施工總承包協(xié)議

1、施工總承包協(xié)議發(fā)包單位： 河北豫正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  承包單位： 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 河北豫正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：  根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律法規(guī)。遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則， 甲、乙雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、 工程概況：1、工程名稱： 章丘市北四廠地塊（暫定名） 2、 工程地點(diǎn)： 章丘濟(jì)青路北側(cè) ，規(guī)劃秀水大街北沿線西側(cè)，繡源路東側(cè)地塊3、結(jié)構(gòu)形式： 框剪 4、建筑面積: 平方米 二、 承包方式：包工包料。三、 承包內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)

2、全部工作及無(wú)施工圖的配套附屬工程等（不包括 ）。四、 合同工期：1、日歷天數(shù) 天（如施工期間跨越一個(gè)春節(jié)則增加工期 30 天）。2、開(kāi)工時(shí)間：具體按照甲方下發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)實(shí)行。3、竣工時(shí)間：按施工墊層開(kāi)始計(jì)算工期。4、施工期間如有下列情況可順延工期：（1）不可抗力。（2）受政策性停工。（3）甲方原因?qū)е峦９ぁ＃?）施工期間非乙方原因停水停電造成，每周累計(jì)8小時(shí)順延一日。乙方的損失費(fèi)由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證確定。（5）協(xié)議、合同約定或現(xiàn)場(chǎng)代表同意工期順延的其他情況。5、乙方因施工質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方返工至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。五、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級(jí)：合格六、 材料設(shè)備供

3、應(yīng)1、所有材料設(shè)備由乙方采購(gòu)，其材料按 章丘 市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布造價(jià)信息施工期間的當(dāng)期信息價(jià)及甲方跟蹤審計(jì)確定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的材料價(jià)格雙方商定解決。2、需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的設(shè)備，乙方應(yīng)提前15天提供相應(yīng)認(rèn)價(jià)單，否則，由乙方承擔(dān)延誤工期或不予結(jié)算的法律責(zé)任，甲方收到乙方認(rèn)價(jià)文件7個(gè)工作日認(rèn)價(jià)或提出書(shū)面異議。七、 合同價(jià)款與結(jié)算：1、工程質(zhì)量保證金:合同簽訂招標(biāo)完成乙方取得中標(biāo)通知書(shū)后承包方向發(fā)包方交納20.00 元/ 每平米的銀行履約保函。2、本工程暫定單價(jià)：按照預(yù)算；總造價(jià)以實(shí)際完成工程量及甲方跟蹤審計(jì)價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。3、本合同執(zhí)行的定額及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：（1）按 2003年 山東

4、 省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)、最新人防定額、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額、山東 省綜合基價(jià)及與之配套或補(bǔ)充及現(xiàn)行的相關(guān)文件執(zhí)行，土建人工費(fèi)按76元/工日?qǐng)?zhí)行，安裝按85元/工日?qǐng)?zhí)行。（2）本工程按工程類別標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，總造價(jià)下浮 1 個(gè)點(diǎn)（3）本工程所有工程量應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行新定額中相關(guān)對(duì)應(yīng)的子目，上述定額中沒(méi)有的子目可借用 山東 省 12 消耗定額中相關(guān)的子目， 山東 省 12 消耗定額中仍沒(méi)有的，執(zhí)行雙方認(rèn)定的單位價(jià)格或編制補(bǔ)充定額。（4）按圖紙施工。（5）材料價(jià)格的確認(rèn)：鋼材、商品混凝土等建筑主材按照施工當(dāng)期 章丘 市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布造價(jià)信息施工期間的當(dāng)期信息價(jià)及甲方跟蹤審計(jì)確定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，造價(jià)

