嘉興智能馬桶蓋項目可行性研究報告【參考模板】

1、泓域咨詢/嘉興智能馬桶蓋項目可行性研究報告目錄第一章 項目緒論8一、 項目名稱及投資人8二、 編制原則8三、 編制依據(jù)9四、 編制范圍及內(nèi)容9五、 項目建設(shè)背景10六、 結(jié)論分析14主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表16第二章 項目建設(shè)背景、必要性18一、 海外智能馬桶市場概況18二、 智能馬桶市場需求分析19三、 渠道多元化考驗產(chǎn)品服務(wù)體系21四、 我國智能馬桶品牌眾多，行業(yè)集中度較低22五、 深化實施全面融入長三角一體化發(fā)展首位戰(zhàn)略23六、 全面深化對外開放，打造具有影響力的國際化城市26七、 項目實施的必要性28第三章 市場預(yù)測29一、 智能馬桶行業(yè)競爭分析29二、 人口老齡化加速擴(kuò)大智能馬桶需求30三

2、、 傳統(tǒng)衛(wèi)浴品牌也已完成了智能化轉(zhuǎn)型31四、 價比更高且智能化持續(xù)升級31五、 精裝市場推動智能馬桶需求高增32六、 國內(nèi)智能馬桶產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境政策已經(jīng)日趨完善33七、 智能馬桶行業(yè)概述33第四章 項目建設(shè)單位說明38一、 公司基本信息38二、 公司簡介38三、 公司競爭優(yōu)勢39四、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)40公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)40公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)41五、 核心人員介紹41六、 經(jīng)營宗旨43七、 公司發(fā)展規(guī)劃43第五章 選址方案分析50一、 項目選址原則50二、 建設(shè)區(qū)基本情況50三、 全面打造現(xiàn)代化高品質(zhì)大城市，高水平建設(shè)城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范區(qū)55四、 項目選址綜合評價57第六章 產(chǎn)品方案

3、與建設(shè)規(guī)劃58一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容58二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)58產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表58第七章 SWOT分析說明60一、 優(yōu)勢分析（S）60二、 劣勢分析（W）61三、 機(jī)會分析（O）62四、 威脅分析（T）62第八章 法人治理70一、 股東權(quán)利及義務(wù)70二、 董事74三、 高級管理人員79四、 監(jiān)事81第九章 運營模式分析83一、 公司經(jīng)營宗旨83二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)83三、 各部門職責(zé)及權(quán)限84四、 財務(wù)會計制度87第十章 發(fā)展規(guī)劃分析93一、 公司發(fā)展規(guī)劃93二、 保障措施99第十一章 原輔材料供應(yīng)101一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況101二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)

4、及質(zhì)量管理101第十二章 節(jié)能方案說明103一、 項目節(jié)能概述103二、 能源消費種類和數(shù)量分析104能耗分析一覽表104三、 項目節(jié)能措施105四、 節(jié)能綜合評價106第十三章 項目環(huán)境保護(hù)108一、 編制依據(jù)108二、 環(huán)境影響合理性分析109三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析111四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析111五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析111六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析112七、 環(huán)境管理分析113八、 結(jié)論及建議115第十四章 勞動安全生產(chǎn)分析117一、 編制依據(jù)117二、 防范措施118三、 預(yù)期效果評價122第十五章 項目投資分析124一、 編制說明124二、 建設(shè)投資124建筑

5、工程投資一覽表125主要設(shè)備購置一覽表126建設(shè)投資估算表127三、 建設(shè)期利息128建設(shè)期利息估算表128固定資產(chǎn)投資估算表129四、 流動資金130流動資金估算表131五、 項目總投資132總投資及構(gòu)成一覽表132六、 資金籌措與投資計劃133項目投資計劃與資金籌措一覽表133第十六章 經(jīng)濟(jì)效益評價135一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取135二、 經(jīng)濟(jì)評價財務(wù)測算135營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表135綜合總成本費用估算表137利潤及利潤分配表139三、 項目盈利能力分析139項目投資現(xiàn)金流量表141四、 財務(wù)生存能力分析142五、 償債能力分析143借款還本付息計劃表144六、 經(jīng)濟(jì)評

6、價結(jié)論144第十七章 項目招標(biāo)方案146一、 項目招標(biāo)依據(jù)146二、 項目招標(biāo)范圍146三、 招標(biāo)要求146四、 招標(biāo)組織方式148五、 招標(biāo)信息發(fā)布149第十八章 風(fēng)險評估分析150一、 項目風(fēng)險分析150二、 項目風(fēng)險對策152第十九章 總結(jié)155第二十章 附表附錄157建設(shè)投資估算表157建設(shè)期利息估算表157固定資產(chǎn)投資估算表158流動資金估算表159總投資及構(gòu)成一覽表160項目投資計劃與資金籌措一覽表161營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表162綜合總成本費用估算表163固定資產(chǎn)折舊費估算表164無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表165利潤及利潤分配表165項目投資現(xiàn)金流量表166本期項目

7、是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。第一章 項目緒論一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱嘉興智能馬桶蓋項目（二）項目投資人xx投資管理公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)）。二、 編制原則1、所選擇的工藝技術(shù)應(yīng)先進(jìn)、適用、可靠，保證項目投產(chǎn)后，能安全、穩(wěn)定、長周期、連續(xù)運行。2、所選擇的設(shè)備和材料必須可靠，并注意解決好超限設(shè)備的制造和運輸問題。3、充分依托現(xiàn)有社會公共設(shè)施，以降低投資，加快項目建設(shè)進(jìn)度。4、貫徹主體工程與環(huán)境保護(hù)、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防

8、同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時投產(chǎn)。5、消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少投資，提高項目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險能力。科學(xué)論證項目的技術(shù)可靠性、項目的經(jīng)濟(jì)性，實事求是地作出研究結(jié)論。三、 編制依據(jù)1、中國制造2025；2、“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)；4、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）；5、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要；6、關(guān)于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)政策；7、項目建設(shè)單位提供的

9、相關(guān)技術(shù)參數(shù)；8、相關(guān)產(chǎn)業(yè)調(diào)研、市場分析等公開信息。四、 編制范圍及內(nèi)容投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性；技術(shù)的可行性：主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價；財務(wù)可行性：主要從項目及投資者的角度,設(shè)計合理財務(wù)方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進(jìn)度計劃、設(shè)計合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行；經(jīng)濟(jì)可行性：主要是從資

