第六節(jié)擔(dān)保的設(shè)立

1、第六節(jié)第六節(jié) 擔(dān)保的設(shè)立擔(dān)保的設(shè)立（一）合同擔(dān)保概述（一）合同擔(dān)保概述 例：甲向銀行申請(qǐng)貸款例：甲向銀行申請(qǐng)貸款100萬(wàn)元，萬(wàn)元，銀行要求甲提供財(cái)產(chǎn)抵押，或由第銀行要求甲提供財(cái)產(chǎn)抵押，或由第三人作為甲的保證人，為甲到期償三人作為甲的保證人，為甲到期償還貸款本利提供擔(dān)保。無(wú)論甲以自還貸款本利提供擔(dān)保。無(wú)論甲以自己的財(cái)產(chǎn)為其到期償還貸款作擔(dān)保，己的財(cái)產(chǎn)為其到期償還貸款作擔(dān)保，還是第三人為其到期償還貸款作擔(dān)還是第三人為其到期償還貸款作擔(dān)保，都是擔(dān)保的一種形式，它是保保，都是擔(dān)保的一種形式，它是保障交易安全的一種有效方式。障交易安全的一種有效方式。擔(dān)保的概念和特征擔(dān)保的概念和特征1.概念概念 擔(dān)保是指

2、法律為保證特定債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)擔(dān)保是指法律為保證特定債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人履行義務(wù)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的制度。保障債務(wù)人履行義務(wù)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的制度。2.特征特征從屬性從屬性擔(dān)保合同本身不能獨(dú)立存在，它是主合同擔(dān)保合同本身不能獨(dú)立存在，它是主合同的從合同。的從合同。補(bǔ)充性補(bǔ)充性擔(dān)保對(duì)債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)具有補(bǔ)充作用，擔(dān)保對(duì)債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)具有補(bǔ)充作用，只在所擔(dān)保的債權(quán)不能履行時(shí)行駛其權(quán)利。只在所擔(dān)保的債權(quán)不能履行時(shí)行駛其權(quán)利。相對(duì)獨(dú)立性相對(duì)獨(dú)立性主合同解除后，除擔(dān)保合同另有約定主合同解除后，除擔(dān)保合同另有約定外，擔(dān)保人對(duì)

3、債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，仍承擔(dān)擔(dān)外，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保責(zé)任。 （二）（二） 擔(dān)保的設(shè)定：擔(dān)保的設(shè)定： 擔(dān)保應(yīng)依照擔(dān)保應(yīng)依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法中華人民共和國(guó)擔(dān)保法（以（以下簡(jiǎn)稱下簡(jiǎn)稱擔(dān)保法擔(dān)保法）的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定。）的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定。擔(dān)保法擔(dān)保法規(guī)定在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)規(guī)定在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以根據(jù)擔(dān)保法和合同法的規(guī)定設(shè)定保證、的，可以根據(jù)擔(dān)保法和合同法的規(guī)定設(shè)定保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等抵押、質(zhì)押、留置和定金等5種方式的擔(dān)保。種方式

4、的擔(dān)保。（三）無(wú)效擔(dān)保及其法律后果無(wú)效擔(dān)保及其法律后果 n擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（四）無(wú)效擔(dān)保的責(zé)任承擔(dān)（四）無(wú)效擔(dān)保的責(zé)任承擔(dān)n 主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部承擔(dān)民事責(zé)任

5、的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。分的二分之一。主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。償部分的三分之一。擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，要求有過(guò)錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。圍內(nèi)，要求有過(guò)錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)

6、任。擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟?；蛘叻磽?dān)保人另行提起訴訟。 二、擔(dān)保的法定方式二、擔(dān)保的法定方式 1保證保證指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人作擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。者承擔(dān)責(zé)任的行為。 2 2保證人保證人具有代為清償債務(wù)能力的具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 國(guó)家機(jī)關(guān)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以

