yè)進(jìn)行收費(fèi)，按投資對(duì)應(yīng)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表中的收費(fèi)基價(jià)，并可考慮1.3的復(fù)雜調(diào)整系數(shù)，按1000萬的弱電概算，其取費(fèi)費(fèi)率可達(dá)5%。2 設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍的界定智能化弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)深度國家及行業(yè)尚未有明

4、確規(guī)定，目前主要是參照強(qiáng)電設(shè)計(jì)要求分為方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化施工圖設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)主要為對(duì)業(yè)主的需求進(jìn)行分析及細(xì)化，弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的主要工作量在于由于弱電施工圖設(shè)計(jì)基本與土建設(shè)計(jì)同步，具體的設(shè)備型號(hào)尚未確定，后期的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)完成后弱電前端點(diǎn)位的設(shè)置往往會(huì)有變化。因此，弱電施工圖設(shè)計(jì)主要應(yīng)確定整個(gè)系統(tǒng)的內(nèi)容及總體規(guī)模，大致合理的前端點(diǎn)位布置，各子系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)及相互關(guān)系，與其他專業(yè)的配合要求（強(qiáng)電配電箱予留信號(hào)觸點(diǎn)、信息點(diǎn)的電源配置）、主要機(jī)房及弱電間的位置、衛(wèi)星天線及ups荷載。弱電施工圖設(shè)計(jì)主要應(yīng)提供以下圖紙：設(shè)計(jì)總說明、主要材料設(shè)備清單、總平面圖、各樓層弱電平面（根據(jù)弱

5、電系統(tǒng)的復(fù)雜程度可分為12套平面表示：ba系統(tǒng)工程1套、其他弱電子系統(tǒng)1套、會(huì)議系統(tǒng)平面）、系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)系統(tǒng)圖、ba系統(tǒng)控制點(diǎn)位表、ba系統(tǒng)控制原理圖、各種詳圖（衛(wèi)星天線位置及安裝詳圖、各弱電機(jī)房設(shè)備平面布置圖、弱電間布置詳圖）、弱電系統(tǒng)ups配電系統(tǒng)圖、系統(tǒng)前端總體點(diǎn)位表、弱電系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)圖等。3 綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)作為現(xiàn)代通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的主要載體和大樓內(nèi)的信息高速公路，是整個(gè)大樓智能化系統(tǒng)的通信平臺(tái)，已成為建筑智能化系統(tǒng)的重要組成部分。綜合布線設(shè)計(jì)在理論上可以支持各個(gè)智能化子系統(tǒng)的布線，但它在本質(zhì)上最適用于語音和數(shù)據(jù)的布線。1 信息點(diǎn)數(shù)量的確定隨著大樓對(duì)局

6、域網(wǎng)和廣域網(wǎng)應(yīng)用需求的提高，大樓內(nèi)的綜合布線信息點(diǎn)布置越來越多，智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定了甲乙丙三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為每510m2工作區(qū)面積一個(gè)雙孔信息點(diǎn)（一個(gè)支持語音，一個(gè)支持?jǐn)?shù)據(jù)），建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范中分為綜合配置?；九渲煤驮鰪?qiáng)配置。在估算出工作區(qū)面積（通常為建筑面積的1/3左右）后可以很快估算出大樓的信息點(diǎn)數(shù)量。2 樓層弱電間設(shè)計(jì)及布線結(jié)構(gòu)樓層弱電間通常設(shè)置在信息點(diǎn)集中的樓層，一個(gè)樓層弱電間的信息點(diǎn)管理數(shù)量一般在200個(gè)信息點(diǎn)左右為宜，在樓層信息點(diǎn)較少時(shí)也可幾個(gè)樓層設(shè)一個(gè)樓層弱電間。在樓層水平區(qū)長度超過90米時(shí)，可采用2種方式來解決：一是設(shè)置二級(jí)分配線架（衛(wèi)星配線架）

7、，二級(jí)分配與分配之間通過光纖聯(lián)結(jié)；二是采用雙主干結(jié)構(gòu)，即設(shè)置2個(gè)樓層分配線間，直接從總配用光纖聯(lián)結(jié)2個(gè)分配。在綜合布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)同時(shí)考慮到計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)，對(duì)于較小規(guī)模的工程可按核心層及分布層二層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，對(duì)于大型項(xiàng)目按照二層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)往往會(huì)造成核心網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)的端口數(shù)過多，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)設(shè)備造價(jià)過高，可根據(jù)部門分布情況和應(yīng)用數(shù)據(jù)流程在核心層及分布層之間設(shè)置匯聚層，以減少與核心網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)連接的光纖主干數(shù)量。對(duì)于主樓副樓獨(dú)立特別是主樓副樓功能使用不同時(shí)，也可考慮設(shè)置匯聚層，將副樓各樓層主干先匯聚后再與主樓計(jì)算中心主配線間連接，在主樓網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)關(guān)閉時(shí)副樓內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍可獨(dú)立運(yùn)行。3 主干系統(tǒng)的設(shè)計(jì)主干分

8、為數(shù)據(jù)主干和語音主干，數(shù)據(jù)主干長度在90米范圍內(nèi)建議采用光纖+2根雙絞線備份，光纖芯數(shù)根據(jù)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范中綜合配置的要求為每48個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)配置2芯光纖，同時(shí)考慮備份，在實(shí)際工程中根據(jù)光纖產(chǎn)品情況，最常采用的是6芯室內(nèi)多模光纖。語音主干采用3類或5類大對(duì)數(shù)電纜，1個(gè)水平語音點(diǎn)在語音主干中配置12對(duì)線纜。4 綜合布線的配線配管綜合布線是以雙絞線為基礎(chǔ)的布線系統(tǒng)，目前市場(chǎng)的主流產(chǎn)品為超五類非屏蔽雙絞線，支持百兆到桌面的應(yīng)用。隨著千兆以太網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和六類標(biāo)準(zhǔn)的頒布，六類非屏蔽雙絞線產(chǎn)品將在短期內(nèi)成為市場(chǎng)主流，在我們?cè)O(shè)計(jì)的大多數(shù)公建中業(yè)主最終都選擇了六類系統(tǒng)，目前超五類和六類系統(tǒng)的

9、市場(chǎng)價(jià)差約在30%左右，隨著六類產(chǎn)品市場(chǎng)份額的逐步加大，兩者的價(jià)差將進(jìn)一步縮小。由于綜合布線采用星型放射性布線，信息點(diǎn)在整個(gè)智能化系統(tǒng)中的數(shù)量最大，綜合布線的管線預(yù)埋和橋架安裝的工程量最大。正確設(shè)計(jì)管線預(yù)埋十分重要。在實(shí)際工程中通常采用弱電綜合橋架，將綜合布線線纜與其他系統(tǒng)線纜在一個(gè)橋架內(nèi)用隔板分割為2部分，橋架容量可按線纜面積的30%計(jì)算，如：200x100的橋架可放置200根左右的utp。線纜出橋架后按12根utp穿1根dg20管，34根utp穿1根dg25管設(shè)計(jì)。5 大開間辦公的管線設(shè)計(jì)大開間辦公是目前比較流行的開放式辦公環(huán)境，其特點(diǎn)為人員密度大，信息服務(wù)需求高，辦公桌位置需根據(jù)情況進(jìn)行

