廣東XX-XX小區(qū)A、B、D三地塊智能化設計標投標文件

1、XXXXXX（A、B、D地塊）智能化設計項目XXXXXX（A、B、D地塊）智能化設計投標文件之設計方案 投標單位：廣東建安XXXXXXXX目錄一、 項目概況2二、 項目設計承包范圍3三、 項目設計工期3四、 設計依據(jù)及方案特點4五、 設計方案51 整體規(guī)劃方案52 綜合布線及網(wǎng)絡系統(tǒng)規(guī)劃方案63 可視對講（含門禁）系統(tǒng)規(guī)劃方案94 背景音樂系統(tǒng)規(guī)劃方案115 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)劃方案126 周界安全防范報警系統(tǒng)規(guī)劃方案157 電子巡更系統(tǒng)規(guī)劃方案178 停車場管理系統(tǒng)以及一卡通系統(tǒng)規(guī)劃方案(含人行通道閘系統(tǒng))189 電梯五方對講系統(tǒng)2010 機房防雷接地、UPS電源及機房工程規(guī)劃方案211、

2、項目概況1、項目名稱：XXXXX（A、B、D地塊）智能化設計項目2、項目地點：佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)奇景路3號。3、項目概況：XXXXXXXXX（A、B、D地塊）項目位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)，由佛山市凱能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建。項目地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容批發(fā)零售用地。項目雄踞佛山黃金十字中軸南海大道與海八路交會處，是怡翠地產(chǎn)在千燈湖板塊重金打造的130萬南向江景旗艦項目。其南鄰佛山母親河汾江河、北靠奇槎水道，雙河前后環(huán)繞，形成不可復制的雙河景觀，獨有南向一公里的江岸線，是千燈湖金融高新區(qū)南向望江旗艦級濱水生活社區(qū)。XX（A地塊）由地上2座25層住宅單體及負一層地下車庫組成，民用建筑工程設計

3、等級：地下室及地上為一級?？偨ㄖ娣e：32632.5m2 。XX（B地塊）由地上2座17層住宅樓、2座25層住宅樓及負一層地下車庫組成，民用建筑工程設計等級：地下室及地上為一級?？偨ㄖ娣e：42964.55m2 。XX（D地塊）由地上10座32層住宅樓、1座27層住宅樓、2座17層住宅樓、2座9層住宅樓、2座8層住宅樓及負一、二層兩層地下車庫組成，民用建筑工程設計等級：地下室及地上為一級。總建筑面積：138521.48m2 2、 項目設計承包范圍XXXXXXXXX（A、B、D地塊）智能化設計項目主要包括但不限于如下智能化子系統(tǒng)：1、綜合布線系統(tǒng)；2、可視對講（含門禁）系統(tǒng)；3、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

4、；4、公共廣播系統(tǒng)；5、周界安全防范報警系統(tǒng)；6、電子巡更系統(tǒng)；7、停車場管理系統(tǒng)以及一卡通系統(tǒng)（含人行通道閘系統(tǒng)）；8、電梯五方對講系統(tǒng)；9、機房防雷接地、UPS電源及機房工程；10、與各通信運營商、有線電視協(xié)調(diào)溝通相關系統(tǒng)的接口，對這些專業(yè)的管槽位置進行布置工作。3、 項目設計工期第一階段：方案圖設計階段設計節(jié)點描述：自收到智能化設計所需要的相關資源：經(jīng)確認的各相關專業(yè)平面、立面CAD版本圖紙文件起10個日歷天內(nèi)提交整體方案架構(gòu)圖、點位圖、點表、系統(tǒng)架構(gòu)描述等方案設計文件；第二階段：施工圖設計階段設計節(jié)點描述：在經(jīng)會審（會議紀要）確認后的點位及系統(tǒng)架構(gòu)基礎之日起15個日歷天內(nèi)提交項目設計成

5、果，包含以下內(nèi)容：智能化系統(tǒng)設計說明、平面施工圖、大樣圖、系統(tǒng)圖、點表、設備材料表等；第三階段：招標階段待收到業(yè)主指令及相關要求后，5個日歷天內(nèi)完成制作招標技術(shù)文件編制工作，并密切配合項目招投標進程。第四階段：施工階段密切協(xié)助配合業(yè)主對項目實施進程進行技術(shù)把控，定時定點現(xiàn)場查看設計重點關注地方技術(shù)環(huán)節(jié)實施情況，配合業(yè)主及相關政府部門對項目的驗收工作。4、 設計依據(jù)及方案特點本項目擬采用的主要技術(shù)標準包含： JGJ16-2008民用建筑電氣設計規(guī)范 GB/T50314-2006智能建筑設計標準 GB 50311-2007綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB 50312-2007綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范

6、 EIA/TIA-568B.2-1-2002六類布線國際通用標準 GB 50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GA 308-2001安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)范 GA/T74-2000安全防范系統(tǒng)通用圖形符號 GB 50394-2007入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB 50395-2007視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB 50396-2007出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB 50371-2006廳堂擴聲系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 7401-87彩色電視圖象質(zhì)量主觀評價方法 GB 50200-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 JGJ/T154-2007民用建筑能耗數(shù)據(jù)采集標準 GB 50174-2008電子信息

7、系統(tǒng)機房設計規(guī)范 GB/T 2887-2000電子計算機場地通用規(guī)范 GB 50057-2010建筑物防雷設計規(guī)范 GB 50343-2012 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 通信線路工程施工監(jiān)理規(guī)范(YD 5123-2010)； 層絞式通信用室外光纜(YD/T 901-2009） 光纖配線架（YD/T 7711-2011）； 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范（GB 501146-2012） 業(yè)主及物業(yè)管理公司的要求及設計標準本項目作為有影響力的房地產(chǎn)住宅樓棟，我們擬采取以下的技術(shù)方案特點對本項目進行設計：1、成熟性：本工程主要系統(tǒng)架構(gòu)擬選用在國內(nèi)已得到成熟應用的產(chǎn)品。2、先進性