5、信息沒(méi)有發(fā)布的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。（6）除上述約定外，國(guó)家、省、市、及造價(jià)管理部門(mén)有新的調(diào)整文件，按新文件調(diào)整。八、 合同價(jià)款支付及額度： 按照工程的預(yù)算價(jià)格，決算價(jià)格及甲方跟蹤審計(jì)確定的價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算1、 單棟主體結(jié)構(gòu)施工第一次完成 地上八層 頂板澆筑完10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人付至承包人實(shí)際完成工程量的75%（如跨春節(jié)未能完成 八 層頂板澆筑，則發(fā)包人應(yīng)在春節(jié)放假前付至承包人實(shí)際完成工程量的75%）；以后按月進(jìn)度甲方付至乙方實(shí)際完成工程量的75%（月形象進(jìn)度二層）。單棟主體封頂驗(yàn)收合格后10日內(nèi)甲方結(jié)算乙方已完成主體工程量的85%。2、二次結(jié)構(gòu)及水電暖單棟按月進(jìn)度甲方應(yīng)付至乙方已完工程量的7

6、5%。3、單棟內(nèi)墻抹灰、毛樓（地）面及回填按月進(jìn)度甲方應(yīng)付至乙方已完成工程量的75%；單棟工程施工驗(yàn)收合格后45日內(nèi)甲方付給乙方總造價(jià)的95%。4、工程竣工驗(yàn)收及決算：?jiǎn)螚澘⒐ず笠曳教峤还こ虥Q算書(shū)，甲方收到?jīng)Q算書(shū)30天內(nèi)審核完畢，過(guò)期視為認(rèn)可，甲方、乙方、監(jiān)理簽字后付至決算總價(jià)款的（含現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商、設(shè)計(jì)變更、會(huì)審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)、審計(jì)師事務(wù)所出具的報(bào)告等）95%，剩余結(jié)算價(jià)款的5%為保修金。工程結(jié)束滿一年后，保修金全部返還乙方。5、 支付工程款時(shí)甲方按乙方提供的有效票據(jù)為準(zhǔn)，甲方以轉(zhuǎn)賬形式按乙方提供的賬戶支付，甲方不得以其他任何形式支付，乙方項(xiàng)目部任何人不管以何種理由向甲方支取工程款或

7、借款甲方一概不予認(rèn)可，否則，其后果由甲方全部承擔(dān)。乙方申請(qǐng)款時(shí)必須提供加蓋乙方公司財(cái)務(wù)專用章的付款銀行賬號(hào)資料證明，否則不予付款。如乙方委托分公司結(jié)算，總公司應(yīng)出具委托書(shū)。6、甲方在合同或協(xié)議書(shū)約定的期限內(nèi)未及時(shí)和足額支付工程款，乙方有權(quán)停工，甲方并自愿雙倍賠償因此給乙方造成的一切損失，以確保乙方利益不受損失。九、保修期限： 土建工程主體保修一年；裝飾工程為兩年；給排水、強(qiáng)弱電、設(shè)備工程保修為兩年；防水工程保修為五年；暖通工程保修期為兩個(gè)采暖期。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。十、 甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方全權(quán)委托現(xiàn)場(chǎng)施工代表 和甲方委托監(jiān)理公司對(duì)本工程質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制監(jiān)督、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收

8、、重點(diǎn)部位驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、工程材料檢查驗(yàn)收、并組織施工驗(yàn)收及工程交接。2、為保證工程施工正常進(jìn)行，甲方代表及甲方委托的監(jiān)理公司代表，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中違反建筑規(guī)范的施工行為做出相應(yīng)處罰和罰款，有權(quán)行使停（復(fù)）工令。3、甲方現(xiàn)場(chǎng)施工代表和監(jiān)理公司代表，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出設(shè)計(jì)變更、洽商施工及設(shè)計(jì)、方案、工作聯(lián)系函等有關(guān)文件簽認(rèn)。4、負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門(mén)聯(lián)系解決工程施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。5、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。6、向乙方提供6套施工圖紙及電子版，組織監(jiān)理公司、施工單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。7、向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)性、

9、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。8、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9、甲方應(yīng)按時(shí)足額撥付工程進(jìn)度款和辦理工程結(jié)算。10、甲方負(fù)責(zé)三通一平及施工中協(xié)調(diào)工地的周邊關(guān)系，辦理完善各類建筑施工 手續(xù)并負(fù)責(zé)向行政部門(mén)所繳納應(yīng)繳的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及保證金。如因建設(shè)手續(xù)及周邊關(guān)系造成停工、窩工，其責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。十一、乙方權(quán)利和義務(wù)： 1、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)施工代表 、項(xiàng)目經(jīng)理 、接受甲方委托監(jiān)理公司 對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)督的全部工作。2、進(jìn)場(chǎng)前向甲方提供年、季、月進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。3、根據(jù)工程需要，在本施工區(qū)域內(nèi)提供和維修非夜間施工使用照明，圍欄設(shè)施、負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。4、嚴(yán)格按照施