10、源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；風(fēng)險因素及對策：主要是對項目的市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)及社會風(fēng)險等因素進(jìn)行評價，制定規(guī)避風(fēng)險的對策，為項目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)。五、 項目建設(shè)背景智能馬桶主要強(qiáng)調(diào)安全及性能類指標(biāo)，高性能成為差異化競爭方向：影響智能馬桶產(chǎn)品質(zhì)量的主要包括安全類指標(biāo)和性能類指標(biāo)，根據(jù)2015-2020年國家質(zhì)檢總局主要抽查項目，主要指標(biāo)有：1）安全指標(biāo)主要包括對觸及帶電部件的防護(hù)、輸入功率和電流、電源連接和外部軟線、發(fā)熱、接地措施、螺釘和連接、機(jī)械

11、強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布線等項目，關(guān)系到智能馬桶使用時的電氣安全和機(jī)械安全；2）性能類指標(biāo)包括坐便器水封表面尺寸、水封深度、便器用水量、存水彎最小通徑、洗凈功能、整機(jī)能耗、坐便器水效等級等項目，關(guān)系到智能馬桶的性能優(yōu)劣。隨著智能馬桶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)品質(zhì)量得到顯著提升，據(jù)國家質(zhì)檢總局抽查結(jié)果，我國智能馬桶產(chǎn)品合格率從2015年的60.0%提升至2020年的97.3%，但目前如接地措施、便器用水量、坐便器水效限定值等性能指標(biāo)仍存在不合格情況，我國的智能馬桶產(chǎn)品正逐步從提升基礎(chǔ)安全質(zhì)量向保證高性能質(zhì)量進(jìn)行轉(zhuǎn)變。當(dāng)前和今后一個時期，我國發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，但機(jī)遇和挑戰(zhàn)都有新的發(fā)展變化。世界進(jìn)入動蕩變革

12、期，推動形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，重塑國際合作和競爭新優(yōu)勢。當(dāng)今世界正經(jīng)歷百年未有之大變局，新冠病毒肺炎疫情全球大流行使這個大變局加速變化。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)全球化遭遇逆流，保護(hù)主義、單邊主義上升，全球產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈因非經(jīng)濟(jì)因素而面臨沖擊，國際經(jīng)濟(jì)、科技、文化、安全、政治等格局都在發(fā)生深刻調(diào)整。我國制度優(yōu)勢顯著，經(jīng)濟(jì)長期向好，市場空間廣闊，繼續(xù)發(fā)展具有多方面優(yōu)勢和條件。國內(nèi)外發(fā)展環(huán)境的深刻變化給我國帶來了一系列新機(jī)遇和新挑戰(zhàn)，市場和資源兩頭在外的國際大循環(huán)面臨重大調(diào)整，國內(nèi)大循環(huán)活力日益強(qiáng)勁，國內(nèi)市場主導(dǎo)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)大循環(huán)的特征更加明顯。國內(nèi)國際雙循環(huán)，將推動我國在世界經(jīng)濟(jì)

13、中的地位持續(xù)上升，同世界經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系更加緊密，成為吸引國際商品與要素資源的巨大引力場和蓄水池。嘉興必須秉持開放發(fā)展導(dǎo)向，在推動形成新發(fā)展格局中體現(xiàn)更大作為、發(fā)揮更大作用。新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)入融合提升期，以科技創(chuàng)新和區(qū)域一體化催生新發(fā)展動能，推動實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。我國經(jīng)濟(jì)由中高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，更加注重依靠創(chuàng)新驅(qū)動的內(nèi)涵型增長，創(chuàng)造有利于新技術(shù)快速大規(guī)模應(yīng)用和迭代升級的獨特優(yōu)勢，加速科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化。當(dāng)前，越來越多的產(chǎn)業(yè)兼具制造和服務(wù)功能，技術(shù)交互與集成應(yīng)用驅(qū)動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成巨大的發(fā)展新空間。同時，區(qū)域一體化縱深推進(jìn)，大都市區(qū)、城市群一體化發(fā)展趨勢明顯，優(yōu)勢互補(bǔ)高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)

14、布局加速成型。城市的要素集聚和功能支撐作用，將對產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生越來越明顯的影響。嘉興必須要全面融入長三角區(qū)域一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略，強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，加快推動新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)產(chǎn)城深度融合，努力實現(xiàn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系和城市綜合實力的蝶變躍升。數(shù)字化進(jìn)入快速發(fā)展期，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革深入發(fā)展，數(shù)字社會加速到來。以新一代信息技術(shù)為代表的全球科技革命，推動人類邁向更全面更深刻的智能時代。云計算、人工智能、大數(shù)據(jù)等蓬勃發(fā)展，遠(yuǎn)程醫(yī)療、在線教育、協(xié)同辦公、跨境電商等場景廣泛應(yīng)用，數(shù)字技術(shù)成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新引擎。數(shù)字產(chǎn)業(yè)化與產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的大交叉、大融合與大協(xié)同，推動形成更多的新模式、新業(yè)態(tài)、新現(xiàn)象與新的價值創(chuàng)造方

15、式。數(shù)字空間與物理空間并行，把全球分散的生產(chǎn)組織、社會生活緊密聯(lián)接起來，重要性與日俱增。嘉興要推進(jìn)生產(chǎn)方式、供應(yīng)方式、需求方式的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，加速向數(shù)字社會邁進(jìn)。我國正處于“兩個一百年”奮斗目標(biāo)的歷史交匯期，中國特色社會主義進(jìn)入新時代，人民美好生活需要日益廣泛。我國社會生產(chǎn)力水平持續(xù)提高，將在全面建成小康社會基礎(chǔ)上，開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程。社會主要矛盾已發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，廣大人民群眾不僅對物質(zhì)生活提出更高要求，而且在民主、法治、公平、正義、安全、環(huán)境等方面的要求日益增長。以人的現(xiàn)代化為核心，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，文化軟實力持續(xù)增強(qiáng)。推進(jìn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，促進(jìn)社會更加文明，持續(xù)改

16、善生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡普惠公共服務(wù)體系，成為了新發(fā)展階段的首要任務(wù)。嘉興必須充分發(fā)揮改革開放先行地和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的比較優(yōu)勢，努力在社會主義現(xiàn)代化建設(shè)新征程中繼續(xù)走在前列。百年未有之大變局，既潛藏巨大的風(fēng)險挑戰(zhàn)，也蘊(yùn)含重大的戰(zhàn)略機(jī)遇，中國崛起、中國作為是百年未有之大變局的最大變量。嘉興必須堅持底線思維，把握發(fā)展機(jī)遇，直面問題挑戰(zhàn)，努力在危機(jī)中育先機(jī)、于變局中開新局，堅決扛起中國革命紅船起航地的政治擔(dān)當(dāng)，堅定不移地沿著高質(zhì)量發(fā)展、競爭力提升、現(xiàn)代化建設(shè)的道路闊步前行。六、 結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約42.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目正常運營

