物業(yè)電工年終工作總結(jié)

1、物業(yè)電工年終工作總結(jié)物業(yè)電工年終工作總結(jié)1 時(shí)間如梭，轉(zhuǎn)瞬間，又跨過(guò)一個(gè)年度之坎。回想過(guò)去的一年工作，在綜合管理科挺直領(lǐng)導(dǎo)下，在全組成員的共努力下全市場(chǎng)水電、廣播、監(jiān)控等設(shè)備正常平安地運(yùn)行，圓滿(mǎn)地完成了本年度的工作任務(wù)，簡(jiǎn)要總結(jié)如下： 一、精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，攻堅(jiān)克難，市場(chǎng)供電網(wǎng)改造順當(dāng)完成 1、隨著市場(chǎng)進(jìn)展今年供電改造工作的重中之重。全組成員協(xié)作科室經(jīng)過(guò)艱苦努力，于年初完成新增1000KVA廂式變壓器1臺(tái)；新建與改造10KV線(xiàn)路2.412千米，低壓工程新建與改造線(xiàn)路12.832千米，鋪設(shè)凹凸壓銅芯電纜270米；新架鋼桿6根。同時(shí)完成市場(chǎng)東西配電房高溫酷暑期降溫配套設(shè)施建設(shè)，確保供電設(shè)備平穩(wěn)運(yùn)行。 2、

2、由于市場(chǎng)進(jìn)展富強(qiáng)，在夏季高溫用電高峰期時(shí)經(jīng)營(yíng)戶(hù)申請(qǐng)安裝空調(diào)劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團(tuán)的空調(diào)主線(xiàn)路的增設(shè)，安裝了167臺(tái)空調(diào)進(jìn)戶(hù)線(xiàn)。 3、確保全市場(chǎng)路燈系統(tǒng)、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運(yùn)行，準(zhǔn)時(shí)調(diào)整和安裝肓區(qū)路燈。調(diào)整晚間監(jiān)控完源掌握，圖像達(dá)到預(yù)想效果。 4、幫助施工單位對(duì)浙南鞋料市場(chǎng)線(xiàn)路改造；對(duì)國(guó)、地稅，提升辦等有關(guān)單位發(fā)生線(xiàn)路，電器設(shè)備故障準(zhǔn)時(shí)處理。 二、落實(shí)平安生產(chǎn)責(zé)任 1、科室領(lǐng)導(dǎo)把平安生產(chǎn)放在第一位，每天晨會(huì)王科長(zhǎng)重復(fù)囑咐。特殊對(duì)各種生產(chǎn)工具王科長(zhǎng)和葉工程師親自檢查和監(jiān)督，發(fā)覺(jué)嚴(yán)峻缺陷、破損的工具準(zhǔn)時(shí)消毀。全年里未發(fā)生人身、電網(wǎng)、設(shè)備、火災(zāi)等一切事故。 2、在69月中，為確保高溫

3、高峰期市場(chǎng)平安用電及用電質(zhì)量，科室支配東西配電房、廂式配電室專(zhuān)人值班制，準(zhǔn)時(shí)排解設(shè)備故障并每一小時(shí)做好設(shè)備運(yùn)行記錄，確保各回路運(yùn)行牢靠。 三、仔細(xì)開(kāi)展檢查工作 1、每天對(duì)市場(chǎng)的水電常規(guī)巡察，發(fā)覺(jué)狀況準(zhǔn)時(shí)處理。在市場(chǎng)日常修理派出870余次。 2、協(xié)作綜合管理科每月白天和晚上對(duì)市場(chǎng)生產(chǎn)、消防平安大檢查工作。對(duì)檢查出水電方面有隱患的事項(xiàng)準(zhǔn)時(shí)整改。 3、協(xié)作管理一科、二科對(duì)店面戶(hù)內(nèi)電表箱、用電設(shè)備與線(xiàn)路檢查工作。整改了無(wú)電表箱、電表箱缺蓋將約400戶(hù)，有效防止因電表、設(shè)備、電線(xiàn)老化而產(chǎn)生的平安隱患。 4、每星期五定期對(duì)市場(chǎng)定時(shí)斷電掌握系統(tǒng)、路燈、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查，并作好檢查記錄。發(fā)覺(jué)異樣狀況隨時(shí)調(diào)整處

4、理疑難的準(zhǔn)時(shí)向科室領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 5、定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)給水管網(wǎng)檢測(cè)，對(duì)老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道裂開(kāi)準(zhǔn)時(shí)搶修，杜絕市場(chǎng)內(nèi)滴、漏現(xiàn)象。協(xié)作科室對(duì)消防管道的壓力測(cè)試。 6、在每次臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之前對(duì)市場(chǎng)內(nèi)供電線(xiàn)路網(wǎng)、電線(xiàn)桿及拉線(xiàn)等用電設(shè)備，戶(hù)外廣告牌、電動(dòng)卷門(mén)、排水管道、等全面檢查，做到有備無(wú)患。 四、全力協(xié)作設(shè)備修試，加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 1、為適應(yīng)市場(chǎng)進(jìn)展的需求，中心投入巨資增設(shè)1000KVA廂式變壓器，6月9號(hào)正式投入用法，在用法的過(guò)程中對(duì)存在的缺陷（電壓偏低、接地線(xiàn)電阻偏差、線(xiàn)路調(diào)整分流等）賜予相應(yīng)的整改措施使其用法達(dá)到最佳性能。 2、結(jié)合市場(chǎng)用電低谷期機(jī)會(huì)，克服困難分路拉電，11月中旬對(duì)全部設(shè)

5、備進(jìn)行了輪換檢修、預(yù)試及消缺等工作。東西配電房設(shè)備檢修與施工人員親密協(xié)作，完成了停送電設(shè)備的倒閘操作、平安措施布置、現(xiàn)場(chǎng)平安監(jiān)督管理。其中對(duì)3臺(tái)主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導(dǎo)電管，絕緣瓷瓶等對(duì)東西配電房低壓柜更換隔離開(kāi)關(guān)（600A）8組，主柜DW10斷路器（20xxA）1組，軸流風(fēng)機(jī)5臺(tái)，電容切換接觸器5只，零星小配件等。同時(shí)，對(duì)高壓房部分銹蝕設(shè)備的底座、拉桿、箱面等部位進(jìn)行了防腐處理。檢修中對(duì)單一設(shè)備的操作、電源投切和清掃維護(hù)，檢修后設(shè)備的驗(yàn)收等工作。 五、做好全組本職工作，建立水電、廣播、監(jiān)控檔案。 1、今年7月份在科室的指導(dǎo)下，水電組對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的水、電表進(jìn)行徹底查看，更換壞表、

6、死表198戶(hù)，要求對(duì)市場(chǎng)用電（水）大戶(hù)每月抄度一次，并對(duì)每戶(hù)的電表的容量、表號(hào)、每次的抄度錄入檔案。 2、每月對(duì)市場(chǎng)的13處總水表，東西配電房、廂變有功無(wú)功電表抄度，每次的數(shù)據(jù)登記歸檔。 3、做好供電設(shè)備修理、年檢報(bào)表。建立主要設(shè)備專(zhuān)戶(hù)對(duì)每次修理的項(xiàng)目，更換設(shè)備材料的型號(hào)、數(shù)量和檢修后設(shè)備運(yùn)行狀況記錄存案。 4、管理好電工倉(cāng)庫(kù)工作。定期做一次物品耗用報(bào)單及物品進(jìn)出庫(kù)存放表，對(duì)常用的備品、備件應(yīng)保證肯定的庫(kù)存，對(duì)出庫(kù)的材料，用在的地點(diǎn)做好登記。 六、存在的不足 1、需加強(qiáng)平安意識(shí)（特殊是自身平安）。 2、加強(qiáng)本職工作的責(zé)任心。 3、加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)的學(xué)習(xí)。新來(lái)的成員對(duì)配電房操作規(guī)程不夠嫻熟，對(duì)市場(chǎng)

