輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）項(xiàng)目建議書

1、輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）建設(shè)的項(xiàng)目建議書項(xiàng)目名稱：輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）項(xiàng)目地點(diǎn)：瑤海區(qū)東一環(huán)路與長江東大街交叉口東北主辦單位：瑤海區(qū)三里街街道辦事處編制日期：2017年11月15日聯(lián)系電話：055164417428章目第一章 概論第一節(jié) 項(xiàng)目概要第二節(jié) 項(xiàng)目提出背景第二章 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想、基本原則和目標(biāo)第一節(jié) 指導(dǎo)思想第二節(jié) 基本原則第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)第三章 項(xiàng)目位置及建筑面積第四章 投資預(yù)算及資金來源第一節(jié) 投資結(jié)算的依據(jù)第二節(jié) 資金來源第五章 組織保障措施第一節(jié) 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、協(xié)調(diào)行動(dòng)第二節(jié) 建立健全組織機(jī)構(gòu)、加強(qiáng)項(xiàng)目管理第六章 項(xiàng)目效益第七章 項(xiàng)目建設(shè)工期第一章概論第一節(jié)

2、項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目名稱：輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）二、項(xiàng)目性質(zhì)：拆遷恢復(fù)樓三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：天長路以西，東一環(huán)路以東，片塘路以南，商業(yè)街以北。四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓及其附屬工程。第二節(jié)項(xiàng)目提出背景拆遷恢復(fù)樓及附屬設(shè)施的建設(shè)是實(shí)現(xiàn)拆遷安置的基本條件，是改善優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境和居住環(huán)境的民生工程,德政工程,更是廣大拆遷戶安居樂業(yè)提升生活質(zhì)量的根本保障。該項(xiàng)目建成后主要用于輪胎廠拆遷安置。項(xiàng)目總建筑面積約14萬平方米，其中住宅地塊建筑面積約7.8萬平方米，安置戶數(shù)918戶，約2938人；商業(yè)、社區(qū)用房等配套設(shè)施建筑面積約1.1萬平方米。近年來,在合肥市“三大推進(jìn)”戰(zhàn)略的強(qiáng)力推動(dòng)下,瑤海區(qū)呈跨越式發(fā)展的態(tài)勢(shì)

3、，為了改善居民生活環(huán)境，提高居民幸福指數(shù)，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府“一改一建、一轉(zhuǎn)一變”打造轉(zhuǎn)型發(fā)展典范區(qū)的總體思路和方針和瑤海區(qū)城市總體規(guī)劃要求，同時(shí)結(jié)合嘉山路街道范圍內(nèi)城中村改造及項(xiàng)目安置，決定啟動(dòng)輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）項(xiàng)目。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想、基本原則和目標(biāo)第一節(jié) 指導(dǎo)思想高舉鄧小平理論偉大旗幟，以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)十八大精神，以人為本、科學(xué)發(fā)展，改善優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境和人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)土地資源效益最大化，構(gòu)建和諧瑤海，加速嘉山路街道融入合肥現(xiàn)代化濱湖大城市的進(jìn)程。第二節(jié) 基本原則一、 堅(jiān)持一次規(guī)劃、分步實(shí)施的原則；二、 堅(jiān)持科學(xué)設(shè)計(jì)、合理投入、社會(huì)效益第一

4、的原則；三、 堅(jiān)持項(xiàng)目工程嚴(yán)格施工、嚴(yán)格管理、爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的原則。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)合肥市瑤海區(qū)三里街街道輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）項(xiàng)目建成后，可使廣大拆遷安置戶安居樂業(yè)，全面提升其生活質(zhì)量，這將為瑤海區(qū)建設(shè)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)作出積極貢獻(xiàn)；同時(shí)改善優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境和人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)土地資源效益最大化。第三章 項(xiàng)目位置及建筑面積項(xiàng)目選址位于天長路以西，東一環(huán)路以東，片塘路以南，商業(yè)街以北。項(xiàng)目用地性質(zhì)為居住，總用地面積約37159.09平方米（約合56畝），總建筑面積約140159.8萬平方米，擬建高層安置樓及配套設(shè)施。項(xiàng)目共計(jì)安置戶數(shù)918戶，2938人，住宅建筑面積約7.8萬平方米；商業(yè)、社區(qū)

5、用房等配套設(shè)施地塊建筑面積約1萬平方米。第四章投資預(yù)算及資金來源第一節(jié)投資結(jié)算的依據(jù)按照安徽省建設(shè)工程概算費(fèi)用定額建標(biāo)2010246號(hào)要求，結(jié)合合肥市建筑市場(chǎng)價(jià)格實(shí)際為依據(jù)，項(xiàng)目總投資約5.45億元。第二節(jié)投資資金預(yù)算清單建筑成本價(jià)：140159.8平方米x3891.1元/平方米=54537萬元，約5.45億元。第三節(jié)資金來源項(xiàng)目建設(shè)所需資金由瑤海區(qū)統(tǒng)籌解決。第五章組織保障措施第一節(jié) 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，協(xié)調(diào)行動(dòng)輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）項(xiàng)目建成后是項(xiàng)為民造福、安居樂業(yè)的德政工程、民生工程，意義重大而深遠(yuǎn)，為此瑤海區(qū)在加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，各相關(guān)部門要積極行動(dòng)，協(xié)調(diào)好各方面的工作，以高度的政

6、治責(zé)任感和緊迫感做好此項(xiàng)工作。第二節(jié) 建立健全組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理為確保此項(xiàng)工作的順利實(shí)施，嘉山路街道將成立輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。項(xiàng)目建設(shè)資金設(shè)立專戶，資金封閉管理運(yùn)行，?？顚Ｓ?，確保資金用于項(xiàng)目工程建設(shè)。第六章項(xiàng)目效益輪胎廠復(fù)建點(diǎn)（開元府）項(xiàng)目建成后，對(duì)改善優(yōu)化投資、發(fā)展環(huán)境和宜居環(huán)境，提升拆遷戶生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)，具有直接而深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義，將帶來顯著的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。具體體現(xiàn)在：1、改善優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境和人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)土地資源效益最大化，更有利于加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)。2、基本達(dá)到中華人民共和國住宅建筑規(guī)范和合肥市經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量和居住標(biāo)準(zhǔn)，確保廣大拆遷戶居住安全舒適、出行方便有利。3、體現(xiàn)關(guān)注民生、造福于民的執(zhí)政理念，直接提升拆遷戶生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)，構(gòu)建和