第二章-工程造價(jià)的構(gòu)成

1、工程估價(jià)工程估價(jià)第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)工程造價(jià)14級級Page 2第一節(jié)第一節(jié)我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成Page 3Page 41. 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括總投資包括建設(shè)投資建設(shè)投資、建設(shè)期利息建設(shè)期利息和和流動流動資金資金三部分；三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括總投資包括建設(shè)投資建設(shè)投資和和建設(shè)建設(shè)期利息期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資。資產(chǎn)投資。2.工程造價(jià)工程造價(jià)，站在，站在投資者投資者的角度是指固定資產(chǎn)投資的角度是指固

2、定資產(chǎn)投資 ，固定資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等，是建設(shè)投資和建產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等，是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。設(shè)期利息之和。3.預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)是為了保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料是為了保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的一筆費(fèi)用。的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的一筆費(fèi)用。4.建設(shè)期利息建設(shè)期利息是指籌措債務(wù)資金時(shí)在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定是指籌措債務(wù)資金時(shí)在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。允許在投產(chǎn)后計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。5.流動資金流動資金是指運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使

3、用的營運(yùn)資金，是指運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中需要的臨時(shí)性營運(yùn)資金。不包括運(yùn)營中需要的臨時(shí)性營運(yùn)資金。Page 5 我國現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目投資由固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)投資我國現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目投資由固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)投資兩部分組成，建設(shè)投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目中的兩部分組成，建設(shè)投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目中的工程造價(jià)在量上相等。根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中各類費(fèi)用工程造價(jià)在量上相等。根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中各類費(fèi)用支出或花費(fèi)的性質(zhì)、途徑不同，工程造價(jià)可分為支出或花費(fèi)的性質(zhì)、途徑不同，工程造價(jià)可分為建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工具器具費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備及工具器

4、具費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息和和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。組成。 具體構(gòu)成如下圖所示具體構(gòu)成如下圖所示Page 6直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金1.1.建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用2.2.設(shè)備及工器設(shè)備及工器具購置費(fèi)用具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1 1）. .土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）地使用權(quán)出讓金）2 2）. .建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)3 3）. .勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4 4）. .研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)5 5）. .建

5、設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6 6）. .工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)7 7）. .引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8 8）. .工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)9 9）. .工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)1010）. .聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)1111）. .生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)1212）. . 辦公和生活家具購置費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它有關(guān)的其它費(fèi)用費(fèi)用與未來企業(yè)生與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用其它費(fèi)用3.3.工程建工程建設(shè)其它費(fèi)設(shè)其它費(fèi)費(fèi)用費(fèi)用預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)4.4.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)5.5.價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)6.6.建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息7.

6、7.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資 工工程程造造價(jià)價(jià)流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資= =流動資金流動資產(chǎn)流動負(fù)債流動資金流動資產(chǎn)流動負(fù)債建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資工具器具及生產(chǎn)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)家具購置費(fèi)土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)Page 7第二節(jié)第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算的構(gòu)成及計(jì)算Page 8一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用由設(shè)備購置和工具、器具及設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用由設(shè)備購置和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。它是固定生產(chǎn)投資中的生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。

7、它是固定生產(chǎn)投資中的積極部分積極部分。在。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用占工程造價(jià)生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用占工程造價(jià)的比重越大，意味著的比重越大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。Page 9 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 式中：式中： 設(shè)備原價(jià)是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備原價(jià)是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)； 設(shè)備運(yùn)雜設(shè)備運(yùn)雜 費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝以費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝以及倉庫保管等方面的費(fèi)用支出。及倉庫保管等方面的費(fèi)用支出。Pag

8、e 101、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：一般指的是設(shè)備制造廠的國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)交貨價(jià)、或、或訂貨訂貨合同價(jià)合同價(jià)。分為：。分為：（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。通常在計(jì)算時(shí)，一般有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。通常在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。采用帶有備件的原價(jià)。（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由于單件生產(chǎn)、無：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由于單件生產(chǎn)、無定型標(biāo)準(zhǔn)。所以，無法獲取市場交易價(jià)格，可采用成本計(jì)定型標(biāo)準(zhǔn)。所以，無法獲取

