白樺林印象1標(biāo)段景觀綠化工程施工合同(定稿)

1、白樺林印象1標(biāo)段景觀綠化工程施工合同發(fā)包人：西安經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)有限公司 （簡稱甲方）承包人：西安經(jīng)發(fā)景觀綠化有限公司 （簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全法及建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的原則，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：白樺林印象1標(biāo)段景觀綠化工程 2、工程地點：灃渭新區(qū)西咸大道以南、創(chuàng)新二路以北、桃李路以西3、工程內(nèi)容：硬質(zhì)景觀、景觀綠化、景觀安裝工程。4、工程范圍：包括施工圖中所有硬質(zhì)景觀、土方回填（不含黃土采購）、景觀綠化、景觀安裝工程的施工（含住宅樓

2、周邊圍墻、垃圾站等外立面質(zhì)感涂料的施工）。二、工程工期：計劃開竣工日期：白樺林印象1標(biāo)段景觀綠化工程計劃開工日期為2014年8月15日，計劃竣工日期為2014年12月14日，累計有效總工期為120日歷天。實際開工日期以甲方下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。三、工程質(zhì)量等級：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及工程施工圖紙要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，竣工后由專業(yè)部門監(jiān)督評定驗收。本工程要求質(zhì)量等級為合格，若達(dá)不到合格等級，除按規(guī)定進(jìn)行整改直至合格外，乙方還應(yīng)向甲方支付合同價2的違約賠償金。四、合同價款：1、承包方式：包工包料（部分材料甲供）。2、甲供材料有：土建甲供材：健身器

3、材（但其基礎(chǔ)必須做到位）。安裝甲供材：景觀燈。除以上甲供的材料外，其余均為乙供，乙方采購的材料中標(biāo)后單價不作任何調(diào)整，且必須由甲方確認(rèn)后方可采購。3、甲供材結(jié)算原則：綜合單價分析表中的材料消耗量按陜西省2004消耗量定額規(guī)定的含量與損耗計入，材料單價按實際采購價計入結(jié)算。4、甲供材材料、設(shè)備結(jié)算數(shù)量與實際領(lǐng)用量多退少補(bǔ)結(jié)算方式：甲供材的所有材料數(shù)量以結(jié)算基準(zhǔn)數(shù)量為上限，超出此范圍的材料供應(yīng)量，如果招標(biāo)指定價低于供應(yīng)期加權(quán)平均價，按供應(yīng)期加權(quán)平均價與實際超供部分?jǐn)?shù)量的乘積扣回，如果招標(biāo)指定價高于供應(yīng)期加權(quán)平均價，則按招標(biāo)指定價與實際超供部分?jǐn)?shù)量的乘積扣回；如欠供，按本工程供應(yīng)期加權(quán)平均價給予補(bǔ)償

4、。5、承包總價：暫定價為 11262579.09元人民幣（大寫：壹仟壹佰貳拾陸萬貳仟伍佰柒拾玖元零玖分），以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。6、合同價款計算的依據(jù)： （1）依據(jù)工程竣工圖紙和工程變更資料及現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證，計算實際工程量。（2）采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風(fēng)險范圍：除以下風(fēng)險以外的風(fēng)險：不可抗力因素（包括戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、造成災(zāi)難性影響的地震或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等，超出近十年來的最大風(fēng)、雨、雪、洪水自然災(zāi)害）、本合同風(fēng)險范圍以外綜合單價調(diào)整方法條款約定的風(fēng)險。乙方如在綜合單價中未計取合同約定應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險費用，則甲方認(rèn)為此風(fēng)險已經(jīng)包含在合同價款中，結(jié)算時不予調(diào)整。風(fēng)險

5、范圍以外綜合單價調(diào)整方法： 工程量的風(fēng)險招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量作為投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定的應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。（3）變更、簽證價款的確定：合同中已有的綜合單價，按合同已有的綜合單價確定。合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定。如果只是材料改變，只調(diào)整相應(yīng)項目的材料費用，但材料需經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，并按甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后的材料價格換算綜合單價。若因設(shè)計變更引起苗木施工場地范圍內(nèi)移栽，移栽費用執(zhí)行2004陜西省園林綠化工程消耗量定額，2009陜西園林綠化工程價目表及相關(guān)的取費文件，并在工程含稅造價后向甲方優(yōu)惠 4.33 （優(yōu)惠比

6、例=(招標(biāo)控制價-中標(biāo)價)/招標(biāo)控制價×100%）。合同中沒有類似或適用的綜合單價，其綜合單價執(zhí)行： 景觀綠化工程執(zhí)行2004陜西省園林綠化工程消耗量定額，2009陜西園林綠化工程價目表及相關(guān)的取費文件，并在工程含稅造價后向甲方優(yōu)惠 4.33 （優(yōu)惠比例=(招標(biāo)控制價-中標(biāo)價)/招標(biāo)控制價×100%）。如變更、簽證部分的主材需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，認(rèn)價材料費不再參與優(yōu)惠。苗木不計取管理費，只計稅金。硬質(zhì)鋪裝工程執(zhí)行2004年陜西省建筑 裝飾工程消耗量定額，2009陜西省建筑、裝飾工程價目表及相關(guān)的取費文件。并在工程含稅造價后向甲方優(yōu)惠 4.33 （優(yōu)惠比例=(招標(biāo)控制價-中標(biāo)價)/

