岳陽鎖具項目建議書參考范文

1、泓域咨詢/岳陽鎖具項目建議書目錄第一章 行業(yè)發(fā)展分析7一、 五金行業(yè)發(fā)展趨勢7二、 五金行業(yè)概述10三、 五金行業(yè)發(fā)展概況11第二章 項目建設背景、必要性16一、 行業(yè)壁壘16二、 我國五金行業(yè)發(fā)展面臨的問題19三、 堅持敞開門戶促發(fā)展，打造湖南通江達海開放引領區(qū)19四、 發(fā)掘釋放內需潛力，全面融入新發(fā)展格局22第三章 項目總論25一、 項目概述25二、 項目提出的理由27三、 項目總投資及資金構成29四、 資金籌措方案29五、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標29六、 項目建設進度規(guī)劃30七、 環(huán)境影響30八、 報告編制依據和原則30九、 研究范圍31十、 研究結論32十一、 主要經濟指標一覽表32

2、主要經濟指標一覽表32第四章 項目承辦單位基本情況35一、 公司基本信息35二、 公司簡介35三、 公司競爭優(yōu)勢36四、 公司主要財務數據37公司合并資產負債表主要數據37公司合并利潤表主要數據38五、 核心人員介紹38六、 經營宗旨40七、 公司發(fā)展規(guī)劃40第五章 建筑工程技術方案42一、 項目工程設計總體要求42二、 建設方案42三、 建筑工程建設指標43建筑工程投資一覽表43第六章 產品方案45一、 建設規(guī)模及主要建設內容45二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領45產品規(guī)劃方案一覽表45第七章 SWOT分析47一、 優(yōu)勢分析（S）47二、 劣勢分析（W）48三、 機會分析（O）49四、 威脅分析

3、（T）50第八章 運營模式58一、 公司經營宗旨58二、 公司的目標、主要職責58三、 各部門職責及權限59四、 財務會計制度62第九章 發(fā)展規(guī)劃分析66一、 公司發(fā)展規(guī)劃66二、 保障措施67第十章 人力資源配置分析70一、 人力資源配置70勞動定員一覽表70二、 員工技能培訓70第十一章 勞動安全72一、 編制依據72二、 防范措施75三、 預期效果評價77第十二章 環(huán)境影響分析79一、 環(huán)境保護綜述79二、 建設期大氣環(huán)境影響分析79三、 建設期水環(huán)境影響分析82四、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析82五、 建設期聲環(huán)境影響分析82六、 環(huán)境影響綜合評價83第十三章 項目進度計劃84一、

4、項目進度安排84項目實施進度計劃一覽表84二、 項目實施保障措施85第十四章 投資方案86一、 投資估算的編制說明86二、 建設投資估算86建設投資估算表88三、 建設期利息88建設期利息估算表89四、 流動資金90流動資金估算表90五、 項目總投資91總投資及構成一覽表91六、 資金籌措與投資計劃92項目投資計劃與資金籌措一覽表93第十五章 經濟收益分析95一、 基本假設及基礎參數選取95二、 經濟評價財務測算95營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表95綜合總成本費用估算表97利潤及利潤分配表99三、 項目盈利能力分析99項目投資現金流量表101四、 財務生存能力分析102五、 償債能力分析1

5、03借款還本付息計劃表104六、 經濟評價結論104第十六章 風險評估106一、 項目風險分析106二、 項目風險對策108第十七章 招投標方案110一、 項目招標依據110二、 項目招標范圍110三、 招標要求111四、 招標組織方式111五、 招標信息發(fā)布113第十八章 項目總結114第十九章 附表附件116營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表116綜合總成本費用估算表116固定資產折舊費估算表117無形資產和其他資產攤銷估算表118利潤及利潤分配表119項目投資現金流量表120借款還本付息計劃表121建設投資估算表122建設投資估算表122建設期利息估算表123固定資產投資估算表124流動

6、資金估算表125總投資及構成一覽表126項目投資計劃與資金籌措一覽表127第一章 行業(yè)發(fā)展分析一、 五金行業(yè)發(fā)展趨勢1、注重環(huán)保節(jié)能，發(fā)展綠色科技現如今，低碳環(huán)保已成為當下潮流和各產業(yè)發(fā)展必然趨勢。作為資源消耗型的五金產業(yè)，低碳環(huán)保政策將被提升至一個非常重要的高度。要推進五金行業(yè)的環(huán)保節(jié)能發(fā)展，必須以“減量化、再利用、資源化”為原則，重點抓好資源消耗和廢棄物排放的減量化，積極落實國家資源綜合利用優(yōu)惠政策，開展廢蓄電池、廢舊家電、舊家具的再利用，竹木加工剩余物、礦山廢棄物、污水處理廠污泥和不銹鋼加工廢渣的資源化利用。2、加強品牌意識，開展品牌推行品牌推行行業(yè)是公司發(fā)展的強大利器，高品牌知名度、高

7、溢價能力、高品牌忠誠度和高價值感的強勢大品牌，是五金公司的隱性價值和核心競爭力。如今，消費者的觀念開始轉變，品牌意識逐漸增強，在選購五金產品時，品牌已成為其決定采購的第一要素。未來市場的競爭將變成品牌的競爭。3、消費觀念轉變，感性轉向理性隨著人們生活水平的進步，五金產品品牌推行走向大眾化，消費者對五金行業(yè)的了解程度也有了改變。過去的含糊消費開始逐漸明晰，摒棄傳統(tǒng)的只重視外觀、樣式的感性消費，變?yōu)橹匾曎|量、檔次的理性消費。4、注重網絡推行，開拓市場渠道業(yè)務員跑市場的傳統(tǒng)推行形式成功率正逐年下降，在電子商務的快速發(fā)展趨勢下，互聯網的優(yōu)勢顯而易見。通過關鍵詞優(yōu)化、自主建站、參加行業(yè)渠道等形式推行，取