8、：基于同一類型的系統(tǒng)設備擬選用主流且略超前于當前條件系統(tǒng),不考慮設計已淘汰或即將淘汰的系統(tǒng)架構(gòu)。3、適用性：系統(tǒng)配置應根據(jù)建筑使用功能的實際需求,遵循適用性原則。4、可靠性：所有系統(tǒng)設計設備均應具有較高的可靠性和容錯性，具備系統(tǒng)長期穩(wěn)定工作的能力，同時還應考慮高可靠性和低運行成本兩方面的因素。5、開放性：所有系統(tǒng)設計設備均選用標準化產(chǎn)品，設備選型應與技術(shù)發(fā)展的趨勢相適應。遵循開放性原則，軟件、硬件、通信接口、網(wǎng)絡操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等應符合國際標準，使系統(tǒng)具備良好的兼容性和擴展性。6、可擴充性：系統(tǒng)配置考慮到今后技術(shù)的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴充和升級的可能性。7、高性價比：在實現(xiàn)系統(tǒng)

9、先進性，可靠性的前提下，系統(tǒng)的配置具有高性價比。8、方便性：選用較易學習掌握、操作簡便和維護容易的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及常規(guī)設備，為項目后期運營減少投入。5、 設計方案1 整體規(guī)劃方案經(jīng)分析招標文件所給的附件規(guī)劃圖紙，三個地塊的地下室互不連通：暉園（A地塊）與薈園（B地塊）的地下室邊線并不重合（中間隔了一條規(guī)劃道路），兩個地塊的地下室不相聯(lián)通。與海景大道對面的嘉園（D地塊）不相聯(lián)通。暉園（A地塊）消防控制中心設置于1座首層，物業(yè)管理用房設置于2座首層；薈園（B地塊）消防控制中心設置于4座首層，物業(yè)管理用房設置于1座首層；嘉園（D地塊）消防控制中心設置于5座負一層，物業(yè)管理用房設置于4座與5座間首層及夾層。

10、1）智能化機房規(guī)劃規(guī)劃設計考慮建設以下兩個智能化機房： 1）通信接入及網(wǎng)絡核心機房：在三個地塊內(nèi)均設置一間面積在1020平方米的通信接入機房，實現(xiàn)不同運營商手機、電視、固話、寬帶信號接入需求，兼具各地塊的公用間網(wǎng)絡核心設備放置，各地塊間以光纖通信實現(xiàn)整個小區(qū)的統(tǒng)一管理。建議該機房單獨設置。2）綜合安防機房：規(guī)劃與各個地塊的消防控制室合用，暉園（A地塊）、薈園（B地塊）、嘉園（D地塊）這三個機房間敷設光纖主干鏈路，這樣系統(tǒng)后期應用便捷，便于后期物業(yè)的整體統(tǒng)籌管理。2） 主干路由規(guī)劃各地塊以兩個機房為中心，采用常規(guī)弱電、通信、廣電信號分開專用線槽方式（后期根據(jù)弱電管井大樣圖規(guī)劃排列設計好線槽位置）

11、，沿地下一層最優(yōu)路徑向各樓棟單體弱電專用管井輻射，形成弱電主干管槽路由。三個地塊間規(guī)劃通過室外通信管道（或借助運營商管路）敷設好2448芯主干單模光纖，以實現(xiàn)整個怡翠尊堤小區(qū)的網(wǎng)絡及監(jiān)控等數(shù)據(jù)通信。2 綜合布線及網(wǎng)絡系統(tǒng)規(guī)劃方案1）系統(tǒng)概述綜合布線系統(tǒng)是大樓信息通訊的物理介質(zhì)平臺，是信息網(wǎng)絡最基本的基礎設施，是建筑實現(xiàn)智能化的基礎。所以綜合布線系統(tǒng)的規(guī)劃與設計必須要求具備一定的技術(shù)前瞻性，做到先進實用、穩(wěn)定可靠、價格合理，擴充和升級容易，信息處理安全能適應大樓未來不斷發(fā)展的網(wǎng)絡系統(tǒng)擴展的要求。本工程綜合布線系統(tǒng)主要包含三方面內(nèi)容：各樓棟住房的光纖入戶；物業(yè)管理、社區(qū)用房等公用房間；商鋪通信線路

12、。2）網(wǎng)絡構(gòu)架：小區(qū)網(wǎng)絡分為住戶用網(wǎng)、商鋪用網(wǎng)、物業(yè)管理設備用網(wǎng)，其中住戶用網(wǎng)、商鋪網(wǎng)與物業(yè)管理設備用物理分開；A、B、D地塊使用各自獨立的核心交換機來管理。網(wǎng)絡骨干采用千兆位以太網(wǎng)，機房千兆光纖到樓層入戶，千兆光纖入商鋪，從電信端局直接入小區(qū)，端接在小區(qū)管理機房MDF上，分配電纜以星型方式通向各樓層弱電管井。容量：A區(qū)共229個點，B區(qū)共307個點，D區(qū)共733個點，三個區(qū)合計1269個光纖入戶信息點。各商鋪也采用光纖入戶。物業(yè)管理及社區(qū)用房根據(jù)應用需求設置六類數(shù)據(jù)信息插座及三類語音插座。管理機房設置：通信接入及網(wǎng)絡核心機房。樓層機房設置：住宅樓布線每三到四層共用一個弱電間，弱電間設置一個共