9、市場交易價(jià)格，可采用成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等方法計(jì)算。估價(jià)法等方法計(jì)算。 Page 11按成本計(jì)算估價(jià)法按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：（1）材料費(fèi)）材料費(fèi)。其計(jì)算公式如下：。其計(jì)算公式如下：材料費(fèi)材料凈重（材料費(fèi)材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)（2）加工費(fèi)）加工費(fèi)。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下：經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)

10、算公式如下： 加工費(fèi)加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi)設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi)（簡稱輔材費(fèi)）輔助材料費(fèi)（簡稱輔材費(fèi)）。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)狻⒂推?、。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)狻⒂推?、電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下：電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下： 輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)說明：上述三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成了設(shè)備原價(jià)的主要部分，相當(dāng)于設(shè)備制作廠家說明：上述三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成了設(shè)備原價(jià)的主要部分，相當(dāng)于設(shè)備制作廠家的人、材、機(jī)費(fèi)用，后面的各項(xiàng)費(fèi)用都是以此三項(xiàng)費(fèi)用之和作為計(jì)算的的人、材、機(jī)費(fèi)用，后面的各項(xiàng)費(fèi)用都是以此三項(xiàng)費(fèi)用之和作為計(jì)算的

11、最原始基數(shù)。最原始基數(shù)。Page 12（4）專用工具費(fèi)）專用工具費(fèi)。按（。按（1）（）（3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（5）廢品損失費(fèi)）廢品損失費(fèi)。按（。按（1）（）（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（6）外購配套件費(fèi)）外購配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算（鑒于此項(xiàng)不是廠（鑒于此項(xiàng)不是廠家自己生產(chǎn)，不能計(jì)取利潤，但屬于整套設(shè)備一部分，可以計(jì)取包裝費(fèi)）家自己生產(chǎn)，不能計(jì)取利潤，但屬于整套設(shè)

12、備一部分，可以計(jì)取包裝費(fèi)）。（7）包裝費(fèi)）包裝費(fèi)。按以上（。按以上（1）（）（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（8）利潤）利潤。可按（?？砂矗?）（）（5）項(xiàng)加第（）項(xiàng)加第（7）項(xiàng)之和乘以一定利潤率計(jì)算）項(xiàng)之和乘以一定利潤率計(jì)算。Page 13（9）稅金）稅金，主要指增值稅。計(jì)算公式為：，主要指增值稅。計(jì)算公式為： 增值稅增值稅= =當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 納稅原理納稅原理當(dāng)期銷項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額= =銷售額適用增值稅率銷售額適用增值稅率 計(jì)入設(shè)備原價(jià)計(jì)入設(shè)備原價(jià)銷售額為（銷售額為（1）（）（8）項(xiàng)之和。）項(xiàng)之和。（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

13、設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。：按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（此項(xiàng)費(fèi)（此項(xiàng)費(fèi)用與設(shè)備生產(chǎn)加工沒有直接關(guān)系，可能發(fā)生或不發(fā)生，若發(fā)生了，單獨(dú)計(jì)入用與設(shè)備生產(chǎn)加工沒有直接關(guān)系，可能發(fā)生或不發(fā)生，若發(fā)生了，單獨(dú)計(jì)入設(shè)備原價(jià)。）設(shè)備原價(jià)。）單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用下面的公式表達(dá)：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用下面的公式表達(dá)：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=（材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)）（材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)）（1專用專用工具費(fèi)率）工具費(fèi)率） （1廢品損失費(fèi)率）外購配套件費(fèi)廢品損失費(fèi)率）外購配套件費(fèi)（1包裝費(fèi)包裝費(fèi)率）外購配套件費(fèi)率）外購配套件費(fèi)（1利潤率）銷項(xiàng)稅額利潤率）銷項(xiàng)稅額 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)

14、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購配套件費(fèi)計(jì)費(fèi)外購配套件費(fèi)某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)萬元，輔助材料費(fèi)4000元，制造廠元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)增值稅額為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)增值稅額3.5萬元。萬元。專用工具費(fèi)率專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率，廢品損失費(fèi)率10%，外購配套件費(fèi)，外購配套件費(fèi)5萬萬元，包裝費(fèi)率元，包裝費(fèi)率1%，利潤率為，利潤率為7%，增值稅率為，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)