10、變動(dòng)，其信息點(diǎn)無法象常規(guī)布置在墻面上。采用地面插座的價(jià)格較高，主要用于少量大廳等裝潢要求較高的場(chǎng)所。在要求較高的大開間辦公可鋪拼裝式的網(wǎng)絡(luò)地板，上覆地毯，今后變動(dòng)很方便，但價(jià)格較高；比較經(jīng)濟(jì)的方式是采用地面線槽的方式，進(jìn)入辦公家具的穿線槽內(nèi)，直接安裝在桌面上。為方便施工，大開間辦公室內(nèi)可設(shè)置1個(gè)結(jié)合點(diǎn)，規(guī)范要求采用110卡接式配線架作固定連接而不應(yīng)采用模塊式配線架。淺談智能化小區(qū)的弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)1. 小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則小區(qū)內(nèi)的弱電工程主要由以下幾個(gè)系統(tǒng)構(gòu)成：1.有線電視；2.電話；3.寬帶網(wǎng)絡(luò)；4.樓宇對(duì)講；5.家庭防盜報(bào)警；6.停車場(chǎng)管理；7.電子巡更；8.閉路監(jiān)控；9.周邊防范；10.三

11、表遠(yuǎn)程計(jì)量。由此可見，小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)內(nèi)容十分豐富，我們的設(shè)計(jì)目標(biāo)是：為住宅小區(qū)建設(shè)一套先進(jìn)，嚴(yán)密，實(shí)用，美觀，性能穩(wěn)定的弱電系統(tǒng)。1.1 設(shè)計(jì)的依據(jù)設(shè)計(jì)涉及的所有設(shè)備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，制造.檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)。安全防范工程程序與要求GA/T75-94安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)GA/T74-94防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB12663-90入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件GB10408.1-98智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-47-95民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)ELA/TIA-5691.2 設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則：1.3 1）一次性完成工程弱電系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)

12、，并按計(jì)劃逐步實(shí)施。1.4 2）系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)在技術(shù)上達(dá)到先進(jìn)性和成熟性的統(tǒng)一，性能上應(yīng)具有很高的安全性，可靠性。1.5 3）使用上應(yīng)具有可維護(hù)性和可擴(kuò)展性。1.6 4）具有較高的性能價(jià)格比。1.7 設(shè)備選型應(yīng)遵循的原則：（1）集成化原則。應(yīng)選擇高度集成的設(shè)備，以便控制，管理和維護(hù)。（2）模塊化原則。應(yīng)在軟，硬件上都采用商業(yè)化，通用化，模塊結(jié)構(gòu)的設(shè)備，使系統(tǒng)具有較強(qiáng)的擴(kuò)展能力。（3）可靠性原則。所選設(shè)備應(yīng)具備抵御環(huán)境影響的能力，工作穩(wěn)定可靠，并能適應(yīng)室內(nèi)，外晝夜全天候工作。（4）遵循實(shí)事求是，先進(jìn)，可靠，節(jié)約的后期服務(wù)體系完善的原則。2. 小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)在前面提到的10個(gè)弱電系統(tǒng)中，電視，電話

13、系統(tǒng)為最傳統(tǒng)的內(nèi)容，這里不再談及。需要指出的是三網(wǎng)合一的問題。因?yàn)槠涔芾砗鸵恍┘夹g(shù)細(xì)節(jié)的原因，實(shí)際上是很難合一的，設(shè)計(jì)上不必過多考慮。2.1 寬帶網(wǎng)絡(luò)寬帶網(wǎng)絡(luò)實(shí)際上是計(jì)算機(jī)通訊網(wǎng)絡(luò)。通過光纖綜合布線的物理路線，實(shí)現(xiàn)語音，數(shù)據(jù)，圖象的傳送。寬帶網(wǎng)絡(luò)可給用戶提供：10Mbps.100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。2.2 樓宇對(duì)講系統(tǒng)與家庭防盜報(bào)警聯(lián)網(wǎng)式樓宇對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)弱電系統(tǒng)中投入最小，前景最好，性價(jià)比最高的系統(tǒng)。小區(qū)樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是根據(jù)我國實(shí)行封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)專門設(shè)計(jì)的產(chǎn)品。它針對(duì)分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊，雙向互叫對(duì)講，住戶報(bào)警，防盜防災(zāi)報(bào)

14、警等等。把單純?cè)L客開門提升到多功能綜合管理層面上，對(duì)提高小區(qū)安全管理.方便住戶起到積極的作用。通過對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與住戶，住戶與小區(qū)管理部門建立了一條內(nèi)部通訊通道，而且系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)具備單體獨(dú)立運(yùn)行功能。系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。該系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)。根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)，在小區(qū)安保中心設(shè)置一臺(tái)主管理機(jī)；每個(gè)樓棟底層大門口設(shè)置一臺(tái)互通式帶讀卡功能可視主機(jī)，每戶設(shè)置一臺(tái)互通式可視分機(jī)。可實(shí)現(xiàn)較強(qiáng)的系統(tǒng)功能。如住戶可在室內(nèi)機(jī)上報(bào)警或外接報(bào)警按鈕，住戶呼叫管理中心，開門權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)，同時(shí)可擴(kuò)充實(shí)現(xiàn)家庭防盜報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)

15、具有較高的性能價(jià)格比。家庭防盜系統(tǒng)對(duì)于每個(gè)家庭均可實(shí)現(xiàn)：家中無人時(shí)，可把家庭報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置在外出布防狀態(tài)，使所有的探測(cè)器都工作起來。當(dāng)竊賊試圖破門而入或從陽臺(tái)闖入，被紅外線探測(cè)器和門磁將探測(cè)到動(dòng)作時(shí)，保安中心立刻接收到警情。如果主人有緊急情況，如急病或受到挾持時(shí)，可按動(dòng)鍵盤上的緊急按鈕發(fā)出報(bào)警。當(dāng)廚房有煤氣泄漏緊情發(fā)生時(shí)，煤氣探頭會(huì)探測(cè)到便同時(shí)向管理中心發(fā)出警報(bào)。我們根據(jù)住宅小區(qū)的特點(diǎn)，在各住戶家中設(shè)置家庭防盜報(bào)警裝置，每戶設(shè)被動(dòng)紅外探測(cè)器；門磁開關(guān)；窗磁開關(guān)；煤氣探頭.緊急按鈕等。2.3 周邊防范系統(tǒng)我們?yōu)樾^(qū)設(shè)計(jì)了周邊防范系統(tǒng)。對(duì)一個(gè)高級(jí)住宅小區(qū)而言，對(duì)小區(qū)的周邊進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，同時(shí)采用閉路監(jiān)

