2020最新的北京個人租房合同范本2019

1、北京個人租房合同范本2019房屋租賃問題是外出務匸朋友都會涉及的一個問題，從務工者的角度講通常希望能 多占到一些便宜，而從房東的角度講則希望為租賃者提供越少的物質(zhì)資源越好。下面是 小編整理的北京個人租房合同范本，希望對大家有所幫助！北京個人租房合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等、自愿 的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）.該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況,其他條件為，該房屋（已/未）設定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方

2、對該房屋事有所有權(quán)的，屮方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：（二）甲方對該房屋事有轉(zhuǎn)租權(quán)的，屮方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許 甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途為：乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）屮方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應向屮方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：,改 善房屋的費用由（甲方/乙方）承擔。（二）屮方（是/否）允許乙方對該房屋進行

3、裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾 或 添 置 新 物 的 范 圍 是：,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲 方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙 方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均 有權(quán)隨時解除合同，但應提前 日（書面/口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：元/（月/季/半年/年），租金總計：元（大寫：元）該房屋 租金（年/月）不變，自第（年/月）起，雙方可協(xié)

4、商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：, , , ，（三）租金支付方式：（中方直接收取/甲方代理人直接收取/中方代理人為房 地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不 得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本 合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）屮方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為:元（大寫：元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應山乙方承擔的費用、租金、

5、 以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均山屮方承擔。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗 收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。中乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的

6、 費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法 為（乙方恢復原狀/乙方向中方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸屮方所 有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，屮方有權(quán)自行 處置。第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內(nèi)，屮方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。屮方應在接到乙方通知 后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由中方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三

7、）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方 拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用山乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責 任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得屮方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將 該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管 理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向屮方承擔

8、賠償責 任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，屮方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律 效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列悄形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收