7、公益國(guó)家機(jī)關(guān)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，不得作保證人。分支機(jī)構(gòu)、職能部門，不得作保證人。 （一）保證 保證人可為一人或兩人以上。同一債務(wù)保證人可為一人或兩人以上。同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，保證人依保證份額承合同約定的保證份額，保證人依保證份額承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求

8、承擔(dān)連帶責(zé)任有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 3.保證合同保證合同 保證合同是由債權(quán)人與保證人簽訂的，保證合同是由債權(quán)人與保證人簽訂的，由保證人以其信用擔(dān)保債務(wù)人履行合同，當(dāng)由保證人以其信用擔(dān)保債務(wù)人履行合同，當(dāng)債務(wù)人到期不能履行時(shí)，由保證人承擔(dān)保證債務(wù)人到期不能履行時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任，替代債務(wù)人履行合同債務(wù)。責(zé)任，替代債務(wù)人履行合同債務(wù)。 合同債權(quán)人合同債權(quán)人合同債務(wù)人合同債務(wù)人 合同關(guān)系合同關(guān)系保證人保證人 訂立保證合同訂立保證合同 為債務(wù)人履行合同提供擔(dān)保為債務(wù)人履行合同提供擔(dān)保 （擔(dān)保權(quán)人）（擔(dān)保權(quán)人） （被

9、擔(dān)保人）（被擔(dān)保人） （為債務(wù)人履行債務(wù)提（為債務(wù)人履行債務(wù)提 供擔(dān)保的人）供擔(dān)保的人） 4保證形式保證形式保證合同應(yīng)當(dāng)以書面形式保證合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同訂訂立。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同訂立立保保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同商品交易合同 訂立一個(gè)保證合同。訂立一個(gè)保證合同。 5保證合同的內(nèi)容保證合同的內(nèi)容 保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被保）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債

10、務(wù)人履行債）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（務(wù)的期限；（3）保證的方式；（）保證的方式；（4）保證擔(dān)）保證擔(dān)保的范圍；（保的范圍；（5）保證的期間；（）保證的期間；（6）雙方認(rèn)）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。為需要約定的其他事項(xiàng)。 6保證的方式：按保證人的責(zé)任方式分，保證的方式：按保證人的責(zé)任方式分，保證可分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。保證可分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。 1）一般保證）一般保證指指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。不能履行債務(wù)時(shí)，才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。 一般保證的保證人對(duì)債權(quán)人享有先訴一般保證的保證人對(duì)

11、債權(quán)人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保證責(zé)任。 保證人不能行使先訴抗辯權(quán)的情形：保證人不能行使先訴抗辯權(quán)的情形： 2）連帶責(zé)任保證）連帶責(zé)任保證指指當(dāng)事人在保證合當(dāng)事人在保證合同中約定由保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶同中約定由保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。只要債務(wù)人在主合同規(guī)定的債責(zé)任的保證。只要債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時(shí)沒(méi)有履行債務(wù)，債權(quán)人可務(wù)履行期限屆滿時(shí)沒(méi)有履行債務(wù)，債權(quán)人可

12、以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 （1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（2）人民法院受）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。兩種保證責(zé)任方式的區(qū)別：兩種保證責(zé)任方式的區(qū)別： 關(guān)于一般保證責(zé)任，根據(jù)我國(guó)擔(dān)關(guān)于一般保證責(zé)任，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法保法的的規(guī)定，只有在債務(wù)人不能履行債規(guī)定，只有在債務(wù)人不能履行

13、債務(wù)，并且在強(qiáng)制執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)后仍不能清務(wù)，并且在強(qiáng)制執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)后仍不能清償債務(wù)的情況下，方可要求保證人履行償債務(wù)的情況下，方可要求保證人履行保證責(zé)任。保證責(zé)任。 關(guān)于連帶保證責(zé)任，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法關(guān)于連帶保證責(zé)任，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，保證人與債務(wù)人處于同一順序，的規(guī)定，保證人與債務(wù)人處于同一順序，只要債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以要只要債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以要求其中任何一人首先履行債務(wù)。求其中任何一人首先履行債務(wù)。 7保證的范圍保證的范圍保證擔(dān)保的范圍包括主保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同對(duì)責(zé)任范圍另有約定的，