17、后，可形成年產(chǎn)xxx套智能馬桶蓋的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進(jìn)度本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資21048.42萬元，其中：建設(shè)投資17523.90萬元，占項目總投資的83.26%；建設(shè)期利息227.24萬元，占項目總投資的1.08%；流動資金3297.28萬元，占項目總投資的15.67%。（五）資金籌措項目總投資21048.42萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）11773.22萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額9275.20萬元。（六）經(jīng)濟(jì)評價1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)

18、期營業(yè)收入（SP）：35900.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：28788.41萬元。3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：5192.34萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：18.96%。5、全部投資回收期（Pt）：5.76年（含建設(shè)期12個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：15652.04萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目生產(chǎn)所需的原輔材料來源廣泛，產(chǎn)品市場需求旺盛，潛力巨大；本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品質(zhì)量、成本具有較強(qiáng)的競爭力，三廢排放少，能夠達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)；本項目場地及周邊環(huán)境經(jīng)考察適合本項目建設(shè)；項目產(chǎn)品暢銷，經(jīng)濟(jì)效益好，抗風(fēng)險能力強(qiáng)，社會效益顯著，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本項目

19、實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機(jī)會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積28000.00約42.00畝1.1總建筑面積49726.381.2基底面積17920.001.3投資強(qiáng)度萬元/畝393.652總投資萬元21048.422.1建設(shè)投資萬元17523.902.1.1工程費用萬元14935.572.1.2其他費用萬元2108.682.1.3預(yù)備費萬元479.652.2建設(shè)期利息萬元227.242.3流動

20、資金萬元3297.283資金籌措萬元21048.423.1自籌資金萬元11773.223.2銀行貸款萬元9275.204營業(yè)收入萬元35900.00正常運營年份5總成本費用萬元28788.41""6利潤總額萬元6923.12""7凈利潤萬元5192.34""8所得稅萬元1730.78""9增值稅萬元1570.64""10稅金及附加萬元188.47""11納稅總額萬元3489.89""12工業(yè)增加值萬元12000.52""13盈虧平衡點萬

21、元15652.04產(chǎn)值14回收期年5.7615內(nèi)部收益率18.96%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元6462.20所得稅后第二章 項目建設(shè)背景、必要性一、 海外智能馬桶市場概況根據(jù)日本政府發(fā)布的2021年主要耐用消費品的滲透率報告顯示，截至2021年3月，日本智能馬桶普及率(每戶/兩戶或兩戶以上)達(dá)到80.3%，每100戶有113.2個智能馬桶。根據(jù)2021中國智能馬桶行業(yè)高峰論壇數(shù)據(jù)，2021年韓國和美國的市場滲透率達(dá)到60%，然而中國國內(nèi)市場智能馬桶普及率僅為4%，其中我國北上廣等一線城市，智能馬桶的普及率在5%-10%以上；新一線城市的普及率在3%-5%左右；但在三四線城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場中，還幾乎

22、處于空白階段。對比日本、韓國以及美國等發(fā)達(dá)國家，我國的智能馬桶普及率仍有巨大提升空間。1964年東京奧運會籌備期間，日本為了給各國運動員準(zhǔn)備大量衛(wèi)浴設(shè)備，推動了日本衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展。雖然智能馬桶起源于上個世紀(jì)60年代的美國，起初目的是為了方便醫(yī)院病人，但是后來智能馬桶在韓國日本民間發(fā)展迅速。中國的一線城市北上廣深，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和消費者意識和提高，智能馬桶的滲透率在緩步提高。中國的城鎮(zhèn)率和人均GDP與發(fā)達(dá)國家相比還是有一定距離的，甚至在抽水馬桶的保有量上也與發(fā)達(dá)地區(qū)有距離，只比亞太地區(qū)平均水平高。除了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度，衛(wèi)生教育也是影響智能潔具滲透率的因素。未來隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展的腳步，消費者需求向高端

23、化產(chǎn)品增加，智能馬桶在中國市場將有很大的發(fā)展前景和空間。二、 智能馬桶市場需求分析我國智能衛(wèi)浴行業(yè)處于發(fā)展初期，行業(yè)高速發(fā)展。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，生活水平的不斷提高，消費升級使得大眾對于居家品質(zhì)方面的要求在不斷提升，同時也促進(jìn)智能家居行業(yè)的快速升級。其中，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品在干凈衛(wèi)生、舒適智能等基礎(chǔ)功能上，不斷涌現(xiàn)更多細(xì)節(jié)化個性化功能，于2012年后在國內(nèi)市場呈現(xiàn)爆發(fā)式發(fā)展，據(jù)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2015年智能馬桶的銷售額為44億元，到2020年銷售規(guī)模超過150億元，增長了超過2倍，年均復(fù)合增速達(dá)30%左右。由于受到疫情影響與基數(shù)影響，2019年至2020年的增速有所下降，但仍保持接近

24、20%的增速。據(jù)奧維云數(shù)據(jù)統(tǒng)計的線上數(shù)據(jù)，智能馬桶一體機(jī)銷售額、銷售量從2017年至2019年增速均呈下降態(tài)勢，2019至2020年智能馬桶一體機(jī)銷售額由24億元增至33.7億元，銷售量從67.6萬臺增至104.6萬臺，銷售數(shù)據(jù)顯著回升，產(chǎn)品銷售額增速迅猛，智能馬桶蓋從2017年至2020年市場銷售額增速呈下滑狀態(tài)，相比智能馬桶一體機(jī)增長規(guī)模較小，年均復(fù)合率為16.96%。近兩年受到疫情影響，無論是智能一體機(jī)還是智能馬桶蓋市場需求都在快速增長，消費者對智能馬桶產(chǎn)品的需求觀念有所改變，線上渠道增速明顯高于行業(yè)。此外，據(jù)奧維云網(wǎng)預(yù)測數(shù)據(jù)，2021年線上智能一體機(jī)的銷售量和銷售額分別為149.1萬臺

25、、44.2億元，同比分別+42.5%、+31.2%，線上智能馬桶蓋的銷售量和銷售額分別為129.5萬臺、16.7億元，同比分別+29.5%、+9.8%，行業(yè)繼續(xù)保持快速增長。服務(wù)是除功能和外觀外受消費者衡量最重要因素：在外觀和功能之外，智能馬桶品牌劃定的第三條護(hù)城河，無疑是服務(wù)。中國的國情決定了，有大量智能馬桶的購買需求并非來自增量市場，而是存量市場。許多年輕一代消費者正在將新的生活方式推薦給父母，尤其是“老房改造”等典型場景，對商家的服務(wù)能力提出了極高要求。物流、安裝、拆舊、換新、售后，甚至如何讓習(xí)慣傳統(tǒng)便器的消費者能夠流暢、無縫地用好智能馬桶，都是消費者在購買智能馬桶時會考慮的事項。202

