合伙經(jīng)營(yíng)農(nóng)莊協(xié)議

1、合伙經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)協(xié)議甲方：海口田心樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社乙方：2009年8月，甲、乙雙方達(dá)成共同出資建設(shè)農(nóng)家樂(lè)的意向，經(jīng)雙方共同選址并共同出資，在海口市瓊山區(qū)大坡鎮(zhèn)田心村建設(shè)生態(tài)農(nóng)莊，經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)。為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)莊管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合伙共同經(jīng)營(yíng)田心生態(tài)農(nóng)莊事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：第一條 合伙宗旨：以國(guó)家建設(shè)海南國(guó)際旅游島為契機(jī)，抓住國(guó)家鼓勵(lì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的歷史機(jī)遇，利用合伙人自身資金，經(jīng)營(yíng)以觀光農(nóng)業(yè)為主的生態(tài)農(nóng)莊，使合伙人通過(guò)合法經(jīng)營(yíng)的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。第二條 合伙名稱(chēng)、性質(zhì)和主要經(jīng)營(yíng)地：合伙經(jīng)營(yíng)的生態(tài)農(nóng)莊名稱(chēng)為：?？?/p>

2、田心生態(tài)農(nóng)莊。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于：?？谑协偵絽^(qū)大坡鎮(zhèn)田心村。農(nóng)莊性質(zhì)：以甲方的名義辦理各項(xiàng)證照，實(shí)際經(jīng)營(yíng)性質(zhì)為合伙經(jīng)營(yíng)。第三條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：農(nóng)家樂(lè)（住宿、餐飲、觀光農(nóng)業(yè)）。第四條 合伙期限合伙期限為35年，自2009年10月起，至2034年9月止。第五條 雙方出資額比例、方式本合伙經(jīng)營(yíng)出資于雙方議定的生態(tài)農(nóng)莊正式營(yíng)業(yè)時(shí)完成。1、乙方按甲方所提供的建筑圖紙，在雙方共同確認(rèn)的地方出資建設(shè)一棟用于農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)的毛坯房，建設(shè)成本由乙方控制并負(fù)擔(dān)、建筑質(zhì)量由甲方監(jiān)管。2、甲方負(fù)責(zé)出資按四星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)外裝修并配置齊全相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。經(jīng)雙方共同預(yù)核算，本合伙雙方出資金額預(yù)估為甲

3、方出資金額占總投資的85%；乙方出資金額占總投資的15%。3、合伙期間各合伙人的出資為按份共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資份額仍為個(gè)人所有，協(xié)議終止時(shí)甲乙雙方協(xié)議分割。第六條 利潤(rùn)分配與債務(wù)承擔(dān)盈余分配：1、財(cái)務(wù)結(jié)算和利潤(rùn)分配原則上每月進(jìn)行一次；2、除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以合伙人出資份額為依據(jù)，按比例分配，即甲方占85%；乙方占15%。債務(wù)承擔(dān)：1、田心生態(tài)農(nóng)莊在合伙經(jīng)營(yíng)前所有債權(quán)債務(wù)及所欠稅金、相關(guān)部門(mén)的規(guī)費(fèi)等由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)任何關(guān)系。2、在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)首先用合

4、伙收益償還，合伙收益不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。3、各合伙人入伙資產(chǎn)為自有資產(chǎn)，雙方須保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)、稅務(wù)、相關(guān)規(guī)費(fèi)糾紛。4、甲方僅負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)用。第七條 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┤牖?、新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意；2、新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議；3、除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任；入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）退伙1、自愿退伙。在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企

5、業(yè)的法定事由。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。2、當(dāng)然退伙。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：合伙人喪失管理、經(jīng)營(yíng)農(nóng)莊的能力；個(gè)人喪失償債能力；合伙人因其他原因被有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行了其在合伙企業(yè)中的70%以上或全部財(cái)產(chǎn)份額。以上情形的退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)；因故意或重大過(guò)失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失；執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為；合伙協(xié)議約定的其他事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙時(shí)，其他合伙