14、權(quán)的費(fèi)用。保證合同對(duì)責(zé)任范圍另有約定的，按照約定執(zhí)行。沒(méi)有約定或約定不明的，保按照約定執(zhí)行。沒(méi)有約定或約定不明的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 同一債務(wù)有兩個(gè)以上的保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)同一債務(wù)有兩個(gè)以上的保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。 沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，此時(shí)，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部此時(shí)，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)

15、保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人進(jìn)行追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人進(jìn)行追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)承擔(dān)的份額。清償其應(yīng)承擔(dān)的份額。 同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，保證同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任 8保證期間保證期間保證合同當(dāng)事人約定或法保證合同當(dāng)事人約定或法定的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間界限。定的保證人承擔(dān)保證責(zé)任

16、的時(shí)間界限。 保保證期間由保證人與債權(quán)人約定，約定保證期證期間由保證人與債權(quán)人約定，約定保證期間的，按約定執(zhí)行；未約定保證期間的，保證期間的，按約定執(zhí)行；未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。 不在保證期間內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)的法律后果不在保證期間內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)的法律后果：在約定或法定保證期間內(nèi)，債權(quán)人未對(duì)一般在約定或法定保證期間內(nèi)，債權(quán)人未對(duì)一般保證的債務(wù)人提起訴訟或者仲裁的，保證人保證的債務(wù)人提起訴訟或者仲裁的，保證人免除保證責(zé)任，債權(quán)人已提起訴訟或者仲裁免除保證責(zé)任，債權(quán)人已提起訴訟或者仲裁的，保證的訴訟時(shí)效中斷；在保證期間，債的，保證的訴訟時(shí)

17、效中斷；在保證期間，債權(quán)人未要求連帶責(zé)任保證的保證人承擔(dān)保證權(quán)人未要求連帶責(zé)任保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。 保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)續(xù)承承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定辦。照約定辦。 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，

18、不再承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。有約定的，按照約定。 （二）（二） 抵押抵押 1抵押抵押 指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其所所有有的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)人債權(quán)的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)人債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍權(quán)依照法律的

19、規(guī)定，以該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣，變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。賣，變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供抵押的財(cái)產(chǎn)為抵押物。債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供抵押的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 對(duì)抵押物法律有明確的要求，并非所有財(cái)產(chǎn)對(duì)抵押物法律有明確的要求，并非所有財(cái)產(chǎn)均可作為抵押物。均可作為抵押物。根根據(jù)據(jù)擔(dān)保法第擔(dān)保法第3434條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機(jī)器、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（抵押人所有的機(jī)器、運(yùn)輸工

20、具和其他財(cái)產(chǎn)；（3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權(quán)處分的）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（5）抵押）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)；（荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)；（6）依法可以抵押）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。的其他財(cái)產(chǎn)。2抵押物抵押物指做為抵押標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)指做為抵押標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)抵押的基本原則抵押的基本原則房與地同時(shí)抵押原則：房與地同時(shí)抵押原則： （

21、2 2）以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的）以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。 （1 1）以依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)上的房屋抵以依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)上的房屋抵押的該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。押。 （3 3）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。 擔(dān)保法第擔(dān)保法

22、第37條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （1）土地所有權(quán)；）土地所有權(quán)； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第五項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；五項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外； （3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； （4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （5）依

23、法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 3抵押合同抵押合同指抵押人與抵押權(quán)人（債權(quán)人）指抵押人與抵押權(quán)人（債權(quán)人）訂立的，抵押人愿以抵押物作為債務(wù)履行的訂立的，抵押人愿以抵押物作為債務(wù)履行的擔(dān)保擔(dān)保，債務(wù)人到期不履行合同債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以執(zhí)債務(wù)人到期不履行合同債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)，以抵押的財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)。行抵押財(cái)產(chǎn)，以抵押的財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)。抵押合同抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 抵押合同包括以下內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押合同包括以下內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，數(shù)

