物業(yè)轄區(qū)火災(zāi)事故處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

1、物業(yè)轄區(qū)火災(zāi)事故處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 物業(yè)轄區(qū)火災(zāi)事故處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 1.0目的 為降低火災(zāi)事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，避免火災(zāi)事故擴(kuò)大及掌握火災(zāi)擴(kuò)散，確保每位員工在火災(zāi)發(fā)生時(shí)均能馬上響應(yīng)，各就其位，各盡其職。 2.0職責(zé) 2.1管理處主任全面負(fù)責(zé)火災(zāi)事件的協(xié)調(diào)處理和指揮。 2.2應(yīng)急分隊(duì)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的撲救工作、人員疏散、傷員救治。 2.3修理組負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)行設(shè)備設(shè)施的搶險(xiǎn)和維護(hù)工作（如事故電源的供應(yīng)、消防設(shè)備處于正常、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)完好等）。 2.4消防中心負(fù)責(zé)火警通告。 2.5管理處每一位員工均參與緊急事件處理。 3.0資源的配備 3.1人員的配備 3.1.1管理處成立應(yīng)急分隊(duì)，全面負(fù)責(zé)初期火災(zāi)處理

2、工作。 3.1.2應(yīng)急分隊(duì)中現(xiàn)場(chǎng)滅火救災(zāi)的人員必需經(jīng)過(guò)特地的消防培訓(xùn)。 3.1.3應(yīng)急分隊(duì)其他成員必需接受過(guò)消防安全、急救等學(xué)問(wèn)的培訓(xùn)，把握基本的火災(zāi)處理技能。 3.2設(shè)備設(shè)施的配備 3.2.1消防設(shè)備設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)/手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、滅火器、消火栓、消防水泵等設(shè)施，并對(duì)這些應(yīng)急消防設(shè)備進(jìn)行定期測(cè)試、維保，以確保其在應(yīng)急時(shí)能夠有效使用。 3.2.2管理處保安隊(duì)必需配備通訊器材（如對(duì)講機(jī)）和防護(hù)裝備。 3.2.3管理處應(yīng)預(yù)備各類(lèi)消防防護(hù)設(shè)施及急救藥品。 4.0工作流程 4.1火災(zāi)的類(lèi)型包括(不局限于):雷擊起火、電器、電氣起火、爆炸起火、倉(cāng)庫(kù)起火等。 4.2火災(zāi)發(fā)覺(jué)

3、 4.2.1管理處發(fā)覺(jué)火災(zāi) 4.2.1.1假如火勢(shì)較小，應(yīng)馬上用相應(yīng)的消防器材將火撲滅，同時(shí)報(bào)告領(lǐng)班； 4.2.1.2假如火勢(shì)較大，無(wú)法撲滅，應(yīng)馬上報(bào)告領(lǐng)班。 4.2.2業(yè)主發(fā)覺(jué)火災(zāi) 4.2.2.1業(yè)主自行組織滅火并報(bào)消防中心； 4.2.2.2業(yè)主直撥"119"報(bào)火警。 4.3滅火流程 431值班領(lǐng)班接到巡邏隊(duì)員火災(zāi)的報(bào)警后應(yīng)馬上啟動(dòng)滅火方案。并在第一時(shí)間內(nèi)報(bào)火警。 432應(yīng)馬上通知管理處主任，主任應(yīng)馬上向公司安全主任匯報(bào)。并通知相鄰住戶(hù)。 433馬上啟動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)，通知全部應(yīng)急分隊(duì)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。 434通知一名巡邏隊(duì)員攜帶消防斧和撬杠趕赴著火現(xiàn)場(chǎng)將房屋的門(mén)窗撬開(kāi)，給滅火人員

4、創(chuàng)造有利條件。 435通知兩名巡邏著消防服并攜帶滅火器趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火。假如火式過(guò)大無(wú)法進(jìn)入時(shí)則應(yīng)等待應(yīng)急分隊(duì)到場(chǎng)后再進(jìn)入。 436領(lǐng)班通知門(mén)崗人員禁止一切無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。并通知清除路障。要求一名門(mén)崗隊(duì)人員在路口迎接消防車(chē)的到來(lái)。 437應(yīng)急分隊(duì)到場(chǎng)后向現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班報(bào)告到場(chǎng)人數(shù)，并由現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班講明火式大小后馬上分工。 438戰(zhàn)斗組成員由組長(zhǎng)帶領(lǐng)出水槍主攻滅火，再由兩支水槍保護(hù)相鄰房屋，防止火式擴(kuò)散，在滅火過(guò)程中全部成員要安全第一，的確無(wú)法撲救時(shí)，則應(yīng)等待專(zhuān)業(yè)消防人員的到來(lái)。 439疏散組成員由組長(zhǎng)帶領(lǐng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)和周邊及圍觀人員的疏散工作，要留意在疏散過(guò)程中，假如煙霧過(guò)大應(yīng)用濕毛巾捂住宅疏散人員的口鼻并彎腰行走或爬行，以防煙霧中毒。將人員疏散到空曠安全地帶，并將人員數(shù)量作為統(tǒng)計(jì)，詳細(xì)方案見(jiàn)疏散作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 4310設(shè)備保障組主要負(fù)責(zé)消防設(shè)施和通信工具的正常使用。 4311急救組由組長(zhǎng)帶領(lǐng)負(fù)責(zé)疏散下來(lái)和救出的人員的搶救工作，詳細(xì)搶救方法措施見(jiàn)急救處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 4312后勤組準(zhǔn)時(shí)做好疏散人員的安置和清點(diǎn)工作（包括財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)），協(xié)作消防部門(mén)和業(yè)戶(hù)統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失（人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失），調(diào)查火災(zāi)原因，做好受災(zāi)業(yè)戶(hù)的安撫工作，針對(duì)事故原因制定相應(yīng)的防范措施。 4313現(xiàn)場(chǎng)指揮接洽公安消防隊(duì)，應(yīng)急分隊(duì)的全部組如滅火組、