山東省棗莊市建筑地方強(qiáng)制性條文

1、棗莊市治理常見工程質(zhì)量通病提高工程質(zhì)量的規(guī)定1 總 那么1.1 為有效提高建筑工程質(zhì)量，治理建筑工程質(zhì)量通病，標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量通病防治以 下簡稱通病防治工作，制定本?規(guī)定? 。1.2 本?規(guī)定?適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的建筑工程。1.3 本?規(guī)定?是結(jié)合本地區(qū)工程質(zhì)量實(shí)際，對工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有 效的控制。1.4 在工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本?規(guī)定? 。2 根本規(guī)定 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施， 參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本 ?規(guī)定? 的規(guī) 定。通病防治所發(fā)生的本關(guān)費(fèi)用納入工程本錢。 工程用砼嚴(yán)格執(zhí)

2、行 ?棗莊市商品混凝土管理方 法?。2.3 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.4 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治措施和效果列入監(jiān)督重點(diǎn)。2.5 由參建各方會簽的?建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書? 附錄 1。2.6 施工單位?建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告? 附錄 2。2.7 監(jiān)理單位?建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告? 附錄 3。3 參建各方責(zé)任主體的管理措施3.1 建設(shè)單位.1 開工前下達(dá)?建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書? 。3. 批準(zhǔn)施工單位提交的?建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施? 定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。.4 不得隨意壓縮工

3、程建設(shè)的合理工期。.5 應(yīng)將通病防治情況列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容。.6 應(yīng)明確通病防治效果的獎罰措施。3.2 設(shè)計(jì)單位3.2.1 在工程設(shè)計(jì)中表達(dá)相應(yīng)的通病防治設(shè)計(jì)措施。3.2.2 將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。. 施工單位.1 認(rèn)真編寫?建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施?及?工期控制措施? ，經(jīng)監(jiān)理單位 審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。.2 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗(yàn)工作。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有 效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。.3 記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。.4 根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的 ?建筑工程質(zhì)量通病

4、防治方案和施工措施? ，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底， 樣板引路。.5專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。.6工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫?建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告?。3.4監(jiān)理單位.1工程開工前，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理大綱的要求任命工程總監(jiān)，組成專業(yè)配套的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并報質(zhì)監(jiān)部門備案。.2審查施工單位提交的?建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施?，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入?監(jiān)理規(guī)劃?和?監(jiān)理細(xì)那么?。.3認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收， 上道工序不符合有關(guān)規(guī)定要求時，不允許進(jìn)入下 一道工序施工。.4對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的

5、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，實(shí)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。.5工程完工后，認(rèn)真填寫?建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告?。4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1設(shè)計(jì)工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50007-2002的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。砌體工程長度大于40 m時，宜設(shè)置變形縫。砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120m m,縱筋不少于410,箍筋 6200,每層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺板，板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20,縱向配筋不宜少于38。砌體頂層圈梁高度不宜超過240mm。頂層砌筑

6、砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 M7.5。主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。壓頂鋼筋必須與主體錨固，錨固長度不小于 240mm。外墻應(yīng)采取滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求的保溫措施。屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于 2.k / W。4.2施工砌筑砂漿應(yīng)米用中粗砂。粉煤灰磚、加氣砼砌塊的出窯停放期宜為 45d不應(yīng)小于28d，上墻含水率宜為5%-8% 嚴(yán)禁干磚上墻。嚴(yán)格控制砂漿和易性，砂、水泥、水應(yīng)按配比報告準(zhǔn)確計(jì)量、機(jī)械攪拌。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5.1設(shè)計(jì)建筑工程的建筑平面宜規(guī)那么，防止平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋 宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)那么時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)

7、那么的平面。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板以下簡稱現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于120mm：廚房、浴廁、陽臺板不得小于100mr砼現(xiàn)澆樓板宜采用直徑小、間距密的配筋方式，鋼筋應(yīng)采用延伸率大 的一、二級鋼。屋面及建筑物兩端的房間及跨度大于的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于 150mm直徑不宜小于8mm外墻轉(zhuǎn)角處現(xiàn)澆板上部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710,長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于m在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150mm直徑不應(yīng)小于6mm并應(yīng)在板的上外表布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下 外表治縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于

