鄭州市房屋租賃合同

1、鄭州市房屋租賃合同鄭州市房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：份證號：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)國家有關(guān)法律和鄭州市有關(guān)規(guī)定，甲方與 乙方在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其 合法擁有的房屋出租給乙方居住使用事宜達(dá)成 一致，訂立本合同。一、房屋位置及權(quán)屬情況（一）甲方出租的房屋坐落在鄭州市區(qū)街道。房屋建筑面積平方米。房產(chǎn)性質(zhì)，房屋有（間），甲方出租 其中給乙方居住使用。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán) 證，證書編號：。二、租賃用途乙方租賃該房屋（房間）作為 使用，在租賃期限內(nèi)，未征得甲方同意，乙方不 得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限該房屋租賃期限為自年_月日起，至年月

2、日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房 屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮 乙方的續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋 租賃合同。四、租金、押金及支付方式（一）該房屋的每月租金為 ，大寫。（二）雙方約定租金支付方式為押付，即合同簽訂之日，支付押金，支付三個(gè)月房屋租金ZZE，共計(jì)支付，大 寫。此后租金每三個(gè)月支付一次，每次支付。租金支付日期分別為： ，（三）租賃期滿合同解除后，乙方所付押金 除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙 方。五、其他費(fèi)用（一）乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電 費(fèi)、煤氣（燃?xì)猓┵M(fèi)、

3、物管費(fèi)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)， 并按實(shí)際使用數(shù)或分?jǐn)倲?shù)按時(shí)足額繳納。（二）若需要安裝電話、寬帶、有線電視等, 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬歸甲方所 有，乙方因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有。（二）甲方按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方 使用。并負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無 任何債務(wù)和產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋共有人對出租該房屋 完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。（四）在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng) 確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完 好。（五）租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移 給第三方，須提前兩個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三 方后，該

4、第三方成為本合同的當(dāng)然甲方， 并擁有 原甲方的權(quán)利及義務(wù)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋， 但不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè) 施。（二）乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及 附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不 可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng) 規(guī)章制度，保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均遵 守中國的法律規(guī)定，不作任何違法之行為。（四）乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金 及其他各項(xiàng)費(fèi)用。（五）如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租 金甲方按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算。八、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止 合同，收回房屋：（一）未經(jīng)甲方允

5、許，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分 租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。（二）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，違反法 律，損害公共利益的。（三）不按時(shí)足額繳納租金，拖欠租金超過 一個(gè)月的。九、爭議解決的方式本合同未盡事宜及在履行中發(fā)生的爭議，甲 乙雙方共同協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向 經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院 起訴。十、其他約定事宜十一、本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方 執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:根據(jù)合同法及

6、有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商 一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在鄭州市的房屋，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從 年 月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將 房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進(jìn)行非法活 動(dòng)，損害公共利益的；3、拖欠 個(gè)月租金的。 第三條 租金和押金交納及交納期限 1、甲乙雙方約定按（月 季 年）租金人民幣 元，由乙方在每（月 季 年）到期前 （提前）日交納給甲方，先付后用；2、甲乙雙方約定在乙方驗(yàn)收出租房屋及附屬設(shè) 備無誤后，乙

7、方向甲方交納租房物品及費(fèi)用押金人民幣元,先押后入住。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè) 備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用，甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極 協(xié)助,不得阻撓施工，出租房屋的修繕，由甲乙雙方協(xié)商決定；2、乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)事先得到甲方同意后方可對承租房屋進(jìn)行裝飾施 工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，由甲乙雙方協(xié)商決定。第五條房屋租賃期間，甲方保證承擔(dān)以下責(zé)任：1、房屋附屬設(shè)備因正常損耗或其它不可 歸責(zé)于乙方原因而無法正常使用的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以修理、更換;2、甲 方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，若

8、發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé);3、租賃期限未滿，如因甲方原因解除本合同，需提前一個(gè)月書面通知乙方。 第六條 房屋租賃期間，乙方保證承擔(dān)以下責(zé)任：1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將 房屋轉(zhuǎn)租第三人使用；2、租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視 費(fèi)、電話費(fèi)、費(fèi)、暖氣費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)并按時(shí)交納；3、乙方在租賃期間，保證不從事任何違法犯罪活動(dòng)；4、租賃期限未滿，如因乙方原因解除本合同，需提前一個(gè)月 書面通知甲方。第七條 違約責(zé)任1、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有 關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng) 補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)

9、計(jì)算向甲方支付違約金；3、乙方擅自將承租房 屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金 的%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。第八條 免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、因市政建 設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),雙方 同意選擇人民法院管轄處理糾紛。第十條其它約定事項(xiàng)1、承租期滿，甲方所收乙方押金在乙方結(jié)清費(fèi)用并驗(yàn)明房屋物品沒有人為損壞時(shí)，予以全額退還；2、承租期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物品，搬遷一個(gè)

10、月后房屋內(nèi)仍有余 物，視為乙方放棄權(quán)，由甲方處理；3、甲方出租房屋現(xiàn)有物品如下：1.格力冷暖壁掛 空調(diào)壹臺；2.海爾單缸洗衣機(jī)壹臺；3.彩色電視機(jī)壹臺；4.前鋒電熱水器壹臺；5.四 門衣柜壹套；6. 一米五雙人床及床頭柜壹套；7.抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罡饕寂_；8.電視柜 壹臺；9.沙發(fā)床壹張；10.茶幾壹個(gè)。第一條 本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商,可 簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等效力。第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：，身份證號：乙方：，身份證號：簽訂日期：20xx年 月曰南京標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本出租方：，以下簡稱甲方。承租方：，以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國 合同法及有關(guān)規(guī)定，

11、為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市街巷號（小區(qū)） 棟單元樓號的房屋間（套），建筑面積平方米、使用面積平方米,類型出租給乙方作使用。裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)

12、商酌情延長租賃期限。甲乙雙方議定月租金 元，交納方式為 支付，計(jì)人們幣（大寫）元（元）由乙方在 年月日交納給甲方。先付后用。以后每 個(gè)月付款一次，應(yīng)在付款期末前 天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納

13、水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水噸，電度，氣方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金元。第八條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)