7、場(chǎng)貌不夠熟識(shí)，特殊是支線(xiàn)路的分布狀況還不了解及日常維護(hù)中閱歷不足。 4、加強(qiáng)常用工具及材料的管理。 以上是電工組全年的工作總結(jié)，即將迎來(lái)新的一年里，望大家對(duì)我們電工組提一些珍貴的建議，讓我們電工組在今后的進(jìn)展中不段的完善自已，為市場(chǎng)進(jìn)展作出一些貢獻(xiàn)。 物業(yè)電工年終工作總結(jié)2 自20xx年進(jìn)入xxx物業(yè)公司工作以來(lái)，我們始終都是仔細(xì)工作，努力學(xué)習(xí)，主動(dòng)思索。伴隨著xxx物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)的不斷壯大，做為我們個(gè)人也在不斷成長(zhǎng)和升級(jí)。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門(mén)特別重要，前期物業(yè)介入的每一個(gè)詳情，每一項(xiàng)系統(tǒng)工程都打算著小區(qū)建成后的運(yùn)行成本。所以，我們?cè)趯?shí)際工作中，時(shí)時(shí)以物業(yè)公司的利益動(dòng)身，從

8、源頭把握好成本關(guān)。 此外，火車(chē)跑的快還靠車(chē)頭帶，由于剛來(lái)xxx，無(wú)論從工作力量，還是從思想上都存在很多的不足。在這些方面我們都得到了公司領(lǐng)導(dǎo)正確引導(dǎo)和關(guān)心，在公司的關(guān)懷下，多次外出進(jìn)行專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn)（物業(yè)管理與電梯管理），多次到其他小區(qū)參觀(guān)學(xué)習(xí)，使我們的工作力量提高很快。從而，對(duì)我們的進(jìn)展打下了良好的基礎(chǔ)。在這一年的時(shí)間里，工程部主要工作表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、物業(yè)公司辦公室的裝修 幫助圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料選購(gòu)、設(shè)施跟進(jìn)（水電、有線(xiàn)、煤氣）、設(shè)備維護(hù)（空調(diào)）等。辦公室由xxx裝飾公司施工，在8月份的時(shí)候搬進(jìn)新居辦公，使物業(yè)公司辦公走向正規(guī)化。 二、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗(yàn)收： 業(yè)

9、主室內(nèi)裝修圖紙會(huì)審包含墻體拆除、水管移位、地面鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、挑窗滲水、工程遺留問(wèn)題等；給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證、室內(nèi)裝修留意事項(xiàng)、水管走向平面示意圖等。監(jiān)督檢查重點(diǎn)在于外墻違章打孔、違規(guī)拆墻、衛(wèi)生間防水層破壞、屋面躍層違章作業(yè)（天溝另作它用、土坯過(guò)高、栽樹(shù)過(guò)大過(guò)高、違規(guī)設(shè)立景點(diǎn)等）、外墻設(shè)立雨篷、晾衣架、花盆臺(tái)等。耐煩的向業(yè)主說(shuō)明室內(nèi)裝修應(yīng)留意的事項(xiàng)，對(duì)那些違反裝修管理協(xié)議的業(yè)主和裝修公司，發(fā)覺(jué)一處，整改一處，情節(jié)特殊嚴(yán)峻的扣除違約金（10家左右）。 三、業(yè)主室內(nèi)工程建設(shè)遺留問(wèn)題處理 工程建設(shè)遺留問(wèn)題包含挑窗滲水、外墻開(kāi)裂滲水、躍層滲水、玻璃破損、防盜門(mén)問(wèn)題、室內(nèi)

10、水管破損漏水、墻面頂面凹凸不平、衛(wèi)生間滲水等。對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題一一落實(shí)到位，特殊辣手的問(wèn)題報(bào)房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理（費(fèi)用由房產(chǎn)公司支付）。但也有不盡人意的地方，需要我在以后的工作中出處理。特殊是雙方交叉施工的地方（如挑窗滲水、躍層室內(nèi)墻邊滲水），老是得不到解決，還有部分施工單位不準(zhǔn)時(shí)修理，讓我們的工作很被動(dòng)。 四、準(zhǔn)時(shí)解決業(yè)主合理的要求 水壓過(guò)低、室內(nèi)開(kāi)關(guān)跳閘、排水不暢通、聯(lián)系有線(xiàn)電視電話(huà)煤氣施工人員、樓上樓下裝修相互影響（樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線(xiàn)管、鉆孔相互打穿等）、業(yè)主合理的賠償（工程遺留問(wèn)題、水管跑水等）。做到事事心中有數(shù)，準(zhǔn)時(shí)解決業(yè)主的心中懷疑，為業(yè)主供

11、應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在工程遺留問(wèn)題上，我們既要維護(hù)業(yè)主的合理要求，也要了解開(kāi)發(fā)商的難處，協(xié)調(diào)事情還要多鉆研、多詢(xún)問(wèn)，多方協(xié)作才會(huì)做得游刃有余。 五、花園設(shè)備設(shè)施運(yùn)行 電梯基本正常運(yùn)行，三菱公司進(jìn)行二次維保，有針對(duì)性的修理多次，年底要進(jìn)行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的平安運(yùn)行。、生活水泵運(yùn)行正常，問(wèn)題較少，泵房配套設(shè)施還須完善。臨時(shí)用電現(xiàn)已不能滿(mǎn)意小區(qū)正常運(yùn)行，我們加班加點(diǎn)值守，確保小區(qū)業(yè)主能正常用法，年底保證業(yè)主正常供電。雖然十月份已通自來(lái)水，但是高層五樓、商場(chǎng)多層二、三樓以及會(huì)所多層五樓反映水壓過(guò)小，我們報(bào)房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后預(yù)備年前確保業(yè)主用水正常。 六、設(shè)備設(shè)施資料與業(yè)主裝修資料的收集以及設(shè)備設(shè)施安裝跟進(jìn)

12、 電梯資料、生活水泵資料、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)資料、小區(qū)戶(hù)型圖紙、業(yè)主裝修驗(yàn)收資料、防水層破壞申請(qǐng)資料、防盜窗安裝申請(qǐng)資料、平安欄桿改動(dòng)承諾書(shū)、屋面躍層改動(dòng)承諾書(shū)、業(yè)主裝修進(jìn)度表等。由于房產(chǎn)公司配套設(shè)施安裝后置緣由，配電資料與建筑資料暫未收集齊，不過(guò)在來(lái)年的工作中，我們會(huì)整理收集到位的。小區(qū)的生活水泵、集水井潛污泵、電梯、自飲水設(shè)備、排煙風(fēng)機(jī)、消防掌握室聯(lián)動(dòng)主機(jī)、消防水泵、配電設(shè)備（變壓器、凹凸壓配電屏、掌握屏）、排水設(shè)施（化糞池、排水、污井、管道）、給水設(shè)施（自來(lái)水管網(wǎng)、閥門(mén)、減壓閥、水箱、管道）等已基本到位，由于綠化、電力、消防配套在施工，就會(huì)對(duì)已有的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生影響，我們會(huì)對(duì)正在施工的項(xiàng)目供

13、應(yīng)合理化的建議，幫助開(kāi)發(fā)商完成配套設(shè)施的安裝、調(diào)試與運(yùn)行。 七、協(xié)作財(cái)務(wù)部對(duì)常用工具與材料的選購(gòu)與保管 沖擊鉆、手電鉆、手磨機(jī)、疏通機(jī)、鋁合金梯、皮工具袋、熱熔機(jī)、鋼絲鉗、尖嘴鉗、起子、卷尺、電筆、管子鉗、扳手、鉆子、錘子、電工刀與美工刀、燈泡、雨具、潤(rùn)滑油等。小工具已發(fā)放到人，個(gè)人領(lǐng)用工具品種依據(jù)工種發(fā)放，工具由個(gè)人負(fù)責(zé)用法、保管，共用工具存放在值班室，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。由于人為因素所造成的工具發(fā)生丟失、損毀由責(zé)任人按工具價(jià)值賠償。 八、協(xié)作開(kāi)發(fā)商的工作 上半年解決業(yè)主裝修臨時(shí)用水用電，為肯德基、新一佳、國(guó)美供應(yīng)裝修水電管理，地下室臨時(shí)排水管理，為各施工隊(duì)（建筑單位、消防、暖通、裝飾裝修、移動(dòng)

