快速記憶投資構(gòu)成

1、快速記憶投資構(gòu)成   措施費(fèi): 二   1、二次搬運(yùn)費(fèi) 環(huán)   2、環(huán)境保護(hù)費(fèi) 夜   3、夜間施工施工增加費(fèi) 臨   4、臨時(shí)措施費(fèi) 大   5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 水   6、施工排水、降水費(fèi) 支   7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 架   8、腳手架費(fèi) 已   9、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 安   10、安全施工費(fèi) 穩(wěn)   11、諧音,通&qu

2、ot;文",文明施工費(fèi) 規(guī)費(fèi): 保 社會(huì)保障費(fèi) 定 工程定額測(cè)定費(fèi) 無(wú) 通"污",工程排污費(fèi) 公 住房公積金 害 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)管理費(fèi): 人員、辦公、差、兩費(fèi)；勞、工、教育、加兩財(cái)； 其他、稅。 1、管理人員工資 2、辦公費(fèi) 3、差旅費(fèi) 4、固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5、工具器具使用費(fèi) 6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7、工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8、職工教育經(jīng)費(fèi) 9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10、財(cái)務(wù)費(fèi) 11、稅金 12、其他 十句話,記住建筑面積規(guī)范     心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘；   平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清；   有頂

3、有圍護(hù)，面積參照房；   有頂無(wú)圍護(hù)，頂蓋減半做。 一、平頂坡頂單層房     單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面；     平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半；     坡頂房：凈空1米2，顛倒過(guò)來(lái)2米1折半，以下不算，以上算全。 二、櫥窗門(mén)斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊 （隱含有蓋）有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。         有蓋無(wú)圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折

4、半算。 三、有蓋無(wú)圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。       同樣算法還有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。 四、陽(yáng)臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。 五、門(mén)廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。       類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。 六、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。 七、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫(kù)，面積計(jì)算按層數(shù)。 八、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無(wú)圍護(hù)按其利用算一半。

5、       類似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。 九、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。 十、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒(méi)有圍護(hù)按底部。 裝飾裝修工程工程量計(jì)算 根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500：這一部分知識(shí)點(diǎn)比較瑣碎，注意記憶。 1樓地面工程    (1)整體面層。包括水泥砂漿樓地面、現(xiàn)澆水磨石樓地面、細(xì)石混凝土樓地面、菱苦土樓地面，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 整體面層。 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算 扣除 凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積， 不扣

6、除 間壁墻和03m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。 不增加面積 門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。 (2)塊料面層。包括石材樓地面、塊料樓地面，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 塊料面層 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算 扣除 凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積， 不扣除 間壁墻和03m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。 不增加面積 門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。 (3)橡塑面層。包括橡膠板樓地面、橡膠卷材樓地面、塑料板樓地面、塑料卷材樓地面. 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分并入相應(yīng)的工程量?jī)?nèi)。 (4)其他材料面

7、層。包括樓地面地毯、竹木地板、防靜電活動(dòng)地板、金屬?gòu)?fù)合地板. 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分并入相應(yīng)的工程量?jī)?nèi)。 (5)踢腳線。包括水泥砂漿踢腳線、石材踢腳線、塊料踢腳線、現(xiàn)澆水磨石踢腳線、塑料板踢腳線、木質(zhì)踢腳線、金屬踢腳線、防靜電踢腳線. 按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。 (6)樓梯裝飾。包括石材樓梯面層、塊料樓梯面層、水泥砂漿樓梯面、現(xiàn)澆水磨石樓梯面、地毯樓梯面、木板樓梯面. 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井)水平投影面積計(jì)算。 樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無(wú)梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。樓梯側(cè)面

8、裝飾，可按零星項(xiàng)目列項(xiàng)。 (7)扶手、欄桿、欄板裝飾。包括金屬扶手帶欄桿、欄板；硬木扶手帶欄桿、欄板；塑料扶手帶欄桿、欄板；金屬靠墻扶手；硬木靠墻扶手；塑料靠墻扶手： 按設(shè)計(jì)圖示扶手中心線以長(zhǎng)度(包括彎頭長(zhǎng)度)計(jì)算。 (8)臺(tái)階裝飾。包括石材臺(tái)階面、塊料臺(tái)階面、水泥砂漿臺(tái)階面、現(xiàn)澆水磨石臺(tái)階面、剁假石臺(tái)階面. 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺(tái)階(包括最上層踏步邊沿加300mm)水平投影面積計(jì)算。 (9)零星裝飾項(xiàng)目。包括石材零星項(xiàng)目、碎拼石材零星項(xiàng)目、塊料零星項(xiàng)目、水泥砂漿零星項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 2墻、柱面工程 (1) 墻面抹灰。包括墻面一般抹灰、墻面裝飾抹灰、墻面勾縫 墻面抹灰。 按設(shè)計(jì)圖示

