好民宿投資共建協(xié)議

1、*民宿項(xiàng)目投資共建協(xié)議甲方（共建人姓名/組織名稱）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：運(yùn)營方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：客服電話：丙方：擔(dān)保方鑒于*（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在未來3年內(nèi)計(jì)劃建設(shè)民宿，甲方與乙方就投資共建民宿事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)就雙方權(quán)利義務(wù)作出如下約定：1、 共建內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下民宿項(xiàng)目是由乙方發(fā)起，由個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者參與投資，在全國范圍內(nèi)開展的投資共建民宿項(xiàng)目，項(xiàng)目的先期選址、裝修、策劃運(yùn)營等系列工作由乙方承擔(dān)。2、 出資金額1、 甲方自愿出資 元（大寫： ）成為乙方投資民宿項(xiàng)目的共建人。2、 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方指定賬戶支付投資共建資

2、金。3、 投資權(quán)益1、 預(yù)期收益：*%/年。在本協(xié)議所覆蓋投資項(xiàng)目按期收回投資本金及投資收益的前提下，投資人可分配預(yù)期收益為按照如下公式計(jì)算的金額M：M=H×X×D/365H 為投資人投資的本金；X為所對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)；D為實(shí)際收益計(jì)算期間的天數(shù)。2、 根據(jù)甲方累計(jì)投資金額可享受項(xiàng)目額外權(quán)益，具體權(quán)益分配方案以附件形式進(jìn)行補(bǔ)充。3、 乙方每*個(gè)月（按照每年*月*日起，*月*日止作為季度劃分節(jié)點(diǎn)；例如*月*日、*月*日）根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行收益分配，如遇法定節(jié)假日自動(dòng)順延至下一工作日。4、 甲方權(quán)利與義務(wù)1、 按照協(xié)議約定享受項(xiàng)目投資收益分配及乙方 贈(zèng)送的額外附加權(quán)益（附加

3、權(quán)益通過附件形式進(jìn)行補(bǔ)充）。2、 甲方有權(quán)在投資成為共建人之前就乙方所管理項(xiàng)目和運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行充分必要的了解，乙方應(yīng)向甲方提供充分的項(xiàng)目信息幫助甲方進(jìn)行決策。3、 甲方有權(quán)在投資成為共建人后要求乙方按時(shí)進(jìn)行信息披露，并就項(xiàng)目運(yùn)營的法律、財(cái)務(wù)等問題提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)就甲方所提問題進(jìn)行充分必要的答復(fù)。4、 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付投資共建資金。5、 甲方僅作為實(shí)際出資人參與到由乙方承攬運(yùn)營的民宿項(xiàng)目，不參與、不涉及乙方所投民宿項(xiàng)目的具體運(yùn)營事務(wù)管理。5、 乙方權(quán)利與義務(wù)1、 乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付投資共建資金，若甲方遲延履行或不履行出資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付投資資金千分之五的違約金或

4、單方解除本協(xié)議而不須向甲方進(jìn)行通知。2、 乙方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的前期調(diào)研、盡調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)考察、可行性研究等準(zhǔn)備工作，甲方正式投資進(jìn)入項(xiàng)目成為投資共建人時(shí)乙方已做好項(xiàng)目前期進(jìn)場(chǎng)或入駐工作。3、 乙方應(yīng)在每季度結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)向甲方披露甲方所投資金具體用于項(xiàng)目的明細(xì)。4、 乙方將恪盡職守，履行誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉義務(wù)，管理和運(yùn)用甲方投資資金用于民宿項(xiàng)目建設(shè)。6、 投資期限及退出1、 本協(xié)議投資期限為三年，甲方投資資金到達(dá)乙方賬戶的第三個(gè)工作日起正式開始項(xiàng)目運(yùn)作，自正式運(yùn)作之日起開始計(jì)算收益。為保障項(xiàng)目有序推進(jìn)，在所投資金正式運(yùn)作之前為甲方冷靜期，甲方可在冷靜期內(nèi)、乙方工作時(shí)間向乙方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)乙

5、方復(fù)核后向甲方退回所投資金；如超出冷靜期甲方未提出退出申請(qǐng)的，甲方保證自投資資金運(yùn)作之日起一年內(nèi)不進(jìn)行資金贖回退出工作；如因甲方原因需在項(xiàng)目投資運(yùn)作期間內(nèi)贖回投資資金的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)其退出投資資金千分之五的違約金。2、 甲方自初次投資之日起每滿一年即可享受一次向丙方平價(jià)轉(zhuǎn)讓退出的權(quán)利，可在自退出條件發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)向丙方提出申請(qǐng)。丙方收到甲方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后向乙方核實(shí)以下內(nèi)容：甲方投資期限是否滿足到期受讓條件、權(quán)利義務(wù)是否發(fā)生變更或存在糾紛，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)就甲方提交的申請(qǐng)給予處理或答復(fù)，不符合受讓條件的，應(yīng)明確告知甲方需要補(bǔ)充提交的資料或不符合的原因。丙方僅對(duì)甲方的投資共建本