13、用機柜；由機房配線架分接到各樓層配線架，數(shù)據(jù)主干采用24芯或48芯單模光纖。工作區(qū)子系統(tǒng)規(guī)劃信息插座面板采用原廠英式方形單孔/雙孔面板。面板底盒采用國標86型熱鍍鋅金屬底盒，暗裝。安裝在地面、桌面的信息插座采用專用底盒。數(shù)據(jù)、語音信息插座模塊采用六類RJ45信息插座；電纜連接符合TIA/EIA568-B標準。數(shù)據(jù)及語音銅纜布線均采用符合國際標準的六類4對非屏蔽雙絞線。配線子系統(tǒng)規(guī)劃在小區(qū)內(nèi)每棟住宅樓內(nèi)選擇一個墻掛式布線機柜作為本樓的分線箱，用于安置樓宇接入層交換設備（SWITCH、HUB）。對于32、27、25、17層高層住宅樓，每三層線纜匯聚一個弱電井或設備間；9、8層多層住宅樓，在位于4、

14、5層中間位置的單元中適當?shù)臉菍印拿織潣堑姆峙渚€箱向本樓每個單元住戶各敷設兩條雙絞線，分別用于數(shù)據(jù)、語音的傳輸，從而與本樓的接入層交換機構(gòu)成樓宇網(wǎng)，接入層交換設備與主干交換機通過已敷設的光纜連接；商鋪光纖采用分纖方式直接入鋪。樓層弱電間采用標準機柜型六類RJ45型數(shù)據(jù)配線架管理水平線纜，所有配線架均為24口/1U高密度配置。光纖接頭及相應的耦合器采用較先進的高性能，低衰耗，高密度型光纖接頭，多模單個SFF光纖接頭衰耗小于0.20dB；光纖端接采用尾纖融接方式。所有配線架均安裝于19機柜中。機柜內(nèi)備有豎向跳線管理器、風扇、電源插座及門。鎖，并考慮所有配線架及網(wǎng)絡設備安裝的容量，備有足夠的預留空間

15、。干線子系統(tǒng)規(guī)劃數(shù)據(jù)主干采用多芯室內(nèi)單模光纖。建筑物配線設備：主干光纜連接采用LC/MTRJ連接頭的19光纖配線箱；電話主干銅纜連接采用110型對插接式配線架。所有配線架均安裝于19機柜中。機柜內(nèi)備有豎向跳線管理器、風扇、電源插座及門鎖，并考慮所有配線架及網(wǎng)絡設備安裝的容量，備有足夠的預留空間。管理間子系統(tǒng)規(guī)劃設備間采用模塊化方式管理主干銅纜及主干光纜。語音主配線架采用機柜安裝式IDC式反向隱藏跳線式110型配線架，六類標準，并配有足夠的雙芯語音卡接式跳線及相應的跳線整理過線槽。數(shù)據(jù)主配線架采用光纖19寸機柜式配線架安裝方式，并配備足夠的多模光纖跳線。配線架采用單體高密度模塊化光纖配線架，以適

16、機房集中管理的需要，密度支持在2U高度安裝144芯光纜。系統(tǒng)的每一電纜、光纜、配線設備、端接點、接地裝置、敷設管線等組成部分均給定唯一的標識符，并設置標簽。電纜和光纜的兩端均標明相同編號的標識符，標識符不易脫落和磨損。線纜線槽規(guī)劃干線布線：采用鍍鋅金屬線槽沿弱電豎井/頂板/吊頂內(nèi)明敷設，光纜與水平6類UTP同槽敷設。水平布線：6類UTP與干線系統(tǒng)的光纜共用線槽；集中敷設時采用鍍鋅金屬線槽沿弱電豎井/頂板/吊頂內(nèi)明敷設。網(wǎng)絡系統(tǒng)規(guī)劃概述本項目計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上整體劃分為兩個網(wǎng)絡系統(tǒng)，單核心交換機，核心層以下全部物理隔離，具體網(wǎng)絡功能劃分為設備專網(wǎng)（簡稱“內(nèi)網(wǎng)” ）、辦公信息網(wǎng)（外部辦公專網(wǎng)，簡

17、稱“外網(wǎng)” ）。其中外網(wǎng)指的是能訪問Internet的局域網(wǎng)，主要服務區(qū)域是小區(qū)辦公內(nèi)的大部份功能用房信息點；設備專網(wǎng)指的是智能化系統(tǒng)的各個子系統(tǒng)與系統(tǒng)集成等需要使用以太網(wǎng)鏈路的信息層、支持TCP/IP協(xié)議的專用網(wǎng)絡。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)本工程規(guī)劃采用交換式以太網(wǎng)技術(shù)，主干網(wǎng)絡采用千/萬兆連接，用戶的桌面連接采用10/100M/1000M自適應。網(wǎng)絡應采用兩層結(jié)構(gòu)：接入層、核心層。1）整個單體核心層交換機應采用1臺以太網(wǎng)核心交換機。核心交換機均以一條千兆鏈路與接入層交換機連接，形成1G主干帶寬。核心交換機配置千兆以太網(wǎng)交換端口與服務器、防火墻、路由器等連接，須保證網(wǎng)絡中心的高可用性和高可靠性。2）接入層交

18、換機應選用帶千兆上行電口的1000M二層交換機。每臺接入層交換機通過千兆以太網(wǎng)通道上聯(lián)至核心層交換機。3）接入設計：以高速路由接入互聯(lián)網(wǎng)，將本地網(wǎng)絡與互聯(lián)網(wǎng)高速連接。同時可提供至少2個運營商的接入端口。4）信息網(wǎng)絡系統(tǒng)采用成熟穩(wěn)定的以太網(wǎng)技術(shù)進行構(gòu)建。網(wǎng)絡安全設計設置軟件式防火墻，實現(xiàn)專網(wǎng)的訪問并實現(xiàn)網(wǎng)絡隔離，保證網(wǎng)絡安全，具有網(wǎng)絡訪問識別和控制、URL過濾等功能。3 可視對講（含門禁）系統(tǒng)規(guī)劃方案 1）系統(tǒng)概述本項目計劃采用聯(lián)網(wǎng)型設計：通過在管理中心、小區(qū)出入口及住戶內(nèi)的對講設備配置，提供訪客、住戶、管理人員三者之間的兩兩通話，住戶和管理人員可以掌握來訪人員情況。該方式加強了管理人員對外來人