16、控系統(tǒng)是一種較好的方法。周邊防范系統(tǒng)主要有由探測(cè)器和控制單元組成。在小區(qū)圍墻上方采用主動(dòng)紅外對(duì)射式探測(cè)器進(jìn)行防范，若有不速之客非法入侵，將及時(shí)報(bào)警，通知安保中心及時(shí)處理。一個(gè)周全.完整的安保系統(tǒng)應(yīng)該是多種監(jiān)控技術(shù)的組合，因?yàn)槊糠N監(jiān)控手段都難免有缺陷，因此造成監(jiān)控范圍的盲區(qū)。主動(dòng)紅外對(duì)射式探測(cè)器，不會(huì)受到光照度的制約，因此可以實(shí)現(xiàn)二十四小時(shí)的全程監(jiān)控。因?yàn)閿z像監(jiān)控區(qū)總會(huì)有盲區(qū)，所以小區(qū)園區(qū)及周界不可能都安裝攝像機(jī)監(jiān)控設(shè)備。而周界報(bào)警系統(tǒng)在投資上是比較低廉的。因此周界報(bào)警系統(tǒng)是以另一種技術(shù)手段-攝像監(jiān)控系統(tǒng)的補(bǔ)充。周界報(bào)警系統(tǒng)能與小區(qū)其它防盜報(bào)警系統(tǒng)組成一個(gè)統(tǒng)一的報(bào)警網(wǎng)絡(luò)，能簡(jiǎn)捷地與地區(qū)110報(bào)警

17、中心聯(lián)網(wǎng)。本系統(tǒng)由兩大部分組成：前端探測(cè)器部分及主控部分。前端探測(cè)器部分：根據(jù)小區(qū)周界各段直線部分的長度，選擇探測(cè)有效距離為40米或100米的主動(dòng)式紅外對(duì)射探測(cè)器N對(duì)，N個(gè)HY-511邊界接口。（每對(duì)探頭配一個(gè)邊界接口）主控部分：保安中心的報(bào)警控制主機(jī)與樓宇對(duì)講系統(tǒng)共用1臺(tái)DF2000-2V管理機(jī)，通過RS-232接口與電腦連接。2.4 閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)分為前端攝像部分和中控控制部分。前端采用日夜兩用型攝像機(jī)，適合白天和夜晚時(shí)監(jiān)控。前端部分：地下停車場(chǎng)和頂樓布設(shè)室外低照黑白攝像機(jī)，監(jiān)控人員流動(dòng)和車輛出入情況。在每部電梯分別安裝一支吸頂式黑白半球攝象機(jī)，監(jiān)控人員的上下電梯情況，達(dá)到防

18、監(jiān)安全的目的。中控部分：采用大型矩陣系統(tǒng)，方便切換每幅畫面，可實(shí)時(shí)監(jiān)控整個(gè)小區(qū)的動(dòng)態(tài)，同時(shí)配有錄像系統(tǒng)，可把現(xiàn)場(chǎng)記錄下來，方便以后查閱。2.5 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)智能停車場(chǎng)管理是一個(gè)以非接觸式IC卡為車輛出入停車場(chǎng)憑證，用計(jì)算機(jī)對(duì)車輛的收費(fèi)，車位檢索，保安等進(jìn)行全方位管理的系統(tǒng)。在智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)中，特有月租卡和固定卡的車主在出入停車場(chǎng)時(shí)，經(jīng)車輛檢測(cè)器檢測(cè)到車輛后，將非接觸式IC卡在出入口控制機(jī)的讀卡區(qū)掠過，讀卡器讀卡并判斷該卡的有效性，同時(shí)將讀卡信息送到管理計(jì)算機(jī)和收銀計(jì)算機(jī)處，計(jì)算機(jī)自動(dòng)顯示對(duì)應(yīng)卡的車輛和車牌，且將此信息記錄存檔，道閘機(jī)給予放行。對(duì)臨時(shí)停車的車主在車輛檢測(cè)器檢測(cè)到車輛后，按自

19、動(dòng)出卡上的按鍵取出一張臨時(shí)IC卡，并完成或讀卡.攝像，計(jì)算機(jī)存檔后放行。在出場(chǎng)時(shí)，在出口控制機(jī)上的讀卡器處讀卡，計(jì)算機(jī)上顯示出該車的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，停車費(fèi)用，同時(shí)進(jìn)行車輛圖像的對(duì)比。在收費(fèi)確認(rèn)，自動(dòng)收卡器收卡后，道閘自動(dòng)收起放行。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)能對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的各相參數(shù)進(jìn)行修改設(shè)定，能夠采集各收銀處計(jì)算機(jī)的數(shù)據(jù)資料，可對(duì)收卡系統(tǒng)收行的各類IC卡進(jìn)行管理，且能夠打印統(tǒng)計(jì)報(bào)表。本系統(tǒng)是小區(qū)的智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，它能降低泊車時(shí)間，提高車場(chǎng)使用率，有效地防止盜車現(xiàn)象及財(cái)務(wù)資金的流失，并使車場(chǎng)管理井然有序，所有操作有據(jù)可查。其安全可靠的非接觸IC卡抗干擾能力強(qiáng)，可靠耐用，可與小區(qū)門禁系統(tǒng)兼容，做到小區(qū)“一

20、卡通”。2.6 三表出戶計(jì)量系統(tǒng)三表管理系統(tǒng)就是實(shí)時(shí)地將各住戶的三表（電表.水表.煤氣表）的數(shù)據(jù)，采用脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺(tái)與系統(tǒng)總線相聯(lián)，采集的三表數(shù)據(jù)存貯在三表接口的永久存貯器中，當(dāng)小區(qū)管理人員需要抄表時(shí)，可以通過管理中心電腦十分方便地抄集每戶三表數(shù)據(jù)，并可以通過打印機(jī)打印出來。管理中心對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一的受理和規(guī)范管理。本系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔，由三級(jí)系統(tǒng)構(gòu)成。第一級(jí)為戶內(nèi)電.水.煤氣三表采用脈沖式利用三表接口和抄表平臺(tái)與系統(tǒng)總線相聯(lián)。每一層間抄表平臺(tái)可接N戶。第二級(jí)為層間抄表平臺(tái)到主抄表平臺(tái)，采用總線型結(jié)構(gòu)，每一主抄表平臺(tái)可接99個(gè)層間抄表平臺(tái)；第三級(jí)為主抄表平臺(tái)到管理中心電腦，管理