14、、電力、自來(lái)水、電信、有線(xiàn)電視、煤氣、直飲水、電梯等）供應(yīng)施工水電，得到房產(chǎn)公司的全都好評(píng)。特殊在臨時(shí)水電上面，我們工程部人員夜以繼日地工作，的確保證了小區(qū)供水供電基本正常。 物業(yè)電工年終工作總結(jié)3 我工作以來(lái)，始終從事一線(xiàn)電工工作，多年來(lái)，我嚴(yán)格要求自己，兢兢業(yè)業(yè)。主要從以下幾個(gè)方面來(lái)總結(jié)： 一、平安生產(chǎn)方面 1、實(shí)行上級(jí)文件精神，提高職工平安用電意識(shí)，增加職工責(zé)任心。 2、落實(shí)完善平安用電組織體系，健全平安管理規(guī)章制度。 3、加強(qiáng)班組用電平安管理，鞏固平安基礎(chǔ)。 4、一個(gè)確保，用電者要確保自身平安和他人平安。 二、培訓(xùn)學(xué)習(xí)方面 多年來(lái)，我主動(dòng)參與各種學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，努力學(xué)習(xí)電工學(xué)問(wèn)基本知訓(xùn)，供

15、電系統(tǒng)學(xué)問(wèn)，線(xiàn)路裝置，照明裝置，接地裝置，變壓器的運(yùn)行和維護(hù)，電動(dòng)機(jī)修理和維護(hù)，機(jī)床電氣掌握線(xiàn)路，PLC掌握等有關(guān)學(xué)問(wèn)體系。每次學(xué)習(xí)，我都學(xué)到一些新的理論，并用來(lái)指導(dǎo)工作實(shí)踐，運(yùn)用到工作中來(lái)，對(duì)工廠(chǎng)的供電系統(tǒng)，掌握系統(tǒng)進(jìn)行改進(jìn)，受到全都的好評(píng)。 三、在節(jié)能降耗方面 在節(jié)能方面，我主動(dòng)運(yùn)用已學(xué)的學(xué)問(wèn)，為工廠(chǎng)的節(jié)能降耗方面做了不少貢獻(xiàn)。如對(duì)工廠(chǎng)線(xiàn)路改造方面，為工廠(chǎng)每年節(jié)省電能十幾萬(wàn)度。同時(shí)又對(duì)工廠(chǎng)的老的設(shè)備，進(jìn)行電氣改造，使一些老設(shè)備重新煥發(fā)青春。 四、實(shí)踐生產(chǎn)方面 在生產(chǎn)實(shí)踐方面，例如：電動(dòng)機(jī)的電氣故障的查找和排解實(shí)例。電氣方面： 1、檢查引出線(xiàn)絕緣是否完好，電動(dòng)機(jī)是否過(guò)熱，查其接線(xiàn)是否符合銘牌

16、規(guī)定，繞組和首、尾端電否正確; 2、測(cè)絕緣電阻及直流電阻測(cè)查絕緣是否損壞。繞組中有否斷路、短路及接地等現(xiàn)象; 3、通電檢查在上述檢查后末發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)，可以挺直通電試驗(yàn)，用三相調(diào)壓器開(kāi)頭施加較低的電壓，再漸漸上升到額定電壓等。利用上述檢查方法，為工廠(chǎng)多臺(tái)電機(jī)查找故障，并將其修好。準(zhǔn)時(shí)總結(jié)各種故障現(xiàn)象及解決方法，并記錄在案，用來(lái)指導(dǎo)實(shí)踐，同時(shí)也提高自己的業(yè)務(wù)水平。 總之，在生產(chǎn)實(shí)踐中做到規(guī)章制度上墻，嚴(yán)格按規(guī)章制度辦事。多年來(lái)，工廠(chǎng)未發(fā)生一起電氣引起的人生平安故障，而工廠(chǎng)通過(guò)多次技術(shù)改造，設(shè)備運(yùn)行更加科學(xué)化、合理化。 物業(yè)電工年終工作總結(jié)4 20xx年，也是本人在公誠(chéng)物業(yè)有限公司工程部工作的其次年，

17、在這一年的時(shí)間里，本人能夠遵紀(jì)遵守法律，仔細(xì)學(xué)習(xí)，努力鉆研，扎實(shí)工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的看法對(duì)待本職工作，在運(yùn)維崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用，作出了貢獻(xiàn)，總結(jié)主要如下幾方面： 一、愛(ài)崗敬業(yè)，扎實(shí)工作，幫助領(lǐng)導(dǎo)完成接收工作 今年，依據(jù)公司工作的按排，本人在三月份由南海移動(dòng)調(diào)至佛山新聞中心運(yùn)維組，在崗位變動(dòng)過(guò)程中，本人能夠顧全大局，聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)按排；接收期間，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的指示，對(duì)所負(fù)責(zé)的交接項(xiàng)目進(jìn)行仔細(xì)檢查，對(duì)異樣，損壞，故障等有問(wèn)題的設(shè)備第一時(shí)間上報(bào)，要求原單位物業(yè)準(zhǔn)時(shí)處理，幫助領(lǐng)導(dǎo)做好接收工作。 二、熟識(shí)地理位置以及各區(qū)域機(jī)房，電房設(shè)備 初來(lái)新聞中心，對(duì)這里的環(huán)境，設(shè)備都是完全不熟識(shí)，而原百花物業(yè)也不

18、協(xié)作，所以許多東西都是靠自己以往的閱歷通過(guò)摸索，思索和總結(jié)，再加上羅主管、毛主管的親自講解，培訓(xùn)以及按排一些有特別豐富閱歷的師傅前來(lái)講解，現(xiàn)在對(duì)這里的地理位置、中心空調(diào)系統(tǒng)、凹凸壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和園林綠化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等都相當(dāng)熟識(shí)，可以獨(dú)立上崗。 三、做好中心空調(diào)和凹凸壓電路系統(tǒng)的運(yùn)行和保養(yǎng)工作 中心空調(diào)方面，依據(jù)客戶(hù)的需求，季節(jié)、天氣狀況，合理掌握中心空調(diào)，并做好運(yùn)行記錄工作，對(duì)各項(xiàng)參數(shù)仔細(xì)看，發(fā)覺(jué)異樣仔細(xì)分析緣由并上報(bào)，通知保養(yǎng)單位快速前來(lái)處理。保養(yǎng)方面，因原物業(yè)公司對(duì)以前的中心空調(diào)系統(tǒng)完全沒(méi)有做保養(yǎng)工作，致使冷卻系統(tǒng)內(nèi)壁生銹，損壞，依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的要求，加強(qiáng)外

19、單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作，按排班員專(zhuān)人監(jiān)督跟進(jìn)，要求做到每星期定期清洗，每月定期加藥水，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立即處理，防止外單位保養(yǎng)人員，馬虎了事，致使冷卻系統(tǒng)進(jìn)一步損壞，保證空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。 而另一方面，在羅主管的制定下，每月按排班員對(duì)機(jī)房地面、空調(diào)主機(jī)，冷卻泵，冷凍泵的表面進(jìn)行了清潔，并定期對(duì)冷卻泵，冷凍泵軸承進(jìn)行加雪油等保養(yǎng)工作。凹凸壓系統(tǒng)方面，加強(qiáng)了高壓保養(yǎng)單位（立勝公司）的保養(yǎng)工作，要求每星期進(jìn)行檢查倆次，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)前來(lái)處理，低壓方面剛接手時(shí)，公用電房2號(hào)電容補(bǔ)償柜接觸器曾出現(xiàn)線(xiàn)路松脫，致使相線(xiàn)觸碰電柜外殼對(duì)地?zé)龤Ы佑|器現(xiàn)象，依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)要求，對(duì)全部電房的電容補(bǔ)償柜