19、員的管理，方便住戶與管理人員之間的交流。(如下圖)a）A/B/D地塊分監(jiān)控中心分別為1座首層、3座首層及5棟負一層，分別為A/B/D地塊設置管理中心機；b）A/B/D地塊住戶分別為229戶、307戶及733戶，分別為每戶安裝1臺7寸可視彩色分機；c）A/B/D地塊在人行道出入口崗亭配備1套可視對講門崗管理機（含嵌入式門禁讀卡器）；d）A/B/D地塊在每棟樓大堂門口配備1套可視對講單元門主機（含嵌入式門禁讀卡器）。2）系統(tǒng)構(gòu)成a）每戶室內(nèi)分機分別敷設一根網(wǎng)線到相應樓層對講系統(tǒng)中間設備；b）人行道崗亭配備可視對講主機敷設一根視頻線及一根8芯線,后經(jīng)光電轉(zhuǎn)換設備通過光纖網(wǎng)絡形成小區(qū)內(nèi)局域網(wǎng),實現(xiàn)訪客

20、、住戶、管理人員三者之間的兩兩通話;嵌入式門禁敷設一根6芯線;c）人每棟樓大堂門口可視對講單元門主機敷設一根視頻線及一根8芯線,后經(jīng)光電轉(zhuǎn)換設備通過光纖網(wǎng)絡形成小區(qū)內(nèi)局域網(wǎng),實現(xiàn)訪客、住戶、管理人員三者之間的兩兩通話;嵌入式門禁敷設一根6芯線;d) A/B/D地塊分監(jiān)控中心分別配備1套中心管理機并配備1套數(shù)據(jù)庫電腦.3）系統(tǒng)供電 a）住戶內(nèi)分機：由相對應樓層設備提供DC28V或以下電源，整棟單體樓對講系統(tǒng)于首層弱電配電間預留16A回路作為安防系統(tǒng)專用回路（可與大堂內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)共用）;b）單體大堂可視門口主機(含門禁)：由相對應樓層設備提供DC12V電源，整棟單體樓對講系統(tǒng)于首層弱電配電間預留16

21、A回路作為安防系統(tǒng)專用回路（可與大堂內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)共用）;c）出入口門崗可視門口主機(含門禁)：由崗亭設備箱提供DC12V電源，崗亭內(nèi)強電由第三方完成供給.4）系統(tǒng)工作原理可視樓宇對講系統(tǒng)，具有叫門、攝像、對講、室內(nèi)監(jiān)視室外、室內(nèi)遙控開鎖、夜視等全部功能；住戶在室內(nèi)與訪客進行對話的同時可以在室內(nèi)機7寸超薄扁平顯示器看見來訪者影像并通過開鎖按鈕控制鐵門開啟，達到阻止陌生人進入大樓的目的,有很高的安全性.可視樓宇對講系統(tǒng)，防止外來人員的入侵，確保家居的安全，起到了可靠的防范作用?？梢晿怯顚χv系統(tǒng)不管白天夜晚，都能清楚地看見室外的來訪人員。可視樓宇對講系統(tǒng)是由門口主機、室內(nèi)可視分機、不間斷電源、電控鎖、

22、閉門器等基本部件構(gòu)成的連接每個住戶室內(nèi)和樓梯道口大門主機的裝置，在對講系統(tǒng)的基礎上增加了影像傳輸功能。住戶在樓下可以通過感應卡、密碼、鑰匙、對講開鎖；可視樓宇對講系統(tǒng)包括獨戶型、別墅型、大廈型，多幢大樓聯(lián)網(wǎng)型?？梢晿怯顚χv系統(tǒng)能對進出人員進行監(jiān)視和錄像；室內(nèi)分機可以任意選擇可視或不可視；無應答，室內(nèi)機圖像在延時時間過后會自動消失；另外加裝單戶室外對講門鈴，便于樓內(nèi)住戶內(nèi)部聯(lián)系；備有防停電后備電源.5）系統(tǒng)基本規(guī)劃要求a)門禁系統(tǒng)符合消防斷電開鎖原則;b) 整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會影響整個系統(tǒng)的運行。遇到市電斷電，自動啟動后備電源;c) 系統(tǒng)后臺管理軟件的強大功

23、能可以自動檢測各個設備的在線情況，一旦其中一個設備出現(xiàn)故障，系統(tǒng)會自動檢測到并進行相應提示。4 背景音樂系統(tǒng)規(guī)劃方案1）系統(tǒng)概述系統(tǒng)為暉園、薈園、嘉園三個區(qū)的公共區(qū)域部分提供各自獨立的背景音樂及廣播功能，不承擔消防應急消防廣播功能。主機設備設于各小區(qū)的消防控制中心，可在小區(qū)的物業(yè)管理處及其它處設置呼叫分站。系統(tǒng)由廣播控制主機、分區(qū)擴展器、功率放大器、呼叫站、喇叭等設備組成。2）系統(tǒng)架構(gòu)規(guī)劃本項目采用網(wǎng)絡廣播系統(tǒng)，同一時間內(nèi)各分區(qū)可以播放不同音源信號，真正實現(xiàn)各分區(qū)獨立管理。消防系統(tǒng)為廣播主機、分區(qū)擴展器的每一廣播回路提供一路消防干觸點信號。系統(tǒng)根據(jù)建筑功能分區(qū)、防火分區(qū)、應急廣播控制、廣播線路

24、路由等因素劃分廣播分區(qū)。根據(jù)小區(qū)的特點，可在小區(qū)的首層大堂、室外道路公共區(qū)設置天花或室外揚聲器，室內(nèi)揚聲器可采用壁掛和天花安裝方式，室外揚聲器可采用立桿或落地園林式安裝。線路的敷設符合平時公共廣播的使用要求。揚聲器分布符合小區(qū)的功能需求，無明顯聲源方向性。5 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)劃方案1）系統(tǒng)概述 a）視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要由前端監(jiān)視設備（網(wǎng)絡攝像機）、傳輸設備、后端存儲設備（存儲錄像機NVR）、控制設備(服務器)及顯示設備（普通監(jiān)視器或拼接大屏）這五大部分組成，其中后端設備可進一步分為中心控制設備和分控制設備。（如下圖：）b）A/B/D地塊分監(jiān)控中心分別為1座首層、3座首層及5棟負一層。c）攝像機監(jiān)