8、得了良好的成效，受到五金企業(yè)的廣泛重視。如今，五金企業(yè)紛紛積極開展網絡推行，或者將網絡推行與傳統(tǒng)推行形式相結合。網絡推行或將成為五金企業(yè)開拓市場的主導力量。5、產品走向智能，契合人性需要未來幾年，國內的五金產品也將走向智能化、人性化的發(fā)展道路。人們對五金產品的認知越來越強，早前出產的火鍋產品、不銹鋼保溫杯，以及風行一時的滑板車，都因更契合人性化需要，獲得了無窮贏利。6、行業(yè)日趨規(guī)?；⒍嘣?、集中化、現代化傳統(tǒng)渠道依然發(fā)揮著重要的作用，尤其在二三級市場起著主導作用。經銷渠道趨于扁平化，崛起了一些新的五金大賣場和大市場，而一些運營商、大經銷商也建立了自有品牌，與企業(yè)零售策略沖突，行業(yè)傳統(tǒng)渠道正在

9、呈現規(guī)?；⒍嘣?、現代化、集中化、國際化和主流化的發(fā)展趨勢。我國五金行業(yè)的流通格局正在發(fā)生著深刻的、激烈的變革，在近些年以及未來的一段時間內，都應該主要是流通和終端渠道相互交叉運行的狀態(tài)下運行，五金市場由傳統(tǒng)的五金一條街到五金機電城，到現在展貿結合的專業(yè)市場，五金市場走出了一條快速、專業(yè)發(fā)展的路線。規(guī)?；褐袊沼梦褰饦I(yè)跨入世界前列。中國先后建立了拉鏈、電剃須器、不銹鋼器皿、鐵鍋、刀片、自行車鎖等14個技術開發(fā)中心，壓力鍋、電動剃須器、打火機等16個產品中心。這些中心目前絕大多數發(fā)展成為行業(yè)排頭兵，有的已成為世界排頭兵，取得了良好的經濟效益。中國逐步成為世界五金加工大國和出口大國。我國已成為

10、世界五金生產大國之一，擁有廣闊的市場和消費潛力。目前中國五金產業(yè)中至少有70%為民營企業(yè)，為中國五金行業(yè)發(fā)展的主力軍。歐美發(fā)達國家由于生產技術快速發(fā)展與勞動力價格升高，將普遍性產品轉由發(fā)展中國家生產，僅生產高附加價值的產品，而中國又擁有強大的市場潛力，所以更有利發(fā)展為五金加工出口大國。在貿易、流通、出口等方面有著巨大的優(yōu)勢批發(fā)市場，五金產品的生產繁榮了市場，市場的繁榮拉動了產品的生產，形成了生產與市場流通的互動。各地五金機電專業(yè)市場的建設，已經基本形成產地型與流通型、大型與中小型、綜合型與單一型合理搭配，相輔相成，全國五金市場專業(yè)市場總體規(guī)劃布局合理、經營品種齊全、物流流通順暢的格局。我國的五

11、金工具市場主要分布在浙江、江蘇、上海、廣東和山東等地方，其中浙江和廣東最為突出。東有號稱“中國五金第一城”的上海五金機電商貿城;西有以集結了萬貫五金機電市場等大型市場的“成都金府五金機電城”;南有著名的廣東廣佛五金機電城;北有正在籌建的北京“中華五金城”;中有長沙的“雨花五金機電城”。除此之外，其它大型的五金機電市場還有：江蘇姜堰的“華東五金機電城”、湖北武漢正在籌建的“華中五金機電城”、沈陽的“天河五金機電城”、大連已經建成并開始營業(yè)的“大連五金機電城”以及面向東盟的“南寧五金機電城”和面向臺灣的“泉州五金機電城”。二、 五金行業(yè)概述五金是指鐵、鋼、鋁等金屬經過鍛造、壓延、切割等物理加工制造

12、而成的各種金屬器件。傳統(tǒng)的五金制品，也稱“小五金”：金、銀、銅、鐵、錫五種金屬。經人工加工可以制成刀、劍等藝術品或金屬器件。現代社會的五金更為廣泛，例如五金工具、五金零部件、日用五金、建筑五金以及安防用品等。五金產品大都不是最終消費品。五金制品為日常生活和工業(yè)生產中使用的輔助性、配件性制成品。早期多用金、銀、銅、鐵、錫等金屬材料制作，因而得名。現除采用各種金屬材料，還廣泛采用塑料、玻璃纖維等非金屬材料制作。五金制品作為日常生活和工業(yè)生產中使用的輔助性、配件性制成品，用途廣泛，市場容量大。五金行業(yè)按照產品的用途來劃分，可分為建筑五金、工具五金、日用五金和燃氣灶具等。而建筑五金分會包括五大類產品：