24、額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限， 抵押物的名稱、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬，抵押擔(dān)保的范圍，當(dāng)事人認(rèn)為需要約用權(quán)權(quán)屬，抵押擔(dān)保的范圍，當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備以上規(guī)定內(nèi)定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備以上規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。容的，可以補(bǔ)正。 4 抵押物登記抵押物登記 如果當(dāng)事人以法律規(guī)定的特定財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)如果當(dāng)事人以法律規(guī)定的特定財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 抵押物登記機(jī)關(guān)：抵押物登記機(jī)關(guān)：（1 1）以無(wú)地上定著物的土地

25、使用權(quán)抵押的，為）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； （2 2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門的部門； （3 3）以林木抵押的為）以林木抵押的為縣級(jí)以上林木主管部門縣級(jí)以上林木主管部門； （4）以航空器、船舶、車輛抵押的為以航空器、船舶、車輛抵押的為運(yùn)輸運(yùn)輸工具的登記部門工具的登記部門； （5 5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的財(cái)產(chǎn)所在地的工商

26、行政管理部門工商行政管理部門。 （6 6）以上述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，）以上述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為公證公證部門部門。但是否辦理抵押物登記不影響抵押合。但是否辦理抵押物登記不影響抵押合同的生效，抵押合同自簽訂之日生效。同的生效，抵押合同自簽訂之日生效。 法律規(guī)定必須辦理抵押物登記的，不辦理法律規(guī)定必須辦理抵押物登記的，不辦理抵押物登記，抵押合同無(wú)效。已辦理抵押登抵押物登記，抵押合同無(wú)效。已辦理抵押登記的，記的，抵押合同自登記之日起生效。抵押合同自登記之日起生效。 5抵押的范圍和效力抵押的范圍和效力 1 1）抵押擔(dān)保的范

27、圍）抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。抵押合同另有約定的，按照約定。 2 2）抵押擔(dān)保的效力）抵押擔(dān)保的效力 （1）抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 （2 2）抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記）抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況；抵押人未通知抵押人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況；抵押人未通知抵押

28、權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 （3 3）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人人就就債務(wù)清償提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人債務(wù)清償提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 （4）抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未到期抵）抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未到期抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，摘讓轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，摘讓轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存?；蛘呦蚺c抵押權(quán)人約定的第三人提存。 （

29、5）抵押人的行為足以使抵押物價(jià)抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止該行為。止該行為。 （6 6）抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求）抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 （7）抵押人對(duì)抵押物價(jià)值的減少無(wú)過(guò)錯(cuò)）抵押人對(duì)抵押物價(jià)值的減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。減少后的抵押物賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。減少后的抵押物價(jià)值，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。價(jià)值，仍作為債權(quán)

30、的擔(dān)保。 6 6抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款受償；協(xié)議不成的，變賣該抵押物所得價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 以抵押財(cái)產(chǎn)償債的規(guī)定：以抵押財(cái)產(chǎn)償債的規(guī)定： （1）抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超）抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)過(guò)債債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。務(wù)人清償。 （2）同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，

31、抵押合）同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自登記之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得同自登記之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同價(jià)款按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押合同自簽訂之日起的，按照債權(quán)比例清償；抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照上述原則清償；生效的，該抵押物已登記的，按照上述原則清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。的先于未登記的受償。 （3

32、3）為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人，在抵押）為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 （4 4）抵押權(quán)因抵押物的滅失而消失。但因）抵押權(quán)因抵押物的滅失而消失。但因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。 （5）當(dāng)事人設(shè)置最高額抵押的，按當(dāng)事人的約當(dāng)事人設(shè)置最高額抵押的，按當(dāng)事人的約定辦理。定辦理。最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，但累計(jì)擔(dān)保債權(quán)限定的連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，