25、控部位規(guī)劃：視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口含與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的出入口應裝出入口外廣場及機動車、非機動車停放區(qū)域應裝停車庫出入口應裝一樓電梯廳應裝地下層與住宅樓、小區(qū)地面相通的出入口應裝地下機動車停車庫主要通道應裝地面機動車集中停放區(qū)應裝小區(qū)主要通道及交叉路口應裝小區(qū)商鋪、會所等重要場所與外界相通的公共區(qū)域應裝住宅樓出入口應裝住宅樓頂樓到平臺的出入口應裝電梯轎廂2戶住宅（含）以下或電梯直接進戶的除外應裝公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道應裝監(jiān)控中心、小區(qū)內(nèi)廣場、水泵房、配電機房等重要區(qū)域應裝備注說明：本項目最終安裝攝像機數(shù)量根據(jù)以上場合的實際需

26、求安裝確定。2）系統(tǒng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃a）小區(qū)苑區(qū)（周界）監(jiān)控點位：一般為配備3.5米立桿安裝，每個攝像機敷設一根防水網(wǎng)線及一根強電線到苑區(qū)就近監(jiān)控弱電箱，視頻信號經(jīng)光電轉(zhuǎn)換設備通過光纖將視頻信號傳回監(jiān)控中心；b）區(qū)地庫監(jiān)控點位：一般為壁掛2.5米高度安裝，每個攝像機敷設一根網(wǎng)線及一根強電線到地庫就近監(jiān)控弱電箱，視頻信號經(jīng)光電轉(zhuǎn)換設備通過光纖將視頻信號傳回監(jiān)控中心；c）大堂及電梯監(jiān)控點位：一般為吸頂安裝，大堂每個攝像機敷設一根網(wǎng)線及一根強電線到單體監(jiān)控弱電箱，視頻信號經(jīng)光電轉(zhuǎn)換設備通過光纖將視頻信號傳回監(jiān)控中心；電梯監(jiān)控點隨行線纜部分委托電梯公司提供，我司將電梯監(jiān)控點數(shù)模轉(zhuǎn)換后接入單元體監(jiān)控弱電箱，視頻

27、信號經(jīng)光電轉(zhuǎn)換設備通過光纖將視頻信號傳回監(jiān)控中心；d）出入口監(jiān)控點位：一般為配備1.2米立桿安裝，出入口每個攝像機敷設一根網(wǎng)線及一根強電線到地庫出入口監(jiān)控弱電箱，視頻信號經(jīng)光電轉(zhuǎn)換設備通過光纖將視頻信號傳回監(jiān)控中心；e）存儲部分：按30天24小時單點2M碼流不間斷存儲設計（單個監(jiān)控點位30天按0.8T計），存儲容量待全部點位統(tǒng)計后給出。存儲服務器分別放置于A/B/D地塊中監(jiān)控機房；f）監(jiān)控系統(tǒng)顯示設備數(shù)量的配置應符合以下要求：1128路監(jiān)控圖像配置不小于1:8的顯示設備；129256路監(jiān)控圖像配置不小于1:10的顯示設備；257384路監(jiān)控圖像配置不小于1:12的顯示設備；385路以上監(jiān)控圖像

28、配置不小于32臺的顯示設備.3）系統(tǒng)供電a）小區(qū)苑區(qū)（周界）監(jiān)控點位：強電部分由監(jiān)控中心UPS系統(tǒng)統(tǒng)一供電；b）區(qū)地庫監(jiān)控點位：強電部分由監(jiān)控中心UPS系統(tǒng)統(tǒng)一供電；c）大堂及電梯監(jiān)控點位：大堂監(jiān)控點位由單體樓首層弱電間電源箱強電統(tǒng)一提供，并預留16A回路作為安防系統(tǒng)專用回路（可與對講系統(tǒng)共用）；電梯半球攝像機的電源由電梯機房變壓后供給；d）出入口監(jiān)控點位：強電部分由出入口崗亭供給；e）中心存儲及顯示設備：由監(jiān)控中心UPS系統(tǒng)統(tǒng)一供電。4）系統(tǒng)工作原理監(jiān)控系統(tǒng)前端設備將苑區(qū)、地庫、出入口、單元大堂及電梯轎廂內(nèi)的所有視頻信號及控制信號傳送至總控中心，經(jīng)核心交換機接入NVR硬盤錄像機，并通過視頻服

29、務器控制及顯示上電視墻。所有視頻信號均在NVR硬盤錄像機上錄制下來（包括日期、時間、攝像機編號），并通過視頻服務器將不同區(qū)域的視頻信號歸類輸出到監(jiān)示器上進行自動輪巡或定格切換監(jiān)視。監(jiān)控系統(tǒng)示意圖：（如下）5）系統(tǒng)基本規(guī)劃要求a)系統(tǒng)中使用的設備符合國家法律法規(guī)和現(xiàn)行強制性標準的要求，并經(jīng)法定機構(gòu)檢驗或認證合格；b)全天候24小時實時監(jiān)看，長時間存儲記憶（根據(jù)實際需求保存時間，通常為30天）c)具備視頻監(jiān)控與報警聯(lián)動的系統(tǒng)，當報警控制器發(fā)出報警信號時，監(jiān)控中心的圖像顯示設備應能聯(lián)動切換出與報警區(qū)域相關的視頻圖像，并全屏顯示。其聯(lián)動響應時間應2s；報警主機觸發(fā)監(jiān)控系統(tǒng)錄像并記錄存儲；d)出入口、主

