北京市裝修合同[工作范文]

1、北京市裝修合同條工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程內容及做法（見報價單和圖紙）;1.5工程承包，采取下列第種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 附表二、三）。1.6工程期限日；開工日期年月日（首期工程款到位后的第三天為開工日 期）；竣工日期年月日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣 工日期）。1.7（1）合同價款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：（2）編制報價單以北京市家庭裝飾工程參考價格為 參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由 雙方在合同中約定。（3）合同報價單應與材料質量標

2、準、制安工藝配套編制 為工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建設行政主管部 門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān) 理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通 知乙方。第三條施工圖紙及室內環(huán)境設計3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)甲方自行設計并提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設計并提供施工圖紙和室內環(huán)境污染 預評價計算書，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的設計方案，圖紙必須符合民用建筑工 程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-20XX)的要求。第四條甲方工作4

3、.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的 有關費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。4.6不得有下列行為：(1)禁止隨意改動房屋主體和承重結構。(2)禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除 連接陽臺門窗的墻體。(3)禁止在室內鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加 樓地面荷載。(4)禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃 氣等管道設施。4.7凡必須涉及4.6款的，房屋產權人應當向房屋管理 部門提出申請，由原設計單位或者具有相

4、應資質等級的設計 單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由 房屋管理部門批準。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負 責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施 工規(guī)范及質量標準，按期保質完成本合同工程。5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。(1)無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內 的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室 內原有熱、暖、燃氣等管道設施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八 時至次

5、日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝 飾裝修活動；(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標 準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。5.4甲方為少數(shù)民族的， 乙方在施工過程中應尊重其民 族風俗習慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關 工程費及工期。工程

6、變更單，作為竣工結算和順延工期的根 據(jù)。第七條材料供應7.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細 表所約定的供料方式和內容進行提供。(1)應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2)應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到 施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共 同驗收，由甲方確認備案；(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內裝飾裝修有害物質限 量標準，和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質的專業(yè)檢測部門 提供的檢測合格報告。(4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議

7、需要進行復 檢，其復檢費用由責任方承擔。(5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期 應順延：(1)工程量變化或設計變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。8.3甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。8.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原 因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順 延；8.5判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確 定雙方責任

8、的依據(jù)。第九條質量標準9.1裝修室內環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照民用建 筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-20XX)的標準執(zhí)行。9.2本工程施工質量按下列第標準執(zhí)行：(1)北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準(DBJ/TO1-43-20XX)。(2)北京市高級建筑裝飾工程質量驗評標準(DBJ01-27-96)。9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生 爭議，申請由具有市建設行政主管部門、 質量技術監(jiān)督部門 認可的專業(yè)檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以認證。 認證過程支出的相關費用由責任方承擔。第十條工程驗收和保修10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗(1)材料

9、驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)竣工驗收。10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工 驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交 手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工 程現(xiàn)場的全部安全。10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔。10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經(jīng)濟方面存 在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工 驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入 住。10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工

10、程保修期限為二年，有防水要求的廚 房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支 付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應支付金額次開工前三日60%第二次工程進度過半35%第三次竣工驗收合格5%11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成， 墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制 品基本制安完成為界定工程過半的標準；11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進 行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意 支付乙方工程尾款；11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票 為工程主要憑

11、證。第十二條違約責任12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損 失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、 三次 工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2%o的違約金。12.4由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工 修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一 日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2%。的違約金；(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支 付甲方本合同工程造價金額2%。的違約金；(3)室內空氣質量經(jīng)治理仍不達標的，乙方退回甲方合 同的工程全部價款。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場主辦單 位、消費者協(xié)等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，按 下列第 種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)向_ 人民法院起訴。向_ 仲裁委員會申請仲裁；第十四條附則14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同簽訂后工程