建設(shè)工程造價(jià)管理重點(diǎn)整理

1、建設(shè)工程造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)整理1 建設(shè)工程造價(jià)管理概述1.1 建設(shè)工程造價(jià)管理的基本概念工程造價(jià)管理是一項(xiàng)融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)與一體的綜合性的系統(tǒng)工程。(1定義:建設(shè)工程造價(jià)管理是由建設(shè)工程、工程造價(jià)、造價(jià)管理三個(gè)屬性不同的關(guān)鍵詞所組成,是一門集多學(xué)科知識(shí)于一體的綜合應(yīng)用性學(xué)科。建設(shè)工程:即土木工程(也稱基本建設(shè)工程,既指部件產(chǎn)品,即由建筑業(yè)承擔(dān)固定資產(chǎn)設(shè)計(jì)、建筑和安裝任務(wù)的成果,包括房屋建筑物和各類建筑物,又指一個(gè)活動(dòng)范疇,即包括從事整個(gè)建筑、市政、交通、水利等土木工程各相關(guān)活動(dòng)的總稱。工程造價(jià):有兩種含義,一是指投資額或稱建設(shè)成本,二是指合同價(jià)或稱承發(fā)包價(jià)格。投資額(建設(shè)成本,是指建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)

2、工程的建設(shè)成本,即完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)工程所需費(fèi)用的總和,它包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。投資額是對(duì)投資方、業(yè)主、項(xiàng)目法人而言的。合同價(jià)(承發(fā)包價(jià)格,是指建設(shè)工程實(shí)施建造的契約性價(jià)格。合同價(jià)是對(duì)發(fā)包方、承包方雙方而言的。造價(jià)管理:工程造價(jià)管理由于工程造價(jià)含義的雙重性,所以要分別予以考慮。分類工程投資管理工程價(jià)格管理性質(zhì)不同屬于微觀投資管理的范疇屬于價(jià)格管理的范疇目的不同目的在于提高投資效益,在優(yōu)化方案的基礎(chǔ)上使實(shí)際投資額不超過投資限額目的在于要求工程價(jià)格要反映價(jià)值與供求關(guān)系,以保證合同雙方合理合法的經(jīng)濟(jì)效益涉及范圍不同貫穿于項(xiàng)目決策、工程設(shè)計(jì)、施工過程及竣工驗(yàn)收的全過程;由于投

3、資主體不同,資金的來源渠道不同,設(shè)計(jì)的單位也不同。不論投資主體是誰,資金來源渠道如何,只是涉及工程發(fā)包方、承包方雙方之間的關(guān)系(2工程造價(jià)管理的特點(diǎn):時(shí)效性;公正性;規(guī)范性;準(zhǔn)確性特點(diǎn):單件性計(jì)價(jià)、多階段計(jì)價(jià)、分解組合計(jì)價(jià)。影響因素:價(jià)值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律、商品供求規(guī)律工程造價(jià)管理是運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段,解決工程建設(shè)活動(dòng)中造價(jià)的確定與控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、引導(dǎo)與服務(wù)、管理與監(jiān)督等實(shí)際問題,從而提高投資經(jīng)濟(jì)效益。目標(biāo):遵循價(jià)值規(guī)律,健全價(jià)格調(diào)控機(jī)制,培育和規(guī)范建筑市場(chǎng)中勞動(dòng)力、技術(shù)、信息等市場(chǎng)要素,企業(yè)依據(jù)政府和社會(huì)咨詢機(jī)構(gòu)提供的市場(chǎng)價(jià)格信息和造價(jià)指數(shù)自主報(bào)價(jià),建立以市場(chǎng)形成為主的價(jià)格