15、設(shè)備的原價(jià)。萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。解：專業(yè)工具費(fèi)解：專業(yè)工具費(fèi)=（20+2+0.4）*1.5%=0.336萬元萬元 廢品損失費(fèi)廢品損失費(fèi)=（20+2+0.4+0.336）*10%=2.274萬元萬元 包裝費(fèi)包裝費(fèi)=（22.4+0.336+2.274+5）*1%=0.300萬元萬元 利潤利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）*7%=1.772萬元萬元銷項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）*17%=5.454萬元萬元國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.53

16、6萬元萬元Page 152、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即到達(dá)買方邊進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即到達(dá)買方邊境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。說明：1.進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸到岸價(jià)價(jià)（CIF-cost insurance and freight）和進(jìn)口從屬費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。2.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站的價(jià)格。進(jìn)口從屬費(fèi)用包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅等，進(jìn)口車輛的還需繳納車輛購置稅。進(jìn)口設(shè)備

17、原價(jià)=抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ CIF ）進(jìn)口從屬費(fèi)Page 16（1 1）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別： 內(nèi)陸交貨類內(nèi)陸交貨類 目的地交貨類目的地交貨類 裝運(yùn)港交貨類。裝運(yùn)港交貨類。 其中：裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港交貨價(jià)（其中：裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港交貨價(jià)（FOBFOB）（習(xí)慣稱離）（習(xí)慣稱離岸價(jià)格）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（岸價(jià)格）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&FC&F）；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIFCIF）, , （習(xí)慣稱到岸價(jià)格）。（習(xí)慣稱到岸價(jià)格）。Page 17進(jìn)口設(shè)備原價(jià)有進(jìn)口設(shè)備原價(jià)有三種交貨方式三種交貨方式離岸價(jià)（離岸價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&a

18、mp;F ）到岸價(jià)（到岸價(jià)（CIF ）離離岸價(jià)岸價(jià)（FOB ）到到岸價(jià)岸價(jià)（CIF ）出口國出口國進(jìn)口國進(jìn)口國抵抵岸價(jià)岸價(jià) （進(jìn)口進(jìn)口設(shè)備設(shè)備原價(jià)原價(jià)）運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)CIF-cost insurance and freightPage 18（2 2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），其抵岸價(jià)的構(gòu)成），其抵岸價(jià)的構(gòu)成概括為：概括為： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)（離岸價(jià)貨價(jià)（離岸價(jià)FOB）國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)

19、費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購置附加費(fèi)車輛購置附加費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ CIF ）進(jìn)口從屬費(fèi)Page 191）貨價(jià)。）貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。）。2）國際運(yùn)費(fèi)。）國際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國目的港（站）的運(yùn)費(fèi)。進(jìn)即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國目的港（站）的運(yùn)費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備國際運(yùn)費(fèi)計(jì)算公式為：口設(shè)備國際運(yùn)費(fèi)計(jì)算公式為： 國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（原幣貨價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)率運(yùn)費(fèi)率 國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=單位運(yùn)價(jià)單位運(yùn)價(jià)運(yùn)量運(yùn)量 其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)

20、價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。計(jì)算公式為：計(jì)算公式為： 其中，保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。其中，保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。FOB1原幣貨價(jià)（） 國外運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率說明：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算原理：說明：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算原理：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)= = （離岸價(jià)格（離岸價(jià)格（FOBFOB）+ +國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)+ +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) ） 保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率Page 204）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。按下式簡化計(jì)算：按下式簡化計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸

21、價(jià)格（離岸價(jià)格（FOB）人民幣外匯匯率人民幣外匯匯率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5。計(jì)算公式為：。計(jì)算公式為： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格（到岸價(jià)格（CIF）人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率6）關(guān)稅。）關(guān)稅。計(jì)算公式為：計(jì)算公式為： 關(guān)稅到岸價(jià)格（關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）人民幣外匯匯率人民幣外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價(jià)格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時(shí)，通常又稱為關(guān)稅完稅價(jià)格。到岸價(jià)格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時(shí)，通常又稱為關(guān)稅完稅價(jià)格。說明：所謂關(guān)稅完稅價(jià)格不是繳納完關(guān)稅的價(jià)格，實(shí)際上就是說明：所謂關(guān)稅完稅價(jià)格不

22、是繳納完關(guān)稅的價(jià)格，實(shí)際上就是CIFCIF，當(dāng)，當(dāng)作為關(guān)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，稱為關(guān)稅完稅價(jià)格。作為關(guān)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，稱為關(guān)稅完稅價(jià)格。Page 217）消費(fèi)稅。消費(fèi)稅。僅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公僅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為：式為：其中，消費(fèi)稅也是價(jià)內(nèi)稅，計(jì)算原理：其中，消費(fèi)稅也是價(jià)內(nèi)稅，計(jì)算原理：（CIF+CIF+關(guān)稅關(guān)稅+ +消費(fèi)稅額）消費(fèi)稅額） 消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率= =消費(fèi)稅額消費(fèi)稅額8）增值稅）增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅）進(jìn)口產(chǎn)品增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅） 增值稅稅率增值稅稅率9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)

23、到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 本項(xiàng)是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管、提高服務(wù)的手本項(xiàng)是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。續(xù)費(fèi)。對金額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用對金額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。10）車輛購置附加費(fèi)）車輛購置附加費(fèi)（到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅（到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅增值稅） 車輛購置車輛購置附加費(fèi)費(fèi)率附加費(fèi)費(fèi)率消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率關(guān)稅人民幣外匯匯率）到岸價(jià)格（應(yīng)納消費(fèi)稅稅額1CIFPage 223、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)（1 1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。）

24、運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。Page 23（2 2）包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各）包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出

25、的各種費(fèi)用。種費(fèi)用。（3 3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。（4 4）采購與倉庫保管費(fèi)。指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種）采購與倉庫保管費(fèi)。指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。工具用具使用費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。計(jì)算

26、公式為：計(jì)算公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市有關(guān)規(guī)定計(jì)取。其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市有關(guān)規(guī)定計(jì)取。Page 24二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指達(dá)到正常生產(chǎn)能力必須工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指達(dá)到正常生產(chǎn)能力必須購置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購置費(fèi)用。購置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購置費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率定額費(fèi)率 其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)

27、取。其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。Page 25第三節(jié)第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算Page 26 依據(jù)依據(jù)2013年年7月月1日起施行的建標(biāo)日起施行的建標(biāo)201344號文件號文件建筑安建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 中的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)中的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用按用按費(fèi)用構(gòu)成要素費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為組成劃分為人工費(fèi)人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)、利潤利潤、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)和和稅稅金金;建筑安裝工程費(fèi)按照建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成工

28、程造價(jià)形成由由分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措措施項(xiàng)目費(fèi)施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)、稅金稅金組成組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)材料費(fèi)、施工機(jī)具使施工機(jī)具使用費(fèi)用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤企業(yè)管理費(fèi)和利潤。Page 27Page 28一、人工費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算方法一、人工費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算方法（一）人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工（一）人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用

29、。計(jì)算人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)，即人工工日消耗量和人工日工資單價(jià)。，即人工工日消耗量和人工日工資單價(jià)。（1）人工工日消耗量：在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。它由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動定額包括的基本用工和其他用工兩部分組成。（2）人工日工資單價(jià)：施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時(shí)間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。Page 29一、人工費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算方法一、人工費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算方法（一）人工費(fèi)內(nèi)容包括：（一）人工費(fèi)內(nèi)容包括：1.1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工

30、作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。2.2.獎(jiǎng)金：獎(jiǎng)金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動競賽獎(jiǎng)等。動競賽獎(jiǎng)等。3.3.津貼補(bǔ)貼：津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（

31、寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空補(bǔ)貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。津貼等。4.4.加班加點(diǎn)工資：加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。5.5.特殊情況下支付的工資：特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按