33、但累計(jì)擔(dān)保債權(quán)限定的最高債權(quán)額度。借款合同可以附最高額抵押合同。最高債權(quán)額度。借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，也可以附最高額抵押合同。生交易而簽訂的合同，也可以附最高額抵押合同。最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 1質(zhì)押的概念質(zhì)押的概念質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或債權(quán)人

34、有權(quán)依照法律規(guī)定，以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。擔(dān)保法擔(dān)保法第第75條規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押：條規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押： 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押以動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物的質(zhì)押。以動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物的質(zhì)押。 （1 1）匯票、支票、本票、債券、存款單、）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；倉(cāng)單、提單； （2 2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； （3 3）依法

35、可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （4 4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。質(zhì)押與抵押的區(qū)別：除了質(zhì)物與抵質(zhì)押與抵押的區(qū)別：除了質(zhì)物與抵押物不同外，質(zhì)押與抵押還有如下押物不同外，質(zhì)押與抵押還有如下的區(qū)別：的區(qū)別： （2）質(zhì)權(quán)人享有收取質(zhì)物孳息的權(quán)利，抵）質(zhì)權(quán)人享有收取質(zhì)物孳息的權(quán)利，抵押權(quán)人只有在法院扣押抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)才享有這押權(quán)人只有在法院扣押抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)才享有這種權(quán)利；種權(quán)利； （3）質(zhì)權(quán)人享有最終獨(dú)立拍賣、變賣質(zhì)押）質(zhì)權(quán)人享有最終獨(dú)立拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，而抵押權(quán)人與抵押人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，而抵押權(quán)人與抵押人

36、協(xié)商不成協(xié)商不成的只能向法院起訴，才能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；的只能向法院起訴，才能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)； （4）質(zhì)權(quán)人負(fù)有保管質(zhì)物的義務(wù)，質(zhì)押因）質(zhì)權(quán)人負(fù)有保管質(zhì)物的義務(wù)，質(zhì)押因轉(zhuǎn)移質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的占有，因而產(chǎn)生的保管義務(wù)轉(zhuǎn)移質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的占有，因而產(chǎn)生的保管義務(wù)和相應(yīng)的權(quán)利，抵押則不存在上述問(wèn)題。和相應(yīng)的權(quán)利，抵押則不存在上述問(wèn)題。 （1）質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押物，而抵押權(quán)人不占）質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押物，而抵押權(quán)人不占有抵押物；有抵押物； 2質(zhì)押合同的內(nèi)容和生效質(zhì)押合同的內(nèi)容和生效 （1）質(zhì)押合同的內(nèi)容。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以）質(zhì)押合同的內(nèi)容。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同包括以下內(nèi)容：書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同

37、包括以下內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況，質(zhì)押擔(dān)期限，質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況，質(zhì)押擔(dān)保的范圍，質(zhì)物移交的時(shí)間。當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約保的范圍，質(zhì)物移交的時(shí)間。當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。質(zhì)押合同不完全具備以上規(guī)定內(nèi)定的其他事項(xiàng)。質(zhì)押合同不完全具備以上規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。容的，可以補(bǔ)正。 （2）質(zhì)押的生效。以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的）質(zhì)押的生效。以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)押合同質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。以匯票、支票、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，本票、債券、存款單

38、、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)押質(zhì)押合同合同自權(quán)利憑證背書交付之日起生效自權(quán)利憑證背書交付之日起生效。 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦辦理理出出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日生效。質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日生效。以有限以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定有關(guān)規(guī)定質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效冊(cè)之日起生效。 3質(zhì)押的范圍和效力質(zhì)押的范圍和效力 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約

39、質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物的保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)金、損害賠償金、質(zhì)物的保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。有約定的按約定，無(wú)約定的即為權(quán)的費(fèi)用。有約定的按約定，無(wú)約定的即為全部。全部。 質(zhì)權(quán)人有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)權(quán)人有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或毀損質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)