7、招標(biāo)控制價×100%）。如變更、簽證部分的主材需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，認(rèn)價材料費不再參與優(yōu)惠。安裝工程執(zhí)行2004年陜西省安裝工程消耗量定額、2009陜西省安裝工程價目表及相關(guān)取費文件。（其中室外照明燈具為甲供）。并在工程含稅造價后向甲方優(yōu)惠 4.33 （優(yōu)惠比例=(招標(biāo)控制價-中標(biāo)價)/招標(biāo)控制價×100%）。如變更、簽證部分的主材需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，認(rèn)價材料費不再參與優(yōu)惠。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料及甲供的材料不再優(yōu)惠，竣工圖紙及合同范圍外的簽證不再優(yōu)惠。優(yōu)惠費率已綜合考慮了完成該工程項目的直接費、間接費、利潤、稅金、風(fēng)險、政策性文件規(guī)定等。乙方除以上優(yōu)惠外，承諾竣工驗收后，1年內(nèi)成活率達(dá)

8、到：喬木、大灌木98（單株樹體成活2/3算作單株成活）、小灌木99、草坪覆蓋率98以上，及時補(bǔ)植后各項指標(biāo)達(dá)到100。（4）勞保統(tǒng)籌基金招標(biāo)人已交納，不進(jìn)入報價（計取稅金后扣除）。不可競爭的規(guī)費、稅金按規(guī)定計入報價，安全及文明施工費用按陜西省建設(shè)工程工程量清單計價費率（2009）文件的規(guī)定計入報價。其中社會保障費進(jìn)入投標(biāo)總價，結(jié)算時乙方提供交費證明，參加哪一項結(jié)算哪一項，未參加的結(jié)算時扣除。社會保障費進(jìn)度款暫不付，結(jié)算時統(tǒng)一計算。（5）水電費計量和計價方法為：乙方所用水、電由乙方裝表，按表計量（計量讀數(shù)增加合理公攤及損耗），單價按市場價計算水電費，費用由乙方確認(rèn)，甲方直接從應(yīng)付乙方的工程進(jìn)度款

9、中扣除。結(jié)算時水電費用量以實際讀表數(shù)量為準(zhǔn)，結(jié)算單價按市場價計算，按實調(diào)整水電費價差。其中：水費價差=水表計量數(shù)量×（市場價-3.85元/噸）；電費價差=電表計量數(shù)量×（市場價- 1元/度）。此部分價差費用僅計稅金進(jìn)入結(jié)算造價。水電費由甲方從應(yīng)付乙方工程款中扣除。（6）綠化種植土為甲供，甲方將種植土供至運土車可以到達(dá)的乙方施工就近位置后，乙方負(fù)責(zé)接收和管理，乙方應(yīng)綜合考慮現(xiàn)場二次倒運費用。甲方在合同簽訂后5日內(nèi)向乙方提供八套施工圖紙，其中四套圖紙用于做竣工圖。乙方不得外借、丟失圖紙，未經(jīng)甲方許可不得復(fù)印。六、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在開工前辦理好以下事項：1、將施工所需水、電、線路從施工

10、場地外部接至施工現(xiàn)場雙方商定的地點，并保證滿足施工期間的需要，乙方所用水、電由乙方裝表，乙方按表實際耗用量（加損耗）向甲方交納水電費。2、將標(biāo)高控制點以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場校驗。3、組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底，及時簽發(fā)交底會議紀(jì)要。4、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購供應(yīng)。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊農(nóng)民問題。甲方不按合同約定完成以上工作而造成的延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。七、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理以下事項：1、向甲方代表提供工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表和工程事故報告，并提供施工用電、用水計劃。2、及時維修施工使用的水、電線

11、路、圍欄設(shè)施等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及所發(fā)生的費用。3、遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲、乙方按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用，因乙方責(zé)任造成的罰款，由乙方承擔(dān)。4、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按合同條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)。5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到建筑物無污染，現(xiàn)場無建筑垃圾。承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款（合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外）。6、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購供應(yīng)和管理。7、嚴(yán)

12、格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。8、提交竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加工程竣工驗收。9、現(xiàn)場工程經(jīng)濟(jì)簽證，乙方應(yīng)及時并按甲方經(jīng)濟(jì)簽證規(guī)定辦理，未經(jīng)有關(guān)部門簽證或簽證不全者甲方不予認(rèn)可。10、工程（材料認(rèn)質(zhì)）認(rèn)價需按附件十二報審流程及格式進(jìn)行，不符合要求的，不予審核。11、現(xiàn)場土方挖運、施工方案（以書面形式）應(yīng)通過甲方審批同意。12、投標(biāo)報價中已綜合考慮了配合費，施工中的配合費由乙方與總包單位自行解決。甲方不再增加任何配合費。13、在總包單位工作面達(dá)到設(shè)計要求，現(xiàn)場垃圾清理完畢后，由監(jiān)理、甲方、總包單位和景觀單位確定場地移交，并簽定移交記錄后，

13、乙方負(fù)責(zé)場地現(xiàn)場的保護(hù)工作；若其他單位再進(jìn)場施工須征得乙方同意后方可進(jìn)行，由此造成的垃圾清運等費用由該施工單位承擔(dān)，若未清理或清理不到位，乙方有權(quán)向該施工單位提出書面清理通知，該施工單位在接到書面通知后仍無動于衷或清理不干凈，經(jīng)甲方同意，由乙方清理，費用由該施工單位承擔(dān)。期間由于乙方自身的交叉施工，發(fā)生二次場地清理費用，由乙方承擔(dān)。14、若甲供覆蓋土中含有不適合植物生長的雜物，由乙方清理，清理的費用甲方承擔(dān)，單價依據(jù)附件六零星工作項計價表計算。若覆蓋土為乙供，雜物清理費用由乙方承擔(dān)。15、圍護(hù)采用的彩鋼板一次攤銷，其中甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，用完后彩鋼板歸乙方所有。16、質(zhì)感涂料按82

14、.5元/計入，真石漆按220元/計入，其單價中包含了人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險因素，除非雙方另有約定，否則結(jié)算時不再做任何調(diào)整。乙方不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予賠償，工期不予順延。八、施工組織設(shè)計和工期1、乙方應(yīng)在開工前5日將施工組織設(shè)計（施工方案）和施工進(jìn)度計劃提交甲方代表，甲方應(yīng)在7日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期即認(rèn)為已經(jīng)批準(zhǔn)。2、乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方代表簽認(rèn)后執(zhí)行。3、工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的延