9、尺寸以面積計(jì)算。 扣除 墻裙、門(mén)窗洞口及單個(gè)03m2以外的孔洞面積 不扣除 踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交界處的面積， 不增加面積 門(mén)窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面 并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi) 附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁 墻面 面積 外墻抹灰 外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算， 外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。 內(nèi)墻抹灰 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算， 無(wú)墻裙的內(nèi)墻高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算； 有墻裙的內(nèi)墻高度按墻裙頂至天棚底面計(jì)算。 內(nèi)墻裙抹灰面按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。 注意： A、 這里一般抹灰包括：石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、紙筋石灰、石膏灰等。 B、 裝飾抹灰包

10、括：水刷石、拉條灰、拉毛灰、噴涂、彈涂等。 C、 墻面勾縫包括：清水磚墻、磚柱的勾縫，石墻、石柱的勾縫。 D、 “構(gòu)件交接處的面積”指的是墻與梁的交接處所面積，不包括墻與樓板的交接。 E、 這里的“主墻”指結(jié)構(gòu)厚度在120mm以上（不含120mm）的各類墻體。 (2)柱面抹灰。包括柱面一般抹灰、柱面裝飾抹面、柱面勾縫，按設(shè)計(jì)圖示柱斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算。這里的柱斷面周長(zhǎng)指的是結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)。 (3)零星抹灰。包括零星項(xiàng)目一般抹灰、零星項(xiàng)目裝飾抹灰，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。零星抹灰項(xiàng)目適用于小面積（0.5 m2以內(nèi)）少量分散的抹灰。 (4)墻面鑲貼塊料。包括石材墻面、碎拼石材墻面、塊料墻面，

11、按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。干掛石材鋼骨架按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。 (5)柱面鑲貼塊料。包括石材柱面、碎拼石材柱面、塊料柱面，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以實(shí)貼面積計(jì)算。 (6)零星鑲貼塊料。包括石材零星項(xiàng)目、碎拼石材零星項(xiàng)目、塊料零星項(xiàng)目，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。零星鑲貼塊料適用于小面積（0.5m2以內(nèi)）少量分散的鑲貼塊料面層 (7)墻飾面。主要裝飾板墻面，按設(shè)計(jì)圖示墻凈長(zhǎng)乘以凈高以面積計(jì)算，扣除門(mén)窗洞口及單個(gè)0.3m2以上的孔洞所占面積。 (8)柱(梁)飾面。按設(shè)計(jì)圖示飾面外圍尺寸以相應(yīng)面積計(jì)算。柱帽、柱墩并入相應(yīng)柱飾面工程量?jī)?nèi)。注意這里“飾面外圍尺寸”是指的飾面的表面尺寸。 (9)隔斷。按設(shè)計(jì)圖示框

12、外圍尺寸以面積計(jì)算?？鄢龁蝹€(gè)03m2以上的孔洞所占面積；浴廁門(mén)的材質(zhì)與隔斷相同時(shí)，門(mén)的面積并入隔斷面積內(nèi)。 (10)幕墻。帶骨架幕墻按設(shè)計(jì)圖示框外圍尺寸以面積計(jì)算。與幕墻同種材質(zhì)的窗所占面積不扣除。全玻幕墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。帶肋全玻幕墻按展開(kāi)尺寸以面積計(jì)算。 3.天棚工程 (1)天棚抹灰。 天棚抹灰 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。 不扣除 間壁墻、垛、柱、附墻 煙囪、檢查口和管道所占的面積， 并入天棚面積內(nèi) 帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積 按斜面積計(jì)算 板式樓梯底面抹灰， 按展開(kāi)面積計(jì) 鋸齒形樓梯底板抹灰 (2)天棚裝飾。燈帶按設(shè)計(jì)圖示尺寸框外圍面積計(jì)算；送風(fēng)口、回風(fēng)口按設(shè)計(jì)圖示規(guī)定數(shù)量

13、計(jì)算。 (3)天棚吊頂。 天棚吊頂 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。 不展開(kāi)計(jì)算 天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積 不扣除 間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積 扣除 單個(gè)03m2以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積 格柵吊頂、吊筒吊頂、藤條造型懸掛吊頂、網(wǎng)架(裝飾)吊頂、織物軟雕吊頂：按圖示尺寸水平投影以面積計(jì)算。注意天棚抹灰與天棚吊頂工程量計(jì)算規(guī)則有所不同：天棚抹灰不扣除柱垛所占面積；天棚吊頂不扣除柱垛所占面積，但應(yīng)扣除獨(dú)立柱所占面積。柱垛是指與墻體相連的柱而突出墻體部分。天棚吊頂要扣除與天棚相連的窗簾盒所占的面積。 清單計(jì)價(jià)方式下的報(bào)價(jià)計(jì)算 （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)      其中：分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)