26、1年1-12月，中國商品住宅精裝項目新開盤累計數(shù)量3489個，同比-6.8%；開盤房間累計數(shù)量286.1萬套，同比-12.1%。消費升級、精裝政策落地和產(chǎn)品本土化都推動著智能馬桶普及，智能馬桶無論是配套數(shù)還是配套率總體都呈上漲態(tài)勢，2021年精裝修市場智能馬桶配套規(guī)模72.7萬套，較2020年增長35.8%，配置率達(dá)25.4%，上升8.9個百分點。消費者對于生活品質(zhì)的要求不斷提高，也在不斷推動著房地產(chǎn)開發(fā)商和智能馬桶品牌的合作，在衛(wèi)生間內(nèi)配置智能馬桶，逐漸成為現(xiàn)代家居根據(jù)中國智能坐便器行業(yè)發(fā)展白皮書，我國智能馬桶銷量在2020年達(dá)到430萬臺，2021年預(yù)計491萬臺，預(yù)計2022年超過550

27、萬臺。智能馬桶已經(jīng)成為疫情以來我國家電市場增速最快的品類之一，與洗碗機(jī)、干衣機(jī)、掃地機(jī)等一道，成為當(dāng)下品質(zhì)生活的新標(biāo)配。國內(nèi)馬桶的年需求量大約在6000萬臺左右（包括了住宅、酒店、辦公、公共類等），按目前智能馬桶500萬臺左右的年銷量，年滲透率大概在8%-9%左右，如果按保有量則滲透率不足3%。預(yù)計行業(yè)中期（5-10年），智能馬桶在馬桶整體滲透率到20%左右，較目前預(yù)計有2-3倍之間空間，按平均3000元/臺終端價，測算行業(yè)中期空間在350-400億元之間（VS.目前150億元左右的市場規(guī)模）。三、 渠道多元化考驗產(chǎn)品服務(wù)體系隨著渠道多元化發(fā)展，智能馬桶產(chǎn)品服務(wù)體系受到較大考核，尤其是線上渠道

28、，若消費者遇到智能馬桶售后服務(wù)問題，公司缺乏完善的服務(wù)機(jī)制，僅靠價格策略發(fā)展很難具有連續(xù)性。一般而言，主流品牌在產(chǎn)品售后服務(wù)問題上優(yōu)勢明顯，主流品牌在線下渠道發(fā)展穩(wěn)固，部分品牌如恒潔基本覆蓋售前售中售后以及線上線下各個服務(wù)環(huán)節(jié)，且線上線下采用同等質(zhì)量要求驗收，為消費者提供全方位的質(zhì)量和服務(wù)保障。另外，質(zhì)保期方面，一般質(zhì)保期在3-5年，在國際品牌梯隊中，科勒保修3年，TOTO保修3年，松下潔樂保修5年。民族品牌中，恒潔、箭牌以6年的整機(jī)質(zhì)保期領(lǐng)先行業(yè)，隨后的是九牧的5年質(zhì)保期，臺州系智能馬桶質(zhì)保期也集中在3至5年，質(zhì)保期也成為消費者對于品牌的選擇因素之一。智能馬桶行業(yè)參與者眾多，產(chǎn)品質(zhì)量和售后服

29、務(wù)等不一，部分低端產(chǎn)品缺乏多重防漏電保護(hù)裝置、材料也未使用添加阻燃劑產(chǎn)品，容易出現(xiàn)漏電、自燃等情況，且智能馬桶產(chǎn)品周期一般為5-10年，隨著智能馬桶產(chǎn)品價格持續(xù)下降，消費者對于領(lǐng)先品牌有所青睞，其中，智能馬桶行業(yè)國內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)從前期的市場價格競爭轉(zhuǎn)變?yōu)橹禺a(chǎn)品品質(zhì)、重功能創(chuàng)新，追趕外資領(lǐng)先品牌，不斷縮小差距，行業(yè)整體呈現(xiàn)國內(nèi)外品牌你追我趕，齊頭并進(jìn)的勢頭。而小企業(yè)產(chǎn)品相較于頭部品牌仍有較大差距，尤其是在材料應(yīng)用、電子控制、人性化設(shè)計、售后維修等多方面，品牌力的背書成為保障逐漸凸顯重要性。四、 我國智能馬桶品牌眾多，行業(yè)集中度較低目前，我國智能衛(wèi)浴行業(yè)參與者主要以國內(nèi)外衛(wèi)浴品牌以及代工品牌為主，此外

30、，部分家電品牌、互聯(lián)網(wǎng)品牌紛紛試水智能衛(wèi)浴產(chǎn)品，行業(yè)集中度較低，尚未形成壟斷格局。據(jù)奧維云網(wǎng)統(tǒng)計的線上數(shù)據(jù)：2020年我國智能馬桶一體機(jī)行業(yè)TOP5品牌集中度為39.4%，其中頭部品牌主要以TOTO、科勒、九牧、箭牌、恒潔等傳統(tǒng)衛(wèi)浴企業(yè)為主；而智能馬桶蓋品牌集中度相對較高，松下市占率約42%，但近些年來隨著海爾、東芝、飛利浦、智米等品牌的逐步發(fā)力，松下市占率略有下降。五、 深化實施全面融入長三角一體化發(fā)展首位戰(zhàn)略把握長三角區(qū)域一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略和全省大灣區(qū)大通道建設(shè)重大機(jī)遇，以接軌上海為重點，打造全省接軌上?！皹蝾^堡”和承接上海輻射“門戶”，積極融入杭州，深化與蘇甬聯(lián)動發(fā)展，在推動長三角區(qū)域率

31、先形成新發(fā)展格局中發(fā)揮先鋒作用。聚力提升嘉善片區(qū)的示范引領(lǐng)功能。強(qiáng)化與上海青浦、蘇州吳江片區(qū)的示范協(xié)同，努力打造生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化新標(biāo)桿、綠色創(chuàng)新發(fā)展新高地、一體化制度創(chuàng)新試驗田、人與自然和諧宜居新典范。優(yōu)化生態(tài)、科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)、居住等聚落空間結(jié)構(gòu)和交通連接網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)城市自然系統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)和社會系統(tǒng)的和諧、高效與可持續(xù)。加強(qiáng)汾湖濕地、祥符蕩濕地保護(hù)和修復(fù)，建設(shè)著名文化生態(tài)湖區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)水鄉(xiāng)客廳。構(gòu)建國際一流的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，打造高質(zhì)量發(fā)展高地。支持設(shè)立人才管理改革試驗區(qū)，建設(shè)人才高地。運用現(xiàn)代生態(tài)建筑設(shè)計理念，打造生態(tài)田園城市。加強(qiáng)高端服務(wù)供給，布局和建設(shè)一批優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院，健全完善養(yǎng)老、住房、撫幼

