長沙市建設(shè)工程機動車停車場庫配建標準試行

1、長沙市建設(shè)工程機動車停車場（庫）配建標準（試行）第一條 為適應(yīng)城市社會經(jīng)濟的發(fā)展，改善我市靜態(tài)交通環(huán)境，促進動靜態(tài)交通平衡發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國道路交通安全法、中華人民共和國道路交通安全法實施條例、湖南省實施中華人民共和國道路安全法辦法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本標準。第二條 本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程機動車停車場（庫）配建適用本標準。 第三條 根據(jù)本市用地發(fā)展和交通條件，將本市建設(shè)工程機動車停車場（庫）配建劃分為三類分區(qū)： A區(qū)：湘江以東、三一大道以南、二環(huán)線以西、以北所圍合的區(qū)域； B區(qū)：A區(qū)以外，西二環(huán)、北二環(huán)、星沙聯(lián)絡(luò)道、京港澳高速北段、瀏陽

2、河以西、南三環(huán)、坪塘大道所圍合區(qū)域，以及楓林路以南、西三環(huán)以東的梅溪湖區(qū)域； C區(qū)：長沙市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除A、B區(qū)以外的市區(qū)范圍。 圖1  分區(qū)圖 第四條 本標準所稱的建設(shè)工程機動車配建停車場（庫）是指提供本建設(shè)工程機動車車輛停放的場所或車庫，其設(shè)計在滿足本標準要求的同時，必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范要求。 第五條 新建建筑物建筑面積大于500平方米（含500平方米）的，應(yīng)按本規(guī)定的有關(guān)要求設(shè)置停車場（庫）。建筑面積小于500平方米的建筑物，可不單獨配建停車場（庫）。 第六條 擴建、改建的建筑物總建筑面積大于500平方米（含500平方米）的，其建筑面積增加部分按本規(guī)則的有關(guān)要求

3、配建停車場（庫），原建筑配建停車設(shè)施不足的，應(yīng)在改、擴建的同時按車位差額數(shù)的20-30%予以補建。 第七條 嚴禁占用規(guī)劃批準為公共綠地和城市道路用地的地上空間設(shè)置建設(shè)工程配建的停車設(shè)施。公共綠地和城市支路的地下空間經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準并滿足相關(guān)要求的前提下可設(shè)置地下停車庫。 第八條 建設(shè)工程配建的停車設(shè)施原則上應(yīng)設(shè)置在該建設(shè)項目規(guī)劃用地范圍以內(nèi)。情況特殊的，可設(shè)置在項目用地周圍200米本單位用地范圍以內(nèi)且不跨城市主、次干道（特大型公共建筑除外），各地塊（按城市主次干道劃分）停車位配建原則上應(yīng)分別滿足停車場（庫）配建指標要求。 第九條 統(tǒng)一規(guī)劃分期建設(shè)的建設(shè)項目，各分期工程配建停車設(shè)施的設(shè)置標

4、準原則上應(yīng)與其建設(shè)規(guī)模和使用性質(zhì)相對應(yīng)。但在滿足本標準配建停車位總指標的前提下，配建停車位可結(jié)合實際情況在不同分期內(nèi)總量平衡布局。 第十條 配建地下停車位數(shù)量應(yīng)不少于總配建停車位數(shù)量的80%（因條件限制未設(shè)置地下室的改、擴建建筑除外），當?shù)叵峦＼噲錾儆谌龑訒r原則上不得設(shè)置機械式停車場。因用地條件限制，當?shù)叵萝噹爝_到三層時仍無法滿足配建指標要求的，可設(shè)置機械式立體停車。 第十一條 建筑物的使用性質(zhì)發(fā)生變化時，原則上須按新的使用性質(zhì)配建停車位。 第十二條 各類公共建筑的配建停車設(shè)施建成后應(yīng)面向社會開放使用。開放使用的停車場（庫）需要設(shè)置入場登記設(shè)施的，其出入口處排隊等候區(qū)應(yīng)不少于兩個車位。鼓勵非公