13、水暖潔具及閥門、瑪鋼管件、門窗及五金配件、釘絲網五金、裝潢五金器材。其中門窗五金配件主要涉及門與窗的五金產品，包括門窗五金、門控五金、點支承玻璃幕墻構配件等。五金工具，包括各種手動工具、電動工具、氣動工具、測量工具、磨具磨料、切割工具、工具機械、工具配件等。雖然長的小巧，但五金工具行業(yè)對改善人們生活質量，加快工業(yè)化、城市化建設步伐起到了積極的促進作用。三、 五金行業(yè)發(fā)展概況隨著科技和經濟的發(fā)展，發(fā)達國家不再是五金行業(yè)的主要生產貿易商，一些發(fā)展中國家的興起，形成了一些新興工業(yè)國家與老牌工業(yè)國家競爭的局面，而這些競爭的國家中就包含了我國和歐美各國發(fā)達國家以及一些亞洲發(fā)展中國家。目前我國已成為世界五

14、金生產大國之一，市場遼闊并且極具消費能力。我國五金行業(yè)發(fā)展的主力軍是占據70%的份額的民營企業(yè)，由于我國的勞動力價格比起發(fā)達國家處于較低的水平，并且又有強大的市場潛力，不少歐美發(fā)達國家為了降低成本，將加工廠轉移到我國，使得我國快速成為五金加工出口大國。我國的五金工具開始發(fā)展輕、小、薄、短的五金新品，這樣的五金工具已經代替了傳統(tǒng)的五金工具成為了五金世界的一種時尚。不斷運用人體工程學以及材質的考究，制作出極具藝術欣賞性有非常使用的五金工具。但依舊無法擺脫與外商之間的差距。比起歐美等發(fā)達國家，我國的五金行業(yè)的門檻低，導致市場魚龍混雜，技術水平低。相比國外的技術研發(fā)資金營業(yè)額占據10%到30%，我國的

15、不到1%，在技術研發(fā)上差距較大。目前我國五金企業(yè)所采取的方式主要是加工貿易，其技術含量和創(chuàng)新不足，導致我國的五金行業(yè)后勁不足，勞動力價格優(yōu)勢也在激烈的市場競爭中喪失。而五金行業(yè)的優(yōu)勢比較主要是勞動力成本，隨著歐美發(fā)達國家的工廠外遷，這方面的優(yōu)勢也隨之減弱，所以技術創(chuàng)新成為了增強競爭優(yōu)勢重要一環(huán)，我國在珠三角、長三角和膠東半島三大五金產業(yè)區(qū)形成五金產業(yè)集群。在近十幾年中我國不斷的發(fā)展的我國成為了市場上五金行業(yè)產量最大的國家，在貿易出口上也穩(wěn)步增長，而占據大頭的是工具產品。隨著我國的制作技術的提升和效率的上升，在未來幾年，我國五金產品也將會保持著每年10%以上的平穩(wěn)增長。我國的市場龐大，并且有很強

16、的消費能力，這個龐大的市場也讓世界其它五金行業(yè)同行關注，我國的五金行業(yè)技術的完善，在未來的五金行業(yè)中的發(fā)展也將會越來越明朗。我國的五金工具市場主要分布在浙江、廣東、江蘇、上海、山東以及四川等地方。其中，浙江和廣東最為突出，浙江的永康被稱為“五金之鄉(xiāng)”。在全球銷售的電動工具中，絕大部分是從我國生產并出口的，中國已經成為世界主要的電動工具供應商。我國已成為世界五金生產大國之一，擁有廣闊的市場和消費潛力?，F在中國五金產業(yè)中至少有70%為民營企業(yè)，為中國五金行業(yè)發(fā)展的主力軍。另一方面，國際五金市場上，歐美發(fā)達國家由于生產技術快速發(fā)展與勞動力價格升高，將普遍性產品轉由發(fā)展中國家生產，僅生產高附加價值的產

17、品，而中國又擁有強大的市場潛力，所以更有利發(fā)展為五金加工出口大國。我國的五金市場主要分布在上海、廣東和山東等地方，其中浙江和廣東最為突出。目前，在深圳周邊及珠江三角地區(qū)聚集了6000多家模具企業(yè)，從業(yè)人員超過10萬人。手工具業(yè)憑借產品質量穩(wěn)定、交貨準時、產品品種齊全，能配合客戶需求，在全球具有一定的優(yōu)勢。據有關調查資料顯示，以個別手工具產品類別來看，套筒為出口大宗，其次為手工具組合，第三為園藝工具，扳手類排名第四，鉗類排名第五。以出口國家來看，美國排名第一，其次依序為英國、德國和日本等。由于生產技術的飛速發(fā)展和勞動力價格昂貴的影響，發(fā)達國家已將中、低檔產品加速向第三世界轉移，自己只生產一些高附

18、加值的產品。DIY產品成五金市場新寵，近年來，在歐美隨著發(fā)達國家的建筑類五金產品設計以容易安裝及維修為主，可自行裝配產品的工具大受市場歡迎。中國五金業(yè)出口，目前正以年均逾10%的幅度加速成長，去年出口外匯超過50億美元，在中國輕工業(yè)出口排名居第3位。我國五金市場門檻低導致局面是：企業(yè)多，產品多，但技術過于粗糙。非官方調查數據標明，過去我們國五金企業(yè)在研發(fā)上投入的資金不到營業(yè)額的1%，而據了解。國外品牌五金工具企業(yè)，其技術研發(fā)資金高達營業(yè)額的10%到30%。這也是我國五金產品為何頻遇外貿壁壘和反傾銷的原因。隨著時代發(fā)展，五金制品走向豐富是人們能夠切身感受到的。僅以小小的鎖具為例，以前鎖具家族只是

