(金地深圳) 金地梅隴鎮(zhèn) 策劃案例

1、目錄2、創(chuàng)造力,才是深圳真正的原動力1、審時度勢成就大英雄3、深圳地產(chǎn)史與金地梅隴鎮(zhèn)4、七加八等于幾5、PLAY IS ALL審時度勢成就大英雄1人民的想像力是國家的最大資源，想像力孕育發(fā)明、經(jīng)濟(jì)效益、科學(xué)發(fā)現(xiàn)、科技改良、優(yōu)越的管理、就業(yè)機(jī)會、社群與更安穩(wěn)的社會。 摘自英國國會報告 想像力、創(chuàng)造力形成了一個全新的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)英國將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義為以下行業(yè)： 廣告、建筑、藝術(shù)和文物交易、工藝品、設(shè)計、時裝設(shè)計、電影、互動軟件、音樂、表演藝術(shù)、出版、電視廣播等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正改變?nèi)蛉澜鐒?chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造的產(chǎn)值達(dá)220億美元，并以5%左右的速度遞增。 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在英國，這個概念也不過才提出六年，但在今天，英

2、國的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就產(chǎn)值來說，已成為僅次于金融服務(wù)業(yè)的第二大產(chǎn)業(yè)，從就業(yè)人口看，則是第一大產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，正成長為一個國家或城市的支柱產(chǎn)業(yè)和綜合競爭力因素之一 新加坡政府希望到2012年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增加值能提高到6%，并且樹立起“新亞洲創(chuàng)意中心”的聲譽(yù)。2001年香港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為本地經(jīng)濟(jì)帶來461.01億港幣，占GDP的比重為3.8%。創(chuàng)造力正在迅猛發(fā)展 生活，正在發(fā)生變化奢侈品的新觀念建筑的新空間創(chuàng)造力與想像力并不是某些行業(yè)的專屬!中國中國同樣在注重創(chuàng)造力同樣在注重創(chuàng)造力的發(fā)展的發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在中國2004年5月22日成立的“創(chuàng)意中國產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，是由中國太平洋學(xué)會牽頭，包括“官、產(chǎn)、學(xué)、研”在內(nèi)

3、的六家單位發(fā)起成立的。5月初，“中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)家代表團(tuán)”的團(tuán)體，造訪了英國倫敦，參加了“創(chuàng)意英國”的交流活動。天津建城600年慶典也成為中國系列城慶最具創(chuàng)意的一個。城市形象也“創(chuàng)意” 桂林請來張藝謀演出“印象劉三姐”上海推出“上賽道”引來“F1效應(yīng)”，舉辦“2004中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”鳥巢與CCTV它們不僅僅是一個外形的改變而是一種根于內(nèi)涵的創(chuàng)造力與想象力的外在表現(xiàn)，更是代表著中國的開放、創(chuàng)新、包容的“大中國”精神的內(nèi)在體現(xiàn)。賀蘭山房選擇12位從未進(jìn)行過建筑設(shè)計的藝術(shù)家在遠(yuǎn)離中心大城市的賀蘭山腳下造房子，藝術(shù)家對空間和環(huán)境的獨(dú)特看法，刺激了呆板單一的中國建筑，體現(xiàn)了一種設(shè)計者自由理想的建筑

4、趨勢。清華坊以清水出芙蓉般的姿態(tài)驚現(xiàn)于人們的視野，喚醒了人們對東方古老民居文化精髓神往的現(xiàn)代建筑。創(chuàng)意，在中國民間生活”創(chuàng)意不能當(dāng)飯吃，但可以用來做飯。做不一樣的菜，裝點家居，用創(chuàng)意享受生活。 家庭主婦”我希望用創(chuàng)意把自己的生活打扮成童話“ 大學(xué)大三學(xué)生”我不能過千篇一律，朝九晚五的生活，我用創(chuàng)意來體驗生活。 公司白領(lǐng)”用創(chuàng)意體現(xiàn)到旅游產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)品上加入文化、藝術(shù)手法和生活情趣作點綴，帶來旅游創(chuàng)收?！奥糜喂竟ぷ魅藛T某農(nóng)民制造了一架飛機(jī)，某農(nóng)民用木材制造了一輛汽車。在農(nóng)村，我們也看到了創(chuàng)意的靈魂。 報社記者”我用創(chuàng)意來進(jìn)行管理，在職業(yè)、工作分配、員工福利方面大膽改革創(chuàng)意，覺得管理成了一種樂趣。