8、截面積的0.15%。現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C3O各類預(yù)留管線應(yīng)盡量在梁、圈梁及墻體內(nèi)敷設(shè)，必需在樓板內(nèi)敷設(shè)的管線應(yīng)盡量防止交叉， 交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)4150寬度不小于450mm勺鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5.2施工現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂?；炷翍?yīng)采用減水率高、水散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低 于8%預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40沖內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg,粉煤灰的 摻量不宜大于15%預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，坍落度不應(yīng)大于150mm嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋

9、保護(hù)層的厚度。負(fù)彎矩鋼筋及鋼筋網(wǎng)片下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋馬凳，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在現(xiàn)澆板板厚中間位置，施工中應(yīng)采用可靠措施保證線管不下 垂?，F(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7d,對摻用緩凝型 外加劑的混凝土，不得少于14d。現(xiàn)澆砼板在澆注后五日120小時內(nèi)，除進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)工作外，不得進(jìn)行后續(xù)施工， 不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，嚴(yán)格控制荷載。支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性， 邊支 撐立桿與墻間距不得大于300mm中間不宜大于80

10、0mm并經(jīng)總監(jiān)審批。根據(jù)工期要求，配備足 夠數(shù)量的模板，保證按標(biāo)準(zhǔn)要求拆模。施工縫的位置和處理、混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。6 外墻滲漏防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計(jì)外墻粉刷層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。6.2施工外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須合格。外墻洞眼應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，外表采用1: 3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，并及時辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外

11、墻刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除鑿除時不得露出鋼筋，再采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。外墻抹灰前應(yīng)檢查架眼堵塞情況并情除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。兩種不同基體交按處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在610mm嚴(yán)禁撒水泥面壓光。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。分格縫應(yīng)設(shè)置在抹灰層的上層，設(shè)置合理，分割條應(yīng)鑲嵌密實(shí)。 外墻涂料找平膩?zhàn)拥牟牧蠎?yīng)符合要求，分層找平，厚度不應(yīng)大于1mm。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫器具抽壓出漿至密實(shí)。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直、不得出現(xiàn)

12、爬水和排水不暢的現(xiàn)象。7 門窗滲漏防治的技術(shù)措施7.1 設(shè)計(jì) 門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。 7層及 7層以上外窗的抗風(fēng)壓性 能和氣密性不宜低于 4級、水密性能不宜低于 3級；1 6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜 低于 4級、水密性能不低于 2級；其性能等級劃分應(yīng)符合 GB/T71 0671 07、71 08-2002 的規(guī) 定。門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算， 拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接， 插接深度不 小于 10mm。塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，并作防腐處理。7.2 施工 門窗制作應(yīng)工廠化生產(chǎn)， 安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢

13、測， 安裝完畢后應(yīng)委托有資 質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核， 用防水砂漿刮糙處理， 然后實(shí)施外框固定。 間隙用填充材料填嵌密實(shí)。外墻面層為粉刷層時，打膠前應(yīng)將密封膠處涂料清理干凈，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，打膠面應(yīng)干凈枯燥后施打密封膠， 且應(yīng)采用中性硅酮 密封膠。8 保溫節(jié)能的技術(shù)措施8.1 質(zhì)量要求 聚苯板及擠塑聚苯板應(yīng)為阻燃型材料。 外墻保溫系統(tǒng)在自重、溫度、濕度、收縮以及主體結(jié)構(gòu)正常位移和風(fēng)力等作用下，應(yīng)保持 穩(wěn)定，并應(yīng)滿足不產(chǎn)生裂縫、不產(chǎn)生變形，能承受由風(fēng)引起的壓力、吸力和振動，保溫層不得 與基層別離、脫落，應(yīng)具有防