20、內(nèi)全部的觸點(diǎn)進(jìn)行了全面加固處理，對(duì)有問(wèn)題的電容進(jìn)行更換，對(duì)公用電房（沒(méi)有空調(diào)）的電容柜作開(kāi)門(mén)并用風(fēng)扇散熱。以及對(duì)各樓層的電井進(jìn)行清潔，觸點(diǎn)加固，更換損壞的指示燈等全面排查，還對(duì)全部電房的地面衛(wèi)生定期清潔，保證設(shè)備在良好的環(huán)境下運(yùn)行。 四、對(duì)運(yùn)維組人員進(jìn)行中心空調(diào)培訓(xùn) 在領(lǐng)導(dǎo)的按排和支持下，本人對(duì)運(yùn)維組人員進(jìn)行了簡(jiǎn)潔的中心空調(diào)講解，一些對(duì)空調(diào)不熟或者部分完全沒(méi)有接觸過(guò)空調(diào)的員工都收到了少少效果，而自己在表達(dá)力量，自信念等方面都得到了較大的提升，也對(duì)自己的空調(diào)學(xué)問(wèn)進(jìn)一步加固，在此多謝羅主管、毛主管等領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本人的信任和支持。 五、做好班員的管理工作、做好上級(jí)按排的任務(wù)和新聞單位的來(lái)電報(bào)修工作 本人以

21、身作則，要求班員遵紀(jì)遵守法律，遵紀(jì)公司的規(guī)章制度，做到不遲到，不早退，加強(qiáng)班員的責(zé)任心培訓(xùn)，仔細(xì)做好設(shè)備的檢查工作和運(yùn)行記錄工作。對(duì)上級(jí)按排的工作，合理按排，調(diào)動(dòng)班員，快速處理。對(duì)新聞中心的來(lái)電報(bào)修，仔細(xì)聽(tīng)講，記錄來(lái)電的單位，報(bào)修內(nèi)容以及故障的位置等，快速調(diào)動(dòng)班員快速處理，對(duì)較大的故障或不能處理的問(wèn)題仔細(xì)向客戶(hù)說(shuō)明并上報(bào)處理。 以上主要是這一年來(lái)的主要工作狀況，有可喜的也有需要提高的，喜的是在這里做了班組的負(fù)責(zé)人，得到了少少的管理閱歷，而且在這個(gè)接收過(guò)程中也學(xué)會(huì)了許多學(xué)問(wèn)，技能也得到了進(jìn)一步的提升，而需要提高的是管理的水平，人際關(guān)系處理以及技術(shù)技能也需要進(jìn)一步提高，所以我肯定會(huì)更加努力，爭(zhēng)取明

22、年更上一層樓。 物業(yè)電工年終工作總結(jié)5 我叫xx，是xx物業(yè)管理處一名一般電工。20xx年度在管理處關(guān)懷和支持下較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，工作取得圓滿(mǎn)勝利首先歸公于各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，歸公于我四周的同事們，我只不過(guò)做了一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)做的工作，盡了一點(diǎn)應(yīng)盡的責(zé)任。經(jīng)過(guò)多年的培訓(xùn)和錘煉，使我充分理解上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所提倡的“忠誠(chéng)敬業(yè)、開(kāi)拓進(jìn)取、學(xué)習(xí)創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的企業(yè)精神及一系列先進(jìn)企業(yè)文化的深刻涵義，在楚天物業(yè)管理處，作為一名電工，雖然不能像其他商家那樣挺直為公司制造經(jīng)濟(jì)效益，但卻起著保駕護(hù)航的重要作用，猶如是一架機(jī)器上的一顆小小螺絲釘。 回顧一年來(lái)的工作歷程，我主要做了以下幾方面的工作： 一、較好的完成了所下達(dá)的任

23、務(wù)指標(biāo) 截止到12月份，我們工程總做好每一項(xiàng)工作，保持了較長(zhǎng)周期的平安記錄，優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠(chéng)信服務(wù)取得了較好的成果。 二、平安保持了較穩(wěn)定的局面 一年來(lái)，我們根據(jù)今年初提出的“明責(zé)任、嚴(yán)紀(jì)律、強(qiáng)監(jiān)督、重獎(jiǎng)罰”的要求，把平安檢查放在一切工作的首位，加強(qiáng)平安工作落實(shí)，建立建全全方位，全過(guò)程的平安生產(chǎn)，主動(dòng)參與公司所組織各項(xiàng)平安活動(dòng)，在平安上重視調(diào)查討論到施工現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)情，解決實(shí)際問(wèn)題，注意工作期間的平安管理，在今年緊急的任務(wù)中，由于協(xié)作得力，確保了全過(guò)程的平安，杜絕了事故的發(fā)生，設(shè)備檢修和故障處理到位，削減了配電事故率，配電設(shè)備完好率100%，針對(duì)實(shí)際工作抓重點(diǎn)，查隱患，查事故苗頭和擔(dān)心全因素徹底清除平

24、安死角。 三、仔細(xì)落實(shí)服務(wù)承諾和規(guī)范化管理 一年來(lái)，以公司規(guī)定為準(zhǔn)則，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，仔細(xì)為業(yè)主服好務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有狀況反應(yīng)當(dāng)，立刻做出回應(yīng)當(dāng)?shù)闹鲃?dòng)性，規(guī)范工作程序，對(duì)業(yè)主實(shí)行承諾服務(wù)，堅(jiān)持全天24小時(shí)電話(huà)保持暢通，隨叫隨到。把”心連心”工程落到實(shí)處。只要接到報(bào)修電話(huà)就馬上上門(mén)檢修，一般故障馬上修，特別事故說(shuō)明狀況作好說(shuō)明工作不過(guò)夜。對(duì)不便利的用戶(hù)，主動(dòng)去關(guān)心，一個(gè)天跑上三四趟，誠(chéng)信服務(wù)盡最大努力削減業(yè)主停電，受到業(yè)主好評(píng)。在實(shí)際工作中更是主動(dòng)主動(dòng)。 抄、核、是我們工作的重點(diǎn)，挺直牽涉到我們的經(jīng)濟(jì)效益，在工作中，我們實(shí)事求是，每月按時(shí)抄表，不估抄，不漏抄，抄后準(zhǔn)時(shí)審核糾錯(cuò)。 盡管在2

25、0xx年的工作中，我取得了肯定的成果，但也要正視存在的問(wèn)題和不足，在新的一年里行業(yè)作風(fēng)和工作作風(fēng)為更高目標(biāo)進(jìn)行提高，工作紀(jì)律要進(jìn)一步加強(qiáng)。優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠(chéng)信服務(wù)的意識(shí)需要進(jìn)一步加強(qiáng)。 物業(yè)電工年終工作總結(jié)6 我叫xx，今年xx歲，自物業(yè)公司成立以來(lái)，就到xx家園參與工作，主要擔(dān)當(dāng)修理隊(duì)的電工班的職務(wù)。在修理的崗位上仔細(xì)負(fù)責(zé)、努力工作，為所轄區(qū)的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行修理、保養(yǎng)。 在凈化、綠化、亮化、美化和暢通的“四化一通”管理上，分區(qū)劃分包干，個(gè)人簡(jiǎn)歷做為修理隊(duì)的電工副隊(duì)長(zhǎng)想從平安和節(jié)能降耗上下工夫。 xx年春節(jié)的一個(gè)晚上，我正在家給生病的老伴做飯，正在這時(shí)接到物業(yè)修理的電話(huà)，說(shuō)是xx家園有亮化燈損壞，影

26、響過(guò)節(jié)氣氛。當(dāng)時(shí)我心急如焚，心想單位假如沒(méi)有難處不會(huì)這時(shí)給我打電話(huà)，我馬上與妻子說(shuō)明緣由，開(kāi)通的妻子也能夠理解我的心情，我馬上趕回世紀(jì)家園與同事們奮戰(zhàn)了三、四個(gè)小時(shí)最終搶修完畢，家園又復(fù)原了節(jié)日的光明，心中頓然也跟著敞亮起來(lái)，正在這時(shí)想起家中生病的妻子還未吃晚飯，又立即趕回家中，當(dāng)開(kāi)家門(mén)看到躺在床上喘著粗氣的妻子，不禁流出了辛酸的眼淚。 我還清楚的記得，有一年夏天連續(xù)接到SA09住戶(hù)的保修電話(huà)說(shuō)三單元都沒(méi)有電，放下電話(huà)連忙拿著工具想SA09三單元跑去，經(jīng)過(guò)檢查一樓配電盤(pán)閘門(mén)嚴(yán)峻受損，幾名住戶(hù)都在樓道等著說(shuō)明，我說(shuō)明緣由后，有叫來(lái)了幾名電工，四個(gè)人進(jìn)行搶修，眼看到了中午還沒(méi)有搶修好，這下讓我焦急