40、物。 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)商將拍賣或者變賣所得變賣質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)商將拍賣或者變賣所得價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。約定的第三人提存。 4質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn) （1）債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)或者

41、出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。 （2）債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模﹤鶆?wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)商以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣，可以與出質(zhì)人協(xié)商以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣，以變賣質(zhì)物價(jià)金優(yōu)先清償。以變賣質(zhì)物價(jià)金優(yōu)先清償。 （3）質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款）質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。分由債務(wù)人清償。 （4）為質(zhì)權(quán)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)）為質(zhì)權(quán)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 （5）質(zhì)權(quán)因質(zhì)

42、物滅失而消滅。因消滅所得的賠）質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因消滅所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。 5質(zhì)權(quán)的消滅質(zhì)權(quán)的消滅 （1）債務(wù)人已清償了債務(wù)，質(zhì)權(quán)消滅。；）債務(wù)人已清償了債務(wù)，質(zhì)權(quán)消滅。；（2）質(zhì)物已被處理。如質(zhì)物已拍賣、變賣，出質(zhì)）質(zhì)物已被處理。如質(zhì)物已拍賣、變賣，出質(zhì)的票據(jù)、存單已兌現(xiàn)，債權(quán)已實(shí)現(xiàn)。的票據(jù)、存單已兌現(xiàn)，債權(quán)已實(shí)現(xiàn)。 1留置的概念留置的概念 指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債債務(wù)務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折

43、價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)的人為債權(quán)人也稱留置權(quán)人，被留置財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)的人為債權(quán)人也稱留置權(quán)人，被留置財(cái)產(chǎn)的人為債務(wù)人。人為債務(wù)人。 2行使留置權(quán)的要件：行使留置權(quán)的要件： （1）債權(quán)已到清償期；（）債權(quán)已到清償期；（2）債權(quán)人已合法占有）債權(quán)人已合法占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)；（債務(wù)人財(cái)產(chǎn)；（3）債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽連關(guān)）債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽連關(guān)系（如合同關(guān)系等）。系（如合同關(guān)系等）。 3行使留置權(quán)應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題：行使留置權(quán)應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題： （1）留置擔(dān)保僅適用于法律規(guī)定的合同，）留置擔(dān)保僅適用于法律規(guī)定的合同，如如因因保管合同、運(yùn)輸合同

44、、加工承攬合同及保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同及其他法律規(guī)定可以留置的合同而發(fā)生的債權(quán)，其他法律規(guī)定可以留置的合同而發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)；債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)； （2）留置的只能是動(dòng)產(chǎn)；）留置的只能是動(dòng)產(chǎn)； （3）留置權(quán)人對(duì)留置物只享有占有權(quán)，不）留置權(quán)人對(duì)留置物只享有占有權(quán)，不享有所有權(quán)。享有所有權(quán)。 （4）留置權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債留置權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債務(wù)人，并約定留置期限（即寬限期）。務(wù)人，并約定留置期限（即寬限期）。4留置擔(dān)保的范圍留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留及利息、違約金、損害賠償金、留置物

45、的保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)置物的保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。用。 5留置期限留置期限 （1）約定留置期限）約定留置期限當(dāng)事人可以約定留當(dāng)事人可以約定留置置期期限，但約定的期限不應(yīng)少于限，但約定的期限不應(yīng)少于2個(gè)月，債務(wù)個(gè)月，債務(wù)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)在所約定的不少于人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)在所約定的不少于2個(gè)月的時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)。個(gè)月的時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)。 （2）法定留置期限）法定留置期限未約定未約定留置期限留置期限的的適用法定適用法定留置期限。留置期限留置期限。留置期限應(yīng)當(dāng)在應(yīng)當(dāng)在2個(gè)月以個(gè)月以上，并由債權(quán)人通知債務(wù)人在此期限內(nèi)履行上，并由債權(quán)人通知債務(wù)人在此期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)。 在留置期間，留置

