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文檔簡介
1、店面房屋租賃合同范本隨著人們法律觀念的日益增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的店面房屋租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏。店面房屋租賃合同范本1出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪第四樓套房出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的套房坐落街號,商鋪建筑面積平方米,套房建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年_月_日起至_年_月_日止(注:x年內(nèi)租金不變)。三、租金及交納方式1、每年租金為人民幣大寫:萬仟佰元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向
2、出租房支付租金,租金暫定為每年支付一次,于每年的月日前交至出租方。四、各項費用的繳納1、水電費由乙方自行繳納(水表底數(shù)為噸,電表底數(shù)為度,此數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。五、甲方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,甲方出賣房屋,須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因?qū)⒎课蒉D租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確定,征得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即時
3、為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原有的義務。六、違約金和違約責任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約,乙方負責賠償違約金元。七、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。九、本合同雙方簽字按手印后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(按手印):承租方(按手印):聯(lián)系電話聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:身份證號碼:身
4、份證號碼:日期:_年_月_日日期:_年_月_日店面房屋租賃合同范本2出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_ _年,自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但
5、租金按當時的.物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、 各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費:
6、由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因?qū)⒎课蒉D租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲
7、方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。八、 違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。十
8、、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章): _ 承租方(蓋章): _法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_聯(lián)系電話: _ 聯(lián)系電話: _聯(lián)系地址: _ 聯(lián)系地址: _身份證號碼: _ 身份證號碼: _日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日店面房屋租賃合同范本3甲方: (出租方)乙方: (承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商
9、一致的原則,根據(jù)合同法的有關規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:一、被租房屋為“_間。二、租賃期限。租賃期為_年,從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。三、租金每年為_元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經(jīng)
10、甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要
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