32、計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資國家或社會義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。Page 30（二）人工費(fèi)計(jì)算方法（二）人工費(fèi)計(jì)算方法人工費(fèi)人工費(fèi)的計(jì)算的計(jì)算？Page 31說明說明：工程計(jì)價(jià)定額不可只列一個(gè)綜合工日單價(jià)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目技術(shù)要求和：工程計(jì)價(jià)定額不可只列一個(gè)綜合工日單價(jià)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目技術(shù)要求和工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價(jià)，確保各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)的合力構(gòu)成。工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價(jià)，確保各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)的合力構(gòu)成。日工資日工資單價(jià)單價(jià)= =Page 32二、材料費(fèi)與工程設(shè)備費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法二、材料費(fèi)與工程設(shè)備費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）

33、材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、（一）材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。計(jì)算材料費(fèi)構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。計(jì)算材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量和材料單價(jià)。的基本要素是材料消耗量和材料單價(jià)。（1）材料消耗量：在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品等的數(shù)量。它包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量。（2）材料單價(jià)：建筑材料從其來源地運(yùn)到施工工地倉庫直至出庫形成的綜合平均價(jià)格，其內(nèi)容包括材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、

34、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等。（3）工程設(shè)備：構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。Page 33二、材料費(fèi)與工程設(shè)備費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法二、材料費(fèi)與工程設(shè)備費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）材料費(fèi)內(nèi)容包括：（一）材料費(fèi)內(nèi)容包括：1.1.材料原價(jià)：材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。格。2.2.運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指是指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.3.運(yùn)輸損耗費(fèi)：運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可

35、避免的損耗是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。4.4.采購及保管費(fèi)：采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。地保管費(fèi)、倉儲損耗。Page 34（二）材料及工程設(shè)備費(fèi)計(jì)算方法（二）材料及工程設(shè)備費(fèi)計(jì)算方法Page 35三、施工機(jī)具使用費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法三、施工機(jī)具使用費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用（一）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。費(fèi)或

36、其租賃費(fèi)。1.1.施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺班耗用量乘以施工機(jī)械臺班單價(jià)表示施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺班耗用量乘以施工機(jī)械臺班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：，施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1 1）折舊費(fèi)：）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。用。（2 2）大修理費(fèi)：）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。（3 3）經(jīng)常修理費(fèi)：）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各

37、級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。Page 36（4 4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場進(jìn)安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的行安裝與拆卸所

38、需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。架線等費(fèi)用。（5 5）人工費(fèi)：）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。（6 6）燃料動力費(fèi)：）燃料動力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。等。（7 7）稅費(fèi)：）稅費(fèi)

39、：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。檢費(fèi)等。Page 372.2.儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。用。Page 38（二）施工機(jī)具使用費(fèi)計(jì)算方法（二）施工機(jī)具使用費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)稅費(fèi)燃料動力費(fèi)燃料動力費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)具施工機(jī)具使用費(fèi)使用費(fèi)施工機(jī)械施工機(jī)械使用費(fèi)使用費(fèi)儀器儀表儀器儀表使用費(fèi)使用費(fèi)大修理費(fèi)大修理費(fèi)折舊費(fèi)折舊費(fèi)工程施工所使用的工程施工所使用的儀器儀表的儀器儀表的攤

40、銷及攤銷及維修費(fèi)用維修費(fèi)用施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班消耗量（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價(jià)）機(jī)械臺班單價(jià)）機(jī)械臺班單價(jià)機(jī)械臺班單價(jià)= =臺班折舊費(fèi)臺班折舊費(fèi)+ +臺班大修費(fèi)臺班大修費(fèi)+ +臺班經(jīng)常修理費(fèi)臺班經(jīng)常修理費(fèi)+ +臺班臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+ +臺班人工費(fèi)臺班人工費(fèi)+ +臺班燃料動力費(fèi)臺班燃料動力費(fèi)+ +臺班車船費(fèi)臺班車船費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)= =工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+ +維修費(fèi)維修費(fèi)Page 39四、企業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法四、企業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)

