物業(yè)小區(qū)入冬前的安全檢查內(nèi)容

1、物業(yè)小區(qū)入冬前的安全檢查內(nèi)容 物業(yè)入冬前的安全檢查內(nèi)容 1、消防安全工作檢查： 針對冬季氣溫干燥簡單引起突發(fā)性火災災患的問題，物業(yè)項目經(jīng)理應在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消退火災隱患。同時，假如項目經(jīng)理可以結合檢查，進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓，用以達到提高職工“消防安全”防范意識，增加火災安檢、處置能力的目地。 消防安全檢查范圍： 安全檢查范圍應包含本項目全部消防設施、設備及報警、監(jiān)控系統(tǒng)，并且不留死角。 安全檢查標準： 安全檢查標準應附和本項目消防設施、設備，消防報警、監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應急照明系統(tǒng)檢查要求。并且附和消防法規(guī)規(guī)范。 安全檢查過程： 在進行

2、安全檢查過程中，應有“安全檢查記錄”和“整改處置方案”，并有“整改復檢記錄”。 安全檢查記錄： “安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”，并有項目經(jīng)理簽字。 完成檢查工作： 檢查工作完成后，應在規(guī)定時間之內(nèi)，將“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”上報公司辦公室。 邀請甲方領導： 物業(yè)項目經(jīng)理可依據(jù)本項目詳細狀況，在報請上級領導批準后，邀請甲方領導一同參與安全檢查、簽字驗收的工作，削減物業(yè)管理責任。 2、冬季設施、設備安全檢查： 項目經(jīng)理負責組織本部各部門經(jīng)理、主管，針對管轄項目設施、設備及環(huán)境狀況，編制“冬季安全檢查計劃”。 冬季安全檢查計劃需涵蓋： 供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、戶外水管、戶外配電箱（柜）、員

3、工冬季勞動防護、生活后勤保障等內(nèi)容。 冬季安全檢查計劃要求： （1）檢查范圍、內(nèi)容、目標明確。 （2）檢查標準附和相關規(guī)定。 （3）有明確完成時限。 （4）明確檢查人員。 （5)有不合格問題處置及整改預案（方法）。 (6)有檢查工作記錄，并有項目經(jīng)理簽字。 (7)檢查、整改工作記錄應存檔保存，保存期限應在一年以上。 檢查工作實施： 檢查工作組應由項目經(jīng)理及部門經(jīng)理、主管級以上人員組成。 檢查工作需“按檢查標準”逐項專心完成，并有專人記錄。 檢查工作最好應有“動員”、“總結”工作程序，并有完整記錄。 檢查工作匯報： 檢查工作完成后，項目經(jīng)理應在規(guī)定時間之內(nèi)，將“檢查、整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門。 3、冬季除雪工作預案 進入冬季前項目經(jīng)理應針對管轄項目道路狀況，通行安全保障等要求，編制冬季除雪工作預案。 預案應包涵“雪天預警”，“除雪設施、設備、工具、用品”，“除雪區(qū)域”，“提前到崗規(guī)定”，“清早除雪人員”，“除雪人員工作補助”，“底商門前三包協(xié)議”，“除雪復檢規(guī)定”，“違規(guī)懲罰規(guī)定”等。 4.冬前安全工作公司復檢： 物業(yè)公司應指定組織專人負責對所在管項目入冬安全工作