物業(yè)轄區(qū)設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)轄區(qū)設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)轄區(qū)設(shè)施、設(shè)備修理保養(yǎng)質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn) 一、前廳 1、地面平整、無破損、無變形 2、門窗無破損、無變形 3、茶幾、煙缸、煙灰筒、穩(wěn)固、無變形、無破損、無燙痕、無脫漆 4、廣告指示牌、燈箱完好、有效 5、電梯平穩(wěn)、有效、無故障、無劃痕 6、公共圖形符號標(biāo)志完整、無褪色、無變形； 7、空調(diào)、排風(fēng)設(shè)備有效、無破損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常 8、踢腳線平整、無破損、無脫落 二、公共區(qū)域 1、地面（毯）平整、無破損、無卷邊、無變形； 2、墻圍、天花板、踢腳線平整、無破損、無開裂、無脫落 3、窗、窗臺完好、無破損、無掉漆 4、公共圖形符號標(biāo)志完整、有效、無褪色、無變形 5、垃圾筒（煙灰筒）

2、完整、無破損、無開裂 6、燈具完好、有效 7、消防器材、警報(bào)系統(tǒng)完好、有效 8、電開水器、電沐浴器、太陽能熱水器完好、正常運(yùn)轉(zhuǎn)、無破損 三、公共衛(wèi)生間 1、門窗無破損、無變形 2、地面平整、無破損 3、墻、天花板、隔板平整、無破損、無脫落 4、廁位、面盆完好、無堵塞、無泄漏 5、洗手間、鏡、皂液器、完好、有效、無磨損 干手器、水龍頭、開關(guān)等 四、外圍環(huán)境 1、門前石物完整美觀 2、樓內(nèi)樓梯、窗臺、扶手、開關(guān)完好、有效、無破損 3、停車場停車線標(biāo)志明確 4、照明燈、燈架完好、有效 5、電動門動作敏捷、牢靠 五、寫字間 1、地面（毯）平整、無破損、無卷邊、無變形 2、墻圍、天花板、踢腳線平整、無破

3、損、無開裂、無脫落 3、窗、窗臺完好、無破損 4、公共圖形符號標(biāo)志完整、有效、無褪色、無變形 5、垃圾筒（煙灰筒）完整、無破損、無開裂 6、燈具完好、有效 六、餐廳 1、各機(jī)具（切片機(jī)、絞肉機(jī)、和面機(jī)、豆?jié){機(jī)、電淋浴器、洗碗機(jī)等等）完好、正常運(yùn)轉(zhuǎn)、有效、無破損 2、各電氣設(shè)施（冰箱、冰柜、冷庫、保鮮柜、電開水器等等）完好、正常運(yùn)轉(zhuǎn)、有效、無破損 3、洗手池、鏡、皂液器、干手器、水龍頭、開關(guān)等完好、有效、無磨損、無堵塞 4、桌椅完好、無破損 七、男、女浴室衛(wèi)生間宿舍 1、門窗無破損、無變形、無劃痕 2、地面平整、無破損 3、墻、天花板、隔板平整、無破損、無脫落 4、廁位、面盆完好、無堵塞、無泄漏

4、 5、洗手池、鏡、皂液器、干手器、水龍頭、開關(guān)等完好、有效、無磨損、無堵塞 6、下水道無堵塞 八、多功能廳、咖啡廳、會議廳及客房 1、門、門鏡、門牌、安全鏈、門鎖無損壞、無脫落、敏捷 2、墻壁、天花板無損壞、無裂縫、無漏水 3、衣柜（壁櫥）、柜門、衣架、鞋架無損壞、柜門敏捷 4、壁畫無破損、正規(guī) 5、各種燈泡、燈罩、燈架、開關(guān)、插座完好、無破損、有效、安全 6、床鋪、護(hù)墻板、床頭完好、無破損、牢固 7、電器、電視機(jī)、音響、床控開關(guān)完好、有效、安全 8、家具、桌椅、沙發(fā)、鏡子穩(wěn)固、無破損、無脫漆 9、電話操作正常、完整 10、窗戶、窗簾、窗臺無變形、無破損、敏捷不掉鉤 11、地毯平整、無卷邊、無

5、破損 九、客房衛(wèi)生間 1、門、墻、天花板無破損、無變形、無劃痕、無脫落 2、面盆、臺、鏡完好、無磨損 3、浴簾、浴桿完整、有效、無脫鉤 4、浴盆、噴頭、恭桶完整、有效、無滴漏、噪音 5、水質(zhì)清潔程度清亮、無沙質(zhì)、水溫穩(wěn)定 6、皂盒、衛(wèi)生紙托架完好、有效 7、燈具、插座、排風(fēng)口完好、有效、安全、噪音低 8、地面平坦、無裂痕 9、電淋浴器完好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無破損 10、其他 十、各設(shè)備機(jī)房 1、有人值守機(jī)房 A、人員在崗、符合規(guī)范要求、精神面貌好 B、記錄（均應(yīng)有進(jìn)出要害部門記錄字跡清楚、完整、記錄內(nèi)容呈對應(yīng)性值班記錄、系統(tǒng)運(yùn)行記錄）進(jìn)入機(jī)房應(yīng)登記 C、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)呈對應(yīng)性 D、標(biāo)識清楚、完整 2、無人值守機(jī)房 A、門窗應(yīng)有門鎖、鑰匙應(yīng)專人看管、窗戶無破損，留意“四防” B、人