21、中心電腦可接99個(gè)主抄表平臺(tái)。2.7 電子巡更系統(tǒng)采用動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)在線巡查系統(tǒng)進(jìn)行小區(qū)巡更計(jì)算機(jī)管理。它的功能特點(diǎn)是：優(yōu)化巡更路線、在線巡更顯示、巡查報(bào)警功能。（1） 、在智能住宅小區(qū)內(nèi)各個(gè)要害地點(diǎn)和部位設(shè)有專門的巡更確認(rèn)儀，這些巡更確認(rèn)點(diǎn)構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)不留任何死角的小區(qū)巡更網(wǎng)絡(luò)。小區(qū)實(shí)行最少三組保安巡邏隊(duì)（每組2-3人）晝夜24小時(shí)巡邏。小區(qū)巡邏路線是根據(jù)小區(qū)各個(gè)巡更點(diǎn)的要害程度、實(shí)際路線、距離、每一巡更點(diǎn)所要求的巡邏人員兩次到達(dá)該處的時(shí)間間隔等情況，經(jīng)過計(jì)算機(jī)優(yōu)化組合成數(shù)十條巡更路線，保存在巡更管理計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫內(nèi)。具體的當(dāng)班巡更路線，由每組保安巡邏隊(duì)每天上崗當(dāng)班時(shí)，在巡邏管理計(jì)算機(jī)上隨機(jī)確定，避

22、免內(nèi)外勾結(jié)犯罪。（2） 、巡更系統(tǒng)報(bào)警功能巡更系統(tǒng)還設(shè)計(jì)有保安人員就地向“中心”進(jìn)行報(bào)警聯(lián)絡(luò)的功能。即當(dāng)保安巡邏人員在巡邏中發(fā)現(xiàn)某處有異常情況時(shí)，可以就近找一處巡更確認(rèn)儀，將自己的智能鑰匙插入，當(dāng)停留時(shí)間超過5秒，保安巡邏管理中心計(jì)算機(jī)便認(rèn)為是該保安巡邏員在該巡邏點(diǎn)向保安中心報(bào)警，保安中心應(yīng)立即派人前往處理，巡更管理計(jì)算機(jī)會(huì)記載該次報(bào)警行動(dòng)。2.8 “一卡通”管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)整個(gè)智能化系統(tǒng)集成的各項(xiàng)功能，始終離不開一項(xiàng)貫穿始終的關(guān)鍵技術(shù)智能身份識(shí)別技術(shù)。通過該項(xiàng)技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格意義上的小區(qū)“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防預(yù)警等功能。小區(qū)內(nèi)“居民”每人都持有一只與自己唯一對(duì)應(yīng)的智能鑰匙。該智能

23、通過管理中心可立即取消該鑰匙的有效性，并同時(shí)為該人配制一只新鑰匙。從而徹底解決了由丟鑰匙給住戶帶來的煩惱。掛失鑰匙無論在任何系統(tǒng)中被應(yīng)用，都會(huì)引起報(bào)警。由智能鑰匙和識(shí)別器組成的智能身份識(shí)別系統(tǒng)，可滿足居住區(qū)內(nèi)封閉式物業(yè)管理之需要。住戶持有的智能鑰匙具有如下功能：打開單元門；進(jìn)入園區(qū)的憑證；住戶交費(fèi)結(jié)算的身份驗(yàn)證；查詢費(fèi)用的憑證；乘坐園區(qū)巴士的電子月票；家居安防布撤防及誤報(bào)自解除；考勤管理及巡更管理；出入停車場(chǎng)管理3. 應(yīng)該注意的問題3.1 、市場(chǎng)定位智能小區(qū)是向住宅市場(chǎng)提供智能化住宅產(chǎn)品，是住宅市場(chǎng)化的產(chǎn)物，具有明顯的市場(chǎng)特征。符合市場(chǎng)需求的智能住宅和智能園區(qū)，能大大增加住房賣點(diǎn)，這一點(diǎn)已經(jīng)被

24、眾多房地產(chǎn)開發(fā)商所接受。因此，在考慮智能園區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置的時(shí)候，首先必須確定園區(qū)銷售市場(chǎng)定位，解決向什么人賣什么樣的住房（提供什么樣智能化功能）問題。3.2 、功能限額小區(qū)智能化絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好，應(yīng)該有一個(gè)功能極限。它是以滿足園區(qū)功能和經(jīng)濟(jì)性的需求來設(shè)定的。智能園區(qū)與智能大樓相比在技術(shù)檔次上的追求有所不同，小區(qū)智能化是讓高科技走進(jìn)民居，讓生活更美好。更重要的是要系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟(jì)性，要防止質(zhì)量和功能的過剩。因此，我們往往會(huì)根據(jù)實(shí)際情況建議開發(fā)商采取：智能小區(qū)建設(shè)中主要是建好平臺(tái)，而功能可以分步提供；或者由用戶自己花錢買功能（服務(wù)）。3.3 、防止技術(shù)陷阱小區(qū)智能化設(shè)計(jì)應(yīng)牢

25、牢回避風(fēng)險(xiǎn)，防止技術(shù)陷阱，要采用成熟技術(shù)，凡是雷區(qū)全不碰，不能采用大量的正在開發(fā)的產(chǎn)品。在智能小區(qū)實(shí)現(xiàn)的這些智能化功能主要還是大量的應(yīng)用技術(shù)集成，決不是某些集成商標(biāo)榜的那樣，技術(shù)如何的高尖端。對(duì)系統(tǒng)而言，可靠性是第一位的。采用經(jīng)過大型園區(qū)工程驗(yàn)證的產(chǎn)品和技術(shù)是最有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)方法。3.4 、開放性原則設(shè)計(jì)的現(xiàn)場(chǎng)總線結(jié)構(gòu)是開放性系統(tǒng)，系統(tǒng)集成的主要內(nèi)容是解決不同系統(tǒng)產(chǎn)品間接口和協(xié)議的“標(biāo)準(zhǔn)化”，使它們之間達(dá)到“互操作性”。接口應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口，實(shí)現(xiàn)與未來設(shè)備的更多互連和互操作，且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。3.5 、先進(jìn)性小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)盡量采用先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品設(shè)

26、備，只有采用先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備，才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合，才能保證系統(tǒng)與后繼先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術(shù)和產(chǎn)品，勢(shì)必面臨產(chǎn)品被淘汰的煩惱。3.6 、可靠性系統(tǒng)的可靠性是第一位的。在方案設(shè)計(jì)中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全性和涉及家庭的安防產(chǎn)品。在某些應(yīng)用場(chǎng)合，1%的故障可以否決99%的系統(tǒng)可靠率。3.7 、經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性是一個(gè)必須考慮的重要因素，某些情況下經(jīng)濟(jì)性可以否定一切，在功能與經(jīng)濟(jì)發(fā)生矛盾時(shí)，可以采用“技術(shù)降效”的辦法來解決，系統(tǒng)集成商將盡力采用實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備達(dá)到降低整體工程造價(jià)的目標(biāo)，一定要使自己的“產(chǎn)品”具有好的價(jià)格、性