19、一般的家用鎖、自行車用鎖，但隨著摩托車、汽車工業(yè)、高檔住宅的發(fā)展，一些企業(yè)開發(fā)出適合現代交通工具的各類摩托車鎖、汽車鎖、防盜安全鎖。不僅鎖的品種增加了，而且傳統(tǒng)產品顯示出融入高科技的走向，電子鎖、指紋鎖等等相繼問世，傳統(tǒng)的工具五金，也發(fā)生了變化：園林工具向縱深延伸，簡單的修剪枝杈的剪刀，逐步為新開發(fā)的適合家庭和社區(qū)建設的手工、電動工具等所代替。從產品和企業(yè)自身來看，不少五金企業(yè)采取的是加工貿易方式，技術創(chuàng)新能力不強，這使得中國五金產業(yè)的后勁不足，在國際市場的競爭中慢慢喪失優(yōu)勢，在今后的發(fā)展過程中，對于主要依靠勞動力成本比較優(yōu)勢的五金行業(yè)來說，在比較優(yōu)勢相對減弱的同時，將越來越需要依賴增強競爭優(yōu)

20、勢來保持和提升本行業(yè)的國際競爭力。目前我國形成了珠三角、長三角和膠東半島三大五金產業(yè)區(qū)，出現了浙江永康、中山小欖、江蘇啟東等五金產業(yè)集群。第二章 項目建設背景、必要性一、 行業(yè)壁壘1、品牌影響力壁壘多數情況下，門窗五金既是受力構件，又可成為裝飾性部件，其質量好壞對于保證門窗結構的安全、節(jié)能與美觀極為重要。無論是普通居民，還是房地產開發(fā)商或者建筑施工單位，都非常關注門窗五金的成熟度和實際應用情況。因此，在中高端市場，五金企業(yè)的品牌形象及工程業(yè)績備受重視，甚至在部分高端項目中，工程業(yè)績成為其產品進入該工程的準入條件之一。五金企業(yè)的品牌形象需要通過長期的市場競爭逐步建立起來，五金企業(yè)的品牌影響力成為

21、中高端建筑五金市場的進入門檻。2、成熟和穩(wěn)定的營銷網絡壁壘在中高端五金市場，客戶單位往往需要更直接、更系統(tǒng)的五金產品服務，成熟和穩(wěn)定的營銷網絡對于五金企業(yè)在了解市場動向、把握市場機遇、挖掘潛在客戶、維護客戶關系等方面顯得尤為重要。成熟和穩(wěn)定的營銷網絡除需要巨額的資金投入外，更需要長效的制度安排、良好的市場口碑、便捷的銷售服務、專業(yè)的技術支持以及豐富的客戶資源等，是經過多年的經驗積累和文化沉淀而逐步建立起來的。因此，成熟和穩(wěn)定的營銷網絡是新企業(yè)進入中高端建筑五金市場的重要障礙。3、高水平的企業(yè)經營管理能力壁壘在中高端市場，系統(tǒng)化、個性化的產品需求更高，門控五金企業(yè)在研發(fā)、設計、生產、銷售等方面需

22、具備一定的規(guī)模，因此，其業(yè)務流程也更為復雜。高水平的企業(yè)經營管理能力對于大型五金企業(yè)在復雜環(huán)境中實現有效運營顯得尤為重要。在離散制造業(yè)中實現高水平的經營管理不僅需要大量的資金和設備投入，更需要企業(yè)多年的沉淀與積累，是涉及信息化管理系統(tǒng)的有效應用、企業(yè)管理團隊的|培養(yǎng)、企業(yè)內部制度及文化的建設等多方面的系統(tǒng)工程，也是新企業(yè)無法在短期內復制的競爭優(yōu)勢。4、設計研發(fā)及工程設計能力壁壘中高端門窗及門控五金涉及的生產工藝和生產線技術綜合性強，技術實施難度大，需要有特殊的結構設計和整體設計人才及專業(yè)的產業(yè)人員。此外，由于不同地區(qū)氣候對門窗的品種、規(guī)格、材質和物理性能的不同要求，針對各地區(qū)設計、制造出符合其

23、性能要求的五金系統(tǒng)也是基礎較為薄弱的中小企業(yè)難以進入中高端市場的技術瓶頸。優(yōu)秀的五金生產企業(yè)必須具備強大的專業(yè)化產品設計和研發(fā)能力，必須綜合應用化學、材料、冷熱加工、機械制造等諸多學科知識，對建筑、結構、機械都有全面的了解和具備各方面的技術實力。5、專業(yè)的檢測和試驗能力壁壘中高端門窗幕墻五金在產品的設計及研制過程中需要大量的檢測和試驗，如:不銹鋼熔化鑄造過程中的化學成份分析（光譜法爐前快速檢驗）和控制，產品的力學性能檢測、缺陷的探傷檢測、耐腐蝕|檢測（鹽霧實驗）、金相分析等;拉索拉桿產品的無損檢驗、靜載試驗、動載試驗、超荷載拉力試驗、破壞性試驗等;建筑結構件產品使用耐久性試驗檢驗，金屬材料的沖

24、擊性能和低溫沖擊性能檢驗;建筑門窗和門控五金中的活動承載部件的操作力試驗、承重性能試驗、反復啟閉耐久性試驗和抗破壞性能試驗;產品表面裝飾保|護層的耐候性試驗檢驗等。完成這些檢測都需要大量特制的專用檢測設備投入及專業(yè)技術人才。6、快速的供貨能力壁壘對于五金生產企業(yè)來說，除了在品質、價格等方面存在競爭外，快速供貨能力也是同行企業(yè)間競爭的焦點之一。中高端建筑五金涉及大量的標準和非標準產品，產品生產周期差異較大。提高快速供貨能力需要企業(yè)具備柔性化的生產管理能力、快速的響應能力以及充足的原材料和標準件備貨。這些需要企業(yè)具備足夠的設備及資金準備和現代化的高效管理水平。二、 我國五金行業(yè)發(fā)展面臨的問題雖然五