5、“公司管理人員”創(chuàng)意讓生活更加開心，更加不同“新加坡人”創(chuàng)意是什么東西？它就是把平常的東西變得有趣，創(chuàng)意是一個從小就會玩，越長大越笨就越不會玩的游戲。所以，人人都很懷念這個游戲。時尚雜志編輯”創(chuàng)意對于我來說，就好像可以帶來興奮感的食物與音樂一樣，讓我有活力“一美國人”以創(chuàng)新思維方式思考解決問題，也算是一種創(chuàng)意吧。“ 軟件設(shè)計師不再機(jī)器上的輪子推動世界進(jìn)步，而是我們無盡的想像力與創(chuàng)造力！創(chuàng)造力,才是深圳真正的原動力2敢為天下先“敢為天下先”成為深圳賴以發(fā)展的城市精神。深圳二十年關(guān)鍵詞:深圳速度深圳速度不再是當(dāng)年的放衛(wèi)星，而是創(chuàng)造性突破的結(jié)果。文化立市？和諧深圳？2004，深圳市政府打出“文化立市

6、”的口號2005年，“和諧中國，和諧深圳”巨大的廣告牌樹在深南路。失速的深圳也同時失去方向！2005年5月召開的深圳圓桌會議和城市論壇年會中，在細(xì)致梳理深圳特區(qū)25年的歷史和現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對深圳的定位、速度與效益的關(guān)系以及下一輪改革創(chuàng)新的推動力和突破口等問題進(jìn)行了熱烈的討論。各路專家雖各執(zhí)一詞但完全沒有爭議的詞是“創(chuàng)新” 深圳是平均年齡最年輕的城市，深圳亦是平均學(xué)歷最高的城市， “創(chuàng)造力”，本應(yīng)該是他發(fā)展的本能。無論是“敢為天下先”還是“深圳速度”，“創(chuàng)造力、創(chuàng)新能力”是深圳骨子里的氣質(zhì)。大量極具創(chuàng)造力的產(chǎn)業(yè)早已集聚深圳IT、電子、金融、設(shè)計、廣告創(chuàng)意化生存不只是全球大勢所趨，更是深圳的城市發(fā)

7、展的真正動能，亦是各行各業(yè)發(fā)展的源動力，更是深圳人發(fā)展與生活的精神價值。深圳地產(chǎn)史與金地梅隴鎮(zhèn)3深圳地產(chǎn)在長達(dá)10年時間里都是中國的旗幟。1994-2000年，這里是中國地產(chǎn)概念最豐富，樓市最活躍的地方。1994-1997年，港式、東亞式、歐美式在市場出現(xiàn)和拼合。1998年社區(qū)概念全面興起，其中萬科系列和華僑城波托菲諾影響甚大。各主題社區(qū)、策劃創(chuàng)意疊出不群。深圳地產(chǎn)的變遷2000年后地產(chǎn)商深練內(nèi)功，各取市場所需。2002克林頓來深圳，成為深圳地產(chǎn)矚目話題，變是中國地產(chǎn)創(chuàng)新大膽的佐證。2004年后，市場與消費(fèi)者都進(jìn)入理性選擇和訴求時代，細(xì)節(jié)成為地產(chǎn)中重要表現(xiàn)話題。四季花城傳統(tǒng)的家庭與鄰里關(guān)系的再

8、現(xiàn)她強(qiáng)調(diào)人與家庭的和諧，強(qiáng)調(diào)社區(qū)鄰里。在四季花城的生活，是拖兒帶女老少皆全的溫情脈脈社區(qū)生活。萬科城中產(chǎn)階層的休閑牧歌以TOWNHOUSE為主的建筑群，演繹休閑式的居住氛圍，是中產(chǎn)階層釋放名利角斗中壓力所在，亦是他們給老人、伴侶、小孩承諾的最實質(zhì)體現(xiàn)。龍華的項目世紀(jì)春城30萬平方的溫情社區(qū)溫情在激情過后。這些白領(lǐng)們似乎不再想有過多的拼搏，急于建立一種溫情體系，朝九晚五，急急歸家，柴米油鹽比什么都實在。龍華的項目梅隴鎮(zhèn)鄉(xiāng)村里的都市與周邊“第五園”等項目截然不同，梅隴鎮(zhèn)的開發(fā)理念是在目前的郊區(qū)再現(xiàn)時尚的都市生活。項目的立足點本身就體現(xiàn)出極大的創(chuàng)造性。深圳地產(chǎn)市場的競爭史就是一步創(chuàng)意史七加八等于幾？

9、4如何給目標(biāo)群一個共同的定義？70年代末80年代初, 相差的只是幾年,但他們絕不是同一代人。70年代末80年代初他們的共性何在？我們的目標(biāo)消費(fèi)者是：7080職業(yè)共性三十歲左右可以累積首期款的年青人應(yīng)主要從事一些新興的高收入行業(yè)，IT、金融等，這些行業(yè)的對他們是否存在共性要求或影響呢？職業(yè)： IT、金融、廣告、設(shè)計等IT業(yè)的新標(biāo)桿蘋 果今天IT的標(biāo)桿不是Intel inside，也不是DELL的定制，而是一項與IT業(yè)似乎不那么相關(guān)的產(chǎn)品蘋果推出了電腦廠商只能生產(chǎn)電腦嗎？而蘋果超越常規(guī)思維創(chuàng)造性的沖破行業(yè)的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)界定：不是由行業(yè)告訴我們應(yīng)該做什么或是不應(yīng)該做什么??？對于蘋果而言，今天所作的一切不

