公積金貸款個(gè)人額度如何計(jì)算？哪些因素影響公積金貸款額度？

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享公積金貸款個(gè)人額度如何計(jì)算？哪些因素影響公積金貸款額度？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 貸款政策的一些知識事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。貸款買房肯定首選住房公積金，在住房公積金不能貸款 的情況，大家會(huì)考慮住房公積金和商業(yè)組合貸款買房，如果 這兩者都不能貸款的情況下，大家才會(huì)選擇商業(yè)貸款，那如 果有住房公積金額度朋友一定要知道公積金貸款個(gè)人額度 如何計(jì)算？哪些因素影響公積金貸款額度？公積金貸款個(gè)人額度如何計(jì)算？1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住 房公積金月繳存額）X還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng) 還

2、款總額X貸款期限（月）。2、按使用配偶額度計(jì)算公式為：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單 位住房公積金月繳存額）X還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸 款月應(yīng)還款總額X貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額*（單位繳存比例+個(gè)人 繳存比例）。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格X貸款成數(shù)哪些因素影響公積金貸款額度？1、除了公積金貸款額度受政策影響之外，房產(chǎn)政策也會(huì)對整個(gè)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。不過不同城市和地區(qū)的住房 公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請以及家庭申請住房公積 金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買

3、首套房以及二手房 能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要 根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。2、購買新房的時(shí)候，很多開發(fā)商對公積金貸款都不太喜歡，相比新房，二手房購房者就可以自由選擇使用公積金 貸款。不過公積金貸款的額度還和房屋評估價(jià)有關(guān)系，通常 只能拿到房屋評估價(jià)的70%左右；二手房能拿到的額度更低。3、從上面小編介紹的公積金額度計(jì)算公式中，大家可 以看到，通常公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額 乘以一定倍數(shù)來計(jì)算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸 款額度成正比關(guān)系。4、一般購房者想要使用公積金貸款買房，還要看自己的公積金繳存時(shí)間，部分城市的住房公積金貸款額度是按照 貸款額度=借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時(shí)間系數(shù)來計(jì)算的。因此，繳存時(shí)間系數(shù)越大， 公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。以上就是關(guān)于公積金貸款個(gè)人額度如何計(jì)算？哪些因素影響公積金貸款額度的全部內(nèi)容，每一種貸款方式所貸款 的額度是買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享不同的，所以首付款不多的朋友，要先了解清楚自 己準(zhǔn)備的貸款方式是否可以貸