30、要通道應安裝固定焦距攝像機，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度應50Lux，應設置與攝像機指向一致的輔助照明光源；e)監(jiān)控區(qū)域應無盲區(qū)，并應避免或減少圖像出現(xiàn)逆光現(xiàn)象；f)固定攝像機的安裝指向與監(jiān)控目標形成的垂直夾角宜30，與監(jiān)控目標形成的水平夾角宜45；g)帶有云臺、變焦鏡頭控制的攝像機，在停止云臺、變焦操作2min0.5 min后，應自動恢復至預置設定狀態(tài)；h)室外攝像機應采取有效防雷擊保護措施；i)預留與公安聯(lián)網(wǎng)的接口；j)設于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫機動車輛出入口攝像機朝向應一致向內(nèi)；k)同一建筑物、建筑物內(nèi)同一層面所有出入口（含樓梯出入口）、電梯廳內(nèi)攝像機的安裝朝向應一致；l)視頻圖像應有日期、時間、監(jiān)

31、視畫面位置等的字符疊加顯示功能，字符疊加應不影響對圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。字符時間與標準時間的誤差應在30s以內(nèi)。6 周界安全防范報警系統(tǒng)規(guī)劃方案1）系統(tǒng)概述a）周界安全防范報建系統(tǒng)是指對一個圈子（周）的邊界進行防范或當該邊界被外來事物侵入后報警的防范系統(tǒng)及體系；b）結(jié)合A/B/D地塊建筑體含有商業(yè)部分及周界圍墻特點，將于A/B/D地塊商業(yè)裙樓頂部分采用主動紅外對射系統(tǒng)設備；于將于A/B/D地塊周界圍墻采用脈沖式電子圍欄系統(tǒng)設備；c）主動紅外對射系統(tǒng)/脈沖式電子圍欄系統(tǒng)劃分防區(qū)根據(jù)建筑物、周界地形確定，通常設置防區(qū)距離為6080米/防區(qū)。2）系統(tǒng)構(gòu)成規(guī)劃脈沖式電子圍欄系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖：（如下）

32、脈沖式電子圍欄系統(tǒng)效果示意圖：（如下）主動紅外對射系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖：（如下）3）系統(tǒng)供電a）A/B/D地塊前端設備：強電部分由A/B/D監(jiān)控中心UPS系統(tǒng)統(tǒng)一供電；b) A/B/D地塊終端報警主機設備：強電部分由A/B/D監(jiān)控中心UPS系統(tǒng)統(tǒng)一供電.4）系統(tǒng)工作原理a）脈沖式電子圍欄系統(tǒng)前端由合金絲合成有形回路，脈沖主機提供脈沖電源并通過485手拉手形式將不同防區(qū)間信號傳回監(jiān)控中心主機，主機借助聯(lián)動模塊，一旦前端防區(qū)觸碰發(fā)生報警，監(jiān)控中心中視頻監(jiān)控系統(tǒng)將該防區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控點畫面自動顯示出來，告知值班工作人員；b）主動紅外對射系統(tǒng)前端由探測器發(fā)射端發(fā)送紅外光束、探測器接收端接收合成無形回路，前端防區(qū)

33、主機提供電源并通過485手拉手形式將不同防區(qū)間信號傳回監(jiān)控中心主機，主機借助聯(lián)動模塊，一旦前端防區(qū)紅外光束阻斷發(fā)生報警，監(jiān)控中心中視頻監(jiān)控系統(tǒng)將該防區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控點畫面自動顯示出來，告知值班工作人員.5）系統(tǒng)基本規(guī)劃要求a）功能要求：滿足與監(jiān)控中心視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動；前端若配備射燈、警號能實現(xiàn)本地報警；b）安裝要求：避免對著強烈的陽光，汽車的前燈等；避免發(fā)射器或接收器的反光；不要安裝在不穩(wěn)定的表面上；考慮到季節(jié)的變化，不要安裝在光束可能被樹葉或植物遮擋的場所；不要安裝在可能被臟水彈著的地方。7 電子巡更系統(tǒng)規(guī)劃方案1）系統(tǒng)概述本項目規(guī)劃采用離線式電子巡更系統(tǒng)解決方案?？紤]巡查管理的方便及安裝美觀的

34、要求，采安裝無緣非接觸式EM巡查點（安裝方便），結(jié)合實際情況，保安人員采用離線式巡查棒進行巡查。系統(tǒng)造價低廉，安全可靠。2） 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設計系統(tǒng)由信息鈕扣、巡更手持記錄器、下載器、電腦及其管理軟件等組成。信息鈕扣安裝在現(xiàn)場，如各住宅樓門口附近、車庫、主要道路旁等處;巡更手持記錄器由巡更人員值勤時隨身攜帶，是考察巡更者是否在指定時間按巡更路線到達指定地點的一種手段。3） 系統(tǒng)工作流程規(guī)劃圖8 停車場管理系統(tǒng)以及一卡通系統(tǒng)規(guī)劃方案(含人行通道閘系統(tǒng))1）系統(tǒng)概述a)停車場系統(tǒng)是指基于現(xiàn)代化電子與信息技術(shù),在停車區(qū)域的出入口出安裝自動識別裝置,通過非接觸式卡或車牌識別來對出入此區(qū)域的車輛實施判斷識別、

35、準入/拒絕、引導、記錄、收費、放行等智能管理，其目的是有效的控制車輛與人員的進入，記錄所有進出資料并自動計算收費額度，實現(xiàn)對場內(nèi)車輛與收費的安全管理。b）A地塊：于兩處7.5米地庫出入口各設置1套一進一出停車場管理系統(tǒng)，并于出口一側(cè)旁設計收費崗亭；于一處人行出入口14.0米，中間設計管理崗亭（崗亭大小待定、土建部分由第三方完成），崗亭左右兩側(cè)各設計1.5米寬、高度與三輥閘/翼閘高度齊平的不銹鋼門，其余位置均設置三輥閘/翼閘；c）B地塊：于兩處7.5米地庫出入口各設置1套一進一出停車場管理系統(tǒng)，并于出口一側(cè)旁設計收費崗亭；于一處人行出入口13.95米，中間設計管理崗亭（崗亭大小待定、土建部分由第