32、等服務(wù)保障體系。加快推進(jìn)全面深化改革系統(tǒng)集成。（一）發(fā)展目標(biāo)到2025年，示范區(qū)嘉善片區(qū)建設(shè)取得系統(tǒng)性、突破性、標(biāo)志性成果，爭創(chuàng)社會主義現(xiàn)代化先行示范區(qū)。生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)、生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、人與自然和諧宜居等方面的顯示度明顯提升，主要功能框架全面形成，建成一批標(biāo)志性項目，共同形成一批可復(fù)制可推廣的一體化制度創(chuàng)新經(jīng)驗，為長三角率先形成新發(fā)展格局探路和服務(wù)。到2035年，建成凝聚浙江智慧、彰顯浙江特色的高水平現(xiàn)代化示范片區(qū)，共同示范引領(lǐng)長三角更高質(zhì)量一體化發(fā)展。（二）空間布局承接示范區(qū)功能總體布局，按照多中心、組團(tuán)化、網(wǎng)絡(luò)化、集約型等發(fā)展理念，高水平建設(shè)更具特色、更富活力的美麗城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村，

33、形成“一城一谷三區(qū)、一鏈三廊聯(lián)動”空間格局。1.加快建設(shè)嘉善未來新城。以嘉善主城區(qū)、高鐵新城區(qū)、北部拓展區(qū)為重點，聚焦高品質(zhì)宜居生活創(chuàng)建、創(chuàng)新要素集聚、公共服務(wù)和商務(wù)配套優(yōu)化，打造創(chuàng)新、宜居、花園、人文、開放、便捷、智慧的未來新城。2.聚力打造祥符蕩科創(chuàng)綠谷。以祥符蕩為中心，融合西塘千年古鎮(zhèn)，聯(lián)動汾湖、沉香蕩、馬斜湖，加強(qiáng)生態(tài)管控，營造生態(tài)優(yōu)美的親水空間。統(tǒng)籌水鄉(xiāng)客廳、嘉興綜合保稅區(qū)B區(qū)等片區(qū)，建設(shè)生態(tài)、創(chuàng)新、人文融合的世界級科創(chuàng)集聚區(qū)，協(xié)同打造長三角科創(chuàng)新引擎。3.提升發(fā)展三大功能區(qū)塊。東部將姚莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、干窯工業(yè)功能區(qū)等整合納入嘉善經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，打造臨滬高能級智慧產(chǎn)

34、業(yè)新區(qū)。西部聯(lián)動天凝、干窯、陶莊、魏塘等鎮(zhèn)（街道），打造長三角農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。南部以大云國際旅游度假區(qū)為重點，聯(lián)動嘉善經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)部分區(qū)域，打造長三角生態(tài)休閑旅游度假區(qū)。4.著力形成“一鏈三廊聯(lián)動”。以伍子塘、日暉橋港為依托，串聯(lián)示范區(qū)原點水鄉(xiāng)客廳與祥符蕩、未來新城等嘉善片區(qū)重點區(qū)塊，形成功能聯(lián)動、高端要素集聚、生態(tài)價值突出的示范區(qū)發(fā)展聯(lián)動鏈。依托太浦河、紅旗塘和中心河等三條生態(tài)廊道，實現(xiàn)生態(tài)空間網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。加大對示范區(qū)建設(shè)支持力度。突出改革賦能，支持嘉善片區(qū)承擔(dān)重大改革試點。加大放權(quán)力度，制定市級管理權(quán)限下放清單。支持機(jī)構(gòu)職能體系的改革創(chuàng)新，構(gòu)建與示范區(qū)建設(shè)相適應(yīng)的行政管理體制。支持實現(xiàn)示范區(qū)

35、線上線下“跨省通辦”“一網(wǎng)通辦”。強(qiáng)化要素保障，加大財政、投融資、土地等支持力度。發(fā)揮長三角創(chuàng)新投資集團(tuán)等作用，支持優(yōu)質(zhì)項目落戶嘉善。支持嘉興綜合保稅區(qū)B區(qū)率先復(fù)制推廣自貿(mào)區(qū)政策，加快發(fā)展進(jìn)口貿(mào)易、保稅物流、跨境電商等業(yè)態(tài)，積極爭取跨境電商零售進(jìn)口試點。加強(qiáng)示范區(qū)聯(lián)動片區(qū)建設(shè)。統(tǒng)籌秀洲區(qū)王江涇鎮(zhèn)、油車港鎮(zhèn)，規(guī)劃建設(shè)秀水新區(qū)，與一體化示范區(qū)實現(xiàn)規(guī)劃協(xié)調(diào)、聯(lián)動建設(shè)。強(qiáng)化生態(tài)、文化等資源挖掘利用，加快天鵝湖、蓮泗蕩等建設(shè)，優(yōu)化美化湖蕩群濕地環(huán)境，豐富完善休閑體驗設(shè)施，打造長三角高品質(zhì)生態(tài)休閑湖區(qū)。因地制宜規(guī)劃布局一批創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，探索生產(chǎn)高效、生活舒適、生態(tài)優(yōu)質(zhì)的湖區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，促進(jìn)城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村

36、、創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)融合共進(jìn)。六、 全面深化對外開放，打造具有影響力的國際化城市對接國家全球化戰(zhàn)略布局，大力實施開放帶動發(fā)展戰(zhàn)略，以打造“一帶一路”樞紐重要節(jié)點城市為導(dǎo)向，堅持“引進(jìn)來”“走出去”并重，增強(qiáng)企業(yè)全球資源配置能力，加強(qiáng)國際人文交流，建設(shè)國際化城市，形成國際合作和競爭新優(yōu)勢。（一）建設(shè)中國（浙江）自由貿(mào)易區(qū)嘉興聯(lián)動創(chuàng)新區(qū)。推進(jìn)投資貿(mào)易便利化。對標(biāo)國際通行貿(mào)易規(guī)則，復(fù)制推廣全國自貿(mào)區(qū)改革試點經(jīng)驗，推進(jìn)投資管理、貿(mào)易便利化、金融領(lǐng)域改革和事中事后監(jiān)管等制度創(chuàng)新。落實外商投資準(zhǔn)入前國民待遇加負(fù)面清單管理制度。建設(shè)具有國際先進(jìn)水平的國際貿(mào)易“單一窗口”，全面覆蓋口岸執(zhí)法和貿(mào)易管理，推進(jìn)貨物狀態(tài)分類