10、工圖紙、甲方確認(rèn)的工程變更、國(guó)家及 山東 省現(xiàn)行施工規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5、隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收簽字并上交隱蔽工程驗(yàn)收資料后，方可進(jìn)行下一道工序施工。6、必須根據(jù)甲方的工期要求組織施工，同時(shí)做到文明施工，安全生產(chǎn)，對(duì)施工期間安全、防水、防盜、環(huán)保等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、乙方已施工完成的工程或竣工工程未交付甲方使用前，乙方負(fù)責(zé)完成工程的成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損失、丟失的、乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。成品保護(hù)工作最長(zhǎng)期限為竣工后三十天。8、做好施工現(xiàn)場(chǎng)施工管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的工作。9、必須嚴(yán)格服從甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理公司的管理。10、甲方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防范

11、措施，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。11、為保證工程如期竣工，乙方必須提交階段性進(jìn)度表及整個(gè)工程進(jìn)度表，符合合理要求的總網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖和分解的階段性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并注明投入的機(jī)械、勞動(dòng)力及工程量，并附有保證工期措施。12、乙方未能履行上述各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤給甲方造成損失的，有關(guān)損失由乙方賠償。十二、 違約責(zé)任：1、如乙方階段性工程及總工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在規(guī)定內(nèi)無(wú)償修復(fù)到合格，工程不予順延。2、甲方不按合同或協(xié)議約定有關(guān)款項(xiàng)執(zhí)行或不及時(shí)支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行或其他損失，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。其執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為30天內(nèi)每天承擔(dān)違約伍仟元，超

12、過(guò)30天，每天壹萬(wàn)元的違約金。3、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，雙方相互配合，乙方應(yīng)歸還全部施工資料，甲方與乙方共同對(duì)工程量予以清算，乙方拒絕歸還資料或甲方拒絕配合清算工程量，由此造成的損失由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、 驗(yàn)收及保修：1、工程竣工具備驗(yàn)收條件，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起五天內(nèi)，甲方組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，交房標(biāo)準(zhǔn)參照施工圖紙要求（或雙方約定的文件）。乙方應(yīng)同時(shí)提供竣工圖及竣工資料，否則甲方有權(quán)拒付工程余款。2、保修期間，乙方應(yīng)在接受維修通知后三日內(nèi)予以維修，因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未及時(shí)進(jìn)行工程保修，甲方有權(quán)指定其他單位維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可以從質(zhì)保

13、金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。十四、 工程停建、緩建、暫停施工 甲方認(rèn)為有必要暫停施工時(shí)，要以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)，乙方可按照甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程，因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。停工超過(guò)一個(gè)月按第七條款的有關(guān)約定給予結(jié)算。十五、 爭(zhēng)議解決方式： 合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，雙方一致同意由項(xiàng)目所在地人民法院解決。十六、 其他：1、甲方確認(rèn)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)性資料，作為施工的有關(guān)依據(jù)，開(kāi)工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，做出會(huì)議紀(jì)要，作為施工補(bǔ)充依據(jù)。其依據(jù)并入預(yù)（結(jié)）算編制。2、如有甲方指定分包內(nèi)容，乙方收取配合服務(wù)費(fèi)按分包價(jià)2%收?。ú缓O(shè)備費(fèi)）。3、在未獲得施工許可證之前，因甲方要求提前開(kāi)工的項(xiàng)目，執(zhí)法部門(mén)的一切處理結(jié)果及費(fèi)用由甲方全權(quán)承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)。4、本項(xiàng)目工程的附屬工程及配套工程不列入竣工時(shí)間范圍。5、本協(xié)議為建筑市場(chǎng)報(bào)建用制式施工合同及工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議。6、本協(xié)議為協(xié)議雙方的法定依據(jù)，如其他合同文件與本協(xié)議有抵觸時(shí)，一律以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。7、未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8、本協(xié)議全文 11 頁(yè)，一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等