建造師考試公式

1、常用公式、圖表索引序號名稱頁次公式、圖、表號基礎理論與相關法規(guī)二、工程經(jīng)濟1資金時間價值482.1.32投資收益率662.2.13投資回收期672.2.64償債能力指標692.2.115利息備付率692.2.136償債備付率692.2.157基準收益率712.2.178內(nèi)部收益率742.2.249增量投資收益率802.2.3310增量投資回收期812.2.3711年折算費用812.2.3812增量內(nèi)部收益率832.2.4313凈年值842.2.4514無限計算期法852.2.4615設備經(jīng)濟壽命估算靜態(tài)952.3.216設備租賃凈現(xiàn)金流量1012.3.817設備租金附加率法1012.3.918

2、設備租金年金法1022.3.1119盈虧平衡分析1072.4.320敏感分析敏感系數(shù)1112.4.821壽命周期成本分析費用效率法（CE）1222.5.122功能評價環(huán)比法、01法、04法1472.6.3三、工程財務1資金成本優(yōu)先股1683.1.42資金成本普通股1693.1.53資金成本債券1693.1.74資金成本銀行借款1703.1.95資金成本租賃成本1703.1.106資金成本保留盈余成本1703.1.117自有資金利潤率1713.1.138經(jīng)營杠桿系數(shù)1723.1.149財務杠桿系數(shù)1723.1.1510總杠桿系數(shù)1723.1.1711收益無差別點1723.1.1812最佳資本結(jié)構(gòu)

3、1743.1.2113雙倍余額遞減法1913.2.714年數(shù)總和法1913.2.915回歸分析法1953.2.1216贏得值原理2023.2.517土地增值稅2243.4.2工程造價計價與控制第一章 工程造價構(gòu)成工程造價的構(gòu)成206#文件世界銀行工程造價的構(gòu)成8國產(chǎn)非標準設備原價10進口設備原價的構(gòu)成11建筑安裝工程費用構(gòu)成206#文件第二章 工程造價的定額計價方法工人工作時間消耗的分類50機器工作時間消耗的分類52機械臺班定額消耗量652.3.71立方磚墻磚凈用量662.3.13材料預算價格862.5.10臺班折舊費872.5.11貸款利息系數(shù)872.5.12燃料動力費組成892.5.23概

4、算指標分類101圖2.7.1第三章 工程造價工程量清單計價辦法工程量清單投標報價標準格式124表3.2.112同度量因數(shù)拉斯貝爾體系1413.3.7同度量因數(shù)派許體系1413.3.8第四章 決策階段工程造價的計價與控制總投資估算構(gòu)成163圖4.3.1郎格系數(shù)167表4.3.2財務評價內(nèi)容與評價指標183表4.5.1現(xiàn)金流量表184表4.5.2、3損益表186表4.5.4資金來源與運用表188表4.5.5資產(chǎn)負債表189表4.5.6財務評價指標體系191圖4.5.2財務盈利能力評價FNPV、FIRR、回收期1934.5.74.5.20清償能力評價流動比率1964.5.25速動比率1964.5.2

5、6不確定分析盈虧平衡分析1974.5.2932敏感性分析1974.5.33第五章 設計階段工程造價的計價與控制工業(yè)建筑設計評價206208民用建筑設計評價208209居住小區(qū)設計評價209210差額投資回收期法2135.2.3概算組成內(nèi)容226228圖5.4.13世界銀行工程造價的構(gòu)成（一）直接建設成本（1）土地征購費；（2）場外設施費用；（3）場地費用；（4）工藝設備費；（5）設備安裝費；（6）管道系統(tǒng)費用；（7）電氣設備費；（8） 電氣安裝費；（9）儀器儀表費；（10）機械的絕緣和油漆費；（11）工藝建筑費；（12）服務性建筑費用；（13）工廠普通公共設施費；（14）車輛費；（15）其他當

6、地費用。（二）項目間接建設成本（1）項目管理費1）總部管理費2）施工管理費3）零星雜項費用。4）各種酬金。（2）開工試車費。（3）業(yè)主的行政性費用。（4）生產(chǎn)前費用。（5）運費和保險費。（6）地方稅。指地方關稅（三）應急費(1)未明確項目的準備金。(2)不可預見準備金。(四)建設成本上升費用財務評價指標體系靜態(tài)評價指標靜態(tài)投資回收期時間性指標贏利能力指標借款償還期比率性指標清償能力指標投資利潤率贏利能力評價指標投資利稅率資本金利潤率財務比資產(chǎn)負債率清償能力評價指標流動比率速動比率動態(tài)評價指標財務內(nèi)部收益率贏利能力評價指標財務凈現(xiàn)值價值型指標動態(tài)投資回收期時間性指標（一）工程造價咨詢單位的資質(zhì)等

7、級和標準標準項目單位甲級乙級1技術(shù)負責人專業(yè)年限年1082專職人員人20123其中：高級人634中級人1065造價工程師人846注冊資金萬元100507近3年完成項目 大型/中型個5個/8個5個 （中小型）8社會聲譽良好較好9執(zhí)業(yè)范圍全國，各類本省、市，中、小型（二）工程招投標代理機構(gòu)的資質(zhì)等級和標準標準項目單位甲級乙級1技術(shù)負責人專業(yè)年限年1072注冊或中級 以上人20103其中：造價工程師人224注冊資金萬元100505近3年代理項目個3000萬以上工程10個1000萬以上工程10個6或累計中標金額億元8億3億7執(zhí)業(yè)范圍全國，各類投資額<3000萬工程階段總平面設計工藝設計建筑設計主

8、要任務總圖運輸設計和總平面配置確定企業(yè)的技術(shù)水平?jīng)Q定工程的立體平面設計和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求主要內(nèi)容廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設施的配置；外部運輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設備的選型；主要原材料、燃料供應；“三廢”治理及環(huán)保措施，生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等建筑物和構(gòu)筑物及公用輔助設施的設計標準，提出工藝方案、暖氣通風、給排水問題的說明影響工程造價的主要因素1占地面積2功能分區(qū)3運輸方式的選擇 1.平面形狀 2.流通空間 3.層高4.建筑物層數(shù)5.柱網(wǎng)布置6.建筑物的體積與

9、面積  7.建筑結(jié)構(gòu)設計分類總平面設計工藝設計建筑設計目的確定建筑物、構(gòu)筑物、交通線路、地上地下技術(shù)管線及綠化美化設施的相互配置工程設計核心，為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件要求1)節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田； 2)滿足生產(chǎn)工藝過程的要求3)合理組織廠內(nèi)外運輸，選擇方便經(jīng)濟的運輸設施和合理的運輸線路；4)適應建設地點的氣候、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件； 5)符合城市規(guī)劃的要求。1)以市場研究為基礎； 2)考慮技術(shù)發(fā)展，選擇先進適用的技術(shù)方案。 1)設備選型應該注意標準化、通用化和系列化2)要符合技術(shù)先進、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理的原則3)應立足國內(nèi)，進口注意與工藝流程相適應配套；4)考慮建設地實際情況和動力、運輸、資源等具體條件。熟悉生產(chǎn)工藝資料，掌握生產(chǎn)工藝特性及其對建筑的影響，建筑設計必須采用各種切合實際的先進技術(shù)，從建筑形式、材料和結(jié)構(gòu)的選擇、結(jié)構(gòu)布置和環(huán)境保護等方面采取措施以