15、誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1）工程量變化和設(shè)計變更。（2）一周內(nèi)，非乙方原因停電、停水、停氣造成停工累計超過8小時。（3）不可抗力（指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方造成的爆炸、火災(zāi)、以及對正常施工有較嚴(yán)重影響的風(fēng)、雨、雪、震等自然災(zāi)害）。乙方在以上情況發(fā)生后14天內(nèi)向監(jiān)理公司提出書面報告，甲方代表在收到書面報告14天以內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)、逾期不答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，按照合同工期每拖延一天罰款合同總價的萬分之四。九、工程價款的支付：1、本工程無預(yù)付款。2、付款方式： （1）本工程執(zhí)行按月進(jìn)度付款的方式，乙方于每月15日前向甲

16、方報送上月15日至當(dāng)月14日實際完成工程量進(jìn)度表及預(yù)算書，經(jīng)甲方審定后，于次月向乙方撥付當(dāng)月工程進(jìn)度款當(dāng)月進(jìn)度款=（審定的當(dāng)月工程造價-甲供材料費）*75%-水電費-各類扣款。工程款付至合同金額（甲供材除外）的75%時，暫停支付，工程竣工結(jié)算完畢并按稅法規(guī)定提供全部合法發(fā)票后一月內(nèi)付至竣工結(jié)算價的90%，材料決算完畢付至95%，余5%為保修金。（2）施工過程中發(fā)生的設(shè)計及現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單，竣工時隨結(jié)算支付。 （3）每次支付工程款施工單位須提供相應(yīng)發(fā)票。十、材料、設(shè)備供應(yīng)：1、工程所需材料由乙方采購供應(yīng)部分，在工程竣工結(jié)算時須計取材料差價的，必須由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后方可采購，否則，結(jié)算時不予調(diào)差；由甲

17、方供應(yīng)的材料，甲方根據(jù)乙方材料計劃，審定后及時供應(yīng)。2、所有材料、設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，跨地市苗木應(yīng)附有檢疫證，進(jìn)場前須檢查驗收，驗收合格后方可進(jìn)場，無合格證者不得用于工程。3、乙方自購的材料，凡屬外露部分的，均需送樣甲方確認(rèn)后封樣。若施工所用材料與封樣不符，應(yīng)由乙方無條件更換，造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。十一、質(zhì)量和竣工驗收：1、乙方必須嚴(yán)格按照審定的圖紙施工，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證所植苗木交工時成活率達(dá)100%。2、在景觀綠化保修期內(nèi)，未成活的乙供喬木、灌木由乙方無償補(bǔ)栽養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)中的質(zhì)量保證措施執(zhí)行。3、施工中應(yīng)充分體現(xiàn)設(shè)計和甲方要求的主題思想，使綠化、景觀和周圍建筑物

18、相協(xié)調(diào)，真實反映環(huán)境的風(fēng)格和意義。做到局部精細(xì)、整體和諧、層次分明、布景合理、色彩協(xié)調(diào)。苗木栽植應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙執(zhí)行，苗木栽植的定位、放線必須由甲方驗收簽字后方可進(jìn)行栽植施工，若未經(jīng)甲方驗收造成的沒有達(dá)到設(shè)計和景觀效果，發(fā)生部分苗木就近移栽的費用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方應(yīng)及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料、材料、設(shè)備合格證、試驗、測試報告等資料影印件。代用材料必須經(jīng)設(shè)計單位和甲方同意并簽證后方可使用。5、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)在24小時內(nèi)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后方可進(jìn)行下一工序施工。6、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、國家頒發(fā)的

19、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。7、工程完工后由乙方按規(guī)定整理提供完整的竣工資料四套，并簽寫竣工報告，交由甲方組織驗收，驗收合格，雙方簽署竣工報告書視為竣工。8、竣工驗收方式：工程竣工以后，乙方提出竣工驗收申請，甲方應(yīng)在3天內(nèi)作出答復(fù)，并及時組織竣工驗收工作，提出整改和驗收意見。若出現(xiàn)不合格乙方整改完畢后再次進(jìn)行驗收。9、鋪裝、木作、小品等分項工程施工前應(yīng)先做樣板，待樣板評審合格后，方可大面積施工。10、石材防護(hù)必須在現(xiàn)場進(jìn)行，以便于甲方隨時對質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查。十二、 保修1、保修金。工程竣工結(jié)算時，甲方從應(yīng)付乙方之工程款內(nèi)，按工程竣工結(jié)算價款的5%預(yù)留工程保修金。2、質(zhì)量保修期。景觀綠化2

20、年并由乙方免費養(yǎng)護(hù)1年（從交付日算起，水電費除外），硬質(zhì)及安裝工程質(zhì)量保修期2年。一旦發(fā)現(xiàn)苗木死亡或遭到損壞并影響景觀效果的，3日內(nèi)更換，并配備專門的養(yǎng)護(hù)隊伍負(fù)責(zé)。同時硬質(zhì)鋪裝及安裝工程有損壞的也將在2日內(nèi)及時更換，保證景觀效果。3、乙方在工程竣工驗收后五天內(nèi)，應(yīng)向甲方提交工程保修書。保修期從甲方代表在最后驗收（不含施工現(xiàn)場條件限制部分）記錄上簽字之日起開始計算。4、保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知后24小時內(nèi)給予回復(fù)，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。非乙方原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。詳見附件八工程返修、扣款流程及辦法