25、金行業(yè)發(fā)展迅速，但仍存在問題。雖然企業(yè)在規(guī)模、產品質量、創(chuàng)新能力等方面有很大進步，但在保持持續(xù)發(fā)展方面存在些許問題，面臨大的挑戰(zhàn)。五金工具采購存在市場信息不靈、庫存量大、資金占用多等不足。要么出現供不應求的現象，影響企業(yè)正常生產經營。要么庫存積壓、成本居高不下，影響企業(yè)的經濟效益。傳統(tǒng)采購模式在操作方式和透明度等方面相對落后。五金工具行業(yè)的銷售模式主要還是比較傳統(tǒng)的線下業(yè)務，但是整個市場對五金產品的需求是非常龐大的，單一的銷售渠道會損失很多的客戶，依托互聯網技術開發(fā)新的銷售渠道成為企業(yè)的選擇。缺乏有效的供應商評估體系，無法甄別優(yōu)質供應商，采購風險高。跨地域和部門間信息不互通，無法及時共享采購信

26、息，效率低下。所以，企業(yè)間的競爭實質上是不同供應鏈間的競爭。面對來自客戶的訂單多樣化、種類增加、批量縮小、交貨期變短，企業(yè)要想在競爭中獲勝，必須在公司內部和合作伙伴間建立一整套敏捷、快速響應的供應鏈。三、 堅持敞開門戶促發(fā)展，打造湖南通江達海開放引領區(qū)主動融入“一帶一路”、中部地區(qū)崛起等國家戰(zhàn)略，用好用足通江達海區(qū)位優(yōu)勢和開放平臺疊加優(yōu)勢，堅持雙港驅動，推動更深層次改革和更高水平開放，真正擦亮“開放崛起看岳陽”品牌。（一）高標準建設中國（湖南）自由貿易試驗區(qū)岳陽片區(qū)緊扣“為國家試制度、為地方謀發(fā)展”定位，抓好3年88項改革創(chuàng)新任務落實落地，力爭每年形成1-2項可復制推廣的經驗或案例,大力發(fā)展航

27、運物流、電子商務、新一代信息技術、大型高端裝備制造等產業(yè)，在商貿型開放上作出“岳陽貢獻”，在制度型開放上探索“岳陽模式”，推動改革與發(fā)展深度融合、高效聯動，全力打造長江中游綜合性航運物流中心、內陸臨港經濟示范區(qū)、中非經貿合作先行區(qū)和湖南國際投資貿易走廊重要承載區(qū)。支持岳陽片區(qū)與市內各園區(qū)聯動發(fā)展，強化對經濟腹地的輻射帶動。（二）建好港口型國家物流樞紐推進以城陵磯港為龍頭的八大港區(qū)建設，疏浚治理湘江干線岳陽段，加快三荷機場改擴建和航空口岸申報，按照“南客北貨”定位，著力建設臨空經濟區(qū)，完善鐵公水空多式聯運體系。實施國家物流樞紐城市建設重點工程，科學布局物流園區(qū)，吸引更多頭部物流企業(yè)來岳設立總部或

28、區(qū)域運營中心，著力發(fā)展航運物流、跨境電商、保稅倉儲、冷鏈加工等現代物流業(yè)，做強樞紐經濟，推動形成“通道+樞紐+產業(yè)”的物流業(yè)發(fā)展總體布局，打造國內重要的物流集散、中轉和分撥中心。（三）提速發(fā)展外向型經濟堅持高水平引進來走出去，支持電子信息、裝備制造、精細化工、現代農業(yè)、生物醫(yī)藥等優(yōu)勢產業(yè)擴大進出口業(yè)務，推動外貿結構優(yōu)化，高效發(fā)展進口貿易，創(chuàng)新發(fā)展加工貿易，鼓勵發(fā)展服務貿易。提高外資利用水平，強化產業(yè)鏈招商和要素集聚，大力引進世界500強企業(yè)以及產業(yè)鏈優(yōu)質企業(yè)在岳陽投資。拓展利用外資領域，取消或放寬對境外投資者的資質要求、股比限制、經營范圍等準入限制。構建多元化、多層次交流合作機制，充分利用我市

29、優(yōu)勢資源和產業(yè)，引導化工、紡織、農產品加工等行業(yè)加大對外投資合作。（四）全面深化改革堅持以完善產權制度和要素市場化配置為重點，著力深化經濟體制改革，完善經濟治理體系，推動建設高標準市場體系。深化國資國企改革，健全以管資本為主的國有資產監(jiān)管體制，加快平臺公司轉型升級，做大做強國有資本和國有企業(yè)。推動民營經濟發(fā)展，弘揚企業(yè)家精神，最大程度激發(fā)各類市場主體活力。著眼于營造法治化、市場化、國際化營商環(huán)境，深化放管服改革，持續(xù)推進“最多跑一次”改革，健全證照分離制度，全面落實“雙隨機、一公開”“互聯網+監(jiān)管”制度，推行一件事一次辦，健全跨省通辦機制，推廣企業(yè)開辦“一網通辦”，提高數字化服務效能。四、 發(fā)

