【合同協(xié)議】無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法

4、律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方購買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面 積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào) 為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)元整（Y元）。此售價(jià)包含公共維修基金及 室內(nèi)所3有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄 ; ;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件 ; ;房屋共有人同意或委托出賣的證明 ; ;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證

5、件的房屋 （包括違法建設(shè)的房屋 ）; ;有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋 ; ;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋 ; ;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋 ; ;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿 ; ;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用 （ 取暖 費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等 ） 由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日 期以辦完過戶4手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè) 公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條 稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)

6、。第八條 定金在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的 一部分。第九條 付款方式 ; ;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條 違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲 方; ;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向 乙方交付人民幣元違約金。第十一條 交房日期：o5第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（ 根據(jù)家 具清單 ）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效 力。第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合 同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效 力。第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文 字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力， 合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條 此