合作運營商業(yè)地產(chǎn)的法律風險分析及防范蘇州分所宋麗琴_

1、教 案20172018學年 秋季學期課程名稱：汽車構造授課學時：38+2(后20學時授課班級：機械設計及其自動化14任課教師：董溪哲黑 龍 江 八 一 農(nóng) 墾 大 學第 1 次課課 目第九章 汽車傳動系統(tǒng)第十章 離合器 第一節(jié) 第二節(jié)目 的要 求使學生掌握傳動系的功用、組成、類型及布置型式;使學生掌握離合器的功用、構造、工作原理。重 點1.掌握傳動系的功用、組成。2.掌握離合器的功用、對離合器的要求，離合器的組成、離合器的工作原理。難 點1.掌握傳動系的功用、組成。2.掌握離合器的功用、對離合器的要求，離合器的組成、離合器的工作原理。課堂組織1、制定相關規(guī)定便于管理。2、點名增進了解,彼此熟悉

2、,為以后打下基礎。3、介紹汽車構造課程底盤部分在機械設計及其自動化專業(yè)課程體系中所處的位置，并說明本課程所研究的主要內(nèi)容、重要性。4、詳細講授主要內(nèi)容。5、講解第九章的內(nèi)容。6、講解第十章第一節(jié)、第二節(jié)的內(nèi)容。授 課 提 綱教 學 法時間分配第九章 汽車傳動系統(tǒng)1.傳動系統(tǒng)的功用與組成2.傳動系統(tǒng)的類型及布置形式第十章 離合器1.概述1.1 離合器的功用1.2 對離合器的要求1.3 離合器的類型1.4 摩擦離合器的工作原理1.5 幾個要注意的問題2.摩擦離合器的構造2.1 膜片彈簧離合器2.2 螺旋彈簧離合器（1）單片螺旋彈簧離合器（2）雙片螺旋彈簧離合器講解講解講解講解20分鐘25分鐘25分

3、鐘20分鐘第 2 次課課 目第十章 離合器第三節(jié)第11章 手動變速器與分動器第一節(jié) 第二節(jié) 第三節(jié)目 的要 求通過講授使學生理解人力式離合器操縱機構、助力式離合器操縱機構。使學生掌握變速器的功能、類型、工作原理。使學生了解齒輪變速器的變速傳動機構工作原理。使學生掌握同步器的構造及工作原理。重 點1. 使學生掌握變速器的功能、類型、工作原理。2. 使學生掌握同步器的構造及工作原理。難 點1. 使學生掌握同步器的構造及工作原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學的內(nèi)容，引入本次課。2、講解不同種類的離合器的操縱機構工作原理、結(jié)構。3、詳細講解變速器的功能、類型、工作原理。4、詳細講解同步器的構造及工作原理。

4、授 課 提 綱教 學 法時間分配第10章 離合器3.離合器操縱機構3.1 人力式操縱機構（1）機械式操縱機構（2）液壓式操縱機構3.2 助力式操縱機構（1）彈簧助力式操縱機構（2）氣壓助力式操縱機構第11章 手動變速器與分動器1.概述1.1 變速器的功用與類型1.2 普通齒輪變速器工作原理（1）變速原理（2）換擋原理2.齒輪變速器的變速傳動機構2.1 兩軸式變速器變速傳動機構2.2 三軸式變速器變速傳動機構2.3 組合式變速器3.同步器3.1 無同步器換擋過程（1）低擋換高擋（2）高擋換低擋3.2 同步器的類型（1）鎖環(huán)式慣性同步器（2）鎖銷式慣性同步器講解講解講解講解講解20分鐘25分鐘15

5、分鐘15分鐘15分鐘第 3次課課 目第十一章 手動變速器與分動器第四節(jié) 第五節(jié)第十二章 汽車自動變速器第一節(jié) 第二節(jié)目 的要 求通過講授使學生了解變速器操縱機構、分動器的構造、工作原理。了解自動變速器的類型、型號及組成。掌握液力變矩器的的組成、液力式自動變速器的基本原理。重 點1.掌握分動器的功用、分動器的構造。2.掌握液力機械變矩器的構造及工作原理。3.了解變扭器的構造及原理。難 點1.掌握分動器的功用、分動器的構造。2.掌握液力機械變矩器的構造及工作原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學的內(nèi)容，引入本次課。2、詳細講解變矩器的構造和工作原理。3、講解自動變速器的類型、型號。授 課 提 綱教 學 法