37、監(jiān)管，持續(xù)優(yōu)化口岸通關(guān)環(huán)境。深化外匯管理改革，放寬跨境融資管理、擴(kuò)大企業(yè)借用外債空間，提高跨國公司跨境資金集中運營管理、貨物貿(mào)易外匯收支便利化試點、資本項目收支便利化試點的受惠面。爭取嘉興聯(lián)動創(chuàng)新區(qū)管理權(quán)限的提檔升級。提升嘉興港外貿(mào)中轉(zhuǎn)航線集裝箱運輸能力。（二）構(gòu)建“引進(jìn)來”“走出去”并重的開放新格局構(gòu)建國際合作平臺體系。高水平創(chuàng)建中日（嘉興）地方發(fā)展合作示范區(qū)。推進(jìn)國家級中德（嘉興）中小企業(yè)合作區(qū)建設(shè)，成為中德中小企業(yè)合作交流、共贏發(fā)展的領(lǐng)跑者。深化中德、中日、中荷、中法等省級國際產(chǎn)業(yè)合作園建設(shè)，力爭實現(xiàn)縣（市、區(qū)）全覆蓋。深化海鹽中歐城鎮(zhèn)化伙伴關(guān)系建設(shè)，打造推動綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展的全球

38、新型城鎮(zhèn)化交流平臺。探索開展新市鎮(zhèn)國際結(jié)對。支持境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)建設(shè)，有序推進(jìn)嘉善埃塞俄比亞工業(yè)園區(qū)、卡森印尼工業(yè)園區(qū)等建設(shè)。發(fā)揮嘉善國際創(chuàng)新中心（歐洲）作用，打造高端人才和創(chuàng)新項目集聚中心。支持企業(yè)參與“一帶一路”海外站項目，開展經(jīng)貿(mào)和投資合作。（三）打造面向未來、富有活力和競爭力的國際化城市提升城市國際化品質(zhì)。健全完善國際化城市基礎(chǔ)設(shè)施，合理規(guī)劃建設(shè)國際學(xué)校、國際醫(yī)院和涉外醫(yī)療機(jī)構(gòu)、多元文化融合的國際社區(qū)等。提升歌劇院、圖書館、博物館等公共文化設(shè)施品質(zhì)，加強(qiáng)國際元素餐館、酒店等服務(wù)供給，滿足國際人士生活居住、休閑娛樂等需求。加快服務(wù)窗口、標(biāo)識標(biāo)牌等多語種改造，完善城市國際語言環(huán)境。引育一批國

39、際化設(shè)計咨詢、資產(chǎn)評估、信用評級、法律和財務(wù)等服務(wù)機(jī)構(gòu)，優(yōu)化涉外服務(wù)。規(guī)劃建設(shè)新國際會展中心。完善涉外政策體系，提高外國人來華工作生活便利度。七、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充流動資金將提高公司應(yīng)對短期流動性壓力的能力，降低公司財務(wù)費用水平，提升公司盈利能力，促進(jìn)公司的進(jìn)一步發(fā)展。同時資金補(bǔ)充流動資金將為公司未來成為國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第三章 市場預(yù)測一、 智能馬桶行業(yè)競爭分析智能馬桶主要強(qiáng)調(diào)安全及性能類指標(biāo)，高性能成為差異化競爭方向：影響智能馬桶產(chǎn)品質(zhì)量的主要包括安全類指標(biāo)和性能類指

40、標(biāo)，根據(jù)2015-2020年國家質(zhì)檢總局主要抽查項目，主要指標(biāo)有：1）安全指標(biāo)主要包括對觸及帶電部件的防護(hù)、輸入功率和電流、電源連接和外部軟線、發(fā)熱、接地措施、螺釘和連接、機(jī)械強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布線等項目，關(guān)系到智能馬桶使用時的電氣安全和機(jī)械安全；2）性能類指標(biāo)包括坐便器水封表面尺寸、水封深度、便器用水量、存水彎最小通徑、洗凈功能、整機(jī)能耗、坐便器水效等級等項目，關(guān)系到智能馬桶的性能優(yōu)劣。隨著智能馬桶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)品質(zhì)量得到顯著提升，據(jù)國家質(zhì)檢總局抽查結(jié)果，我國智能馬桶產(chǎn)品合格率從2015年的60.0%提升至2020年的97.3%，但目前如接地措施、便器用水量、坐便器水效限定值等性能指標(biāo)仍存在不

41、合格情況，我國的智能馬桶產(chǎn)品正逐步從提升基礎(chǔ)安全質(zhì)量向保證高性能質(zhì)量進(jìn)行轉(zhuǎn)變。目前智能馬桶產(chǎn)品功能主要集中于婦洗、臀洗、座圈加熱、暖風(fēng)烘干等方面，近幾年隨著國家節(jié)能環(huán)保政策的推行、消費者對健康的關(guān)注度提升以及智能化需求增加，越來越多企業(yè)在智能馬桶節(jié)水性、安全衛(wèi)生性、智能化等方面加大了對產(chǎn)品的研究。且隨著功能的不斷復(fù)雜，電子元器件至關(guān)重要，但由于部分核心元器件性能兼容性差，企業(yè)需對元器件優(yōu)選和控制，部分關(guān)鍵元器件則需要公司與第三方機(jī)構(gòu)合作開發(fā)，企業(yè)的研發(fā)實力不斷凸顯。近幾年，部分頭部企業(yè)頻頻在德國紅點、iF、美國IDEA、日本好設(shè)計、中國紅棉等國際大獎中獲獎，研發(fā)實力領(lǐng)先。對于生產(chǎn)企業(yè)而言，產(chǎn)品

42、生產(chǎn)完成到出廠、安裝以及使用過程前，需對智能馬桶產(chǎn)品進(jìn)行多道檢測，驗證產(chǎn)品在不同的使用場景，不同溫度以及水質(zhì)等環(huán)境下產(chǎn)品使用情況，以保證產(chǎn)品的可靠性。一般而言，部分領(lǐng)先生產(chǎn)企業(yè)對于產(chǎn)品檢測設(shè)備投入較多，擁有完善的檢測體系，而中小企業(yè)則對檢測設(shè)備投入嚴(yán)重不足，沒有整機(jī)全檢工位，沒有能力做全項目出廠檢驗，檢測能力薄弱，只能委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測。二、 人口老齡化加速擴(kuò)大智能馬桶需求智能馬桶的出現(xiàn)極大的改善了老年人的衛(wèi)生問題，人口老齡化擴(kuò)大智能馬桶需求。銀發(fā)群體也是推動市場增長的潛在機(jī)會。當(dāng)前，我國人口老齡化問題嚴(yán)峻，據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國60歲及以上人口占總?cè)丝诘谋戎剡_(dá)18.70%