5、共建筑配建停車場（庫）對社會開放。 第十三條 復(fù)合功能的綜合性建筑，應(yīng)按各使用性質(zhì)部分的建筑面積比例綜合確定配建停車位。 第十四條 為住宅配建的停車庫的子母車位按2個車位計算，一個微型車位按0.7個有效車位計算。換算為有效車位后，子車位總數(shù)不得超過應(yīng)配建車位總量的5%，子車位與微型車位的總數(shù)不得超過應(yīng)配建車位總量的10%。 第十五條 裝卸車位尺寸不得小于3.5×7.0米，裝卸車位不得沿道路設(shè)置并不得占用內(nèi)部環(huán)通道路。 第十六條 建筑物按配建指標計算的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個的以1個計算。 第十七條 建設(shè)工程配建的機動車停車場（庫）車位指標，機動車以小型汽車為計算當量。 第十八條 本標準未

6、涵蓋的特殊建筑類型，其配建停車位指標由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項目交通影響評價確定。 第十九條 本標準自2014年  月  日起施行。此前已取得規(guī)劃條件且已審定修建性詳細規(guī)劃（總圖）并在其有效期內(nèi)的建設(shè)工程仍按原配建標準執(zhí)行。長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）（長政發(fā)200930號）第七章（停車場配建規(guī)定）中與本標準不一致之處按本標準執(zhí)行。 附表一：機動車標準車位配建指標建筑物類型計算單位A區(qū)B區(qū)C區(qū)住宅低層住宅車位/戶-22普通住宅、拆遷安置房S建140m2車位/戶1.11.51.790m2S建140m2車位/戶0.91.01.250m2S建90m2車位/戶0.6 0

7、.70.8S建50m2車位/戶0.30.40.5保障性住房（廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房）車位/戶0.2（地下車位比例不受限制）旅館賓館車位/100m2建筑面積0.70.91.1招待所、經(jīng)濟型酒店車位/100m2建筑面積0.40.50.6辦公行政辦公縣級及縣級以上政府機關(guān)辦公政務(wù)中心及服務(wù)窗口車位/100m2建筑面積3.04.05.0辦公車位/100m2建筑面積1.31.51.8縣級以下政府機關(guān)辦公政務(wù)中心及服務(wù)窗口車位/100m2建筑面積2.02.53.0辦公車位/100m2建筑面積0.80.91.0其他辦公（含公寓式辦公、商務(wù)辦公、企事業(yè)單位辦公）車位/100m2建筑面積0.70.91.1商

8、業(yè)類商業(yè)設(shè)施及配套車位/100m2建筑面積0.91.21.4大型超市車位/100m2建筑面積1.72.02.3餐飲娛樂車位/100m2建筑面積2.02.53.0影劇院車位/100座4.5專業(yè)批發(fā)市場車位/100m2建筑面積0.70.91.1醫(yī)療類綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院車位/100m2建筑面積1.01.21.5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心車位/100m2建筑面積0.50.60.8療養(yǎng)院（含養(yǎng)老院）車位/100m2建筑面積0.40.50.6文體類博物館，圖書館車位/100m2建筑面積0.30.40.5展覽館、會議中心車位/100m2建筑面積0.6體育場館一類體育場館車位/100座3.5二類體育場館車位/100座2

9、.5學(xué)校幼兒園、小學(xué)車位/班1.21.51.7中學(xué)車位/班1.82.02.2大專院校、成人學(xué)校車位/班3.0游覽場所自然風(fēng)景公園車位/1公頃占地面積1.523市級綜合性、主題級公園車位/1公頃占地面積789區(qū)級、居住區(qū)級公園車位/1公頃占地面積345交通建筑火車站、長途汽車客運站車位/設(shè)計日每100名旅客2.5客運碼頭2.2客運機場4軌道交通車站（換乘站、樞紐站）0.2工業(yè)廠房單層車位/100m2建筑面積0.2多層0.3高層0.5物流倉儲0.1注：1.新建幼兒園、小學(xué)、中學(xué)應(yīng)在自身有效用地范圍內(nèi)（校門外）設(shè)置不少于200平方米的地面集散用地，并對外開放供接送車輛臨時停放的配建要求。2.工廠辦公