21、。5、在保修期滿后的一個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將保修金（無息）一次退還給乙方。十三、雙方施工現(xiàn)場總代表人：甲方：楚忠旗 乙方：高穎飛駐工地代表由雙方各自委派，并提前通知另一方，若需撤換同樣辦理，雙方代表按合同約定的內(nèi)容，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的義務(wù)。代表更換，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方代表委派負(fù)責(zé)計劃、技術(shù)、財務(wù)、材料等人員在委派期內(nèi)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)責(zé)的責(zé)任，對乙方屬于合同范圍以內(nèi)的承諾均視為甲方代表的承諾。十四、其他：1、施工期間，如需變更圖紙或施工方案，甲方將提前通知乙方，并簽發(fā)圖紙變更通知書。所有設(shè)計圖紙必須由甲方確認(rèn)后方可實施。2、保質(zhì)期間和養(yǎng)護(hù)期間，如遇不可抗力所造成

22、的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但需無條件進(jìn)行維修，費用可由甲方簽認(rèn)工程量按合同約定方式結(jié)算。3、爭議的解決方法：本合同在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方本著友好的原則協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向工程所在地人民法院提起訴訟。4、乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工單位，否則甲方有權(quán)終止合同，因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并按合同價款的2罰款。5、施工單位在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)下列情況時，建設(shè)單位有權(quán)終止與施工單位的施工合同：1、進(jìn)度方面：工程關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)度不能按計劃完成，延誤工期超過該節(jié)點計劃工期的15%時，并且不能采取令建設(shè)單位信服的趕工補(bǔ)救措施。2、質(zhì)量方面：（1）出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)

23、理單位提出，沒有采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救。（2）被建設(shè)行政主管部門因為質(zhì)量問題通報兩次者。3、安全問題（1）出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)監(jiān)理提出，有限期內(nèi)沒有得到整改。（2）被建設(shè)行政部門因為安全問題進(jìn)行通報兩次者。6、本工程的履約保證金為2萬元整（投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金），履約保證金在工程驗收合格后30天內(nèi)，無息退還乙方。在下列情況下，履約保證金將被扣除或沒收，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任：乙方不經(jīng)過甲方同意，在施工期間更換投標(biāo)時確定的項目經(jīng)理。中標(biāo)人在合同履行過程中，未按合同條款執(zhí)行，在甲方兩次書面督促情況下，但還未執(zhí)行時。7、安全施工。乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事

24、故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和費用。具體內(nèi)容詳見附件七現(xiàn)場安全文明管理條例。8、乙方進(jìn)入灃東新區(qū)區(qū)施工，治安、衛(wèi)生等應(yīng)服從當(dāng)?shù)卣畬こ探ㄔO(shè)的統(tǒng)一管理，并按有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費用。9、工程結(jié)算：工程竣工驗收合格后，乙方在20天內(nèi)，將竣工結(jié)算資料（包括竣工結(jié)算申請單、竣工圖紙、變更、簽證及乙方報送的結(jié)算書等）送至甲方，甲方在接到竣工結(jié)算資料后60天內(nèi)審核完畢，或提出審核意見。工作聯(lián)系單不作為結(jié)算依據(jù)。工程（預(yù)）結(jié)算，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家定額及有關(guān)文件實事求是編制，如發(fā)現(xiàn)多估冒算，超出審定工程預(yù)（結(jié)）算造價3%部分的審計費用由乙方承擔(dān)，審計費按甲方與造價咨詢單位

25、簽訂的合同為準(zhǔn)。10、工程竣工驗收后，乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供工程結(jié)算及相關(guān)資料一式貳份，甲方送到造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，在審核過程中乙方應(yīng)積極、及時與咨詢機(jī)構(gòu)配合。11、乙方不得拖欠農(nóng)民工工資。由于乙方拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致甲方代付的，甲方將按照支付金額的雙倍從乙方工程款中抵扣。12、為加快施工進(jìn)度，若用商品砼澆筑（必須先提出書面申請，待甲方現(xiàn)場代表批準(zhǔn)后方可實施），其價格報甲方認(rèn)價作為結(jié)算依據(jù)。13、本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14、本工程監(jiān)理單位為西安普邁項目管理有限公司，執(zhí)行每周監(jiān)理例會制度，詳見附件九

26、監(jiān)理例會制度。15、乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成所有工程量施工并做到工完場清，若存在工程內(nèi)容未按合同工期完成或垃圾未及時外運，并在甲方現(xiàn)場代表要求期限內(nèi)還未按時完成。甲方將另行委托其他施工單位進(jìn)行施工或垃圾外運，所產(chǎn)生的費用將從施工單位工程結(jié)算款中扣除，詳見附件十 剩余工程（垃圾外運）扣款流程。十五 附件附件六 零星工作項計價表附件七 現(xiàn)場安全文明管理條例附件八 工程返修、扣款流程及辦法附件九 監(jiān)理例會制度附件十 剩余工程（垃圾外運）扣款流程附件十一 廉政承諾書附件十二 工程（材料認(rèn)質(zhì)）認(rèn)價流程及報審表 十六、附則：1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本陸份，

27、甲方四份、乙方二份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 地址：西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)未央路 地址： 132號 法定代表人： 法定代表人：電話電話：經(jīng)辦人： 聯(lián)系人： 簽定時間：2014年 月 日 附件六零星工作項目計價表序號零星工程項目名稱及特征單位指定價（元）備注1零星用工（人工工日）工日72.5各種人工2鑿毛鋼筋混凝土面m27各部位（含垃圾清運）3垃圾外運m365全部費用4零星砌體m3280全部費用5零星抹灰m240全部費用6覆蓋土雜物清理M370全部費用（含清理，外運）71m3挖掘機(jī)臺班2800全部費用80.3m3挖掘機(jī)臺班2000全部費用90.5m3挖掘機(jī)臺班220

