建設工程合同：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

1、建設工程合同：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、上海市保護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部（1997） 92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他 有關法律法規(guī)規(guī)定的原則， 為保護雙方的合法權益，結合本工程 的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾資質證書的企業(yè)法人。2、 裝飾施工地點： 區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。公務員之家，全國公務員共同天

2、地3、 住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。4、 裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表。5、 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。6、 總價款：Y元，大寫（人民幣）：其中：材料費：，人工費：管理費：，設計費：垃圾清運費：，稅金（ 3.41 %） : 其他費用：經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。二、關于材料供應的約定：1、 甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設備表。本 工程甲方負責采購供應的材料、 設備，應為符合設計要求的合格 產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差

3、異， 乙方應及時向甲方書面 提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承 擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管， 乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、 乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的 住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定， 應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異， 應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方 提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的

4、雙倍補償 給甲方。三、關于工程質量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程 、 DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部 門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2、 本工程由方設計施工方案。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期 不變。5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡 甲方私自與工人商定更改施工內容所引

5、起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應 按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔， 工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通 知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件工程質量 驗收單）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方， 另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承 擔乙方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施

6、工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 防止相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏 水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責 任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的約定：1、工程款付款方式列下表：付款時間付款百分比金額對預算設計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除合同簽訂后開工前二至五天65%元 施工過程中工期進度過半30% 元竣工驗收當天5%元增加工程項目簽訂項目變更表100%元注：裝飾工程

7、有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結算：詳見附件六工程結算單。3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。六、其它事項1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管 理部門認可的施工圖紙或做法說明份， 并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。 向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)

8、調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應公務員之家，全 國公務員共同天地審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。2、乙方工作：（1 ）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交 底。（2）指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責 的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時 書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門 批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任：1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩

9、工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構 及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負 責并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。八、糾紛處理方式：1、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具 的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調 解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可 以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內 容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出 終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式