41、（一）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：用。內(nèi)容包括：1.1.管理人員工資管理人員工資: :是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。2.2.辦公費(fèi)：辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖降溫）等費(fèi)用。臨時(shí)宿舍

42、取暖降溫）等費(fèi)用。3.3.差旅交通費(fèi)：差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工退休、退市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。工具的油料、燃料等費(fèi)用。4.4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀

43、器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。5.5.工具用具使用費(fèi)：工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。維修和攤銷費(fèi)。Page 406.6.勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福

44、利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。交通補(bǔ)貼等。7.7.勞動保護(hù)費(fèi)：勞動保護(hù)費(fèi)：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出。如工作服、是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。8.8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包

45、括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。費(fèi)用由施工企業(yè)支付。9.9.工會經(jīng)費(fèi)：工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按是指企業(yè)按工會法工會法規(guī)定的全部職工工

46、資總額比例計(jì)提規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。的工會經(jīng)費(fèi)。10.10.職工教育經(jīng)費(fèi)：職工教育經(jīng)費(fèi)：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。Page 4111.11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.12.財(cái)務(wù)費(fèi)：財(cái)

47、務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。13.13.稅金：稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。印花稅等。14.14.其他：其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。Page 42（二）企

48、業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法（二）企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法企業(yè)管理企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算費(fèi)的計(jì)算Page 43五、利潤構(gòu)成及計(jì)算方法五、利潤構(gòu)成及計(jì)算方法（一）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（一）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（二）利潤計(jì)算方法（二）利潤計(jì)算方法利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計(jì)算方法分為利潤的計(jì)算方法分為兩種兩種。一是一是施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定，并列入報(bào)價(jià)；實(shí)際自主確定，并列入報(bào)價(jià)；二是二是根據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的利潤進(jìn)行確定。根據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的利

49、潤進(jìn)行確定。說明：說明：工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的利潤時(shí)，以定額人工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的利潤時(shí)，以定額人工費(fèi)或定額人工加定額機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)，費(fèi)率根據(jù)歷年資料并工費(fèi)或定額人工加定額機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)，費(fèi)率根據(jù)歷年資料并結(jié)合實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測算，其在睡前建安費(fèi)中的比結(jié)合實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測算，其在睡前建安費(fèi)中的比重在重在5%7%5%7%之間，并列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。之間，并列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。利潤的構(gòu)利潤的構(gòu)成及計(jì)算成及計(jì)算Page 44六、規(guī)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法六、規(guī)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）規(guī)費(fèi)：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級

50、有關(guān)權(quán)力部（一）規(guī)費(fèi)：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：1.1.社會保險(xiǎn)費(fèi)社會保險(xiǎn)費(fèi)（1 1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。費(fèi)。（2 2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。（3 3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。費(fèi)。（4 4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

51、為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。（5 5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。2.2.住房公積金：住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3.3.工程排污費(fèi)：工程排污費(fèi)：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費(fèi)。是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。Page 45（二）規(guī)費(fèi)計(jì)算方法（二）規(guī)費(fèi)計(jì)算方法社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金

52、=（工程定額人工費(fèi)（工程定額人工費(fèi)社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)公積金費(fèi)工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。1.社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金2.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)Page 46七、稅金構(gòu)成及計(jì)算方法七、稅金構(gòu)成及計(jì)算方法（一）稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、（一）稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地

53、方教育附加。營業(yè)稅營業(yè)稅城市維護(hù)城市維護(hù)建設(shè)稅建設(shè)稅教育費(fèi)教育費(fèi)附加附加地方教地方教育附加育附加稅稅金金如何計(jì)如何計(jì)算？算？Page 47表表2.3 2.3 建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)稅金計(jì)算方法方法表建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)稅金計(jì)算方法方法表稅金稅金類型類型公式公式說明說明納稅地點(diǎn)納稅地點(diǎn)營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額3% 計(jì)稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價(jià)款。應(yīng)稅工程工程勞務(wù)發(fā)生地城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅

54、額適用稅率（%）城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅地點(diǎn)在市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%，所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%。同上教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額3% 建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與營業(yè)稅同時(shí)繳納。同上地方教育附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額2% 建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與營業(yè)稅同時(shí)繳納。同上Page 48（二）稅金綜合稅率計(jì)算方法（二）稅金綜合稅率計(jì)算方法除表除表2.32.3中所示的稅金計(jì)算外，另有一種中所示的稅金計(jì)算外，另有一種綜合稅率綜合稅率的計(jì)稅方法，區(qū)別于之的計(jì)稅方法，區(qū)別于之前的營業(yè)稅等稅費(fèi)的稅率，其前的營業(yè)稅等稅費(fèi)的稅率，其根據(jù)企業(yè)納稅

55、地點(diǎn)的不同根據(jù)企業(yè)納稅地點(diǎn)的不同分為三種計(jì)算公式，分為三種計(jì)算公式，并按公式：稅金并按公式：稅金= =稅前造價(jià)稅前造價(jià)綜合稅率（綜合稅率（% %）進(jìn)行計(jì)算。）進(jìn)行計(jì)算。市區(qū)：3%（1+7%+3%+2%）/1-3%（1+7%+3%+2%）=3.477%縣鎮(zhèn)：3%（1+5%+3%+2%）/1-3%（1+5%+3%+2%）=3.413%鄉(xiāng)村：3%（1+1%+3%+2%）/1-3%（1+1%+3%+2%）=3.284%Page 49第四節(jié)第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算Page 50 工程工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交，是指從工程籌建起到工

56、程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除除建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用和和設(shè)備及工器設(shè)備及工器具購置費(fèi)用具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用的工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算構(gòu)成及計(jì)算與未來生產(chǎn)經(jīng)營與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用有關(guān)的其他費(fèi)用與建設(shè)有關(guān)與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的其他費(fèi)用建設(shè)用建設(shè)用地費(fèi)地費(fèi)Page 51一、建設(shè)用地費(fèi)一、建設(shè)用地費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi)是指為獲得工程項(xiàng)目建設(shè)土地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)建設(shè)用地費(fèi)是指為獲得工程項(xiàng)目建設(shè)土

57、地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金地使用權(quán)出讓金。獲得國有土獲得國有土地使用權(quán)地使用權(quán)出讓方式出讓方式劃撥方式劃撥方式招標(biāo)招標(biāo)拍賣拍賣掛牌掛牌協(xié)議出讓協(xié)議出讓競爭出讓競爭出讓（一）建設(shè)用地取得的基本方式（一）建設(shè)用地取得的基本方式Page 52 建設(shè)用地如建設(shè)用地如通過行政劃撥方式取得通過行政劃撥方式取得，則須承擔(dān)，則須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用征地補(bǔ)償費(fèi)

58、用或?qū)υ驅(qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的用地單位或個(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；若；若通過市場機(jī)制取得通過市場機(jī)制取得，則，則不但承擔(dān)以不但承擔(dān)以上費(fèi)用上費(fèi)用，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金土地出讓金。征地補(bǔ)征地補(bǔ)償費(fèi)用償費(fèi)用土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)和地青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)上附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)新菜地開發(fā)新菜地開發(fā)建設(shè)基金建設(shè)基金耕地占用稅耕地占用稅土地管理費(fèi)土地管理費(fèi)（二）建設(shè)用地取得的費(fèi)用（二）建設(shè)用地取得的費(fèi)用1.征地補(bǔ)償費(fèi)用征地補(bǔ)償費(fèi)用Page 53拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)搬遷、安置補(bǔ)助

59、費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予給予補(bǔ)償補(bǔ)償、安置安置。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用Page 54 土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為用地單位向國家支付的土地所有權(quán)收益，出為用地單位向國家支付的土地所有權(quán)收益，出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。 在在有償出讓有償出讓和和轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但堅(jiān)持一時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但堅(jiān)持一下原則：即地價(jià)下原則：即地價(jià)對目前的投資環(huán)境不

60、產(chǎn)生大的影響對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；地價(jià)；地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳缗c當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)會經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；地價(jià)；地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。等。3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金Page 55二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用的其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)價(jià)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)設(shè)備其他費(fèi)可行性研究費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)場地準(zhǔn)備及臨時(shí)場地