28、0全部費用10場內(nèi)倒運土方M322全部費用1150L裝載機(jī)臺班2400全部費用1240L裝載機(jī)臺班2000全部費用1330L裝載機(jī)臺班2000全部費用1420L裝載機(jī)臺班1900全部費用1525T吊車臺班2200全部費用168T吊車臺班1200全部費用173T農(nóng)用車臺班600全部費用184T農(nóng)用車臺班600全部費用1916T灑水車臺班1500全部費用2012T灑水車臺班1200全部費用2110T灑水車臺班1200全部費用22農(nóng)用三輪車臺班300全部費用238T自吊貨運車臺班1200全部費用24外購黃土M336全部費用25基坑鋼管圍護(hù)米9全部費用26租賃鋼管米/天0.019全部費用27租賃扣件個

29、/天0.01全部費用備注：零星工作項目報價表中指定價為含稅金全費用單價，結(jié)算時按照現(xiàn)場確認(rèn)的工程量乘以指定價進(jìn)行結(jié)算。附件七現(xiàn)場安全文明施工管理條例一、乙方職責(zé)：1、乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場安全施工情況自檢工作，嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范及原施工合同規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容及條款要求執(zhí)行，確保各項安全措施落實到位。2、乙方對監(jiān)理及甲方檢查出的問題及時整改、回復(fù)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施，杜絕類似問題重復(fù)發(fā)生。3、乙方安全機(jī)構(gòu)應(yīng)健全，事故應(yīng)急救援體系（預(yù)案、機(jī)構(gòu)、演練）應(yīng)完備，項目經(jīng)理及安全員的資格、安全員數(shù)量應(yīng)滿足規(guī)范的要求，施工組織設(shè)計中應(yīng)有安全部分、各分部分項的安全方案及重大安全隱患的專項方案，對工人安全交底及進(jìn)場安全

30、三級教育應(yīng)有記錄。4、特種人員（含架子工、電工、電焊工、塔吊指揮員、大型機(jī)械的操作工）應(yīng)持證上崗，大型機(jī)械應(yīng)有日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、定期檢修記錄。5、大型機(jī)械安裝與拆除方案及安裝、拆除單位的資質(zhì)及人員資格應(yīng)符合要求。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員應(yīng)佩戴安全帽，架子工、高空作業(yè)的人員應(yīng)佩戴安全帶。7、臨邊及洞口安全防護(hù)、外架搭設(shè)及防護(hù)應(yīng)符合要求。8、施工現(xiàn)場的臨電安全、消防滅火設(shè)施的配置及有效性應(yīng)符合要求。9、乙方應(yīng)與分包、租賃單位簽定安全生產(chǎn)管理協(xié)議，并落實到位。二、甲方職責(zé)： 1、甲方項目部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)各分管標(biāo)段的施工現(xiàn)場安全巡視，檢查監(jiān)理的日常安檢記錄，協(xié)助監(jiān)理單位督促乙方整改落實。2、

31、甲方項目部經(jīng)理負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場各標(biāo)段間安全管理協(xié)調(diào)工作，并組織各參建單位進(jìn)行定期安全檢查，專項安全檢查，季節(jié)性和節(jié)假日及不定期安全檢查。3、安全檢查的頻次：每周定期檢查；每月一次專項安全檢查；節(jié)假日（國慶、春節(jié)）安全檢查定于放假前完成；季節(jié)性安全及不定期安全檢查根據(jù)現(xiàn)場需要隨時確定。4、檢查內(nèi)容及處理辦法詳見附表1、附表2、附表3。三、管理實施辦法：1、專業(yè)工程師及監(jiān)理工程師日常安全檢查，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，填寫現(xiàn)場安全檢查記錄，由監(jiān)理單位下發(fā)監(jiān)理通知單或扣款單，并附現(xiàn)場安全檢查記錄。2、乙方在接到監(jiān)理通知單和現(xiàn)場安全檢查記錄后，應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范要求整改，并在監(jiān)理通知單規(guī)定的時限內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲

32、方項目部和監(jiān)理部。3、在收到乙方書面整改回復(fù)后或監(jiān)理通知單規(guī)定的時限到期后1日內(nèi)，甲方專業(yè)工程師應(yīng)會同專業(yè)監(jiān)理工程師對現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查的結(jié)果在現(xiàn)場安全檢查記錄中填寫。4、甲方及監(jiān)理單位認(rèn)為存在重大安全隱患時，由監(jiān)理單位下達(dá)停工通知單。5、若乙方扣款金額累計不超過1萬元或累計扣款次數(shù)不超過4次的，甲方只將扣款情況通報乙方項目部；若乙方扣款金額累計超過1萬元或累計扣款次數(shù)超過4次（含4次），甲方將扣款情況以書面形式通報乙方。附表1、經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)安全管理條例（資料檢查、現(xiàn)場檢查）附表2、經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項目安全檢查記錄（資料檢查、現(xiàn)場檢查）附表3、經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)安全管理扣款單附表1經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項目安全管

33、理條例（資料檢查）序號檢查內(nèi)容扣款辦法1安全教育（日常、三級安全教育培訓(xùn)等）與安全宣傳資料不齊全、簽字不全發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元 2安全檢查（日常、節(jié)假日、定期檢查）、無記錄、無整改措施、無回復(fù)記錄發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元3“安全三寶”資料不齊全發(fā)現(xiàn)不全，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元4彩鋼板搭設(shè)及拆除沒有進(jìn)行專項方案報審或簽字蓋章手續(xù)不齊全。、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)報審、簽字蓋章手續(xù)不齊全，暫停該工作面限期整改，并扣款1000元5事故應(yīng)急救援體系（預(yù)案、機(jī)構(gòu)、演練）沒有建立與備案發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元6單位資質(zhì)、安全員的證件不全，專業(yè)人員無上崗證，安全教