27、了，顧不上喝一口水，加班加點(diǎn)也要修好，住戶(hù)不止一次的問(wèn)我“什么時(shí)候能修好”我只能耐煩的說(shuō)明手上還不能停止手上的活，有理解的住戶(hù)非常體諒，又拿水，又遞煙這怎么能行！不能拿住戶(hù)的任何東西，看到我們滿(mǎn)頭是汗，住戶(hù)也不忍心再追問(wèn)了，經(jīng)過(guò)我們4個(gè)人的努力，最終解決這個(gè)難題，在6個(gè)多小時(shí)的搶修后三單元復(fù)原了正常。住戶(hù)們的一聲“感謝”就讓我們心里暖烘烘的。 在平安上按國(guó)家規(guī)定在變壓的修理同時(shí)極力檢查變壓有無(wú)重復(fù)接地，在節(jié)能降耗上路燈的85瓦改為38瓦。在這個(gè)崗位上讓我知道只有迎難而上，主動(dòng)進(jìn)取，不管遇到多大的困難都要保持自強(qiáng)不息的信念。 人的學(xué)問(wèn)和精力是有限的這要不斷的分析、總結(jié)、熟悉完善自己，做到正確的自

28、我評(píng)價(jià)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)自己人生價(jià)值。我沒(méi)有什么豪言壯語(yǔ)，也沒(méi)有什么驚天業(yè)績(jī)，只有在這平凡的崗位上悄悄無(wú)聞的工作著，也盡自己最大的努力做好自己的本職工作。 幾經(jīng)風(fēng)雨，幾經(jīng)磨礪。我用辛苦與汗水，在平凡的崗位上我制造出不平凡的業(yè)績(jī)；我愿用才智與巧手，在枯燥的工作中描畫(huà)著靚麗的“風(fēng)景”！ 物業(yè)電工年終工作總結(jié)7 時(shí)間飛逝，20xx年即將結(jié)束。在這一年里，工程部全體員工在公司的質(zhì)量方針指引下、在公司和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下，以及同各部門(mén)的親密協(xié)作、團(tuán)結(jié)全都下，圓滿(mǎn)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項(xiàng)工作任務(wù)，保證了小區(qū)全部設(shè)備的平安運(yùn)行。取得了肯定的好成果，為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn)。 一、 日常工作中，

29、工程部全體員工嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格根據(jù)“五常法”的要求去做 能夠仔細(xì)傳達(dá)、貫徹公司的各項(xiàng)指示精神，完成各項(xiàng)工作任務(wù)。仔細(xì)對(duì)待公司、項(xiàng)目檢查中提出的問(wèn)題和整改看法，結(jié)合實(shí)際，仔細(xì)整改和執(zhí)行。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下，我們規(guī)范了各種表格、記錄的填寫(xiě)，為日常支配工作和用電數(shù)據(jù)分析供應(yīng)了有效、精準(zhǔn)的依據(jù)。并將各種制度張貼上墻，以便每位員工準(zhǔn)時(shí)學(xué)習(xí)、檢查和要求自己。 二、 配電值班工作 看似輕松，但事實(shí)上，要求配電值班人員具有較高的責(zé)任心和配電值班閱歷，才能保證發(fā)覺(jué)隱患后，準(zhǔn)時(shí)有效的做出處理，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，為設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、業(yè)主辦公供應(yīng)電力保障。 因此，工程部每位配電工都能遵守配電制度，仔細(xì)巡察設(shè)備

30、，按時(shí)抄錄各種表計(jì)，仔細(xì)核算每日用電狀況，為小區(qū)用電分析和管理供應(yīng)了牢靠依據(jù)。同時(shí)，配電室又是休息日、節(jié)假日和夜間等時(shí)間連續(xù)為業(yè)主服務(wù)及對(duì)外聯(lián)系協(xié)調(diào)的主要部門(mén)，負(fù)責(zé)這些時(shí)間內(nèi)的設(shè)備巡察工作、業(yè)主報(bào)修處理、業(yè)主和外 單位的各種施工跟進(jìn)服務(wù)以及緊急狀況處理協(xié)調(diào)等工作。如：每班2次的中水站巡察；每日夜間路燈、水泵房設(shè)備巡察和電梯維護(hù)保養(yǎng)跟進(jìn)監(jiān)督工作等，使業(yè)主得到全天的、不間斷的修理服務(wù)，保證了電氣設(shè)備的安 全運(yùn)行，為業(yè)主制造一個(gè)良好的辦公環(huán)境。 三、 工作中，我們負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)全部電氣設(shè)備設(shè)施的修理工作，保證它們能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn) 我們克服了人員少，工作量大的困難，合理支配人員，本著“應(yīng)修的必修，修必修好；定

31、期保養(yǎng)”的原則，仔細(xì)對(duì)待每項(xiàng)工作。為準(zhǔn)時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，每天支配專(zhuān)人負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修處理和巡查工作。當(dāng)報(bào)修工作較多時(shí)，準(zhǔn)時(shí)調(diào)配其他員工支持。 工程部在沒(méi)有進(jìn)行交接和資料不全的狀況下，接管園區(qū)中水站后，為保證中水站的正常用法，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，全體電工包括配電工都主動(dòng)參加中水站的修理、調(diào)試和巡查工作。由于缺乏中水站設(shè)備資料，我們只能在現(xiàn)場(chǎng)逐一查設(shè)備、查線(xiàn)路，了解設(shè)備的工作過(guò)程和掌握方式。在污水池中打撈水泵、更換電機(jī)、連接線(xiàn)路，全體員工都不怕臟、不怕累，克服種種困難，主動(dòng)幫助水工完成中水站設(shè)備的更換、修理工作。在電氣調(diào)試問(wèn)題上，為不影響業(yè)主用法中水，我們盡量將時(shí)間支配在晚上或周六日進(jìn)行，摸索回用水泵的自控管

32、理、查找故障緣由，經(jīng)過(guò)多日的努力最終將系統(tǒng)調(diào)整到最佳狀態(tài)，保證了中水設(shè)備的正常用法。 物業(yè)電工年終工作總結(jié)8 自從20xx年xx月份入職物業(yè)公司從事弱電電工的本職工作以來(lái)，我始終在不斷地加強(qiáng)自身修養(yǎng)，努力地提高自己的敬業(yè)精神，仔細(xì)地學(xué)習(xí)新的各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)和平安施工的技能，不斷地探求新的有效的方法，銳意進(jìn)取，主動(dòng)地開(kāi)展弱電組工作范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，完整的履行好自己的工作職責(zé)，起好模范帶頭作用。 主動(dòng)參加幫助其他班組的工作，完成公司領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)和工作，做好了傳、幫、帶和承上啟下的領(lǐng)班作用，并全面完成了上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)及指標(biāo)，在公司的物業(yè)管理和工作進(jìn)展中起到了應(yīng)有的作用。現(xiàn)將本人任職以來(lái)的

33、工作總結(jié)如下： 一、樹(shù)立愛(ài)崗敬業(yè)的工作看法，起好帶頭作用 自從進(jìn)入公司參與工作開(kāi)頭，我就從事工程部弱電組全部職責(zé)范圍內(nèi)的維護(hù)、保養(yǎng)、修理工作，重點(diǎn)側(cè)重了電梯的管理和維護(hù)。 1、在這一年多的時(shí)間里組織安裝了塔樓一開(kāi)通的8部xx電梯的全部到站燈、樓層顯示屏和外呼板，做到了公司每次交樓時(shí)就能開(kāi)通用法電梯。 2、對(duì)于公司遺留下來(lái)的8號(hào)電梯伍上年的年審資料的問(wèn)題，在工程部領(lǐng)導(dǎo)的支持下，采納多方面溝通和協(xié)調(diào)的方法，順當(dāng)?shù)氖?號(hào)電梯通過(guò)了20xx的年檢并拿到了年檢合格證，保障了公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。 3、對(duì)維保單位的工作進(jìn)行定期的平安和質(zhì)量的監(jiān)督巡查。我深知電梯工作的重要性，特殊是在運(yùn)行和維保時(shí)期的平安

