土地租賃協(xié)議(最新)

1、 WORD格式.可編輯 土地租賃合同出租方：*（甲方）法定代表人：地址：承租方：（乙方）*法定代表人;地址：為更好地利用起該宗土地，使其發(fā)揮最大作用，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商就土地租賃事宜簽訂如下合同：第一條 土地地理位置及具體情況1、土地位置該土地位于*，其具體位置與四至范圍見(jiàn)本合同附圖即附件一，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章共同確認(rèn)。2、土地性質(zhì)及面積該宗土地為甲方經(jīng)國(guó)有土地出讓獲得國(guó)有土地使用權(quán)的土地，土地使用權(quán)證書見(jiàn)附件二，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章共同確認(rèn)。該宗土地共14.4畝。該宗土地沒(méi)有設(shè)定任何用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二

2、條 土地的租賃期限及登記1、該宗土地的租賃期限自 年 月 日至 年 月 日 2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，共同持本租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記。第三條 土地租金及支付方式1、租金計(jì)算土地租金每畝年租金為 元，按實(shí)際租賃用地年度計(jì)算；合同終止時(shí)租期不足一年的，按照實(shí)際每畝租期月度計(jì)算，即年租金/12月*實(shí)際月數(shù)。2、租金支付方式乙方每個(gè)租賃年度的第一個(gè)月10日內(nèi)將該年度的土地租金以 方式支付給甲方，甲方應(yīng)憑授權(quán)委托書領(lǐng)取或有甲方指定的固定賬戶，甲方同時(shí)給乙方開具發(fā)票。第四條 土地用途及租賃時(shí)對(duì)土地的要求該宗土地用途為商業(yè)用途，第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利a 依據(jù)

3、本合同約定向乙方收取土地租金。b 監(jiān)督乙方按照土地用途，合法使用該宗土地。c 本合同不再續(xù)簽時(shí)，依法收回該宗用地的土地使用權(quán)。d 可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，派學(xué)員去實(shí)習(xí)。也可將乙方作為培訓(xùn)就業(yè)實(shí)習(xí)基地。2、甲方的義務(wù)a 甲方保證該宗土地租賃符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定及其與政府相關(guān)合同約定。b 甲方應(yīng)當(dāng)保證該宗土地適應(yīng)乙方的用途要求。c 甲方不得在合同租期內(nèi)妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地，包括但不限于在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。在乙方需要辦理相應(yīng)的建筑等合法的手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方以協(xié)助。d 甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方所有涉及該宗土地現(xiàn)行情況的信息，甲方應(yīng)當(dāng)保證該宗土

4、地上沒(méi)有設(shè)置任何用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。在以后甲方設(shè)置物權(quán)時(shí)不得妨礙乙方行使權(quán)利，并且需及時(shí)通知乙方。e 租賃期間，甲方對(duì)該宗土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該宗土地正當(dāng)行使權(quán)利。f 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。g 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。h 甲方保證排除一切影響乙方正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的非法干擾。i 給予乙方良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方的權(quán)利a 有權(quán)在租賃期間依法按約自主使用該宗土地。b 如在

5、使用該宗地時(shí)，有第三方對(duì)該宗地主張權(quán)利，有權(quán)要求甲方給予協(xié)調(diào)處理。c在乙方合法使用該地時(shí)，如需要甲方為乙方出具相關(guān)手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予出具手續(xù)。2、乙方的義務(wù)a 按本合同約定及時(shí)支付甲方土地租金。b乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲乙方監(jiān)督。c租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。d乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。e 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利通過(guò)該土地。f 乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。g 在

6、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止合同，但本合同另有規(guī)定者除外。h 允許甲方在不影響自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況下，派學(xué)員前來(lái)實(shí)習(xí)，并作為甲方的培訓(xùn)就業(yè)實(shí)習(xí)基地。第七條合同的變更和終止1、對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。2、本合同按下列方式終止：a本合同約定協(xié)議終止成立條件成就。b本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。c本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。d根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第八條 違約責(zé)任1、甲方出租該宗土地如不符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定

7、及其與政府相關(guān)合同約定時(shí)，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并有權(quán)要求甲方賠償乙方由此造成的損失。2、甲方出租的該宗土地如不能適應(yīng)乙方的用途要求時(shí)，本合同的租期起始時(shí)間從該宗土地適應(yīng)乙方用途時(shí)計(jì)算。3、因乙方對(duì)該宗地的合法使用，需要甲方出具相應(yīng)手續(xù)時(shí)，甲方拒絕的，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金。4、因甲方違約影響乙方對(duì)該宗地的正常使用，甲方應(yīng)該賠償乙方的相應(yīng)損失。影響工期或營(yíng)業(yè)一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元。如乙方由于甲方的違約行為已無(wú)法正常使用該宗土地，乙方有權(quán)單方面終止本合同。5、乙方不能按合同約定支付甲方租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同并要求乙方支付租金。6、乙方不按協(xié)議約定用途使用該宗土地時(shí)，甲方有權(quán)單方終止本合同，并有權(quán)要求乙方賠償甲方的損失。第九條 解決爭(zhēng)議的方式在本合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由該宗地所在地人民法院管轄。第十條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式_份，甲、乙各執(zhí)_份，_ 份具有相同的法律效力。第十一條 合同未盡事宜，可由雙方約定