34、育記錄不齊全，安全技術(shù)交底記錄不齊全，沒有與總包簽訂安全責(zé)任書發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款1000元。兩次以上該作業(yè)面立即停工7特種設(shè)備作業(yè)人員未持證有效證件上崗或人證不符發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項目安全管理條例（現(xiàn)場檢查）序號檢查內(nèi)容扣款辦法1現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具防護(hù)缺損，管理與使用不規(guī)范發(fā)現(xiàn)一次，立即該作業(yè)面停工，并扣款1000元2物料堆放不符合安全要求，乙炔、氧氣存放、使用不規(guī)范發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款1000元3消防設(shè)施不到位發(fā)現(xiàn)一次，限期整改，并扣款500元。發(fā)現(xiàn)兩次，罰款1000元4臨時用電未執(zhí)行三相五線制、三級用電兩級保護(hù)和

35、“一機(jī)、一閘、一箱、一漏” 發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款1000元5臨電私拉亂接、違反用電規(guī)程發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款1000元6配電箱內(nèi)有雜物、箱門未按規(guī)定上鎖發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元7機(jī)械、鋼筋加工、電工、電焊工等違規(guī)作業(yè)發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款50元/人8施工現(xiàn)場“四口”、“五臨邊”防護(hù)不到位 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元9模板、機(jī)械等設(shè)施拆除前未進(jìn)行必要的防護(hù)發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款500元10施工腳手架搭設(shè)、拆除及使用不規(guī)范發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元11腳手架底部和施工作業(yè)層未滿鋪腳手板，未進(jìn)行固定；未按

36、規(guī)范要求設(shè)置踢腳板掛設(shè)安全網(wǎng)和密目網(wǎng)發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元12腳手架未按規(guī)定高出作業(yè)層一步架，未按要求設(shè)置連墻件拉結(jié)發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元13內(nèi)腳手架未設(shè)置掃地桿，支撐體系不符合規(guī)范要求發(fā)現(xiàn)一次，該作業(yè)面立即停工，并扣款1000元14卸料平臺搭設(shè)及使用不規(guī)范發(fā)現(xiàn)一次，立即該作業(yè)面停工，并扣款1000元15在工作面違規(guī)生火發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次，扣款500元16未按規(guī)定系安全帶發(fā)現(xiàn)一次，立即該作業(yè)面停工，并扣款100元/人17未戴安全帽，穿拖鞋，帶小孩、違規(guī)抽煙發(fā)現(xiàn)一次，限期整改。發(fā)現(xiàn)兩次，扣款50元/人18施工現(xiàn)場防暑降溫措施不到位發(fā)現(xiàn)一次，限

37、期整改。發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元19涉及安全問題的監(jiān)理通知單未按時回復(fù)發(fā)現(xiàn)一次500元20建設(shè)方或監(jiān)理認(rèn)為的其他安全隱患發(fā)現(xiàn)一次限期整改，發(fā)現(xiàn)兩次扣款500元附表2經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項目安全檢查記錄（資料檢查）序號檢查內(nèi)容檢查記錄序號檢查內(nèi)容檢查記錄1安全教育（日常、三級安全教育培訓(xùn)等）與安全宣傳資料不齊全、簽字不全5彩鋼板搭設(shè)及拆除沒有進(jìn)行專項方案報審或簽字蓋章手續(xù)不齊全。2安全檢查（日常、節(jié)假日、定期檢查）、無記錄、無整改措施、無回復(fù)記錄6事故應(yīng)急救援體系（預(yù)案、機(jī)構(gòu)、演練）沒有建立與備案3“安全三寶”資料不齊全7工程開工前單位資質(zhì)、安全員的證件不全，專業(yè)人員無上崗證，安全教育記錄不齊全，安全技術(shù)交

38、底記錄不齊全，沒有與總包簽訂安全責(zé)任書4特種設(shè)備作業(yè)人員未持證有效證件上崗，或人證不符8第一次檢查確認(rèn)甲方：監(jiān)理單位：乙方：復(fù)查記錄復(fù)查確認(rèn)甲方：監(jiān)理單位：乙方：經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)項目安全檢查記錄（現(xiàn)場檢查）序號檢查內(nèi)容檢查記錄序號檢查內(nèi)容檢查記錄1現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具防護(hù)缺損，管理與使用不規(guī)范9彩鋼板維護(hù)搭設(shè)、拆除及使用不規(guī)范2物料堆放不符合安全要求，乙炔、氧氣存放、使用不規(guī)范10卸料平臺搭設(shè)及使用不規(guī)范3消防設(shè)施不到位11在工作面違規(guī)生火4臨時用電未執(zhí)行三相五線制、三級用電兩級保護(hù)和“一機(jī)、一閘、一箱、一漏” 12未戴安全帽，穿拖鞋，帶小孩、違規(guī)抽煙5臨電私拉亂接、違反用電規(guī)程1

39、3施工現(xiàn)場防暑降溫措施不到位6配電箱內(nèi)有雜物、箱門未按規(guī)定上鎖14模板、機(jī)械等設(shè)施拆除前未進(jìn)行必要的防護(hù)7機(jī)械、鋼筋加工、電工、電焊工等違規(guī)作業(yè)15涉及安全問題的監(jiān)理通知單未按時回復(fù)8施工現(xiàn)場“四口”、“五臨邊”防護(hù)不到位16建設(shè)方或監(jiān)理認(rèn)為的其他安全隱患第一次檢查確認(rèn)甲方：監(jiān)理單位：乙方：復(fù)查記錄復(fù)查確認(rèn)甲方：監(jiān)理單位：乙方：附表3經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)安全管理扣款單 時間： 年 月 日 責(zé)任單位問題描述扣款明細(xì)扣款金額（大寫）監(jiān)理單位：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 甲 方：專業(yè)工程師： 項目部經(jīng)理： 說明：本扣款單1式4份，項目部、計劃成本部、監(jiān)理單位、乙方各持1份。附件八 室外景觀綠化工程返修