6、時間分配第十一章 手動變速器與分動器4.變速器操縱機構4.1 功用與要求4.2 構造4.3 鎖止裝置5.分動器5.1 功用5.2 構造（1）齒輪傳動機構（2）操縱機構第12章 汽車自動變速器1.概述1.1 自動變速器的類型（1）按汽車驅(qū)動方式分類（2）按齒輪變速器的類型分類（3）按控制方式分類1.2 自動變速器的型號1.3 自動變速器的組成（1）液力變矩器（2）行星齒輪變速器（3）液壓控制系統(tǒng)（4）電子控制系統(tǒng)（5）油冷卻系統(tǒng)2.液力變矩器2.1 綜合式液力變矩器（1）結(jié)構（2）工作原理（3）特性2.2 帶鎖止離合器的綜合式液力變矩器講解講解講解講解25分鐘20分鐘15分鐘30分鐘第 4次課課

7、 目第十二章 汽車自動變速器第三節(jié) 第四節(jié) 第五節(jié)目 的要 求通過講授使學生了解行星齒輪變速器的工作原理。了解液控液壓式自動換檔操縱系統(tǒng)的工作原理。了解電控液壓式自動換檔操縱系統(tǒng)的工作原理。重 點1.使學生了解行星齒輪變速器的工作原理。難 點1.使學生了解行星齒輪變速器的工作原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學的內(nèi)容，引入本次課。2、詳細講解行星齒輪機構及其工作原理。3、講解自動變速器的換擋操縱系統(tǒng)的結(jié)構和工作原理。4、講解無級變速器的結(jié)構和工作原理。授 課 提 綱教 學 法時間分配第十二章 汽車自動變速器3.液力機械變速器3.1 單排行星齒輪機構（1）結(jié)構組成（2）工作原理3.2 辛普森式行星齒輪

8、機構的工作原理3.3 拉威挪式行星齒輪機構的工作原理3.4 本田非行星齒輪機構3.5 換擋執(zhí)行機構（1）離合器（2）制動器（3）單向離合器4.自動變速器的操縱和控制系統(tǒng)4.1 自動變速器操縱手柄及控制開關4.2 液壓控制系統(tǒng)主要部件的結(jié)構與工作原理（1）液壓泵（2）主調(diào)壓閥（3）手控閥（4）節(jié)氣門閥（5）調(diào)速閥（6）換擋閥（7）強制降擋閥（8）儲能器4.3 電控系統(tǒng)主要零部件的結(jié)構與工作原理5.機械式無級自動變速器5.1 金屬帶式無級變速器的工作原理5.2 金屬帶式無級變速器的主要部件5.3 金屬帶式無級變速器的控制原理講解講解講解25分鐘30分鐘35分鐘第 5 次課課 目第十三章 萬向傳動裝

9、置目 的要 求通過講授使學生掌握萬向傳動裝置的構造及工作原理。重 點1.掌握萬向節(jié)的構造及特性。2.了解中間支承的構造。難 點1.掌握萬向節(jié)的構造及特性。課堂組織1、總結(jié)前面所學的內(nèi)容，引入本次課。2、詳細講解萬向節(jié)的作用、構造及其特性。3、講解中間支撐的構造。授 課 提 綱教 學 法時間分配第13章 萬向傳動裝置1.概述1.1 萬向傳動裝置的組成和功用1.2 萬向傳動裝置在汽車上的應用（1）變速器與驅(qū)動橋之間（2）越野汽車變速器與分動器之間（3）轉(zhuǎn)向驅(qū)動橋和斷開式驅(qū)動橋中（4）汽車轉(zhuǎn)向操縱機構中2.萬向節(jié)2.1 十字軸剛性萬向節(jié)（1）構造（2）不等速性2.2 準等速萬向節(jié)和等速萬向節(jié)2.3