43、，其中65歲及以上人口占比達(dá)13.5%，智能馬桶對老年人而言，更省事便捷的操作方式和更智能健康的產(chǎn)品功能，可以給他們帶來更舒適的如廁體驗，能釋放智能馬桶更多的需求空間。三、 傳統(tǒng)衛(wèi)浴品牌也已完成了智能化轉(zhuǎn)型據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)，智能馬桶一體機(jī)線上銷量排行榜中，箭牌、九牧、恒潔、希箭等優(yōu)秀國產(chǎn)品牌占據(jù)了前四位，然而前幾年這些榜單還一度被松下、科勒、TOTO等外國品牌霸榜，國貨品牌僅短短的幾年內(nèi)就打了一場漂亮的“翻身仗”，使智能馬桶/蓋市場發(fā)生了翻天覆地的變化。在國標(biāo)制定行業(yè)底層基礎(chǔ)和用戶更高需求下，智能馬桶/蓋生產(chǎn)商將重心轉(zhuǎn)向技術(shù)突破和產(chǎn)品需求設(shè)計，恒潔、海爾、衛(wèi)璽、九牧等具有高端科研水平和完善產(chǎn)業(yè)鏈

44、的企業(yè)也大力發(fā)展并引領(lǐng)行業(yè)更高標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)智能馬桶行業(yè)趨勢洞察白皮書顯示，智能馬桶市場以九牧、恒潔、箭牌為代表的高端衛(wèi)浴品牌，在防守中保持高速增長；大白、法恩莎、杉本博司等國內(nèi)外新銳品牌，則以黑馬之姿殺入市場，為這塊開拓地帶來更多變數(shù)。四、 價比更高且智能化持續(xù)升級隨著生產(chǎn)規(guī)模和科技門檻的提高，國內(nèi)智能馬桶市場逐漸從導(dǎo)入期過渡至成長期，未來隨著智能馬桶市場空間打開，國內(nèi)各企業(yè)加大研發(fā)投入，技術(shù)工藝和制造水平差距將不斷縮小，馬桶市場發(fā)展逐漸成熟，市場價格會越來越趨于穩(wěn)定，并以中高端產(chǎn)品為主。參考奧維云網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年Q1智能馬桶一體機(jī)線上銷額TOP10的機(jī)型中國產(chǎn)品牌占據(jù)了7個席位，一體機(jī)均價

45、來看，國產(chǎn)品牌的均價普遍低于國外品牌，性價比優(yōu)勢顯著?！氨就粱碧卣髅黠@，供給側(cè)不斷提升產(chǎn)品性能對使用環(huán)境的適應(yīng)能力。國產(chǎn)智能馬桶標(biāo)準(zhǔn)相較于國外產(chǎn)品，更符合國人習(xí)慣，符合國家電器使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在電路差異化、水質(zhì)差異、售后差異等問題，適用性更高。五、 精裝市場推動智能馬桶需求高增年輕人多重視衛(wèi)生間升級，且通過購買智能馬桶改善生活的比例最大。隨著消費不斷升級，品質(zhì)家居逐漸成人們家裝首選，衛(wèi)浴空間智能化升級已經(jīng)成為市場新需求，尤其是智能馬桶，儼然已成為智能衛(wèi)浴的主要入口。2021年精裝修市場智能馬桶配套項目個數(shù)843個，同比上升39.8%；配套規(guī)模72.7萬套，較2020年增長35.8%，配置率達(dá)2

46、5.4%，上升8.9個百分點。此外，2021年精裝修智能馬桶市場TOP5品牌的市場份額合計為69.8%，同比下降3.1%，與去年同期相比，維寶、摩恩進(jìn)入了TOP排名。智能馬桶擁有管路定時換水、噴嘴流水自潔、噴嘴紫外線殺菌、電解質(zhì)除菌水、泡沫隔臭、防濺等強(qiáng)化殺菌、抑菌功能，在疫情下深受消費者推崇。據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)，20年Q1受疫情影響，安裝服務(wù)受限，智能馬桶/蓋的銷量增速同比有所下滑，2020年Q2開始復(fù)蘇明顯，2020年4月智能馬桶一體機(jī)/蓋的同比增長率分別為52%和61%，下半年市場復(fù)蘇明顯，智能馬桶需求旺盛。六、 國內(nèi)智能馬桶產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境政策已經(jīng)日趨完善近年來相繼出臺多項與智能馬桶蓋緊密相關(guān)

47、的政策文件，同時中央網(wǎng)信辦發(fā)布了關(guān)于智能馬桶蓋管理的文件，在智能馬桶蓋行業(yè)發(fā)揮了重要的影響，針對智能馬桶蓋業(yè)務(wù)形態(tài)，明確了互聯(lián)網(wǎng)資源貫穿輔助服務(wù)業(yè)務(wù)的概念，相關(guān)市場管理政策也相繼配套出臺；工信部于2019年發(fā)布智能馬桶蓋發(fā)展三年行動計劃（2019-2021）提出我國關(guān)于智能馬桶蓋發(fā)展的指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標(biāo)、重點任務(wù)和保障措施。此外，中國制造2025的核心就是實現(xiàn)制造業(yè)智能升級，在此戰(zhàn)略實施背景下傳統(tǒng)的衛(wèi)浴制造產(chǎn)業(yè)面臨新一輪的轉(zhuǎn)型升級，而智能衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)帶來了升級和活力。智能馬桶不僅有座圈加熱、暖風(fēng)干燥、殺菌等多項功能，部分產(chǎn)品還有MP3播放功能，極大地釋放了消費者的需求。七、 智

48、能馬桶行業(yè)概述智能馬桶又稱智能馬桶或電子馬桶，屬于建筑給排水材料領(lǐng)域，是指在傳統(tǒng)的陶瓷或塑料坐便基上安裝的由電子電路控制的衛(wèi)生器具。該器具具有清洗人體臀部的功能，同時具有臀部干燥、座圈加熱以及環(huán)境除臭等輔助功能。從外觀上看，智能馬桶分為一體式和分體式，從功能上講，智能馬桶分為儲熱式和即熱式。近年來，國內(nèi)智能智能馬桶企業(yè)如雨后春筍，遍地開花，但業(yè)內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，并仍處于發(fā)展初期。從品牌數(shù)量來說，由2015年的30多家增長為2020年上半年的258家。當(dāng)前，以智能馬桶為代表的智能衛(wèi)浴產(chǎn)品已成為衛(wèi)浴行業(yè)的主要發(fā)展趨勢，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品大受中高端消費人群、年輕消費群體的歡迎，并逐漸有取代傳統(tǒng)衛(wèi)浴之勢。

49、隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增長，國人消費能力提高，有能力支付智能馬桶消費價格。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入從2005年的10493元復(fù)合增長9.88%至2021年的47412元，遠(yuǎn)超同期GDP增速。此外，進(jìn)入21世紀(jì)，我國城鎮(zhèn)化率不斷提高，2020年我國城鎮(zhèn)化率達(dá)63.89%，人們的生活水平逐步提高，消費觀念也在悄然改變，傳統(tǒng)的馬桶已經(jīng)不能滿足人們的個性化需求，馬桶智能化將有廣闊的發(fā)展?jié)摿ΑＶ袊矣秒娖鲄f(xié)會所調(diào)研的數(shù)據(jù)顯示，智能馬桶蓋行業(yè)在2015年至2018年四年間保持高增長，平均增長率維持在20%-30%之間。在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，房地產(chǎn)市場和酒店、