30、掘釋放內需潛力，全面融入新發(fā)展格局牢牢把握擴大內需這個戰(zhàn)略基點，堅持供給側結構性改革戰(zhàn)略方向，同時注重需求側管理，打通堵點，補齊短板，貫通生產、分配、流通、消費各環(huán)節(jié)，推動上下游、產供銷有效銜接，形成需求牽引供給、供給創(chuàng)造需求的更高水平動態(tài)平衡，打造國內大循環(huán)和國內國際雙循環(huán)重要節(jié)點。（一）積極拓展區(qū)域合作新空間發(fā)揮比較優(yōu)勢，加強區(qū)域合作，主動融入長江經濟帶發(fā)展，加強與長株潭、武漢等長江中游城市群合作，對接長三角一體化和成渝雙城經濟圈，積極承接粵港澳大灣區(qū)產業(yè)轉移，更多分享國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略紅利。推動南部縣市區(qū)與省會長沙的經濟協作，實施交通互聯、產業(yè)配套、旅游合作、民生互惠等工程，通過共同開發(fā)港

31、口、共建產業(yè)園區(qū)等方式，實現互利共贏，促進生產力布局優(yōu)化。（二）統(tǒng)籌推進新老基建加快鐵路、公路、航道、航空等交通基礎設施建設，謀劃推進京廣鐵路東移、常岳九鐵路、G240湖底隧道、三荷機場改擴建、G107東移提質、長江航道和南洞庭湖主洪道疏浚整治、S208沿江公路等一批重點工程，補齊“四縱兩橫”高速公路網，構建市域1小時交通圈，打造全國性綜合交通樞紐。堅持拓源增儲、普惠共享、綠色發(fā)展，統(tǒng)籌推進煤炭儲運基地、LNG接收站、電廠電站、石油天然氣管網、充換電設施等規(guī)劃建設，加快建設氫能城市和智慧能源系統(tǒng)，提高能源利用效率，打造湖南綜合能源基地。著力推進防洪治澇、飲水安全、用水安全、水生態(tài)等四大工程，提

32、升水安全保障水平，形成防洪、飲水、用水和河湖生態(tài)安全格局。加快新一代信息基礎設施建設，實施5G網絡建設、城市數字底座建設、基礎數據庫建設、電子政務外網提升、數據安全監(jiān)管平臺建設等五大工程，努力實現信息服務高水平全覆蓋，主要信息通信發(fā)展指標進入全省前列。（三）擴大有效投資堅持把擴大有效投資作為推動高質量跨越發(fā)展的關鍵支撐，提升重點平臺企業(yè)、國有企業(yè)的信用等級，增強融資能力，拓展投資渠道，優(yōu)化投資結構，保持投資合理增長。圍繞“兩新一重”，謀劃實施一批打基礎、利長遠的重大工程項目，著力補短板、強弱項。加大爭資爭項力度，聚焦產業(yè)鏈建設、鄉(xiāng)村振興、基礎設施、公共衛(wèi)生和民生改善等重點領域，備好政策工具箱、

33、項目儲備庫。堅持“以畝產論英雄”，加大產業(yè)投資力度，提高投資效益。完善和落實鼓勵民間投資的政策措施，形成市場主導的投資內生增長機制。積極拓寬融資渠道，創(chuàng)新審批監(jiān)管模式。第三章 項目總論一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：岳陽鎖具項目2、承辦單位名稱：xx有限責任公司3、項目性質：擴建4、項目建設地點：xx園區(qū)5、項目聯系人：蘇xx（二）主辦單位基本情況企業(yè)履行社會責任，既是實現經濟、環(huán)境、社會可持續(xù)發(fā)展的必由之路，也是實現企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的必然選擇；既是順應經濟社會發(fā)展趨勢的外在要求，也是提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的內在需求；既是企業(yè)轉變發(fā)展方式、實現科學發(fā)展的重要途徑，也是企業(yè)國際化

34、發(fā)展的戰(zhàn)略需要。遵循“奉獻能源、創(chuàng)造和諧”的企業(yè)宗旨，公司積極履行社會責任，依法經營、誠實守信，節(jié)約資源、保護環(huán)境，以人為本、構建和諧企業(yè)，回饋社會、實現價值共享，致力于實現經濟、環(huán)境和社會三大責任的有機統(tǒng)一。公司把建立健全社會責任管理機制作為社會責任管理推進工作的基礎，從制度建設、組織架構和能力建設等方面著手，建立了一套較為完善的社會責任管理機制。公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉型和管理變革，實現了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在

35、產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、工作制度，進一步規(guī)范廠務公開的內容、程序、形式，企業(yè)民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質量發(fā)展，以提高全員思想政治素質、業(yè)務素質和履職能力為核心，

36、堅持戰(zhàn)略導向、問題導向和需求導向，持續(xù)深化教育培訓改革，精準實施培訓，努力實現員工成長與公司發(fā)展的良性互動。（三）項目建設選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xx園區(qū)，占地面積約63.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規(guī)劃方案根據項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：xx套鎖具/年。二、 項目提出的理由就一般的建筑五金產品來說，其生產工藝相對簡單，對產品品質和功能也沒有過高的要求，因此，進入該行業(yè)相對容易。據不完全統(tǒng)計，目前經營建筑五金的企業(yè)超過4000家，形成以珠三角、長三角、河北、河南、福建、山東等地為代表