40、、扣款流程及辦法一、工程返修1、維修內(nèi)容：（1）硬質(zhì)鋪裝及路面面層鋪裝（包括立貼）裂縫、空鼓、松動、脫落；面層材料有色差；塑膠路面膠落、色差明顯；瀝青路面碎石顆粒脫落；道牙下沉傾倒；廣場、路面排水不暢或有積水、路面下陷、開裂等。（2）木鋪裝木鋪裝板材松動、開裂；防護(hù)不到位，板材有色差；木地臺高低不平；接縫處不順直；固定板材的螺絲整體不順直，凌亂；木鋪裝面層下排水不暢或有積水。（3）廊架：廊架傾架、松動；木材裂紋、褪色等。（4）植草格停車位：停車位下沉、道牙下沉；擋車器油漆脫落致合生銹、變形。（5）水系：水系有滲水現(xiàn)象，檢查池底坡度。（6）電氣：各類燈具不能正常運行，需維修的項目。（7）給排水：

41、澆灌給水水管爆裂；取水口處漏水等。（8）綠化養(yǎng)護(hù)：停車位植草格分栽草死亡；草坪非正常原因發(fā)黃或死亡；草皮定期修剪；苗木出現(xiàn)病蟲害；苗木形狀凌亂，需要修剪、養(yǎng)護(hù)期內(nèi)死亡苗木更換等。綠化養(yǎng)護(hù)執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程。（9）需要維修的其它項目。2返修期限返修周期表返修項目（室外景觀綠化工程）：項目內(nèi)容返修期限項目內(nèi)容返修期限硬質(zhì)鋪裝面層開裂、空鼓、松動4天水系有滲水10天塑膠路面膠落7天廣場、路面排水不暢、積水10天道牙下沉、傾倒4天廊架傾斜、松動，木材裂紋4天木鋪裝板材松動、高低不平、面層下排水不暢或積水等10天瀝青路面碎石顆粒脫落、路面下陷、開裂等7天停車位下沉、擋車器受損等7天綠化養(yǎng)護(hù)執(zhí)行規(guī)程死亡

42、苗木更換7天3、返修責(zé)任在返修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，若質(zhì)量問題屬于原施工單位責(zé)任的，原施工單位須按照約定的維修期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)予以返修，維修費用由原施工單位承擔(dān)。若原施工單位不予返修或未按約定返修到位，發(fā)包人將另行委托返修能力強(qiáng)的施工單位進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費用可以從甲方支付原施工單位的任何款項中扣除（不需要原施工單位書面確認(rèn)），但不等于解除原施工單位應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。4、返修扣款當(dāng)發(fā)生金額較小的返修問題，原施工單位應(yīng)積極配合發(fā)包人進(jìn)行維修，不出現(xiàn)推諉現(xiàn)象，凡出現(xiàn)原施工單位拒絕返修、原施工單位同意其他單位進(jìn)行返修、原施工單位在接到通知后24小時不回復(fù)現(xiàn)象的，發(fā)生的返修扣款金額按以下辦法從其保修金中扣除。

43、返修造價500元時，均按照1000元扣除；500元<返修造價1000元時，均按照2000元扣除；1000元<返修造價5000元時，按照返修造價的2倍扣除；返修造價>5000元時，按照返修造價的1.5倍扣除。具體實施流程如下圖：二、主控事項：存在以下幾種情況時，可安排其它單位進(jìn)行返修，費用從原施工單位中扣除： 1、施工單位拒絕返修； 2、施工單位在約定的時間內(nèi)未進(jìn)行返修；3、施工單位未按要求進(jìn)行返修或返修質(zhì)量不符合要求；4、施工單位同意其它單位進(jìn)行返修等?？劭钪饕獌?nèi)容：1）、物業(yè)問題單； 2）、電話通知記錄（見附表1）； 3）、相關(guān)影像記錄材料； 4）、扣款通知單（見附表2）。

44、返修扣款流程三、扣款流程：質(zhì)量問題綠化養(yǎng)護(hù)由物業(yè)主導(dǎo)處理，其余由項目部主導(dǎo)處理電話通知做好電話記錄一次不合格施工單位是否返修返修質(zhì)量及時效性驗收合格是否兩次不合格返修主管給原施工單位發(fā)扣款通知單單21委托其它單位現(xiàn)場影像記錄返 修不合格質(zhì)量驗收合格結(jié)束 附表1： 電話通知記錄日期： 編號：時 間呼叫人姓名被呼叫號碼被叫單位被叫人姓名被叫人職務(wù)通知內(nèi)容（摘要）：對方答復(fù)：電話通知記錄日期： 編號：時 間呼叫人姓名被呼叫號碼被叫單位被叫人姓名被叫人職務(wù)通知內(nèi)容（摘要）：對方答復(fù)：附表2：返修扣款通知單 時間： 年 月 日返修部位施工單位問題描述：扣款金額（大寫）扣款理由施工單位拒絕返修施工單位在約

45、定的時間內(nèi)未進(jìn)行返修施工單位未按要求進(jìn)行返修或返修質(zhì)量不符合要求施工單位同意其它單位進(jìn)行返修等填表人： 審核： 審批： 公章四、綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程：1. 目的為了明確公司項目綠化養(yǎng)護(hù)分工范圍，確保公司項目小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作順利開展，給小區(qū)業(yè)主提供一個舒適的生活環(huán)境。2. 適用范圍適用于本公司房地產(chǎn)項目的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。3. 職責(zé)3.2 項目部負(fù)責(zé)施工期間的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作；3.3 物業(yè)公司負(fù)責(zé)項目竣工驗收后的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。4. 控制要求和方法4.1 在項目施工期間，項目部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理綠化施工單位按設(shè)計要求完成其施工范圍內(nèi)的綠化工程并按合同約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；4.2 項目竣工驗收后，由項目部負(fù)責(zé)將綠