34、要放在首位，對(duì)維保單位和弱電組的同事進(jìn)行了三次平安訓(xùn)練培訓(xùn)，特殊是針對(duì)深圳直梯夾死護(hù)士后，我組織維保單位和弱電組的人員進(jìn)行了二次專(zhuān)題爭(zhēng)論。 4、防患于未然。要隨時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題就必需解決問(wèn)題，決不能草草了事，電梯管理工作的一種考驗(yàn)和責(zé)任。 5、公司提升我做弱電組的領(lǐng)班，身上的責(zé)任和重?fù)?dān)我義不容辭。因此，在平常的工作中，我不僅要求自己班組成員在監(jiān)督巡查時(shí)，要仔細(xì)認(rèn)真，做到一絲不茍，而且自己還深知打鐵還須自身硬的道理。 6、我對(duì)我自己做出了這樣一些嚴(yán)格要求：一要在遇到臟累苦險(xiǎn)的工作時(shí)搶在前頭干。 7、主動(dòng)支持公司和部門(mén)做出的工作支配和新的制度的執(zhí)行，主動(dòng)回應(yīng)和回復(fù)業(yè)務(wù)部門(mén)的支配和指令，使得工程

35、部的指令在弱電組是令行禁止。 二、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高企業(yè)的修理管理水平 在科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)展的今日，我們要常常學(xué)習(xí)和提高先進(jìn)的物業(yè)管理和修理管理的氺平。特殊是在電梯特種設(shè)備這一塊，要完善它的技術(shù)檔案和維保記錄的管理。我在工程部領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，將我們名盛廣場(chǎng)的58部手扶梯和19部直梯的技術(shù)修理檔案進(jìn)行了電子錄入歸檔，依據(jù)國(guó)家對(duì)特種設(shè)備的用法要求的xx管理規(guī)范編寫(xiě)了14冊(cè)檔案資料，滿(mǎn)意廣州市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局對(duì)我司電梯年檢和日常抽檢的要求。 在這項(xiàng)工作中使我的確受益匪淺！不僅拓寬了我的學(xué)問(wèn)面，還在很大程度上提高了我的技術(shù)水平，也使我對(duì)更高層次的理論及技術(shù)學(xué)問(wèn)的學(xué)習(xí)有了迫切的需要。 三、努力提高個(gè)人素養(yǎng)，著

36、眼于下一步的工作 1、首先我自己的工作看法要更加端正，要有良好地職業(yè)素養(yǎng)，團(tuán)隊(duì)精神，對(duì)工作要仔細(xì)負(fù)責(zé)，堅(jiān)決聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)支配，虛心聽(tīng)取同事們的教導(dǎo)和建議，要團(tuán)結(jié)同事、禮貌待人，熱忱的服務(wù)于客戶(hù)。 2、堅(jiān)持以盡我最大努力做好每件事，以公司利益為重。將消防的設(shè)備和應(yīng)急照明等要電子登錄和編號(hào)，做到有記錄、有數(shù)量、有編號(hào)、有用法記載，心中有數(shù)。對(duì)公司的電話(huà)資源和監(jiān)控?cái)z像頭進(jìn)行重新編號(hào)、記錄、做出位置表，電子存檔工程部， 3、加強(qiáng)對(duì)維保單位的平安培訓(xùn)和監(jiān)督，巡查、考勤。督促檢查他們每日的工作。要使得我們公司的設(shè)備平安運(yùn)行，做到讓客戶(hù)滿(mǎn)足和用法放心。 4、針對(duì)目前的恐怖大事和火災(zāi)大事頻發(fā)的現(xiàn)象，每月要對(duì)員工和維

37、保單位進(jìn)行平安培訓(xùn)和訓(xùn)練。確保我們負(fù)責(zé)范圍的平安施工和設(shè)備平安運(yùn)行。 5、自己要主動(dòng)勇于擔(dān)當(dāng)責(zé)任，對(duì)于自己的不足和缺點(diǎn)勇于接受批判，并努力去改正。立刻行動(dòng)，提高執(zhí)行力。勇挑重?fù)?dān)。在實(shí)踐工作中，發(fā)揮了我作為一名老員工應(yīng)有的作用，也要為公司樹(shù)立樹(shù)立了電工應(yīng)有的良好形象。 物業(yè)電工年終工作總結(jié)9 我叫xx，今年xx歲，自物業(yè)公司成立以來(lái)，就到xx家園參與工作，主要擔(dān)當(dāng)修理隊(duì)的電工班的職務(wù)。在修理的崗位上仔細(xì)負(fù)責(zé)、努力工作，為所轄區(qū)的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行修理、保養(yǎng)。 在凈化、綠化、亮化、美化和暢通的“四化一通”管理上，分區(qū)劃分包干，做為修理隊(duì)的電工副隊(duì)長(zhǎng)想從平安和節(jié)能降耗上下工夫。 20xx年的一個(gè)晚上，

38、我正在家給生病的老伴做飯，正在這時(shí)接到物業(yè)修理的電話(huà)，說(shuō)是xx家園有亮化燈損壞，影響過(guò)節(jié)氣氛。當(dāng)時(shí)我心急如焚，心想單位假如沒(méi)有難處不會(huì)這時(shí)給我打電話(huà)，我馬上與妻子說(shuō)明緣由，開(kāi)通的妻子也能夠理解我的心情，我馬上趕回世紀(jì)家園與同事們奮戰(zhàn)了三、四個(gè)小時(shí)最終搶修完畢，家園又復(fù)原了節(jié)日的光明，心中頓然也跟著敞亮起來(lái)，正在這時(shí)想起家中生病的妻子還未吃晚飯，又立即趕回家中，當(dāng)開(kāi)家門(mén)看到躺在床上喘著粗氣的妻子，不禁流出了辛酸的眼淚。 我還清楚的記得，有一年夏天連續(xù)接到SA09住戶(hù)的保修電話(huà)說(shuō)三單元都沒(méi)有電，放下電話(huà)連忙拿著工具想xx單元跑去，經(jīng)過(guò)檢查一樓配電盤(pán)閘門(mén)嚴(yán)峻受損，幾名住戶(hù)都在樓道等著說(shuō)明，我說(shuō)明緣由

39、后，有叫來(lái)了幾名電工，四個(gè)人進(jìn)行搶修，眼看到了中午還沒(méi)有搶修好，這下讓我焦急了，顧不上喝一口水，加班加點(diǎn)也要修好，住戶(hù)不止一次的問(wèn)我“什么時(shí)候能修好”我只能耐煩的說(shuō)明手上還不能停止手上的活，有理解的住戶(hù)非常體諒，又拿水，又遞煙這怎么能行！不能拿住戶(hù)的任何東西，看到我們滿(mǎn)頭是汗，住戶(hù)也不忍心再追問(wèn)了，經(jīng)過(guò)我們4個(gè)人的努力，最終解決這個(gè)難題，在6個(gè)多小時(shí)的搶修后xx單元復(fù)原了正常。住戶(hù)們的一聲“感謝”就讓我們心里暖烘烘的。 在平安上按國(guó)家規(guī)定在變壓的修理同時(shí)極力檢查變壓有無(wú)重復(fù)接地，在節(jié)能降耗上路燈的85瓦改為38瓦。在這個(gè)崗位上讓我知道只有迎難而上，主動(dòng)進(jìn)取，不管遇到多大的困難都要保持自強(qiáng)不息的

40、信念。 人的學(xué)問(wèn)和精力是有限的這要不斷的分析、總結(jié)、熟悉完善自己，做到正確的自我評(píng)價(jià)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)自己人生價(jià)值。我沒(méi)有什么豪言壯語(yǔ)，也沒(méi)有什么驚天業(yè)績(jī)，只有在這平凡的崗位上悄悄無(wú)聞的工作著，也盡自己的努力做好自己的本職工作。 幾經(jīng)風(fēng)雨，幾經(jīng)磨礪。我用辛苦與汗水，在平凡的崗位上我制造出不平凡的業(yè)績(jī)；我愿用才智與巧手，在枯燥的工作中描畫(huà)著靚麗的“風(fēng)景”！ 物業(yè)電工年終工作總結(jié)10 我叫*，是*物業(yè)管理處一名新進(jìn)的一般電工。20xx年度在管理處關(guān)懷和支持下較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，工作取得圓滿(mǎn)勝利首先歸公于各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，歸公于我四周的同事們，我只不過(guò)做了一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)做的工作，盡了一點(diǎn)應(yīng)盡的