6、金承擔(dān)回購義務(wù)，投資共建本金以外的其他收益分紅或乙方附贈(zèng)的其他權(quán)益不屬于丙方回購范圍，若甲方選擇退出，甲方必須一次性向丙方轉(zhuǎn)讓其持有的全部投資共建權(quán)利，丙方按甲方投資時(shí)價(jià)格評(píng)價(jià)受讓其持有的共建權(quán)益。超出上述指定時(shí)間申請(qǐng)回購的，丙方不予辦理，但甲方可向除本協(xié)議前述主體以外的第三人轉(zhuǎn)讓其持有的權(quán)益，甲方自行轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求本協(xié)議乙方及丙方配合進(jìn)行協(xié)議變更的，乙方、丙方應(yīng)在收到甲方的變更申請(qǐng)后為其提供必要的變更手續(xù)幫助，轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)，甲方投資共建權(quán)益自動(dòng)順延至下一年度。乙方工作時(shí)間主動(dòng)向乙方提出退出申請(qǐng)，乙方應(yīng)在甲方提出申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)就甲方的退出申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)核，滿足退出條件的，可通過投資份額轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)

7、甲方退出。3、 如甲方在滿足本條第二款退出條件時(shí)未申請(qǐng)退出的，甲方投資資金自動(dòng)轉(zhuǎn)為下一年投資共建資金，以此類推直至本項(xiàng)目存續(xù)期滿。4、 如甲方于本協(xié)議三年期滿后未在規(guī)定時(shí)間提交申請(qǐng)的，乙方與丙方在甲方投資期滿第15個(gè)工作日后，第20個(gè)工作日之前為甲方辦理強(qiáng)制清退手續(xù)，退款將按照甲方支付投資款時(shí)提供的銀行及個(gè)人信息進(jìn)行支付，如甲方存在信息變更，應(yīng)在發(fā)生變更后第一時(shí)間通知并提交變更后的資料交付乙方、丙方存檔，否則，因信息有誤造成的甲方損失，乙方及丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱： 銀行卡號(hào)： 開戶銀行： 7、 風(fēng)險(xiǎn)提示1、 甲方清楚并了解，為分散投資風(fēng)險(xiǎn)，由乙方運(yùn)營管理的甲方所投

8、資金并不僅限于乙方投資項(xiàng)下單一民宿項(xiàng)目，存在用于多個(gè)項(xiàng)目分散投資的可能。2、 甲方清楚所投資金存在本金或利息損失的風(fēng)險(xiǎn)，交付乙方運(yùn)營管理的投資資金為全權(quán)授權(quán)管理，甲方對(duì)乙方運(yùn)營管理的事項(xiàng)具有知情權(quán)，可在需要時(shí)向乙方提出需求了解項(xiàng)目進(jìn)展，但不得以行使知情權(quán)為由影響乙方項(xiàng)目開發(fā)或推進(jìn)工作，造成損失的甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 甲方知曉其投資收益取決于項(xiàng)目運(yùn)營狀況，在退出時(shí)可能會(huì)有盈余收益也可能虧損，隨著投資時(shí)間越長，項(xiàng)目運(yùn)營越成熟可能帶來的回報(bào)也可能會(huì)更高，但不排除部分項(xiàng)目因氣候、地理環(huán)境或其他因素造成收益下降的可能，因此甲方應(yīng)當(dāng)清楚基于理論測(cè)算和得出的預(yù)期收益不一定是最終收益，但乙方承諾盡最大努力

9、保障甲方獲得預(yù)期回報(bào)收益。4、 因民宿項(xiàng)目推進(jìn)受地方政策、氣候環(huán)境、勞動(dòng)力是否充足影響，乙方接受甲方投資共建申請(qǐng)時(shí)將會(huì)提前通過技術(shù)手段進(jìn)行項(xiàng)目匹配，但甲方需知曉投資金額及項(xiàng)目匹配可能出現(xiàn)信息滯后問題，乙方盡最大努力為甲方資金進(jìn)行項(xiàng)目匹配，但乙方不保證甲方在簽署本協(xié)議時(shí)一定會(huì)有充足的項(xiàng)目需求，如出現(xiàn)項(xiàng)目供應(yīng)不足，乙方將根據(jù)實(shí)際資金需求選擇向甲方退回部分本金。8、 保密1、 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對(duì)方的商務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品的信息或其他標(biāo)明保密的文件或信息的內(nèi)容(簡(jiǎn)稱“保密資料”)保守秘密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。甲方

10、還應(yīng)對(duì)乙方定期向其披露的關(guān)于項(xiàng)目的未向社會(huì)公開的內(nèi)部信息進(jìn)行保密，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、 本保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。9、 違約責(zé)任任意一方違反本協(xié)議，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方賠償因違約方違約產(chǎn)生的一切損失。如本協(xié)議有其他約定的，從其約定。10、 爭(zhēng)議解決1、 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成任一方可提交北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。2、 在爭(zhēng)議的處理過程中，除正在進(jìn)行審理的部分外，本合同的其他部分將繼續(xù)執(zhí)行。 11、 保證責(zé)任本投資共建計(jì)劃由本協(xié)議丙方在甲方退出時(shí)提供擔(dān)保。12、 其他1、 因本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力（包括但不限于瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、強(qiáng)震、冰雹、狂風(fēng)、洪水等），造成甲乙雙方不能完全或部分履行本合同的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡可能采取一切必要的補(bǔ)償措施，以減少因不可抗力造成的損失。2、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)