46、化工程，包括實物和工程資料一并移交給物業(yè)公司前期介入人員，對竣工綠化項目沒有免費養(yǎng)護(hù)期約定的，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；4.2.1 若同綠化施工單位的合同約定中有免費養(yǎng)護(hù)期的約定，則由物業(yè)公司監(jiān)督綠化施工單位履行其養(yǎng)護(hù)職責(zé)，直至養(yǎng)護(hù)期結(jié)束；4.2.2 免費養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后，由項目部負(fù)責(zé)與物業(yè)公司正式辦理驗收移交手續(xù)，綠化施工單位的養(yǎng)護(hù)職責(zé)全部完成；對不按合同約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的綠化施工單位，由物業(yè)公司代為養(yǎng)護(hù)，費用從綠化施工單位的質(zhì)保金中扣除。4.3 在質(zhì)保期內(nèi)，綠化施工單位負(fù)責(zé)未成活苗木和草坪的重新栽植和?；?；4.4 小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費用在項目施工期間由綠化施工單位承擔(dān)，項目竣工驗收后由物業(yè)公司

47、從物業(yè)管理費中支付，若合同中有免費養(yǎng)護(hù)期的約定，則此期間的綠化養(yǎng)護(hù)費用由施工單位承擔(dān)。附件九西安經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)工程項目監(jiān)理例會制度1、工程項目周監(jiān)理例會必須按照首次例會確定的時間召開，會議由總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理部相關(guān)人員；項目部相關(guān)人員；施工單位項目經(jīng)理參加。2、參會人員必須按時到會，不能按時到會的要提前向總監(jiān)理工程師說明原因，遲到每人次罰款50元，缺席每人次罰款200元，遲到30分鐘以上按缺席計。施工單位項目經(jīng)理每月至少參會2次，每缺席一次罰款500元。罰單由項目部開出，總監(jiān)理工程師、項目部總經(jīng)理簽字確認(rèn)即可。罰款以現(xiàn)金形式于每月工程進(jìn)度款申報前，交監(jiān)理部總監(jiān)理工程師處，罰款將作為優(yōu)秀監(jiān)理人

48、員和優(yōu)秀施工單位獎金的一部分。3、例會紀(jì)要由項目監(jiān)理部整理完成，在會后2個工作日內(nèi)發(fā)送各單位。參會方須將例會紀(jì)要中涉及自己的問題于接到會議紀(jì)要后1個工作日內(nèi)書面回復(fù)監(jiān)理處，回復(fù)中需明確責(zé)任人及完成時間。4、會議內(nèi)容：對上周例會提出的問題進(jìn)行回顧。（主要由施工單位匯報執(zhí)行情況，監(jiān)理單位核實匯報情況） 施工單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及需要協(xié)調(diào)的事宜進(jìn)行闡述。監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題的檢查情況進(jìn)行通報并作要求。建設(shè)單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題的抽查情況進(jìn)行通報并作要求。建設(shè)單位、監(jiān)理單位對需要協(xié)調(diào)事宜進(jìn)行現(xiàn)場答復(fù)，如不能立即答復(fù)，需明確回復(fù)時間。例會紀(jì)要格式：按監(jiān)理單位貫標(biāo)格式編寫

49、，需包含上述會議內(nèi)容。 附件十剩余工程施工（垃圾外運）費用扣除流程一、具體實施流程如下圖：二、主控事項：在以下幾種情況下，項目部可委托其它單位對剩余工程（剩余垃圾）進(jìn)行處理： 1、施工單位拒絕處理； 2、施工單位處理的時效性不符合工程需要，經(jīng)項目部協(xié)調(diào)仍不能滿足時； 3、施工單位同意委托其它單位進(jìn)行處理。項目部、監(jiān)理單位、受委托施工單位三方應(yīng)共同討論合理價格，處理的價格因時間等因素可按市場價格的1.21.5倍進(jìn)行調(diào)整?？劭钔ㄖl(fā)送形式及主要內(nèi)容： 1、扣款通知單應(yīng)及時發(fā)送施工單位，若施工單位拒絕簽收，可用掛號信或特快專遞形式發(fā)送。 2、扣款通知的主要內(nèi)容：1）、相關(guān)影像記錄資料；2）、項目部、

50、監(jiān)理單位、委托施工單位三方定價記錄；3）、監(jiān)理通知單；4）、監(jiān)理例會紀(jì)要；5）、扣款通知單（見附表1）。剩余工程施工（垃圾外運）費用扣除流程圖剩余工程（垃圾外運）扣款流程圖：電話通知施工單位處理施工單位是否處理是否1委托其它單位處理數(shù)量確認(rèn)施工單位是否參與數(shù)量確認(rèn)否項目部、監(jiān)理、受委托施工方確認(rèn)數(shù)量是項目部、監(jiān)理、施工方、受委托施工方確認(rèn)數(shù)量項目部、監(jiān)理、受委托施工方確認(rèn)價格格2給被扣款方發(fā)監(jiān)理通知單項目部、監(jiān)理、施工方、受委托施工方確認(rèn)價格監(jiān)理例會通報，并在會議紀(jì)要中明確監(jiān)理扣款通知單內(nèi)容3給施工單位發(fā)扣款通知單剩余工程施工（垃圾外運）附表1：剩余工程施工（垃圾外運）扣款通知單 時間： 年 月 日垃圾產(chǎn)生位置施工單位問題描述：扣款金額（大寫）扣款理由施工單位拒絕垃圾外運施工單位垃圾外運的時效性不符合工程需要，經(jīng)項目部協(xié)調(diào)仍不能滿足時施工單位同意委托其它單位外運填表人： 審核： 審批： 公章附件十一廉政承諾書發(fā)包人：西安經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)有限公司 承包人：西安經(jīng)發(fā)景觀綠化有限公司 為了加強(qiáng)西安經(jīng)發(fā)灃渭地產(chǎn)有限公司在重大經(jīng)濟(jì)活動中的廉政建設(shè)，規(guī)范簽訂