10、撓性萬向節(jié)3.傳動軸和中間支撐3.1 傳動軸的功用3.2 中間支撐講解講解講解30分鐘25分鐘35分鐘第6 次課課 目第十四章 驅(qū)動橋目 的要 求通過講授使學生掌握驅(qū)動橋的構造及工作原理。重 點1.掌握主減速器、差速器的構造及工作原理。難 點1.掌握主減速器、差速器的構造及工作原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學的內(nèi)容，引入本次課。2、習題。3、詳細講解主減速器的功用，結(jié)構。4、講解驅(qū)動橋的組成、類型。5、詳細講解差速器的構造及工作原理。授 課 提 綱教 學 法時間分配第十四章 驅(qū)動橋1.概述1.1 驅(qū)動橋的組成1.2 驅(qū)動橋的類型2.主減速器2.1 主減速器的功用2.2 單級主減速器2.3 雙級主

11、減速器2.4 輪邊減速器2.5 雙速減速器2.6 貫通式減速器3.差速器3.1 普通差速器3.2 防滑差速器（1）強制鎖止式差速器（2）高摩擦自鎖式差速器4.半軸與橋殼4.1 半軸（1）全浮式半軸支撐（2）半浮式半軸支撐4.2 橋殼講解講解講解講解15分鐘30分鐘25分鐘20分鐘第 7次課課 目第十五章 汽車行駛系統(tǒng)第十六章 車架第十七章 車橋和車輪第一節(jié)目 的要 求通過講授使學生了解汽車行駛系功用及組成；使學生掌握車架的構造及形式；使學生掌握車橋的構造及定位。重 點1.了解汽車行駛系的功用及組成。2.了解車架的構造。3.使學生掌握車橋的構造及定位。難 點1.掌握車橋的構造及定位。課堂組織1、

12、總結(jié)前面所學的內(nèi)容，引入本次課。2、講解汽車行駛系統(tǒng)的構成、功能。3、講解車架的構造。4、詳細講解車橋的構造和定位。授 課 提 綱教 學 法時間分配第十五章 汽車行駛系統(tǒng)1.汽車行駛系統(tǒng)的功用2.汽車行駛系統(tǒng)的構造（1）汽車行駛系統(tǒng)的結(jié)構形式（2）汽車行駛系統(tǒng)的構造第十六章 車架1.邊梁式車架2.中梁式車架3.綜合式車架和承載式車架（1）綜合式車架（2）承載式車架第十七章 車橋和車輪1.車橋1.1 轉(zhuǎn)向橋和轉(zhuǎn)向驅(qū)動橋（1）轉(zhuǎn)向橋（2）轉(zhuǎn)向驅(qū)動橋1.2 四輪定位（1）主銷后傾角（2）主銷內(nèi)傾角（3）前輪外傾角（4）前輪前束（5）后輪的外傾角和前束講解講解講解講解講解講解講解10分鐘10分鐘10分

13、鐘10分鐘5分鐘15分鐘30分鐘第 8 次課課 目第十七章 車橋和車輪第二節(jié)第十八章 懸架目 的要 求通過講授使學生了解車輪與輪胎的構造，掌握懸架的構造及原理。重 點1.使學生了解車輪與輪胎的構造。2.使學生掌握懸架，構造了解懸架原理。難 點1.使學生掌握懸架，構造了解懸架原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學的內(nèi)容，引入本次課。2、講解車輪與輪胎的構造。3、詳細講解懸架的構造、工作原理。授 課 提 綱教 學 法時間分配第十七章 車橋和車輪2.車輪與輪胎2.1 車輪（1）車輪的類型（2）輪輞的類型（3）輪輞規(guī)格的表示方法2.2 輪胎（1）輪胎類型（2）輪胎規(guī)格標記方法第18章 懸架1.概述2.彈性元件

14、和減振器2.1 彈性元件（1）鋼板彈簧（2）螺旋彈簧（3）扭桿彈簧（4）氣體彈簧（5）橡膠彈簧2.2 減振器（1）簡式液力減振器（2）充氣式減振器（3）阻力可調(diào)式減振器3.非獨立懸架3.1 縱置板簧式非獨立懸架3.2 螺旋彈簧非獨立懸架3.3 空氣彈簧非獨立懸架3.4 油氣彈簧非獨立懸架4.獨立懸架5.電子控制懸架（1）半主動懸架（2）主動懸架講解講解講解講解講解講解講解講解15分鐘20分鐘10分鐘15分鐘10分鐘10分鐘5分鐘5分鐘第 9 次課3. 調(diào)查土地使用權的狀況對提供土地使用權的一方，要著重調(diào)查土地使用權是劃撥地還是出讓地，土地的規(guī)劃用途及詳細參數(shù)，土地使用權有無其他共有人，土地使用