36、三方完成），崗亭左右兩側(cè)各設計1.5米寬、高度與三輥閘/翼閘高度齊平的不銹鋼門，其余位置均設置三輥閘/翼閘；d）D地塊：于三處7.5米地庫出入口各設置1套一進一出停車場管理系統(tǒng)，并于出口一側(cè)旁設計收費崗亭；于兩處小區(qū)出入口4.0米，一側(cè)設計管理崗亭（崗亭大小待定、土建部分由第三方完成），4米道路設計1.5米寬、高度與三輥閘/翼閘高度齊平的不銹鋼門，其余位置均設置三輥閘/翼閘.( 示意圖如下:)備注說明：設備具體尺寸及布置最終根據(jù)現(xiàn)場及需求確定。2）系統(tǒng)構(gòu)成a）系統(tǒng)由入口設備、出口設備、中央收費站、自助收費機、管理工作站及軟件組成。系統(tǒng)服務器電腦及發(fā)卡電腦分別設置于A/B/D地塊物業(yè)管理中心，各

37、自收費站分別設置在出庫出口收費電腦。b）入口設備：包括入口控制器、讀卡器、自動發(fā)卡機、中文電子顯示屏、自動道閘、車輛感應控制器、感應線圈、彩色攝像機等。主要完成車輛進場時的發(fā)卡（或驗卡）、車輛圖像及進場時間記錄等功能。c）出口設備：包括出口控制器、讀卡器、自動道閘、車輛感應控制器、感應線圈、彩色攝像機等。主要實現(xiàn)車輛出場的驗卡、車輛圖像對比等功能。3）系統(tǒng)供電規(guī)劃a）A地塊：兩套地庫出入口停車場管理設備供電由各自最近單體樓弱電間供給，并于此弱電間預留16A回路作為地庫出入口停車場道閘系統(tǒng)使用；人行出入口門禁設備供電由崗亭提供（崗亭強電供給由第三方完成）；b）B地塊：兩套地庫出入口停車場管理設備

38、供電由各自最近單體樓弱電間供給，并于此弱電間預留16A回路作為地庫出入口停車場道閘系統(tǒng)使用；人行出入口門禁設備供電由崗亭提供（崗亭強電供給由第三方完成）；c）D地塊：三套地庫出入口停車場管理設備供電由各自最近單體樓弱電間供給，并于此弱電間預留16A回路作為地庫出入口停車場道閘系統(tǒng)使用；兩處小區(qū)出入口門禁設備供電由崗亭提供（崗亭強電供給由第三方完成）；d）于A/B/D地塊物業(yè)管理中心中系統(tǒng)服務器電腦及發(fā)卡電腦供電，均由第三方完成提供。4）系統(tǒng)基本規(guī)劃要求a）功能要求：a圖像對比：車輛進出抓拍圖像對比功能、駕駛?cè)藛T進出抓拍圖像對比功能、 抓拍圖像與庫中樣照對比功能；b認證方式：可選用紙票認證、卡片

39、認證、卡片和車牌同時匹配認證、卡片或車牌自動選擇匹配認證通過后車輛放行;c防跟車：防止前一合法車刷卡通行后，下一輛車不刷卡尾隨進入;d收費管理：具有按期、計時、計次、按時、按次、時段、分時、一次性收費、不收費等多種標準，具備出口收費模式、中央收費模式、自助繳費管理模式及組合；支持現(xiàn)金支付、銀行卡支付、代金券支付、會員積分支付等方式;9 電梯五方對講系統(tǒng)1）系統(tǒng)概述電梯的安全始終都是放在第一位的，一個完善電梯通訊系統(tǒng)（有叫做電梯緊急求救系統(tǒng)）是保障電梯安全運行的一個組成部分。它針對電梯的特點進行功能規(guī)劃，如多方內(nèi)部呼叫通話、任意雙向互通對講、電梯轎廂緊急求助，轎廂主機群呼，可視電梯管理機的運用電

40、梯群聯(lián)網(wǎng)等等，把單純電梯緊急呼叫提升到多功能綜合管理的層面上，對提高電梯安全運行、故障的事后解救構(gòu)建了一個安全、便利的環(huán)境?？紤]到大部分項目均是由電梯廠商提供對講主機及分機，因此作為智能化設計主要任務是根據(jù)該電梯廠商采用的設備進行線纜設計。一般為總線結(jié)構(gòu)。2）系統(tǒng)構(gòu)架系統(tǒng)是基于網(wǎng)絡傳輸和總線傳輸相結(jié)合的傳輸方式。管理主機、門口機、地址盒均通過局域網(wǎng)傳輸，采用RJ45標準網(wǎng)線，接入網(wǎng)絡交換機端口即可；保安室模數(shù)一級主機通過五芯總線連接到各電梯的總線適配器；各總線適配器通過兩芯總線連接到各電梯的機房分機、轎廂分機；所有電梯內(nèi)需布電梯屏蔽專用電纜，型號為TVVP，其它線路可以布普通線纜，型號為RVV

41、。監(jiān)控中心主機、電源接線箱、中繼盒、總線適配器、地址盒均配有專用電源單獨供電，保安室主機由電源接線箱供電，分機通過總線適配器供電。系統(tǒng)支持多級管理架構(gòu)，可將保安室管理主機、監(jiān)控中心管理主機統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)；具有緊急報警、五方對講、監(jiān)聽、廣播、錄音錄像等功能。10 機房防雷接地、UPS電源及機房工程規(guī)劃方案1）系統(tǒng)概述本項目規(guī)劃在各地塊綜合安防機房和通信接入網(wǎng)絡機房設計機房工程。2）裝修工程1、裝修設計原則在機房裝飾設計中，遵循簡潔、明快、大方的宗旨，強調(diào)規(guī)范性、標準性、實用性。在機房裝飾設計中，強調(diào)現(xiàn)代機房的整體效果，避免大面積的平淡感，采用板塊元素構(gòu)筑的地面和墻面，互相響應，展現(xiàn)機房的立體效果。在機

