建筑裝飾工程施工合同(已審查修改)

1、建筑裝飾工程施工合同發(fā)包人（甲方）: 承包人（乙方)： 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。第一條 工程概況1。1 工程名稱： 1.2 工程地點: 1.3 承包范圍： 1.4 承包方式： 1。5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工 1。6 工程質(zhì)量：合格，符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 1。7 合同價款（人民幣大寫）： 第二條 甲方工作2.1向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明2份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所

2、需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。協(xié)助辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派 為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本復(fù)印件交乙方 份.第三條 乙方工作3。1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。3.2 指派 為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境

3、保護規(guī)定，落實各項安全措施，確保施工安全。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3。4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞.做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶)的關(guān)系.3。5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。 3.7乙方在施工期間負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等方面的關(guān)系和相關(guān)費用由乙方負責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān).甲方給

4、予必要協(xié)助.第四條 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范GB50210-2001、建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5

5、.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到合格，符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，甲方無須為此額外支付合同價款以外的其他費用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)于隱蔽工程及中間驗收前三個工作日通知甲方，以便安排。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延.5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延.5。5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不

6、順延.5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知五個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù),如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6。1甲方在工程結(jié)算時將對工程量和工程單價進行審計，工程結(jié)算造價以甲方在結(jié)算時的審計結(jié)果作為結(jié)算參考依據(jù),具體結(jié)算方式如下：（1）如果審計的工程量與合同約定的工程量不吻合的，以審計的工程量為準(zhǔn)；(2)如果甲方進行審計時的工程單價高于合同簽訂的單價的,按合同簽訂時的單價進行結(jié)算；當(dāng)甲方進行審計時的工程單價低于合同簽訂時的單價的，按照甲方審計時的

7、工程單價進行結(jié)算。過往文件中關(guān)于工程估算的約定，如與本合同不一致地方，以本合同為準(zhǔn).工程結(jié)算造價以中標(biāo)價為準(zhǔn),當(dāng)甲方提出的工程變更或現(xiàn)場簽證發(fā)生時，簽證單必須有甲方、乙方授權(quán)人員簽名并加蓋公章，否則視該簽證為無效簽證(該簽證作為施工及結(jié)算的依據(jù)）。乙方可根據(jù)實際完成的工程量提出變更要求,經(jīng)甲方核實后進行調(diào)整，但相應(yīng)的工程單價按以下原則進行調(diào)整，其它有關(guān)費用不變，措施項目費不作調(diào)整.(1）投標(biāo)報價書中已有適用于變更工程的單價或總價，按投標(biāo)報價書中已有的價格；(2）投標(biāo)報價書中只有類似于變更工程的單價或總價，可以參照類似價格；(3）投標(biāo)報價書中沒有適用或類似于變更工程的單價或總價，由乙方“按廣東省

8、建筑工程綜合定額2006、廣東裝飾裝修工程綜合定額2006、廣東省安裝工程綜合定額2006及廣州市建委的有關(guān)文件規(guī)定計算；利潤按27。5,預(yù)算包干費按1%，材料單價參考施工期廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格價格計算，指導(dǎo)價沒有的材料單價，憑招標(biāo)人及監(jiān)理單位確認的有效發(fā)票的材料單價計算。6。2 本合同生效后,甲方分 次,按下表約定支付工程款。撥款分 次進行撥合同價款 金 額工程進場七個工作日內(nèi)支付元工程形象進度達60后七個工作日內(nèi)支付元工程竣工結(jié)算審計后七個工作日內(nèi)支付元工程保修期滿后七個工作日內(nèi)支付元6.3 竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)指定專業(yè)工程造價

9、公司審查完畢,到期未提出異議,視為同意.并在 個工作日內(nèi)，結(jié)清第三階段款項。第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 7。1 乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。 第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8。1甲方提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8。2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它的相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，由于乙方違規(guī)裝修造成甲方的經(jīng)濟損失和人員傷亡,乙方負責(zé)全額賠償。8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)

10、計規(guī)范,乙方應(yīng)及時要求甲方修改，甲方不予改正而導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失.8。4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。8。5乙方所有的材料必須符合消防安全驗收標(biāo)準(zhǔn)。具備消防、公安全等相關(guān)部門認可的資格證. 第九條 獎勵和違約責(zé)任9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 500.00 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款的 1 支付滯納金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工,每逾期一天，乙方支付甲方 2000。

11、00 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方1000.00元,作為獎勵。9.3 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失應(yīng)照價賠償。9.4 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自同意拆改原有建筑物或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。9。5 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責(zé)。9.6 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失.9.7 在保修期內(nèi)當(dāng)乙方接到甲方的保修通知后兩日內(nèi)必須為甲方完成保修工作,否則甲方有權(quán)沒收工程價款的尾款(即本合

12、同6.2調(diào)所規(guī)定的第四階段工程款）。如果乙方在接到甲方的保修通知后5天仍未進行保修，或者明確拒絕進行保修的，甲方不但有權(quán)沒收前述工程款尾款,還有權(quán)另行聘請第三人進行維修，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。 第十條 爭議或糾紛處理10。1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下,雙方采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解.10.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人協(xié)商不成的，則提交甲方所在地的法院以訴訟方式解決。第十一條 其它約定11.1工程竣工驗收時,承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合格、完整的竣工資料4份（含工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料等,費用由承包人負責(zé)），11.2本工程按招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙實行項目、單價、數(shù)量包干價。如招標(biāo)圖紙設(shè)計變更,則據(jù)實際情況另外計算；如圖紙有錯漏的，尺寸不對的，導(dǎo)致乙方預(yù)算的錯漏,其數(shù)量則按實際發(fā)生費用項目另外增加。11。3本工程保修期為2年。保修金在工程竣工保修期滿兩年，工程保修責(zé)任期終止后，向承包人支付工程結(jié)算余款（無息）。11.4 在施工期間不論何種原因發(fā)生的工傷事故、工程事故而引起的人員傷亡,均由乙方負責(zé)處理，責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十二條 附則12。1本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份、副本六份