27、能比指標(biāo)。極其重視經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)應(yīng)該成為智能園區(qū)建設(shè)的一條必須遵循的技術(shù)路線來對(duì)待。總之，智能園區(qū)建設(shè)必須通過業(yè)主，設(shè)計(jì)院，系統(tǒng)集成商，施工單位密切配合。才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)一套先進(jìn)，嚴(yán)密，實(shí)用，美觀，性能穩(wěn)定的弱電系統(tǒng)的最終目標(biāo)。智能弱電工程實(shí)施工程施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)的作用：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的主要組成部分。當(dāng)代建筑電器工程施工，是一項(xiàng)十分復(fù)雜的生產(chǎn)活動(dòng)，在施工過程中要處理好各種矛盾，如人力與物力、時(shí)間與空間、工藝與設(shè)備、專業(yè)與協(xié)作、供應(yīng)與消費(fèi)、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)等方面。處理這些矛盾都必須事先作出預(yù)見和計(jì)劃，設(shè)計(jì)好所采用的相應(yīng)對(duì)策，做好施工前的準(zhǔn)備工作，才能避免施工中產(chǎn)生的盲目性和混亂現(xiàn)象。編制施工組

28、織設(shè)計(jì)的基本任務(wù)，就是為了達(dá)到這些目的和要求，能更有效地來指導(dǎo)和管理施工，多、塊、好、省地完成工程任務(wù)。編制施工組織設(shè)計(jì)是組織施工的一個(gè)不可缺少的程序。它是合理組織施工過程和加強(qiáng)企業(yè)管理的一項(xiàng)重要措施，是行之有效的科學(xué)管理方法。所以說施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。在施工過程中它是指導(dǎo)整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)的法規(guī)，不得任意改變；如需改變則必須經(jīng)過原審批部門的同意。施工組織設(shè)計(jì)的具體作用有以下幾點(diǎn)：1.施工組織設(shè)計(jì)是屬于施工準(zhǔn)備工作中的一項(xiàng)重要的內(nèi)容，同時(shí)又是指導(dǎo)其他準(zhǔn)備工作，如現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、組織準(zhǔn)備等的依據(jù)和保證；2.施工組織設(shè)計(jì)是完成施工設(shè)計(jì)指標(biāo)的具體方法和

29、措施，但在編制年、季、月計(jì)劃時(shí)，它又是提供編制內(nèi)容的技術(shù)依據(jù)；3.施工組織設(shè)計(jì)制定工程的施工方案，使各方面業(yè)務(wù)工作的開展都有了標(biāo)準(zhǔn)；4.施工組織設(shè)計(jì)通過計(jì)算安排施工進(jìn)度，對(duì)施工中所需的人力、物力、財(cái)力等方面提出需要量和需要時(shí)間，給供應(yīng)工作提出數(shù)據(jù)；5.施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)空間作出合理的布置，為文明施工提供條件；6.施工組織設(shè)計(jì)為確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)提出了行之有效的技術(shù)措施。智能化建筑弱電工程的實(shí)施與質(zhì)量控制是目前國內(nèi)智能化建筑行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)，為使智能化建筑名符其實(shí)和發(fā)揮應(yīng)有投資效果，本文對(duì)智能化建筑弱電工程的實(shí)施、工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)、弱電工程的施工工藝、規(guī)范與驗(yàn)收及工程質(zhì)量的控制作一分析與

30、探討，以推進(jìn)智能化建筑弱電工程更有序更有成效地運(yùn)行。一、智能化建筑弱電工程的實(shí)施一項(xiàng)智能化建筑弱電工程的實(shí)施，必須牢牢把握其工作程序中各環(huán)節(jié)的要點(diǎn)并進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估與控制。1 、功能需求分析和系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)。主要是把握該工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)的功能定位，也就是從功能需求出發(fā)，其總體設(shè)計(jì)能反映該工程的功能特色或者某些“亮點(diǎn)”。2 、弱電承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵。根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)和目前國內(nèi)智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統(tǒng)集成商（主承包商）或者業(yè)主對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制的工程運(yùn)作模式較多，選擇一個(gè)稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關(guān)鍵。從某種意義上講，系統(tǒng)集成商是技術(shù)能力、

31、工程管理、組織能力三者有機(jī)的“集成”。3 、弱電工程的系統(tǒng)維護(hù)和管理是工程業(yè)績和投資回報(bào)的基本保證。弱電工程的開通運(yùn)行是該工程實(shí)施成敗的重要標(biāo)志，而智能化建筑的業(yè)績與成果、投資回報(bào)才是其最終目標(biāo)。因此弱電工程雖然通過了驗(yàn)收、評(píng)估，但系統(tǒng)維護(hù)和管理是該工程取得成果的基本保證。二、智能化建筑弱電工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)1 、技術(shù)管理根據(jù)合同和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)在工程實(shí)施過程中確定弱電各系統(tǒng)之間，以及每個(gè)子系統(tǒng)與機(jī)電設(shè)備、土建、裝飾專業(yè)之間的工程界面，以及產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責(zé)界面的確定，以及在工程實(shí)施過程中這些工程界面的修改調(diào)整和再確認(rèn)工作。弱電工程界面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件

32、，是弱電工程中技術(shù)管理的重點(diǎn)或者難點(diǎn)之一。工程界面的確定通常包括：設(shè)備材料供應(yīng)界面的確定，系統(tǒng)技術(shù)界面的確定，設(shè)計(jì)界面的確定及施工界面的確定。抓好技術(shù)和施工設(shè)計(jì)圖紙及其資料的審核。弱電工程設(shè)計(jì)涉及專業(yè)、工種面較廣，必須在施工前做好對(duì)弱電工程技術(shù)和施工設(shè)計(jì)的審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和采取必要的措施，以確保工期、質(zhì)量和減少返工，尤其對(duì)弱電工程而言必須對(duì)上述圖紙、資料進(jìn)行審核，以確保工程合同中的設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表和施工圖中實(shí)際情況這三者一致，也就是監(jiān)控點(diǎn)表的每一個(gè)監(jiān)控點(diǎn)在圖紙上必須有反映，而且與受控點(diǎn)或監(jiān)測(cè)點(diǎn)接口匹配，其設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格與圖紙、設(shè)備清單一致，這樣才能確保系統(tǒng)在硬件設(shè)備上的完整性，并符合

