物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案.doc

1、物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案應(yīng)形成體系，針對各級各類可能發(fā)生的事故和所有危險制定專項應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場處置方案，并明確事前、事發(fā)、事中、事后的各個過程中相關(guān)部門和有關(guān)人員的職責(zé)。下面是我給大家分享的物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案，讓我們吧！物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案一當高壓線路出現(xiàn)故障或供電局突然停電，為了小區(qū)廣大業(yè)主人身安全和財產(chǎn)安全，現(xiàn)制定以下應(yīng)急方案：一）、值班人員發(fā)現(xiàn)小區(qū)突然停電時，應(yīng)在第一時間通知維修人員和其他相關(guān)人員趕到現(xiàn)場； 二）、根據(jù)停電范圍采取相應(yīng)的措施； 三）、應(yīng)用電梯配置的通訊對講或其它方式與所有電梯轎廂內(nèi)取得聯(lián)系，確定電梯轎廂內(nèi)有無受困人員，并逐部排查； 四）、啟動發(fā)電機組； 五）、關(guān)

2、閉電梯及各單元總開關(guān)，最后關(guān)閉變壓器負荷側(cè)總開關(guān)，如有必要也可關(guān)閉高壓隔離開關(guān)； 六）、閉合發(fā)電機電輸出總開關(guān)； 七）、查看雙電轉(zhuǎn)換開關(guān)是否在備用檔； 八）、依次閉合各分回路開關(guān)； 九）、送電之前先檢查各電開關(guān)、控制開關(guān)是否全部關(guān)閉，在確認無誤后逐級送電，以免燒壞電器元件； 十）、停、送電必須有必要的防護措施至少兩人協(xié)同操作，禁止單人操作； 十一）、觀察電梯、水泵及其它設(shè)施的運行情況； 十二）、總配電室、發(fā)電機房各留一人值班，直至市電恢復(fù)正常； 十三）、及時在各通道、單元口及其它公共區(qū)域出溫馨提示告知業(yè)主。物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案二一、 臨時停電：1、 突然停電后，工程科應(yīng)立即聯(lián)系供電公司，查明停電原

3、因和時間，并逐一告知業(yè)主； 2、 檢查所有公共部分的設(shè)施設(shè)備，及時斷掉電，以防突然來電產(chǎn)生危險； 3、 若晚上停電，保衛(wèi)科加強小區(qū)巡邏。由于監(jiān)控中心有 UPS 備用電，值班人員需特別注意小區(qū)周界和監(jiān)控系統(tǒng)，有情況及時通知巡邏人員前去查看。二、 預(yù)先已獲停電通知：1、 接到停電通知后立即打印停電通知張貼于小區(qū)宣傳欄和單元宣傳欄，以便業(yè)主及時獲知停電信息； 2、 工程技術(shù)科由公司獲知停電具體時間后檢查所有公共部分的設(shè)施設(shè)備，于停電后斷掉電，以防突然來電產(chǎn)生危險； 3、 若長時間停電，業(yè)主需訂購餐飲或搬運物品，我公司將及時安排人員聯(lián)系或幫助搬運； 4、 若晚上停電，工程科加強小區(qū)巡邏。由于監(jiān)控中心有

4、 UPS 備用電，值班人員需特別注意小區(qū)周界和監(jiān)控系統(tǒng)，有情況及時通知巡邏人員前去查看。三、 處理措施：1、 供電公司原因的應(yīng)及時督催供電公司進行搶修。2、 小區(qū)內(nèi)部原因的應(yīng)立即組織工程科人員詳細記錄停電事故始末時間、發(fā)生原因、應(yīng)對措施以及造成的損失，做好搶修及事后處理工作。物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案三一、突發(fā)停電應(yīng)急處理1、停電后，運行人員分成兩組，一組查看配電房，并按 2 或 3 條處理，另一組應(yīng)立即前往停電區(qū)域，與秩序維護部共同查看電梯，發(fā)現(xiàn)或接報電梯困人，即按（電梯困人救援規(guī)程）條處理。同時通知工程維護部維修主任和客戶服務(wù)中心。若為外線停電，工程維護部維修主任或客服中心立刻通過電話和供電局聯(lián)系，

5、詢問停電原因和來電時間。2、外線停電主供停電，備供（發(fā)電機）自動投入使用。當外線故障導(dǎo)致主供電停電時，值班人員工要檢查高低壓斷路器斷開，檢查電壓和指示燈，當斷電失壓后，將主供電進斷路器退出，掛“禁止合閘”警示牌。合上發(fā)電機聯(lián)系開關(guān)，并每隔 15 分鐘檢查一次發(fā)電機運行狀況（燃油，水溫等）。3、檢查低壓配電柜，備供送電是否正常。4、監(jiān)視市電進線電壓，向供電局報告并了解外線停電情況。一旦市電恢復(fù)，立刻退出發(fā)電電，恢復(fù)市電供電。5、做好記錄，及時向各部門通報情況。二、內(nèi)部故障停電應(yīng)急處理1、將故障柜的負荷開關(guān)退出（若引起火警立刻向消防中心報警，并用手提式 滅火器滅火）。2、 如低壓配電柜生活用電斷路器故障 1 臺，將低壓母聯(lián)合閘，由另一臺變壓器帶兩段負荷運行，保證小區(qū)設(shè)施用電。3、向工程維護部維修主任和領(lǐng)班報告處理過程和故障情況。4、作好記錄，及