15、權是否被司法機關查封凍結(jié)，是否用作抵押及其他法律糾紛，以確保土地使用權的完整性和無瑕疵性。4. 避免合同出現(xiàn)無效條款根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，合作各方必須對房產(chǎn)開發(fā)項目共同投資、共享利潤和共擔風險，如果一方不承擔任何風險，根據(jù)最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋的規(guī)定，只能做轉(zhuǎn)性規(guī)定。5. 及時辦理項目開發(fā)的各項手續(xù)，確保項目的合法性目實踐中，有的合作開發(fā)項目因投資不到位而停工甚至成為 汽車車身第二十二章，提供土地的一方再想另尋他人合作將面臨很多障礙；還有的項目因規(guī)劃調(diào)整、設計變更、投資增加，合作一方因不愿增加投資而導致項目停滯。因此，合同應對違約責任條款和解除合

16、同條款作出詳細、完備的約定，以便合作各方有章可循，以此保護合作各方的合法權益。合同中要明確約定各個環(huán)節(jié)的報批手續(xù)由哪方具體負責辦理，以便發(fā)生糾紛時，能夠及時分清責任，承擔損失。第二十章 汽車制動系統(tǒng)課 目第十九章 汽車轉(zhuǎn)向系統(tǒng)目 的要 求通過講授使學生掌握轉(zhuǎn)向系的構造及原理。重 點1.使學生了解轉(zhuǎn)向系的構造及原理。難 點1.使學生了解轉(zhuǎn)向系的構造及原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學的內(nèi)容，引入本次課。2、詳細講解轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的構造。3、講解轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的工作原理。授 課 提 綱教 學 法時間分配第十九章 汽車轉(zhuǎn)向系統(tǒng)1.概述1.1 汽車轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的類型和組成（1）機械轉(zhuǎn)向系統(tǒng)（2）動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)1.2 轉(zhuǎn)向系

17、統(tǒng)的要求1.3 轉(zhuǎn)向輪的運動規(guī)律1.4 轉(zhuǎn)向系統(tǒng)角傳動比2.轉(zhuǎn)向器、轉(zhuǎn)向操縱機構和轉(zhuǎn)向傳動機構2.1 轉(zhuǎn)向器（1）轉(zhuǎn)向器的功用和類型（2）典型轉(zhuǎn)向器2.2 轉(zhuǎn)向操縱機構（1）普通轉(zhuǎn)向操縱機構（2）緩沖轉(zhuǎn)向操縱機構2.3 轉(zhuǎn)向傳動機構（1）轉(zhuǎn)向傳動機構的組成與布置（2）轉(zhuǎn)向傳動機構結(jié)構3.動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)3.1 液壓動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的一般組成、功用和工作原理3.2 液壓動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的類型3.3 動力轉(zhuǎn)向器4.電子控制動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)4.1 液壓式電子控制動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)（1）流量控制式EPS（2）反力控制式EPS4.2 電動式電子控制動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)5.四輪轉(zhuǎn)向系統(tǒng)5.1 四輪轉(zhuǎn)向汽車的轉(zhuǎn)向特性（1）4WS汽車轉(zhuǎn)向方式（2）4WS汽車低速時的轉(zhuǎn)向特性（3）4WS汽車中高速時的轉(zhuǎn)向特性5.2 四輪轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的類型5.3 機-電控制的四輪轉(zhuǎn)向系統(tǒng)講解講解講解講解講解講解由于土地的日益稀缺，房地產(chǎn)項目一時成為炙手可熱的投資項目， 隨著近年來講解一、商業(yè)地產(chǎn)運營的法律風險及管理1. 政策風險面對政策風險，開發(fā)商應當充分關注涉及行業(yè)的政策過程，必要時主動地搜集相關的政策背景資料，積極地參與政策的調(diào)查、論