33、接口界面、聯(lián)動(dòng)、信息通訊接口技術(shù)參數(shù)的要求。2、工程管理除了滿足常規(guī)的工程管理外，對(duì)弱電工程更應(yīng)該重點(diǎn)抓好以下工作：（ 1） 、加強(qiáng)專業(yè)與工種之間的協(xié)調(diào)配合弱電工程涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，在某種意義上弱電工程是配合工種，因此在工程現(xiàn)場(chǎng)必須與上述專業(yè)密切配合與協(xié)調(diào)，尤其在閥門、水管溫度傳感器、流量計(jì)和水流開關(guān)及其安裝、開孔位置、凸臺(tái)焊接、風(fēng)門與執(zhí)行器的配合等，均須與相應(yīng)工種協(xié)調(diào)配合。（ 2） 、加強(qiáng)工序之間的檢查與驗(yàn)收由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設(shè)設(shè)備安裝及調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當(dāng)每個(gè)工序或工種施工結(jié)束后，必須填寫相應(yīng)的施工記錄或安裝表格，進(jìn)行單

34、體設(shè)備安裝和穿線、接線時(shí)，必須按照隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求并進(jìn)行交接驗(yàn)收，做好單體設(shè)備的測(cè)試記錄，提交較完整的工程技術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量和防止扯皮。三、智能化建筑施工及其驗(yàn)收弱電工程的施工目前尚無國家標(biāo)準(zhǔn)，但地方標(biāo)準(zhǔn)已陸續(xù)出臺(tái)。上海市“智能建筑施工與驗(yàn)收規(guī)范“（DG/TJ08-601-2001）已成為上海市工程建筑建設(shè)規(guī)范，今后將嚴(yán)格按此規(guī)范要求貫徹實(shí)施。1、智能化建筑電氣線敷設(shè)與接地系統(tǒng)敘述了支架安裝、線槽、電線、管線、線纜（電線、電纜、光纖）敷設(shè)電源設(shè)備安裝、接地系統(tǒng)安裝施工的工藝、規(guī)范驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。尤其強(qiáng)調(diào)電源線與信號(hào)，控制電纜分槽、分管敷設(shè)。接地系統(tǒng)除特殊要求外可

35、以共用一個(gè)接地體，但弱電系統(tǒng)接地干線必須與強(qiáng)電接地干線分開。屏蔽電纜的屏蔽層必須一點(diǎn)接地。2、智能化建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）規(guī)定了系統(tǒng)設(shè)備（包括主機(jī)、網(wǎng)關(guān)、通訊設(shè)備、DDC、控制屏等）、系統(tǒng)輸入設(shè)備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關(guān)、等現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備）。輸出設(shè)備（包括各類風(fēng)門、執(zhí)行器、閥門及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)等）的安裝方式，施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定了該系統(tǒng)中DDC、新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)、送排風(fēng)、冷、熱源設(shè)備，VAV末端設(shè)備、給排水系統(tǒng)單體設(shè)備、（水泵、水箱、水池等）。變配電、照明設(shè)備、等單體設(shè)備的調(diào)試程序、測(cè)試項(xiàng)目、測(cè)試方法和要求。并按照BAS系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試與驗(yàn)收。3、智能化

36、建筑安全防范系統(tǒng)明確了目前該系統(tǒng)由防盜、防入侵報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、訪客與報(bào)警系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)和通信系統(tǒng)組成。規(guī)定了各類入侵探測(cè)器、攝像機(jī)、云臺(tái)、解碼器、監(jiān)視器、對(duì)講設(shè)備、巡更信息鈕（開關(guān)）、讀卡機(jī)、感應(yīng)線圈、機(jī)架、主控制設(shè)備（臺(tái)）的安裝要求、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)分別規(guī)定了上述7個(gè)子系統(tǒng)單體設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收的基本要求、順序、技術(shù)驗(yàn)收及系統(tǒng)合格、基本合格和不合格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、智能化建筑通訊自動(dòng)化系統(tǒng)規(guī)定了該系統(tǒng)的安裝調(diào)試、驗(yàn)收的工作流程，包括對(duì)設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、交驗(yàn)、初驗(yàn)測(cè)試、移交、割接準(zhǔn)備、割接、試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收測(cè)試作了規(guī)定，其他均按建筑智能化系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)

37、準(zhǔn)第二部分進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收測(cè)試和最終驗(yàn)收。本規(guī)范敘述了設(shè)備安裝的要求包括機(jī)柜、機(jī)臺(tái)、外圍終端設(shè)備、配線架（MDF、ZDF）、信息插座、線纜終端、光纖芯線終端、VSAT端站天線及其防雷接地、電源設(shè)備（UPS）等。系統(tǒng)測(cè)試和初驗(yàn)測(cè)試包括光纜線路、SDH光纜傳輸設(shè)備、遠(yuǎn)端模塊、程控用戶交換機(jī)、V5接入網(wǎng)設(shè)備、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、DDN節(jié)點(diǎn)機(jī)、會(huì)議電視系統(tǒng)、VSAT端站、通訊電源（直流電源）、結(jié)構(gòu)化布線的測(cè)試和初驗(yàn)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本規(guī)范闡述了各類火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、報(bào)警按鈕、接口模塊（輸入輸出、切換、隔離等）、報(bào)警控制器、樓層顯示器等設(shè)備安裝要求、主備電源的調(diào)試、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警功能的檢查、探測(cè)

38、器的報(bào)警測(cè)試以及控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)調(diào)試，包括消火栓系統(tǒng)、噴水滅火系統(tǒng)、泡沫及干粉滅火系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備（包括消防電源、切換、電梯、防火卷簾門、空調(diào)機(jī)、防火門、防煙、排煙風(fēng)機(jī)等）、報(bào)警及通訊檢測(cè)以及系統(tǒng)驗(yàn)收測(cè)試項(xiàng)目抽檢范圍以及判別合格不合格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6、智能化建筑辦公自動(dòng)化系統(tǒng)本規(guī)范確定了智能化建筑辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的模型，規(guī)定了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安裝和測(cè)試，包括交換機(jī)、廣域網(wǎng)、接入設(shè)備路由器、網(wǎng)絡(luò)集線器、網(wǎng)絡(luò)軟件的安裝與測(cè)試、計(jì)算機(jī)外圍設(shè)備的安裝和測(cè)試、應(yīng)用軟件的安裝驗(yàn)收和系統(tǒng)測(cè)試以及系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容、方法、單項(xiàng)合格和綜合合格的判據(jù)。四、智能化建筑弱電工程的質(zhì)量控制弱電工程的質(zhì)量控制應(yīng)該是全方位的，這里著

39、重根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)強(qiáng)調(diào)在工程實(shí)施的三個(gè)主要階段設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。1、設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制檢查并確認(rèn)各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、功能描述、設(shè)備選型必須達(dá)到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求；根據(jù)確定的工程界面要求，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交接互提資料是否達(dá)到要求，包括功能、信號(hào)匹配、設(shè)備配置、邏輯等；檢查受控對(duì)象的設(shè)計(jì)管線到位，雙方信號(hào)接口界面功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面審核，確保設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表與施工圖三者完全一致。2、施工工程質(zhì)量的控制按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制；按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制；做好電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱

40、蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收；按施工工藝要點(diǎn)做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格；按設(shè)計(jì)和產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求做好單體設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試記錄。3、系統(tǒng)調(diào)試包括系統(tǒng)調(diào)試前文檔檢查；根據(jù)設(shè)計(jì)、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱，經(jīng)審查確認(rèn)后組織實(shí)施；記錄、檢查、確認(rèn)按上述要求的各項(xiàng)測(cè)試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和提出措施，并經(jīng)相關(guān)部分確認(rèn)；嚴(yán)格按規(guī)范和調(diào)試大綱的要求進(jìn)行檢查。五、結(jié)論我們認(rèn)為智能化建筑工程，總體設(shè)計(jì)是龍頭，是智能建筑功能與水平的體現(xiàn)；工程實(shí)施是智能建筑成敗的關(guān)鍵；系統(tǒng)集成商（主承包商）的選擇，確保以確定的工程界面實(shí)施為中心的工程項(xiàng)目管理以及嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范施工和質(zhì)量控制是工程成敗的三要素

41、；系統(tǒng)的維護(hù)和管理是智能建筑歷史實(shí)績或成果的基本保證。智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)的若干技術(shù)問題近年來，智能建筑以適應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流，符合人們追求安全、舒適、便捷需求的鮮明特點(diǎn)，在社會(huì)上廣受關(guān)注和歡迎。在其推廣應(yīng)用過程中，由于人們認(rèn)識(shí)上的誤差，工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不足，也出現(xiàn)過一些曲折和發(fā)展不平衡的問題，影響了智能功能和效益的正常發(fā)揮。本文將通過作者幾年來從事智能建筑行業(yè)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，提供一些處理問題的做法和觀點(diǎn)，供各位同行在今后的工作中參考借鑒。一、切莫貪大求全，但求專、精、經(jīng)濟(jì)實(shí)用作為現(xiàn)代建筑不可缺少的配套專業(yè)，智能化系統(tǒng)工程同樣受到技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和時(shí)間等因素的制約，必須根據(jù)建筑物的專業(yè)特點(diǎn)與使用需求有

42、機(jī)地緊密結(jié)合起來，綜合考慮其使用功能、管理和經(jīng)營要求、工程投資能力等因素，分清主次，突出重點(diǎn)，保證主要功能，選擇適用的各個(gè)專業(yè)子系統(tǒng)、系統(tǒng)集成程度、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)和經(jīng)濟(jì)規(guī)模。例如，智能型辦公大廈就要突顯其辦公自動(dòng)化、通信網(wǎng)絡(luò)化等方面功能定位；大型公共建筑(例如會(huì)展中心、圖書館)就要突出專業(yè)服務(wù)功能和業(yè)務(wù)管理設(shè)施等，技術(shù)環(huán)境和水平的提升。又如：視頻點(diǎn)播(VOD)系統(tǒng)在旅館、酒店行業(yè)較為常見和實(shí)用，而在其他服務(wù)行業(yè)卻并不盡然。在星級(jí)酒店旅館中，電子門鎖已得到普遍應(yīng)用，而其他場(chǎng)合只會(huì)設(shè)在某些特別重要機(jī)房和安全等級(jí)高的關(guān)鍵部位。工程設(shè)計(jì)上要因地而宜。nA”功前幾年，某些工程從商業(yè)利益出發(fā)，追求廣告效應(yīng)，片面

43、地強(qiáng)調(diào)所謂“含大求全，什么功能都想要，而實(shí)際上缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，設(shè)計(jì)考慮不周、出現(xiàn)偏差，必備的相關(guān)設(shè)施和配套環(huán)境不能及時(shí)跟進(jìn)和提供，結(jié)果智能化系統(tǒng)成了擺設(shè)品，頭腦發(fā)達(dá)、四肢不靈，發(fā)揮不出應(yīng)有功能和作用，投資也得不到回報(bào)，這類例子并不少見。因此，應(yīng)從此類案例上吸取深刻教訓(xùn)，從實(shí)際需要出發(fā)，在工程設(shè)計(jì)一開始時(shí)，就全面地做好智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和配套工作。二、跟蹤主流技術(shù)，走成熟、可靠、穩(wěn)健發(fā)展的技術(shù)路線智能技術(shù)發(fā)展日新月異，工程設(shè)計(jì)上應(yīng)注意當(dāng)前IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，緊跟智能建筑技術(shù)發(fā)展主流，同時(shí)要注意智能建筑工程與科研和開發(fā)工作極不相同。它通常只能一次性成功，工程現(xiàn)場(chǎng)不具備反復(fù)變動(dòng)、多次試驗(yàn)的條件和

44、可能，而且受工程周期和進(jìn)度的限制、工程投資的約束則更為明顯。因此，在實(shí)際工作上，要慎重選用某些新技術(shù)，除非有穩(wěn)妥、可靠的保障措施。通常，要以采用可靠、成熟、穩(wěn)定的先進(jìn)技術(shù)為原則，選用經(jīng)過市場(chǎng)考驗(yàn)、實(shí)踐證明可靠和成功的產(chǎn)品及設(shè)備。一般情況下，已批量生產(chǎn)和投入使用的系列化品牌產(chǎn)品是設(shè)計(jì)上首選對(duì)象。同時(shí)，要考察產(chǎn)品兼容性、升級(jí)換代的可能性、技術(shù)上開放性、市場(chǎng)上技術(shù)支持度，以及廠商在當(dāng)?shù)丶夹g(shù)服務(wù)和支持的能力。十兆百兆千兆以太網(wǎng)組網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展過程，給了智能化工程一個(gè)有益啟示：穩(wěn)健地追求技術(shù)先進(jìn)性，對(duì)工程成功、系統(tǒng)具備生命力至關(guān)重要。三、遵循因地而宜、實(shí)事求是、科學(xué)合理的原則每一系統(tǒng)和設(shè)備都有其適用范圍，

45、功能和性能上的局限性，設(shè)備不是“萬能”的，貪圖所謂“最好”“最新”“最全”的觀念，是不切實(shí)際的看法。例如，某會(huì)展中心大型展廳配置公共業(yè)務(wù)廣播系統(tǒng)，是按照普通語言擴(kuò)音標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，曾有某承包商為了提高造價(jià)，竟宣稱其能在大型展廳做到音樂廳、影劇院的音響效果，多次要求變更原設(shè)計(jì)，增加設(shè)備、更換檔次。這在建筑聲學(xué)等條件滿足不了，設(shè)備上也做不到，實(shí)際上也沒必要的要求，其結(jié)果當(dāng)然是被駁回。否則，不但產(chǎn)生不合理投資，還可能因原因、責(zé)任不明引起糾紛。又如，某一工程為了滿足局部現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)轉(zhuǎn)播的業(yè)務(wù)需求，設(shè)計(jì)上不恰當(dāng)?shù)嘏c安保閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)合在一起，整個(gè)系統(tǒng)復(fù)雜化了、技術(shù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)隨之提高了，圖象質(zhì)量還達(dá)不到規(guī)定要求