42、房裝飾設計中，講究精密、高質(zhì)、優(yōu)效、綠色環(huán)保設計。室內(nèi)色調(diào)淡雅柔和，清新自然，有效地調(diào)節(jié)工作人員的情緒，為機房工作人員提供了良好的工作環(huán)境，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用。機房裝飾選用氣密性好、不起塵、易清潔、變形小，防火、防潮的亞光材料，避免在機房內(nèi)產(chǎn)生各種干擾光線（反射光、眩光等）。2、隔熱防塵處理通過選材與建筑工藝降低傳熱系數(shù)：裝修設計根據(jù)需求采用彩鋼板,內(nèi)填保溫材料,以達到最好的保溫隔熱效果,另外為了減少冷量的損失以及地面與樓下不同溫差所造成的結(jié)露，在抗靜電地板下方的地板面敷設19mm厚保溫棉，在上層的樓板底鋪設9mm厚的保溫棉，總體降低空調(diào)的負荷，節(jié)約用電費用。3、吊頂工程機房及監(jiān)

43、控室均規(guī)劃采用600600mm鋁合金微孔天花。天花采用隱蔽式裝配；照明采用600600mm嵌入式三管格柵燈盤，鋁合金微孔天花美觀、耐用，并具有質(zhì)輕、防火、防潮、吸音、不起塵、不吸塵等性能，具抗靜電、抗干擾的作用；鋁合金天花板面及線條的整體連貫性強，能給人一種舒適暢快的感覺。4、地面工程為了方便空調(diào)下送風，兼且考慮到需保證機房凈空，地板設計安裝高度為350mm，機房內(nèi)部凈空3000mm?；顒拥匕宓囊?guī)格為60060035mm。機房走廊的人員出入口建造大理石臺階，以滿足機房內(nèi)人員日常的進出需要及方便大型設備的出入。5、墻面設計為了防止墻面粉塵對計算機設備的危害，也為了機房保溫的需要，我們在機房的實體

44、墻面（包括柱子）做彩鋼板貼面，在滿足計算機標準機房要求的同時也滿足了工作人員的健康要求。優(yōu)點：防火阻燃、抗震、遮音、抗靜電、斷熱、環(huán)保，墻板，中間層中空，可輕松進行配線、配管工程。墻體采取工場剪裁、現(xiàn)場安裝等先進施工方法，不用二次裝修，盡力抑制對環(huán)境的損害，美觀實用，便于保養(yǎng)和修理。6、配電系統(tǒng)計算機設備配電系統(tǒng)是計算機系統(tǒng)正常運行的前提和保證。GB2887-89計算站場地技術(shù)條件對計算機供電方式分為三類：一類供電：需建立不間斷供電系統(tǒng)。二類供電：需建立帶備用的供電系統(tǒng)。三類供電：按一般用戶供電考慮。本項目按一類供電方式設計，同時計算機設備供配電系統(tǒng)提供的質(zhì)量好壞直接影響著計算機系統(tǒng)的穩(wěn)定性和

45、可靠性。GB2887-89計算站場地技術(shù)條件中對電壓變動、頻率變化、波形失真率分級如下表： 級別 指標 A級B級C級電壓變動，% -5+5 -10+7 -15+10 頻率變化，Hz -0.2+0.2 -0.5+0.5 -1+1 波形失真率，% 5 7 10 在本方案中，對計算機主機設備供電選用A級標準。為達到A級標準，須有相應的設備來保障。具體如下：機房的供電應380/220V電壓、50HZ頻率和三相五線制(即TN-S系統(tǒng))的配線方式供電，單回路供給機房用電。機房的設備供電應按設備總用電量的20%25%進行設計預留。機房內(nèi)的插座應分二種，它們分別是：不間斷電源（UPS）供電的計算機主機專用地彈

46、插座，市電供電的設備用五孔標準插座機房內(nèi)的照明應分工作照明和事故照明兩類，工作照明接入配電柜，事故照明接入UPS。機房內(nèi)照明裝置宜采用無眩光燈盤，照明亮度應大于500LUX，事故照明亮度應大于40LUX。機房內(nèi)的配電系統(tǒng)應考慮到與應急照明系統(tǒng)的自動切換和消防系統(tǒng)的聯(lián)動。市電設備供電系統(tǒng)該工程市電直接供電設備開關配置于市電總輸入配電柜內(nèi)，開關選用施耐德C65N系列的開關；分別負責對機房一般市電電設備的電能分配。7、市電插座墻面市電維修插座采用10A二三插。墻面市電插座安裝在離活動地板高300mm處的墻面，配線由市電配電柜經(jīng)鍍鋅金屬線槽（管）引到機房各處。低壓配電線全部采用符合國家標準的阻燃型銅芯電纜電線，通過鍍鋅線槽（管）敷設到端口，相、零、地線顏色按國家標準分清。8、機房照明設計規(guī)范：機房照明設計要求光線要柔和，適合人體的生理需要，不能因照明電源產(chǎn)生干擾而影響計算機的工作。照度值按電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范選擇。主機房和UPS房照度500LX。燈具宜選用亮度高，無眩光，照度均勻，噪音低，與吊頂配套的反射式高檔電鍍格柵式日光燈組。機房照明設備選用優(yōu)質(zhì)格柵燈盤。在機房內(nèi)均勻分布安裝40W2燈盤，使整個機房的照度得到比較均勻的分布。該光盤規(guī)格600600mm，與天花相配，可獲得較好的視覺效果。監(jiān)控室和設計室分別安裝4個20Wx3燈盤，規(guī)格為600x600mm。我們充分考慮