46、權(quán)人負(fù)有妥善保管留置在留置期間，留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 6留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) （1）債權(quán)人應(yīng)當(dāng)與債務(wù)人依法約定留置期）債權(quán)人應(yīng)當(dāng)與債務(wù)人依法約定留置期限限的的，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少少于于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。 （2）當(dāng)事人雙方在合同中未作約定而執(zhí)行，）當(dāng)事人雙方在合同中未作約定而執(zhí)行，法定留置期限的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，法定留置期限的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定

47、兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。該期限內(nèi)履行債務(wù)。 （3）債務(wù)人逾期仍未履行的，債權(quán)人可以）債務(wù)人逾期仍未履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議處分留置物，處分留置物所得與債務(wù)人協(xié)議處分留置物，處分留置物所得價(jià)款優(yōu)先受償，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分價(jià)款優(yōu)先受償，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 7留置權(quán)的消滅：債權(quán)已消滅；債留置權(quán)的消滅：債權(quán)已消滅；債務(wù)人另行提供擔(dān)保。留置權(quán)因債權(quán)消滅、務(wù)人另行提供擔(dān)保。留置權(quán)因債權(quán)消滅、或者債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接或者債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人

48、接受而消滅。受而消滅。 （五）（五） 定金定金1概念和特征概念和特征 定金定金是由合同一方當(dāng)事人預(yù)先向是由合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額的貨幣，對(duì)方當(dāng)事人交付一定數(shù)額的貨幣，以保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。以保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。 定金的特征：預(yù)付性；從屬性；擔(dān)保性。定金的特征：預(yù)付性；從屬性；擔(dān)保性。 2定金罰則（定金的法律后果）定金罰則（定金的法律后果） 當(dāng)事人可以在合同中約定一方向?qū)Ψ浇o付當(dāng)事人可以在合同中約定一方向?qū)Ψ浇o付定定金金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履

49、行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。雙倍返還定金。 3定金合同的形式定金合同的形式應(yīng)采用書面形式應(yīng)采用書面形式 4定金的比例：不得超過(guò)主合同標(biāo)的額定金的比例：不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的的20%。在定金合同應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期。在定金合同應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 5定金與預(yù)付款的區(qū)別：定金與預(yù)付款的區(qū)別： （1）性質(zhì)不同，定金為擔(dān)保，預(yù)付款是履行給）性質(zhì)不同，定金為擔(dān)保，預(yù)付款是履行給付義務(wù)的一部分；付

50、義務(wù)的一部分； （2）定金是從合同，預(yù)付款是主合同的一部分；）定金是從合同，預(yù)付款是主合同的一部分； （3）定金有懲罰性，預(yù)付款無(wú)懲罰性；）定金有懲罰性，預(yù)付款無(wú)懲罰性； （4）定金適用于各種合同，預(yù)付款有限制。）定金適用于各種合同，預(yù)付款有限制。 案例：案例：今年今年1月份，李某與某果場(chǎng)簽訂了一月份，李某與某果場(chǎng)簽訂了一份購(gòu)銷合同，合同規(guī)定，由果場(chǎng)供應(yīng)給李某份購(gòu)銷合同，合同規(guī)定，由果場(chǎng)供應(yīng)給李某10噸噸優(yōu)質(zhì)鮮荔枝，價(jià)格為每公斤優(yōu)質(zhì)鮮荔枝，價(jià)格為每公斤5元，供方須元，供方須于今年于今年6月月29日、日、7月月5日各交貨日各交貨5噸。簽訂合噸。簽訂合同當(dāng)天，李某給付定金同當(dāng)天，李某給付定金5000元。元。6月月20日，供日，供方依約供給李某方依約供給李某5噸鮮荔枝，李某即時(shí)結(jié)清貨噸鮮荔枝，李某即時(shí)結(jié)清貨款。之后供方未再交貨，李某多次催促未果，款。之后供