(完整版)大酒店裝飾工程總承包合同

1、內蒙古中盛裝飾工程有限公司裝 飾 設 計 合 同 書年月日烏拉特后旗盛世大酒店裝飾工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：本工程于年 月 日直接發(fā)包確定由乙方承建，按照中華人民共和國合同法和建設安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設局和國家工商行政管理局頒發(fā)的（ GF-96-0205）建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結合內蒙古巴彥淖爾市有關規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。一、 合同文件第一條工程概況1 .工程名稱：烏拉特后旗盛世大酒店客房部裝飾工程工程地點：烏拉特后旗東升廟鎮(zhèn)承包范圍：酒店外觀裝修、主樓一層大堂、主樓3-5樓客房、（含天花、墻面、地面、強電、給排水、潔具、

2、燈具、固定家具及窗簾部分）。除本合同及附件中已經(jīng)約定歸甲方負責的（除活動家具、活動燈具、電器、軟裝飾品外、甲供材料的采購之外）全部室 內裝飾工程。2 .承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收3 .工期： 鑒干現(xiàn)狀設計成果不狀善：甲方將請設計公司講行深化設計：該設計費由乙方 承擔，因此，工程將分區(qū)域進行開、竣工安排。（1）開工日期：年日（2） 竣工日期：年月日總日歷工期天數(shù)：天。4 .質量等級：合格，爭取優(yōu)良5 .合同暫定價：人民幣 五元，大寫：6 .上述造價為暫定價，已包含與本工程相關的一切費用。本合同價款是按甲、乙雙方概預 算造價而議定的暫定價，原則上由乙方按甲方提供的施工圖紙

3、進行施工并詳細預算。結算 時按實際發(fā)生工程量及補充條款進行結算。7 .付款方式：二、雙方一般責任第二條甲方代表1 .甲方代表姓名：職稱：職務：烏拉特后旗盛世大酒店 裝飾工程負責人2 .甲方代表可委派有關具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前 7天通知乙方。第三條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師1 .本工程甲方委托 內蒙古中盛裝飾工程有限公司 監(jiān)理2 .總監(jiān)理工程師姓名：劉占軍 職稱：項目經(jīng)理3 .總監(jiān)理工程師職責：非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務事件時，總監(jiān)理工程

4、師做出公正處理?？偙O(jiān)理工程師換人，甲方代表接到監(jiān)管單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦于前任的權利和 義務。第四條 乙方駐工地代表1 .乙方駐工地代表姓名：職務：項目經(jīng)理2 .乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：按發(fā)包方依據(jù)合同出發(fā)的指令組織施工、組織工程質量的自檢，協(xié)助發(fā)包方組織竣工驗收等工3 . 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表。甲方代表在回執(zhí)上簽署及收到時間后生效。4 .乙方代表按甲方代表批準的施工方案和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急

5、措施，并在采取措施后24 小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。乙方代表換人，乙方應于換人前，提前7 天通知甲方，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權利和義務。第五條甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作：1 合同開工日期前三 天，提供施工所需的的場地，并清除場內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工采取的相應措施所發(fā)生的費用，均計入合同價款內；（建筑設計原有物品，設備不含在搬遷范圍內）2合同開工日期前五天，向乙方提供施工所需水、電、電訊等管道線路，從施工場地外部接

6、至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要。3 負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P部門的聯(lián)系和協(xié)調工作；4 甲方應提供明確的項目架構人員表，包括項目代表、設計成果審核代表、設備材料選樣審核代表、進度審核代表、造價審核代表等（代表可以兼任）。5 施工中甲方應協(xié)調施工場地內交叉作業(yè)及施工單位之間的關系，保證合同按約定順利施工；6合同開工日期前5 天，辦理施工所需的有關批件、證件和所有按規(guī)定需申報的一切報批手續(xù)；7合同開工日期前5 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設 計的，由設計人員向施工人員進行技術交底。8裝修許可證報建由甲方按當?shù)卣鞴懿块T規(guī)定及時辦理，所有費用

7、由甲方自行支付。甲方不按條款約定的內容和時間完成以上的工作，造成工期延誤，工期相應順延。第六條乙方職責乙方按約定的時間和要求做好以下工作：1向甲方代表提供工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表和工程事故報告；2在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。在新建工程或不騰空的建筑物內施工時，上述設施和人員由工程發(fā)包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。3遵守有關部門對施工場地交通和施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理的規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關手續(xù)的，由甲方承擔由此發(fā)生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；4遵守有關部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要