6、人與該退伙人按退伙時(shí)的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。（三）出資的轉(zhuǎn)讓允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額，但必須經(jīng)全體合伙人同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓?zhuān)谌藨?yīng)按新入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。第八條 合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行（一）全體合伙人決定，委托鄧子堅(jiān)為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：1、代表農(nóng)莊履行農(nóng)莊負(fù)責(zé)人的法定事宜；2、對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同；3、對(duì)合伙項(xiàng)目進(jìn)行全面日常管理，積極配合主管部門(mén)的檢查、驗(yàn)收；4、與其他合伙人協(xié)議決定經(jīng)營(yíng)價(jià)格；職員聘用、辭退；職員工資

7、福利待遇；擴(kuò)大或者縮小經(jīng)營(yíng)規(guī)模、范圍；購(gòu)進(jìn)常用物品；5、支付合伙債務(wù)；6、辦理各項(xiàng)證照的年審、換證等工作；7、完成合伙人委托的其他事宜。（二）全體合伙人決定，委托鄧子堅(jiān)為農(nóng)莊財(cái)務(wù)管理人，其權(quán)限為：1、建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，并對(duì)農(nóng)莊的收入、支出明細(xì)賬目進(jìn)行登記；2、辦理農(nóng)莊辦公、業(yè)務(wù)費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)、支付；3、稅費(fèi)、水電費(fèi)用的繳納；4、職員的教育、培訓(xùn)；5、配合其他合伙人搞好農(nóng)莊的日常管理；6、做好每月一次的財(cái)務(wù)清理、利潤(rùn)分配；7、完成合伙人委托的其他事宜。第九條 合伙人的權(quán)利和義務(wù)（一）合伙人的權(quán)利1、合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定，無(wú)論事情大小、資金多少，均由全體合伙人

8、同意或簽字后方可實(shí)施和入帳報(bào)銷(xiāo)。2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán)；3、合伙人分配合伙利益按月以出資額比例或者按協(xié)議的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有；4、合伙人有退伙的權(quán)利。（二）合伙人的義務(wù)：1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一；2、分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)；3、為合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第十條 禁止行為（一）未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行其他業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償；（二）禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)；（三）除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易；（四

9、）合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。（五）未經(jīng)全體合伙人同意，任何人不能以合伙企業(yè)田心生態(tài)農(nóng)莊的名義進(jìn)行抵押借款，否則造成損失由該合伙人全額承擔(dān)并將其除名，所投入資金及所占股份全部歸其他合伙人所有。第十一條 合伙營(yíng)業(yè)的繼續(xù)（一）在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱(chēng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營(yíng)；（二）在合伙人喪失經(jīng)營(yíng)、管理農(nóng)莊的能力、喪失或者部分喪失行為能力的情況下，依該合伙人的近親屬的選擇，既可以按退伙對(duì)待，農(nóng)莊繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納該合伙人的近親屬為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。第十二條 合伙的終止和清算（一）合伙因下列情形

10、解散：1、合伙期限屆滿(mǎn)；2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；3、合伙事務(wù)完成或不能完成；4、被依法撤銷(xiāo)；5、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。（二）合伙的清算：1、合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人；2、清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定某合伙人或委托律師、會(huì)計(jì)師等第三人，擔(dān)任清算人。3、合伙財(cái)產(chǎn)在清算后，按下列順序清償：農(nóng)莊所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；農(nóng)莊所欠稅款；合伙的債務(wù)；返還合伙人的出資；4、清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條利潤(rùn)分配的辦法進(jìn)行分配；5、清算時(shí)合伙有虧損，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條債務(wù)承擔(dān)的辦法辦理。

11、各合伙人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合伙人追償。第十三條 違約責(zé)任（一）合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失；如果逾期10日仍未繳足出資，按退伙處理；（二）合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失；（三）合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額對(duì)外出質(zhì)、抵押或者清償其他債務(wù)的，其行為無(wú)效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（四）合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過(guò)失或因違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任；（五）合伙人違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應(yīng)按其他合伙人實(shí)際損失進(jìn)行全額賠償，對(duì)勸阻不聽(tīng)者，可由其他合伙人集體決定除名。（六）違約責(zé)任金額為違約責(zé)任人合伙投資金額的20%。第十四條 爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，合伙人均可向海口市瓊山區(qū)人民法院提起訴訟。