10、（包括生產(chǎn)辦公、綜合樓等），其配建停車設(shè)施可在工廠用地范圍內(nèi)統(tǒng)一集中設(shè)置。3.醫(yī)院中的科研、辦公按照辦公類配建指標配置。4.一類體育場館指大于15000座的體育場或大于4000座的體育館；二類體育場館指小于15000座的體育場或小于4000座的體育館。5.軌道換乘站為兩條軌道交通通過的車站，軌道樞紐站指3條及3條以上軌道交通通過的車站。6.綜合性交通樞紐根據(jù)交通影響分析確定停車設(shè)施配建要求，但取值不得低于本規(guī)定。附表二：機動車特殊停車位配建指標建筑類型裝卸車位出租車位大巴車位救護車位無障礙車位旅館每10000平方米建筑面積設(shè)1個裝卸車位，不足10000平方米的按1個設(shè)置。當裝卸車位超過3個時，

11、每增加20000平方米建筑面積設(shè)1個車位每100間客房應(yīng)設(shè)置1個出租車位。當出租車位超過10個時，每增加200間客房設(shè)置1個出租車位每200客房設(shè)置1個醫(yī)院每100個床位應(yīng)增配1個救護車位所有建筑類型每100小汽車車位設(shè)置1個辦公每10000平方米建筑面積設(shè)1個裝卸車位每2000平方米建筑面積設(shè)1個出租車位。車位總數(shù)上限為滿足各人流出入口設(shè)置兩個出租車位-商業(yè)設(shè)施每5000平方米建筑面積設(shè)1個裝卸車位，不足5000平方米的按1個裝卸車位設(shè)置。當裝卸車位超過3個時，每增加10000平方米建筑面積設(shè)1個裝卸車位；當裝卸車位超過6個時，每增加15000平方米建筑面積設(shè)1個裝卸車位每10000平方米建

12、筑面積設(shè)置3個；超過9個時，每增加15000平方米建筑面積增設(shè)1個-餐飲娛樂每10000平方米建筑面積設(shè)置1個，不足5000平方米建筑面積按1個設(shè)置。當裝卸車位超過3個，每增加20000平方米建筑面積增設(shè)1個，且裝卸車位不得臨城市道路設(shè)置每500平方米營業(yè)面積設(shè)置1個出租車位。車位總數(shù)上限為滿足各人流出入口設(shè)置兩個出租車位-影劇院結(jié)合項目特殊情況，以場館特殊要求，根據(jù)各自功能要求另行考慮每300個座位應(yīng)設(shè)置1個出租車車位。車位總數(shù)上限為滿足各人流出入口設(shè)置兩個出租車位每600個座位應(yīng)設(shè)置1個大巴車位專業(yè)批發(fā)市場每10個攤位設(shè)置1個裝卸車位-大型超市每5000平方米建筑面積設(shè)1個裝卸車位，不足5

13、000平方米的按1個裝卸車位設(shè)置。當裝卸車位超過3個時，每增加10000平方米建筑面積設(shè)1個裝卸車位；當裝卸車位超過6個時，每增加15000平方米建筑面積設(shè)1個裝卸車位每1000平方米建筑面積應(yīng)設(shè)置1個出租車位。當出租車位超過10個時，每增加10000平方米建筑面積設(shè)置1個出租車位-體育場館結(jié)合項目特殊情況，以場館特殊要求，根據(jù)各自功能要求另行考慮每300座設(shè)置1個出租車位。當出租車位超過20個時，每增加1000座設(shè)置1個出租車位；當出租車位超過30個時，每增加10000座設(shè)置1個出租車位每600個座位設(shè)置1個展覽館、會議中心結(jié)合項目特殊情況，以場館特殊要求，根據(jù)各自功能要求另行考慮-每1000平方米建筑面積設(shè)置1個幼兒園-幼兒園每5個班級設(shè)置1個大巴車位交通建筑-每400名日設(shè)計旅客容量設(shè)置1個出租車車位-住宅-