10、會成為未來的局限ipod之后蘋果又推出了mac mini只有主機(jī)，沒有顯示器、沒有鍵盤、沒有鼠標(biāo)ipod與蘋果，再一次顯示出在IT領(lǐng)域，創(chuàng)造力與想像力非比尋常的價值。只有那些最具想像力與創(chuàng)造力的7080們，才能夠在IT業(yè)取得成功！理財藝術(shù)的創(chuàng)造者荷蘭銀行“你會想象，到銀行辦理金融事條，也會像一場戀愛嗎”濟(jì)南市城市商業(yè)行行長郭濤這場戀愛是與荷蘭銀行進(jìn)行的。2003年荷蘭銀行在上海和平飯店開設(shè)了在中國的第一家“梵高貴賓理財中心”。中國的銀行業(yè)也許因為剛剛走出市場化的第一步，“敢為天下先”、“因您而變”的主張也許還只是一個口號，但創(chuàng)造性同樣是金融這個行業(yè)發(fā)展最重要的利潤基礎(chǔ)。更創(chuàng)新的理財產(chǎn)品、更創(chuàng)新

11、的服務(wù)形式 我們厭惡“原則”，追求“求新求變 新鮮刺激”的職業(yè)。所以我們喜歡聚集在一些具創(chuàng)新性的行業(yè)：IT、金融、傳媒、作家、廣告，更有甚者已為一些精英行業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人。你也不難發(fā)現(xiàn)，許多很有意思的小店的老板也正是這個我們這個時期生人。我們可以確信，不只是IT、金融需要想像力與創(chuàng)造力來創(chuàng)造財富，我們的重點消費(fèi)群所從事的職業(yè)均是需要這種能力與精神的。7080是2000年來第一次被允許充滿想像力的一代，也是必須依靠想像力與創(chuàng)造力生存的一代。語言語言How to talk and how to touch7080愛好共性如果說70年代的人與60年代的人比較，他們最大的不同在于“玩”。70以后的人更喜

12、歡玩，更會玩。玩玩中國的流行音樂從他們這代開始，這還只是一個小方面小時侯的游戲那是手工時代長大一點了玩的游戲趕上了工業(yè)時代而在當(dāng)下的游戲網(wǎng)絡(luò)時代手工時代的連環(huán)畫、西游記與黑貓警長，捉蛐蛐、放風(fēng)箏、捉迷藏、打彈珠、滾鐵環(huán)，跳房子、翻花繩、跳橡皮筋、踢毽子.工業(yè)時代的變形金剛、插卡式游戲機(jī)、魔方、樂高積木、小霸王學(xué)習(xí)機(jī)、遙控模型車，卡通公仔現(xiàn)在是的BBS灌水、寫B(tài)LOG、打CS、玩魔獸。7080的玩：對他們而言,玩早已不只是一種娛樂，對于7080,玩已融入到他們的生活、他們的工作中，玩是一種態(tài)度，更是一種精神。“一切以自我為中心,自己高興才是最終目標(biāo)”“網(wǎng)絡(luò)、QQ才是我們的生活空間”“我喜歡玩，玩

13、能讓我更好的工作?！薄肮ぷ鞑婚_心，那為什么要工作？ ”“掙錢為了啥，為了快樂！”我們稱之為游 戲 心 態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài)游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)They are not worker, they are player!他們不是紅旗生產(chǎn)手，工作是否能帶來樂趣才是最注重的！工作并快樂著，工作并娛樂著，才是人生最高境界。游戲并非不認(rèn)真對待生活，它是生活的必須，它是生存方式！它是面對加速度發(fā)展的必需心

14、態(tài)。游 戲 心 態(tài)它是想象力與創(chuàng)造力的源泉5PLAY IS ALLPLAY IS HUNTINGPLAY IS CONQUESTPLAY IS COPYPLAY IS PAUSEPLAY IS POLITICSPLAY IS SWEETPLAY IS RELIGIONPLAY IS TRIVIAPLAY IS WARPLAY IS INVENTIONSO, PLAY IS ALLSO, 玩出個明天玩出個明天循規(guī)蹈矩早已被淘汰，唯唯諾諾是弱者的標(biāo)志。玩轉(zhuǎn)一切規(guī)則，全世界都是我們的游樂場。明天，開始一個更精彩的游戲。玩出個明天玩出個明天LOGOLOGOLOGOLOGO銷售現(xiàn)場構(gòu)想形象片播放器銷售現(xiàn)場構(gòu)想裝置藝術(shù)墻商業(yè)街空間展示銷售現(xiàn)場構(gòu)想指示系統(tǒng)銷售現(xiàn)場構(gòu)想其它構(gòu)想展示從八十年代到21世紀(jì)的各種游戲、用品其它構(gòu)想由32位玩家，分別代表參加世界杯的32支國家隊，按世界杯賽程進(jìn)行。在德國世界杯開幕前決出電子世界杯的冠軍