50、餐飲娛樂業(yè)市場需求也進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計未來我國智能馬桶行業(yè)將持續(xù)保持快速增長。據(jù)京東大數(shù)據(jù)研究院聯(lián)合京東居家發(fā)布的2021智能馬桶線上消費趨勢報告顯示，智能馬桶在京東的銷量實現(xiàn)高速增長，17-20年智能馬桶蓋銷量翻倍，智能馬桶一體機(jī)（智能馬桶）銷量更是翻了10倍。此外，據(jù)京東研究院數(shù)據(jù)，智能馬桶/蓋是京東上跨省遞送的智能年貨商品銷量同比增速TOP1，同比增速高達(dá)987%。近年來，隨著我國電商的快速發(fā)展，電商渠道逐漸成為我國智能馬桶的主要銷售渠道，電商渠道分為專業(yè)電商和平臺電商兩大類，2020年我國智能馬桶一體機(jī)通過平臺電商銷售渠道占電商零售額的比重達(dá)60.9%，較2019年提高了4.5pct。智

51、能馬桶蓋通過平臺電商渠道零售額占電商零售額比重達(dá)51.7%，較2019年提高了2.8pct。據(jù)奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年線上馬桶蓋的銷售均價為1935元，2021年1-11月的線上銷售均價為1522元，其降價幅度高達(dá)21.3%；一體機(jī)產(chǎn)品也同樣如此，2018年線上一體機(jī)的銷售均價為3943元，2021年1-11月的線上銷售均價為2973元，其降價幅度高達(dá)33%。產(chǎn)品均價的下降，更有利于促進(jìn)消費者的購買，加速智能馬桶的普及進(jìn)程。在倡導(dǎo)科技環(huán)保節(jié)能的今天，智能馬桶平民化將是未來一大發(fā)展趨勢。此外，據(jù)2021年智能馬桶線上消費趨勢報告顯示，2017-2020年4年間，智能馬桶相關(guān)商品的平均成交

52、件單價呈現(xiàn)逐年降低的趨勢，智能馬桶蓋件單價四年降低35%，智能馬桶一體機(jī)件單價降低67%，這與品牌商不斷加大智能馬桶市場產(chǎn)品的研發(fā)與投入密不可分。據(jù)奧維云網(wǎng)線上監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2500元左右的一體機(jī)以及1000元左右的馬桶蓋成為市場最暢銷的產(chǎn)品價格，激烈的競爭環(huán)境下，價格戰(zhàn)是擴(kuò)大市場份額的一把利刃，雙品類低價普及趨勢尤為明顯。中國的80后、90后已經(jīng)逐漸開始成為消費的主力軍，他們對于新生事物好奇心強(qiáng)、接受能力更好，對于未來馬桶行業(yè)升級改造具有不可忽視的力量，緊跟新生消費主力軍將成為馬桶企業(yè)未來重要課題。據(jù)2021年智能馬桶線上消費趨勢報告顯示，36-45歲人群是線上購買智能馬桶的先鋒力量，也是多

53、年購物價格最平穩(wěn)的人群。隨著智能馬桶的逐年普及，購買智能馬桶的主力人群聚焦在26-35歲中青年群體，同時16-25歲和56歲以上的人群占比也逐年增高。2020年的件單價看，36-45歲人群購買智能馬桶的平均成交價格在各年齡段中最高，且多年表現(xiàn)平穩(wěn)；而56歲以上的消費者件單價降幅最大，他們有明確需求，但更在意性價比。據(jù)京東研究院數(shù)據(jù)，越來越多的智能產(chǎn)品進(jìn)入中老年消費者的“年貨清單”，使他們的生活更舒適、便捷。其中46-55歲用戶的年貨清單中智能馬桶位居第二名，同比增速高達(dá)1261%；而56歲以上用戶的年貨清單中智能馬桶的同比增速穩(wěn)居TOP1，同比增速高達(dá)987%。在很多發(fā)達(dá)國家，消費者對智能馬桶

54、的認(rèn)知程度和使用率都比較高，如美國和日本等國家，但我國智能馬桶起步較晚，受傳統(tǒng)觀念約束，對于智能馬桶的認(rèn)知程度還不是很高。據(jù)“京洞察”調(diào)研數(shù)據(jù)，參與調(diào)研的智能馬桶消費者中有97.9%的消費者會推薦他人進(jìn)行購買，75.3%的消費者因為如廁體驗更加舒適進(jìn)而選擇購買智能馬桶蓋/智能馬桶一體機(jī)。隨著人們生活水平和消費能力的提升、智能技術(shù)在家居生活中的應(yīng)用普及，智能馬桶的應(yīng)用也逐漸擴(kuò)展到個體家庭。同時，近些年智能馬桶生產(chǎn)商在技術(shù)上突破和產(chǎn)品需求設(shè)計上也逐漸將重心轉(zhuǎn)向個體家庭用戶，市場推廣重點領(lǐng)域也轉(zhuǎn)向個體消費者，使得智能馬桶在個體家庭中的應(yīng)用更為普遍。中國市場處于發(fā)展初期，市場滲透率較低，未來市場容量巨

55、大：據(jù)中國家電網(wǎng)發(fā)布的中國智能坐便器行業(yè)發(fā)展白皮書統(tǒng)計“目前，智能馬桶在我國的市場普及率約為5%”，國內(nèi)目前一線城市，例如上海、北京、廣州等，智能馬桶的普及率在5-10%以上，而新一線城市估計在3-5%左右，但是三四線城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市市場幾乎處于空白。相較于日本接近90%和韓國約60%的普及率，中國智能馬桶市場雖起步晚，但市場發(fā)展迅速。第四章 項目建設(shè)單位說明一、 公司基本信息1、公司名稱：xx投資管理公司2、法定代表人：段xx3、注冊資本：1320萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機(jī)關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2015-8-77、營業(yè)期限：2015-8-7至

56、無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事智能馬桶蓋相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡介公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 公司在“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、社會參與”的總體原則基礎(chǔ)上，堅持優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提質(zhì)增效。不斷促進(jìn)企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補(bǔ)齊生態(tài)環(huán)境保護(hù)不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)的短板，走綠色、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補(bǔ)短板，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）公司具有技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高，持續(xù)進(jìn)行研究開發(fā)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心的自主知識產(chǎn)權(quán)。公司產(chǎn)品在行業(yè)中的始終保持良好的技術(shù)與質(zhì)量優(yōu)勢。此外，公司目前主要生產(chǎn)線為使用自有技術(shù)開發(fā)而成。（二