41、責(zé)任。經(jīng)過(guò)1年的培訓(xùn)和錘煉，使我充分理解上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所提倡的“忠誠(chéng)敬業(yè)、開(kāi)拓進(jìn)取、學(xué)習(xí)創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的企業(yè)精神及一系列先進(jìn)企業(yè)文化的深刻涵義，在維誠(chéng)物業(yè)管理處，作為一名電工，雖然不能像其他商家那樣挺直為公司制造經(jīng)濟(jì)效益，但卻起著保駕護(hù)航的重要作用，猶如是一架機(jī)器上的一顆小小螺絲釘。 回顧一年來(lái)的工作歷程，我主要做了以下幾方面的工作： 一、較好的完成了所下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)。 截止到12月份，我們工程總做好每一項(xiàng)工作，保持了較長(zhǎng)周期的平安記錄，優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠(chéng)信服務(wù)取得了較好的成果。 二、平安保持了較穩(wěn)定的局面。 一年來(lái)，我們根據(jù)今年初提出的“明責(zé)任、嚴(yán)紀(jì)律、強(qiáng)監(jiān)督、重獎(jiǎng)罰”的要求，把平安檢查放在一切工作的首

42、位，加強(qiáng)平安工作落實(shí)，建立建全全方位，全過(guò)程的平安生產(chǎn)，主動(dòng)參與公司所組織各項(xiàng)平安活動(dòng)，在平安上重視調(diào)查討論到施工現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)情，解決實(shí)際問(wèn)題，注意工作期間的平安管理，在今年緊急的任務(wù)中，確保了全過(guò)程的平安，杜絕了事故的發(fā)生，設(shè)備檢修和故障處理到位，削減了配電事故率，配電設(shè)備完好率100%，針對(duì)實(shí)際工作抓重點(diǎn)，查隱患，查事故苗頭和擔(dān)心全因素徹底清除平安死角。 三、仔細(xì)落實(shí)服務(wù)承諾和規(guī)范化管理。 一年來(lái)，以公司規(guī)定為準(zhǔn)則，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，仔細(xì)為業(yè)主服好務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有狀況反應(yīng)當(dāng)，立刻做出回應(yīng)當(dāng)?shù)闹鲃?dòng)性，規(guī)范工作程序，對(duì)業(yè)主實(shí)行承諾服務(wù)，堅(jiān)持全天24小時(shí)電話(huà)保持暢通，隨叫隨到。把”心連心”

43、工程落到實(shí)處。只要接到報(bào)修電話(huà)就馬上上門(mén)檢修，一般故障馬上修，特別事故說(shuō)明狀況作好說(shuō)明工作不過(guò)夜。對(duì)不便利的用戶(hù)，主動(dòng)去關(guān)心，一個(gè)天跑上三四趟，誠(chéng)信服務(wù)盡最大努力削減業(yè)主停電，在實(shí)際工作中更是主動(dòng)主動(dòng)。 抄、核、修理是我們工作的重點(diǎn)，挺直牽涉到我們的經(jīng)濟(jì)效益，在工作中，我們實(shí)事求是，每月按時(shí)抄表，不估抄，不漏抄，抄后準(zhǔn)時(shí)審核糾錯(cuò)。 盡管在20xx年的工作中，我取得了肯定的成果，但也要正視存在的問(wèn)題和不足，在新的一年里行業(yè)作風(fēng)和工作作風(fēng)為更高目標(biāo)進(jìn)行提高，工作紀(jì)律要進(jìn)一步加強(qiáng)。優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠(chéng)信服務(wù)的意識(shí)需要進(jìn)一步加強(qiáng)。 以上是我個(gè)人工作總結(jié)，有什么不足之處，敬請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批判指正！ 感謝！* 物業(yè)電工年終

44、工作總結(jié)11 20xx年以來(lái)，本人以公司為服務(wù)理念，努力學(xué)習(xí)，仔細(xì)工作，現(xiàn)對(duì)此期間的工作總結(jié)如下。 一、參與前期交接房工作。 本日于20xx年2月21日進(jìn)入公司xx物業(yè)管理部，在老員工的帶領(lǐng)下，本人虛心學(xué)習(xí)，為二期D。E棟設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收。為交房及日后的物業(yè)服務(wù)做充分的預(yù)備工作。 二、二期交房工作。 從3月30日交房起，本人隸屬于驗(yàn)房組，伴隨前來(lái)接房的業(yè)主驗(yàn)房，為其對(duì)戶(hù)內(nèi)的配套設(shè)施做介紹，就其有疑問(wèn)的地方做具體說(shuō)明。在為期一個(gè)月的集中交房期間，我學(xué)會(huì)了很多東西，學(xué)會(huì)了如何更融洽的與人溝通，學(xué)會(huì)了用更專(zhuān)業(yè)的學(xué)問(wèn)去為客戶(hù)排憂(yōu)解難。 在此期間，本人收獲頗多，也總結(jié)了一點(diǎn)點(diǎn)如何順當(dāng)?shù)耐瓿砂殡S業(yè)主驗(yàn)房的閱歷

45、，二期的交房工作比較順當(dāng)也相當(dāng)?shù)膱A滿(mǎn)，其中也有著一份我的努力，為此我感到誠(chéng)心的興奮和驕傲。 二期交房工作完成后，本人于20xx年4月25日xx調(diào)入西彭西城華府。負(fù)責(zé)西城華府的前期工程進(jìn)度追蹤與工程質(zhì)量監(jiān)督，西城華府是我司的一個(gè)新樓盤(pán)，也是公司的一個(gè)新窗口，在這里，許多來(lái)自各個(gè)地方的我們走到了一起，大家成為了同事，成為了伴侶，都為著公司的進(jìn)展壯大而努力。 三、交房及預(yù)備工作。 在接房前的籌備工作中，我們都很努力，各種資料，詳情，說(shuō)辭都預(yù)備得很充分，美中不足的就是，由于時(shí)間關(guān)系，未能夠進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收，以致后期修理量偏高。為期一個(gè)星期的集中交房期間里，交房數(shù)量達(dá)百分之八十，而至今，接房數(shù)已經(jīng)超過(guò)了百分

46、之九五以上。 四、設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收 自交房前一周開(kāi)頭，我們工程修理班的同事就開(kāi)頭了對(duì)小區(qū)里面的設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收，常常都是加班加點(diǎn)，修理班工程人員連續(xù)加班半個(gè)月。我始終堅(jiān)持在自己的崗位上，新樓盤(pán)交房開(kāi)頭后，我和同事們起早貪黑，雖然很累，但是我們都覺(jué)得過(guò)得很巴適。 五、裝修監(jiān)管 在接房后到今日已有五百多戶(hù)業(yè)主辦理了裝修手續(xù)，近百家業(yè)主已入住，來(lái)年我們將連續(xù)對(duì)裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)管。 六、設(shè)備的保養(yǎng)及監(jiān)管 在設(shè)備交接后，緊接著就是設(shè)備的保養(yǎng)，我與修理班同事做到了每月對(duì)發(fā)電機(jī)，配電設(shè)備，供水設(shè)備，消防設(shè)備，照明設(shè)施，運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施等進(jìn)行定期保養(yǎng)，并對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行定期檢查督促，由于許多設(shè)備好在保質(zhì)期，我們要做好與廠(chǎng)

47、家的溝通，有問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)通知廠(chǎng)家。 在詳細(xì)的工作中，我努力做好服務(wù)工作， 一是仔細(xì)收集各項(xiàng)信息資料，全面精準(zhǔn)的了解和把握各方面工作開(kāi)展的狀況，分析工作中存在的主要問(wèn)題，總結(jié)工作閱歷，準(zhǔn)時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，讓領(lǐng)導(dǎo)盡量能全面，精準(zhǔn)的了解和把握最近工作的實(shí)際狀況，為解決問(wèn)題做出科學(xué)的、正確的決策。 二是領(lǐng)導(dǎo)交辦的每一項(xiàng)工作，分清輕重緩急，科學(xué)支配時(shí)間，按時(shí)、按質(zhì)、按量的完成任務(wù)。 三是在接待來(lái)訪(fǎng)的業(yè)主中，堅(jiān)持根據(jù)工作要求，熱忱接待來(lái)訪(fǎng)業(yè)主，仔細(xì)聽(tīng)取來(lái)訪(fǎng)業(yè)主反映的問(wèn)題、提出的要求、建議。同時(shí)，對(duì)業(yè)主要求解決又一時(shí)解決不了的問(wèn)題仔細(xì)說(shuō)明，耐煩做好業(yè)主的思想工作。爭(zhēng)取把工作做得更細(xì)、更好，以獲得業(yè)主們對(duì)我司工作的認(rèn)