37、的建筑五金產業(yè)集群?！笆濉睍r期是我市發(fā)展極不平凡的五年。面對錯綜復雜的宏觀環(huán)境和艱巨繁重的改革發(fā)展任務，特別是面對突如其來的新冠肺炎疫情和本世紀以來最嚴重的汛情，市委、市政府團結帶領全市人民，堅定不移貫徹新發(fā)展理念，攻堅克難、銳意進取，總體完成“十三五”規(guī)劃任務，高質量發(fā)展走勢強勁，全面建成小康社會勝利在望。綜合實力穩(wěn)步提升，全市地區(qū)生產總值連續(xù)跨越3000億元和4000億元兩個臺階，總量穩(wěn)居全省第二，岳陽進入國家區(qū)域性中心城市、湖南省大城市和省域副中心城市行列。產業(yè)發(fā)展邁開新路，新型工業(yè)化成效顯著，現代服務業(yè)提速發(fā)展，農業(yè)現代化深入推進，岳陽經開區(qū)、綠色化工產業(yè)園成功晉升千億級產業(yè)園區(qū)，

38、13條優(yōu)勢產業(yè)鏈競相發(fā)展。創(chuàng)新開放取得突破，創(chuàng)新型城市建設加快推進，獲批港口型國家物流樞紐、中國（岳陽）跨境電子商務綜合試驗區(qū)、中國（湖南）自由貿易試驗區(qū)岳陽片區(qū)，形成八大國家級開放平臺體系，連續(xù)四年入圍“中國外貿百強城市”?！叭蠊詰?zhàn)”成效顯著，平江縣脫貧摘帽、全市319個貧困村全部出列、40.1萬貧困人口全部脫貧；生態(tài)環(huán)境明顯改善，成功獲批長江經濟帶綠色發(fā)展示范區(qū)，彰顯了“守護好一江碧水”首倡地的政治擔當；風險防控有力有效。城鄉(xiāng)面貌煥然一新，交通、能源、水利、信息“四張網”不斷完善，大城市空間格局擴容提質，全國文明城市建設不斷深化，特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建、農村人居環(huán)境整治等形成鄉(xiāng)村振興岳陽品牌。深

39、化改革增添活力，“最多跑一次”改革、“放管服”改革、供銷合作社綜合改革等走在全省前列。人民生活更加幸福，社會保障體系健全完善，教育文化衛(wèi)生體育等社會事業(yè)不斷進步，移風易俗等精神文明建設深入人心，民主法治建設成效明顯，掃黑除惡專項斗爭縱深推進，安全生產形勢持續(xù)穩(wěn)定向好，獲評全國社會治安綜合治理優(yōu)秀市?！笆濉币詠淼陌l(fā)展成就來之不易、令人鼓舞，為開啟現代化建設新征程奠定了堅實基礎。三、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資20854.68萬元，其中：建設投資16515.98萬元，占項目總投資的79.20%；建設期利息338.09萬元，

40、占項目總投資的1.62%；流動資金4000.61萬元，占項目總投資的19.18%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資20854.68萬元，根據資金籌措方案，xx有限責任公司計劃自籌資金（資本金）13954.69萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額6899.99萬元。五、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：45800.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：37824.55萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：5825.58萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：20.44%。5、全部投資回收期（Pt）：6.00年（含

41、建設期24個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：19350.25萬元（產值）。六、 項目建設進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需24個月的時間。七、 環(huán)境影響本項目符合國家和地方產業(yè)政策，建成后有較高的社會、經濟效益；擬采用的各項污染防治措施合理、有效，水、氣污染物、噪聲均可實現達標排放，固體廢物可實現零排放；項目投產后，對周邊環(huán)境污染影響不明顯，環(huán)境風險事故出現概率較低；環(huán)保投資可基本滿足污染控制需要，能實現經濟效益和社會效益的統(tǒng)一。因此在下一步的工程設計和建設中，如能嚴格落實建設單位既定的污染防治措施和各項環(huán)境保護對策建議，從環(huán)保角度分析，本項目在擬建地建設

42、是可行的。八、 報告編制依據和原則（一）編制依據1、國家建設方針，政策和長遠規(guī)劃；2、項目建議書或項目建設單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；4、其他必要資料。（二）編制原則1、所選擇的工藝技術應先進、適用、可靠，保證項目投產后，能安全、穩(wěn)定、長周期、連續(xù)運行。2、所選擇的設備和材料必須可靠，并注意解決好超限設備的制造和運輸問題。3、充分依托現有社會公共設施，以降低投資，加快項目建設進度。4、貫徹主體工程與環(huán)境保護、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時設計、同時建設、同時投產。5、消防、衛(wèi)生及安全設施的設置必須貫徹國家關于環(huán)境保護、勞動安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關標準。6

43、、所選擇的產品方案和技術方案應是優(yōu)化的方案，以最大程度減少投資，提高項目經濟效益和抗風險能力?？茖W論證項目的技術可靠性、項目的經濟性，實事求是地作出研究結論。九、 研究范圍根據項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產業(yè)規(guī)劃及產業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經濟效益和社會效益分析。通過對以上內容的研究，力求提供較準確的資料和數據，對該項目是否可行做出客觀、科學的結論，作為投資決策的依據。十、 研究結論項目產品應用領域廣泛，市場發(fā)展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環(huán)境污染，經濟效益和

44、社會效益良好，這也奠定了公司可持續(xù)發(fā)展的基礎。十一、 主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積42000.00約63.00畝1.1總建筑面積69962.611.2基底面積24780.001.3投資強度萬元/畝250.952總投資萬元20854.682.1建設投資萬元16515.982.1.1工程費用萬元14368.612.1.2其他費用萬元1815.062.1.3預備費萬元332.312.2建設期利息萬元338.092.3流動資金萬元4000.613資金籌措萬元20854.683.1自籌資金萬元13954.693.2銀行貸款萬元6899.994營業(yè)收入萬元45800.