46、，使用上既不靈活、也不方便。經(jīng)糾正，改為二者分開，另設(shè)一套專業(yè)電視錄播小型系統(tǒng)專用于電視教學(xué)轉(zhuǎn)播，既滿足使用要求，又簡(jiǎn)化系統(tǒng)、不增加造價(jià)，使投資更為合理。四、重視系統(tǒng)可用性、穩(wěn)定性和可靠性問題建筑智能化系統(tǒng)使用壽命可能少則幾年、十幾年，多則幾十年，通常投入使用后要24小時(shí)不停機(jī)運(yùn)行，肩負(fù)著保障建筑物內(nèi)各類活動(dòng)、人身安全的任務(wù)。除要注意設(shè)備和系統(tǒng)選型外，對(duì)要求較高的場(chǎng)合，應(yīng)有其他的技術(shù)保障措施，例如：雙機(jī)熱備份、軟件備份、熱插拔硬盤或使用RAID、增加系統(tǒng)冗余量，增設(shè)UPS電源，采用強(qiáng)制散熱、快速恢復(fù)措施等。要求7X24、時(shí)運(yùn)行的特殊系統(tǒng)，更應(yīng)強(qiáng)化可用性、應(yīng)急管理、安全保護(hù)等方面的保障措施。根據(jù)

47、以往工程經(jīng)驗(yàn)，諸如消防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等輸入、輸出控制點(diǎn)數(shù)，不宜超過其系統(tǒng)最大可用容量的80；擴(kuò)音系統(tǒng)負(fù)載的實(shí)際消耗功率宜控制在額定輸出功率70以下。應(yīng)注意采用設(shè)備廠商的設(shè)計(jì)推薦值。五、妥善處理需求和成本關(guān)系，提升系統(tǒng)性價(jià)比工程上要考慮在滿足使用要求前提下，盡量簡(jiǎn)化系統(tǒng)、降低投資和運(yùn)營成本，不同的控制組合組合方式不但關(guān)系到智能系統(tǒng)本身的投資，而且還會(huì)直接影響到被控機(jī)電設(shè)備的技術(shù)要求和設(shè)備費(fèi)用。以智能照明控制系統(tǒng)為例，宜多采用開關(guān)控制方式，少用無級(jí)調(diào)光控制做法。照明亮度和場(chǎng)景的變化與控制，可通過燈具布置上的變化、照明配電回路細(xì)分和增設(shè)來調(diào)配實(shí)現(xiàn)，同樣達(dá)到多級(jí)控制、多種變化的效果。這樣做不僅

48、簡(jiǎn)化了系統(tǒng)復(fù)雜程度，也降低了照明燈具、光源的技術(shù)要求，又可大幅度降低投資多達(dá)35倍以上。因此，除必須進(jìn)行無級(jí)調(diào)光的特殊場(chǎng)合外，建議照明調(diào)節(jié)采用多級(jí)開關(guān)控制方式。六、弱電線路設(shè)計(jì)也應(yīng)注意工作穩(wěn)定、可靠的問題在弱電系統(tǒng)線路設(shè)計(jì)上提倡采用較可靠聯(lián)接方式，采用環(huán)形總線接法、適當(dāng)增加回路或備用回路、限制單一回路設(shè)備接入數(shù)量等。某一大型工程消火栓系統(tǒng)，啟泵回路采用極少用的常閉觸點(diǎn)串接做法，分十多個(gè)回路，每個(gè)回路串接著數(shù)十個(gè)觸點(diǎn)。施工中發(fā)現(xiàn)任一常閉觸點(diǎn)的開路常會(huì)引起水泵誤動(dòng)作，每次要到現(xiàn)場(chǎng)去逐個(gè)查找、排除故障，時(shí)間長達(dá)12小時(shí)，多次整改效果不好，后來只好全部返工改回較為可靠的常開觸點(diǎn)并接啟泵接線方式。該問題

49、曾在圖紙會(huì)審時(shí)提出，未引起設(shè)計(jì)者重視，事后再返工非常麻煩。工程設(shè)計(jì)上應(yīng)注意，受產(chǎn)品質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)條件的限制，同一回路串聯(lián)/并接多個(gè)觸點(diǎn)連鎖或聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的數(shù)量不宜過多。此外，主干回路上線管、線槽中電纜和導(dǎo)線的密度、分隔鋪設(shè)的要求也常會(huì)被忽略，結(jié)果造成施工困難，產(chǎn)生使用過熱，易相互干擾等隱患。對(duì)于長距離（例如百米以上）多負(fù)載傳輸回路，像DC工作電源回路，設(shè)計(jì)時(shí)要核算線損引起的電壓降，提醒調(diào)試時(shí)檢查回路末端的工作電壓，這是設(shè)備工作不正常的常見原因之一。七、某些系統(tǒng)應(yīng)適度超前，留有今后發(fā)展空間通信自動(dòng)化是智能建筑三大內(nèi)容之一，目前這方面的發(fā)展迅速、需求尤為急切，要有一定的超前考慮，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求，加

50、重其投資比例。綜合布線是智能建筑的神經(jīng)元，遍及建筑物各處，是各個(gè)行業(yè)通信網(wǎng)絡(luò)化的基礎(chǔ)，近來市場(chǎng)價(jià)格也降低不少、所占費(fèi)用比例不高。因此，建議建筑內(nèi)外各使用空間、墻體、地面都要充分考慮今后發(fā)展需要，多增設(shè)一些信息點(diǎn)，按照智能建筑標(biāo)準(zhǔn)要求適當(dāng)增加些系統(tǒng)余量，避免今后使用空間的用途一有變化，飛線、明線到處是，極不便利和雅觀。千兆網(wǎng)是今后發(fā)展必經(jīng)之路，適當(dāng)?shù)牟课灰紤]留有光纖信息點(diǎn)或增容管道，也可采用吹光纖技術(shù)進(jìn)行預(yù)留。此外，要求設(shè)有信息點(diǎn)位置的附近，一定要配套電源插座或配電設(shè)施。對(duì)某些分期實(shí)施的系統(tǒng)，預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線要提前設(shè)計(jì)留設(shè)，便于以后安裝施工。例如，在弱電出戶管道進(jìn)建筑的位置，應(yīng)適當(dāng)多留23根直徑100mm左右地下穿墻鋼管，以備以后增擴(kuò)，大型建筑物還適當(dāng)多留幾處。八、要特別注意專業(yè)系統(tǒng)、設(shè)備之間接口的配套與落實(shí)這是某些工程智能化系統(tǒng)無法聯(lián)動(dòng)和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的常見原因之一。設(shè)計(jì)上要明確提出與機(jī)電