48、可。 在20xx年，我要在公司領(lǐng)導(dǎo)的英明決策下，我會(huì)帶領(lǐng)修理班的全部修理工倍加的努力，踏實(shí)工作，將西城華府的裝修監(jiān)管工作做出成果，對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全方位的保養(yǎng)，維護(hù)，以期獲得小區(qū)業(yè)主的認(rèn)可，認(rèn)可我，認(rèn)可世家物業(yè)。 物業(yè)電工年終工作總結(jié)12 自20xx年進(jìn)入xxx物業(yè)公司工作以來(lái)，我們始終都是仔細(xì)工作，努力學(xué)習(xí)，主動(dòng)思索。伴隨著xxx物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)的不斷壯大，做為我們個(gè)人也在不斷成長(zhǎng)和升級(jí)。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門(mén)特別重要，前期物業(yè)介入的每一個(gè)詳情，每一項(xiàng)系統(tǒng)工程都打算著小區(qū)建成后的運(yùn)行成本。所以，我們?cè)趯?shí)際工作中，時(shí)時(shí)以物業(yè)公司的利益動(dòng)身，從源頭把握好成本關(guān)。 此外，火車(chē)跑

49、的快還靠車(chē)頭帶，由于剛來(lái)xxx，無(wú)論從工作力量，還是從思想上都存在很多的不足。在這些方面我們都得到了公司領(lǐng)導(dǎo)正確引導(dǎo)和關(guān)心，在公司的關(guān)懷下，多次外出進(jìn)行專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn)（物業(yè)管理與電梯管理），多次到其他小區(qū)（xx）參觀(guān)學(xué)習(xí)，使我們的工作力量提高很快。從而，對(duì)我們的進(jìn)展打下了良好的基礎(chǔ)。在這一年的時(shí)間里，工程部主要工作表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、參加公司規(guī)章制度的制定與修改：xxx物業(yè)公司工程部表單、流程圖、xxx物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)、xxx物業(yè)公司工程部管理方案等，對(duì)公司其它規(guī)章制度（業(yè)主手冊(cè)、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主入住房屋驗(yàn)收交接單、裝修須知等）提出合理化建議。 二、物業(yè)公司辦公室的裝修：

50、幫助圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料選購(gòu)、設(shè)施跟進(jìn)（水電、有線(xiàn)、煤氣）、設(shè)備維護(hù)（空調(diào)）等。辦公室由xxx裝飾公司施工，在8月份的時(shí)候搬進(jìn)新居辦公，使物業(yè)公司辦公走向正規(guī)化。 三、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗(yàn)收：業(yè)主室內(nèi)裝修圖紙會(huì)審包含墻體拆除、水管移位、地面鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、挑窗滲水、工程遺留問(wèn)題等；給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證、室內(nèi)裝修留意事項(xiàng)、水管走向平面示意圖等。監(jiān)督檢查重點(diǎn)在于外墻違章打孔、違規(guī)拆墻、衛(wèi)生間防水層破壞、屋面躍層違章作業(yè)（天溝另作它用、土坯過(guò)高、栽樹(shù)過(guò)大過(guò)高、違規(guī)設(shè)立景點(diǎn)等）、外墻設(shè)立雨篷、晾衣架、花盆臺(tái)等。耐煩的向業(yè)主說(shuō)明室內(nèi)裝修應(yīng)留意的事項(xiàng)，對(duì)那些

51、違反裝修管理協(xié)議的業(yè)主和裝修公司，發(fā)覺(jué)一處，整改一處，情節(jié)特殊嚴(yán)峻的扣除違約金（10家左右）。 四、業(yè)主室內(nèi)工程建設(shè)遺留問(wèn)題處理：工程建設(shè)遺留問(wèn)題包含挑窗滲水、外墻開(kāi)裂滲水、躍層滲水、玻璃破損、防盜門(mén)問(wèn)題、室內(nèi)水管破損漏水、墻面頂面凹凸不平、衛(wèi)生間滲水等。對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題一一落實(shí)到位，特殊辣手的問(wèn)題報(bào)房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理（費(fèi)用由房產(chǎn)公司支付）。但也有不盡人意的地方，需要我在以后的工作中出處理。特殊是雙方交叉施工的地方（如挑窗滲水、躍層室內(nèi)墻邊滲水），老是得不到解決，還有部分施工單位不準(zhǔn)時(shí)修理，讓我們的工作很被動(dòng)。 五、準(zhǔn)時(shí)解決業(yè)主合理的要求：水壓過(guò)低、室內(nèi)開(kāi)關(guān)跳閘、排

52、水不暢通、聯(lián)系有線(xiàn)電視電話(huà)煤氣施工人員、樓上樓下裝修相互影響（樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線(xiàn)管、鉆孔相互打穿等）、業(yè)主合理的賠償（工程遺留問(wèn)題、水管跑水等）。做到事事心中有數(shù)，準(zhǔn)時(shí)解決業(yè)主的心中懷疑，工作總結(jié)為業(yè)主供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在工程遺留問(wèn)題上，我們既要維護(hù)業(yè)主的合理要求，也要了解開(kāi)發(fā)商的難處，協(xié)調(diào)事情還要多鉆研、多詢(xún)問(wèn)，多方協(xié)作才會(huì)做得游刃有余。 六、xxx花園設(shè)備設(shè)施運(yùn)行：電梯基本正常運(yùn)行，三菱公司進(jìn)行二次維保，有針對(duì)性的修理多次，年底要進(jìn)行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的平安運(yùn)行。、生活水泵運(yùn)行正常，問(wèn)題較少，泵房配套設(shè)施還須完善。臨時(shí)用電現(xiàn)已不能滿(mǎn)意小區(qū)正常運(yùn)行，我們加班加點(diǎn)值守，確保小區(qū)

53、業(yè)主能正常用法，年底保證業(yè)主正常供電。雖然十月份已通自來(lái)水，但是高層五樓、商場(chǎng)多層二、三樓以及會(huì)所多層五樓反映水壓過(guò)小，我們報(bào)房產(chǎn)公司批準(zhǔn)后預(yù)備年前確保業(yè)主用水正常。 七、設(shè)備設(shè)施資料與業(yè)主裝修資料的收集以及設(shè)備設(shè)施安裝跟進(jìn)：電梯資料、生活水泵資料、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)資料、小區(qū)戶(hù)型圖紙、業(yè)主裝修驗(yàn)收資料、防水層破壞申請(qǐng)資料、防盜窗安裝申請(qǐng)資料、平安欄桿改動(dòng)承諾書(shū)、屋面躍層改動(dòng)承諾書(shū)、業(yè)主裝修進(jìn)度表等。由于房產(chǎn)公司配套設(shè)施安裝后置緣由，配電資料與建筑資料暫未收集齊，不過(guò)在來(lái)年的工作中，我們會(huì)整理收集到位的。小區(qū)的生活水泵、集水井潛污泵、電梯、自飲水設(shè)備、排煙風(fēng)機(jī)、消防掌握室聯(lián)動(dòng)主機(jī)、消防水泵、配電設(shè)備（變壓器、凹凸壓配電屏、掌握屏）、排水設(shè)施（化糞池、排水、污井、管道）、給水設(shè)施（自來(lái)水管網(wǎng)、閥門(mén)、減壓閥、水箱、管道）等已基本到位，由于綠化、電力、消防配套在施工，就會(huì)對(duì)已有的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生影響，我們會(huì)對(duì)正在施工的項(xiàng)目供應(yīng)合理化的建議，幫助開(kāi)發(fā)商完成配套設(shè)