45、00正常運營年份5總成本費用萬元37824.55""6利潤總額萬元7767.44""7凈利潤萬元5825.58""8所得稅萬元1941.86""9增值稅萬元1733.41""10稅金及附加萬元208.01""11納稅總額萬元3883.28""12工業(yè)增加值萬元13003.22""13盈虧平衡點萬元19350.25產值14回收期年6.0015內部收益率20.44%所得稅后16財務凈現值萬元5984.47所得稅后第四章 項目承辦單位基本情況

46、一、 公司基本信息1、公司名稱：xx有限責任公司2、法定代表人：蘇xx3、注冊資本：650萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2015-9-47、營業(yè)期限：2015-9-4至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經營范圍：從事鎖具相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合

47、產業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、工作制度，進一步規(guī)范廠務公開的內容、程序、形式，企業(yè)民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質量發(fā)展，以提高全員思想政治素質、業(yè)務素質和履職能力為核心，堅持戰(zhàn)略導向、問題導向和需求導向，持續(xù)深化教育培訓改革，精準實施培訓，努力實現員工成長與公司發(fā)展的良性互動。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）公司具有技術研發(fā)優(yōu)勢，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面

48、投入較高，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉化，形成企業(yè)核心的自主知識產權。公司產品在行業(yè)中的始終保持良好的技術與質量優(yōu)勢。此外，公司目前主要生產線為使用自有技術開發(fā)而成。（二）公司擁有技術研發(fā)、產品應用與市場開拓并進的核心團隊公司的核心團隊由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經營管理與市場經驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩(wěn)定的核心團隊促使公司形成了高效務實、團結協作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊伍，為公司保持持續(xù)技術創(chuàng)新和不斷擴張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。（三）公司具有優(yōu)質的行業(yè)頭部客戶群體公司憑借出色的技術創(chuàng)新、產品質量和服務，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優(yōu)質客戶保持穩(wěn)定的

49、合作關系，對于行業(yè)的核心需求、產品變化趨勢、最新技術要求的理解更為深刻，有利于研發(fā)生產更符合市場需求產品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業(yè)中占據較為有利的競爭地位公司經過多年深耕，已在技術、品牌、運營效率等多方面形成競爭優(yōu)勢；同時隨著行業(yè)的深度整合，行業(yè)集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應的安全與穩(wěn)定，在現有競爭格局下對于公司產品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競爭地位是長期可持續(xù)發(fā)展的有力支撐。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額8998.527198.826748.89負債總額3119.282495.422

50、339.46股東權益合計5879.244703.394409.43公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入26727.1321381.7020045.35營業(yè)利潤4173.883339.103130.41利潤總額3815.573052.462861.68凈利潤2861.682232.112060.41歸屬于母公司所有者的凈利潤2861.682232.112060.41五、 核心人員介紹1、蘇xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任

51、公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。2、余xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。3、覃xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。4、杜xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月

52、在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。5、譚xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監(jiān)。6、何xx，1957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。7、梁xx，中國國籍，1976

53、年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。8、蔡xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。六、 經營宗旨根據國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依照誠實信用、勤勉盡責的原則，以專業(yè)經營的方式管理和經營公司資產，為全體股東創(chuàng)造滿意的投資回報。七、 公司發(fā)展規(guī)

54、劃（一）戰(zhàn)略目標與發(fā)展規(guī)劃公司致力于為多產業(yè)的多領域客戶提供高質量產品、技術服務與整體解決方案，為成為百億級產業(yè)領軍企業(yè)而努力奮斗。（二）措施及實施效果公司立足于本行業(yè)，以先進的技術和高品質的產品滿足產品日益提升的質量標準和技術進步要求，為國內外生產商率先提供多種產品，為提升轉換率和品質保證以及成本降低持續(xù)做出貢獻，同時通過與產業(yè)鏈優(yōu)質客戶緊密合作，為公司帶來穩(wěn)定的業(yè)務增長和持續(xù)的收益。公司通過產品和商業(yè)模式的不斷創(chuàng)新以及與產業(yè)鏈企業(yè)深度融合，建立創(chuàng)新引領、合作共贏的模式，再造行業(yè)新格局。（三）未來規(guī)劃采取的措施公司始終秉持提供性價比最優(yōu)的產品和技術服務的理念，充分發(fā)揮公司在技術以及膜工藝技術

55、的扎實基礎及創(chuàng)新能力，為成為百億級產業(yè)領軍企業(yè)而努力奮斗。在近期的三至五年，公司聚焦于產業(yè)的研發(fā)、智能制造和銷售，在消費升級帶來的產業(yè)結構調整所需的領域積極布局。致力于為多產業(yè)的多領域客戶提供中高端技術服務與整體解決方案。在未來的五至十年，以蓬勃發(fā)展的中國市場為核心，利用中國“一帶一路”發(fā)展機遇，利用獨立創(chuàng)新、聯合開發(fā)、并購和收購等多種方法，掌握國際領先的技術，使得公司真正成為國際領先的創(chuàng)新型企業(yè)。第五章 建筑工程技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）工程設計依據建筑結構荷載規(guī)范建筑地基基礎設計規(guī)范砌體結構設計規(guī)范混凝土結構設計規(guī)范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結構安全等級及結構重要性系數車間、倉庫:安全等級二級，結構重要性系數1.0；辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結構重要性系數1.0。二、 建設方案（一）結構方案1、設計采用的規(guī)范（1）由有關主導專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現行的有關建筑結構設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當地地形、地貌等自然條件。2、主要建筑物結構設計（1）車間與倉庫：采用現