14、雨水滲透功能。外墻外保溫系統(tǒng)的預(yù)期使用年限在正確使用和正常維護(hù)的條件下，不應(yīng)少于 25年。8.2 設(shè)計(jì)建筑工程設(shè)計(jì)與施工必須采用節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品， 積極推廣應(yīng)用外墻外保溫技術(shù)， 住宅工程 并應(yīng)積極推廣應(yīng)用供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)節(jié)、分戶計(jì)量和分室控制技術(shù)、太陽能應(yīng)用和照明節(jié)能 技術(shù)，提高建筑的節(jié)能技術(shù)水平。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中，采用的建筑材料、產(chǎn)品，構(gòu)配件的相關(guān)性能指標(biāo)須符合山東省新型 墻材建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定所要求的指標(biāo)，須到達(dá)節(jié)能率65%的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的宜將推拉窗改為平開窗、提高窗戶的氣密性、減少空氣滲透的熱損失。外墻外保溫設(shè)計(jì)外保溫材料應(yīng)盡量減少同外裝飾、 找平砂漿、外飾面等材料的線膨脹系數(shù)

15、比，使材料之間產(chǎn)生逐層漸變，柔性釋放內(nèi)力，并在抗裂保護(hù)層中采用高耐堿的玻纖網(wǎng)格布及 專用抗裂砂漿，以預(yù)防裂縫產(chǎn)生。8.3 施工 外墻外保溫工程施工應(yīng)具備施工方案，施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)并經(jīng)考核合格。 外墻外保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合要求，門窗框或 輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、落水管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器的預(yù)埋件連接件應(yīng)安裝 完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙?；鶎討?yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，保溫層施工前，應(yīng)進(jìn)行基層處理。 施工宜采用吊腳手架，墻上不應(yīng)預(yù)留孔洞和設(shè)置腳手架眼。外保溫工程施工期間及完工后 24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于 5。C。夏季應(yīng)防止陽 光暴曬。在 5

16、級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。聚苯板安裝上墻后應(yīng)及時做面層。 外保溫工程各分項(xiàng)工程和分部工程完工后應(yīng)做好成品保護(hù)。9 質(zhì)量監(jiān)督管理9.1 加強(qiáng)對參建各方責(zé)任主體行為的監(jiān)督管理。一是監(jiān)督各方責(zé)任主體目標(biāo)制度的建立及 施工過程的實(shí)施情況；二是監(jiān)督各方責(zé)任主體執(zhí)行法律法規(guī)情況，查處違法行為。9.2 加強(qiáng)實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督，各級質(zhì)量監(jiān)督部門要加大對工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)管關(guān)鍵部 位、關(guān)鍵工序，特別是容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的環(huán)節(jié)，加大對根底、主體的監(jiān)督頻率，確保結(jié)構(gòu)安 全。建立簡報制度，定期通報防治情況。9.3 實(shí)施竣工前檢查。建筑工程在竣工后，建設(shè)單位組織正式驗(yàn)收前質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)嚴(yán)格 按照設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢

17、查，出具檢查報告，對未實(shí)施竣工前檢查或雖經(jīng)檢查但達(dá)不到設(shè) 計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程不得提交建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。9.4 加強(qiáng)對工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督。未按規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，待問 題整改完畢后重新組織驗(yàn)收，否那么不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。9.5 質(zhì)監(jiān)部門對每個在建工程建立一份檔案，對工程的責(zé)任主體單位、參建人員、工程質(zhì) 量、平安文明施工的情況記錄在案，上網(wǎng)公示接受社會監(jiān)督。對不按照本?規(guī)定?開發(fā)、設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理的，發(fā)生質(zhì)量通病除承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還要按有關(guān)規(guī)定予以不良行為記錄處 分。情節(jié)嚴(yán)重的，撤消其資質(zhì)證書。附錄 1、?建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書?附錄 2、?建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告?附錄 3、?建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告?附錄 1施工單位：由你公司承建的 程以下內(nèi)容列入建筑工程質(zhì)量通病防治方案，具體項(xiàng)目如下：1墻體裂縫防治2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治3、外墻滲漏防治4、門窗滲漏防治5、保溫節(jié)能6、7、防治工程質(zhì)量通病是有效提高工程質(zhì)量、 維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效，請參照?棗 莊市治理常見工程質(zhì)量通病提高工程質(zhì)量的規(guī)定?要求，認(rèn)真編制上述工程的?建筑工程質(zhì)量 通病防治方案和施工措施?，經(jīng)工程總監(jiān)理工程師審查后，于_年