8、求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；5按約定保護好建筑物結構和相應管線、設備。6已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調，費用損壞方承擔；或由乙方修復由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修復費用及責任，均有甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。7書面確認項目管理架構人員表，包括項目總指揮、項目經(jīng)理、各技術主管等。乙方未履行上述義務造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任和所發(fā)生的費用；三、質量與檢

9、驗 第七條 工程樣板1 .根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。2 .乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。第八條檢查和返工乙方應認真按照標準、規(guī)范、設計和樣板間樣品標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出 的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按 甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部 費用，工期相應順延。第

10、九條工程質量等級1 .工程質量要求達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定的 合格標準。力爭達到優(yōu)良。2 .工程質量不符合規(guī)范、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返 工費用由乙方承擔，工期不予順延。3 .雙方對工程質量有爭議，按照職能分工有市（或區(qū)）建設行政主管部門進行裁決。因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。第十條 隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后。于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。第十一條材料樣品和樣本1 .本裝飾工程除大型和特殊設備外，其他設備、材料由乙方采購。2 .不論甲乙任何一方供應材料都應

11、事先提供材料樣品和樣本，經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。3 .甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規(guī)格的樣品或樣本。4 圖紙確認后，乙方分區(qū)域分批向甲方提交主材料確認書（部分提供實樣），甲方確認后，乙方報主材料價格，甲方應在5 天內審核并書面批復，雙方確認后乙方才能批量采購。第十二條乙方采購材料設備乙方按照設計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設備到貨24 小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規(guī)范和樣品要求不符合的產(chǎn)品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以

12、后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，但工期相應順延。第十三條材料試驗對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料設備，由供應方提供測試報告。四 、設計變更第十四條設計變更對工程的影響所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發(fā)生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：1增減合同中約定的工程數(shù)量。2更改有關工程的性質、質量、規(guī)格。3更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸。4 增加工程需要的附加工作量。5改變有關工程施工時間和順序。第十五條確定變更合同價款及工期發(fā)生設計變更后，乙方在接到變更5 天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合

13、同價款：1合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的報價單的價格變更合同價款。2合同附件中的報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。3合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的信息價或市場價的變更價格，送甲方代表批準后執(zhí)行。設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后二天內將修改情況通知乙方。五、 竣工與結算第十六條竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工14天內向甲方提交竣工圖及

14、電子圖1 套。甲方代表收到竣工驗收報告后，在7 天內向所屬建設行政主管部門提交申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，并驗收3 天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を炇請蟾嫒掌?，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。第十七條保修1保修負責范圍：除甲方使用過程人為損壞、凡甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變更、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。2保修內容

15、包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目設計變更或修改現(xiàn)場簽證或文字約定雙方會議紀要約定的全部內容。3 保修費用：從工程結算款中截留。按工程結算總價扣除5 作保修款的約定執(zhí)行。若發(fā)生的累計保修費超過額截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。4保修期間，乙方應在接到甲方書面通知5 天內派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費用內扣除，不足部分由乙方支付。六、其它第十八條安全施工乙方應按國家及內蒙古巴彥淖爾市勞動部門和建設主管部門有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，財產(chǎn)損失

16、由甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方應為搶救提供必要條件。在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工時，乙方應制定周密的安全防護和防火措施，確保建筑物內的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費用，由甲方承擔。第十九條不可抗力不可抗力原因和因素的認定標準：1 5級以上的地震2 8 級以上的持續(xù)1 天的臺風3 10 年以上未發(fā)生過、持續(xù)3 天的高溫天氣；4自然原因發(fā)生的火災；5其它不可抗力原因上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災情況，在上述原因引起的損害終止后三日內向甲方報告損失

17、情況和清理、修復費用，甲方應對災情處理提供必要條件。因自然災害發(fā)生的費用由甲方承擔。1工程本身的損害由甲方承擔。2人員傷亡費用由雙方分別承擔；3 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設施損壞和修復費用，由乙方承擔；4 乙方設備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔；5清理、修理工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議。第二十條保險1 在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方辦理建筑物和施工場內甲方人員及第三方人員的生命財產(chǎn)保險，甲乙雙方各自辦理投保手續(xù)。2 乙方辦理施工場地內及分包工程等人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付一切費用。在不騰空的建筑物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。3投保后發(fā)生事故，乙方應在14 天內向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每 7天報告