4、機(jī)制。對(duì)象:分為客體和主體。客體是工程建設(shè)項(xiàng)目,而主體是業(yè)主或投資人(建設(shè)單位、承包商或承建商(設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)以及監(jiān)理、咨詢等機(jī)構(gòu)及工作人員。工作要素:略1.2 現(xiàn)行工程造價(jià)咨詢制度國務(wù)院建設(shè)主管部門審定甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì);1. 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 初始注冊(cè):自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊(cè)申請(qǐng),初始注冊(cè)有效期為四年; 延續(xù)注冊(cè):應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè),有效期為四年; 變更注冊(cè):變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期; 下列情形之一的不予注冊(cè);a 不具有完全民事行為能力的;b 申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊(cè)的;c 未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的;d 前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)工作

5、業(yè)績(jī)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的;e 受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;f 因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的;g 因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰,自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的;h 被吊銷注冊(cè)證書,自被處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的;i 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊(cè)被撤銷,自被撤銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的;j 法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。 注冊(cè)造價(jià)工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè); 繼續(xù)教育,分必修課和選修課,每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。2. 造價(jià)員從業(yè)資格制度全國建設(shè)工

6、程造價(jià)員資格證書原則每3年檢驗(yàn)1次;1 有下列情形之一者,驗(yàn)證不合格或注銷證書和專用章: 無工作業(yè)績(jī);脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的;未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的; 以不正當(dāng)手段取得全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書的;在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的; 涂改全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書和轉(zhuǎn)借專用章的;在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義從業(yè)2 繼續(xù)教育:參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)/3年;2 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成2.1建設(shè)項(xiàng)目總投資及建筑安裝工程費(fèi) 項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成 設(shè)備購置費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑安裝工程費(fèi) 土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有

7、關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息圖4.1 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)示意圖建設(shè)項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動(dòng)資金建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)投資=工程費(fèi)用(建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息=貸款利息 + 融資費(fèi)用。 二. 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(+風(fēng)險(xiǎn)規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用2.2 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)用=設(shè)備原價(jià)+

8、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購、包裝、運(yùn)輸及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率2.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。是固定資產(chǎn)費(fèi)用的一部分,固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資,包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用,后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。 主要包括:建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察

9、設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi),文明施工費(fèi),安全施工費(fèi),臨時(shí)設(shè)施費(fèi),夜間施工費(fèi),二次搬運(yùn)費(fèi),大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi),混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費(fèi),腳手架費(fèi),已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi),施工排水、降水費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他 企業(yè)管

10、理費(fèi) 營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金 建筑安裝工程造價(jià) 圖4.2 建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)。是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資,主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分,主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)*設(shè)計(jì)定員2.4 預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。建設(shè)期利息是指在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的各種借款的利息。是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。計(jì)算公式:基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率是

11、指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括:人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他調(diào)整費(fèi)用,利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。2.5 世界銀行工程造價(jià)及國外建筑安裝工程費(fèi)用略3 建設(shè)工程定額3.1 建設(shè)工程定額概述概念:是生產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)品消耗資源的限額規(guī)定。具體而言,是指在正常的施工條件下和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工材料、施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行定額的目的

12、是力求用最少的資源消耗,生產(chǎn)出更多合格的建設(shè)工程產(chǎn)品,取得更加良好的經(jīng)濟(jì)效益。作用:是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。是建筑施工企業(yè)實(shí)行科學(xué)管理的必要手段。定額可以加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范。分類:(1按生產(chǎn)要素劃分:勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額。(2按編制程序和用途劃分:施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。(3按專業(yè)劃分:建筑工程定額、裝飾裝修工程定額、安裝工程定額、市政工程定額、園林綠化工程定額等。(4按主編單位和管理權(quán)限劃分:全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額等。3.2 施工定額概念:施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下,為完成一定計(jì)量單位的某一施工過

13、程或工序所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額。編制原則:平均先進(jìn)性原則、簡(jiǎn)明適用性原則、自主原則、保密原則1.概念:亦稱人工定額,指在正常施工條件下,某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。2.分類:時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。3.工作時(shí)間:指工作班的延續(xù)時(shí)間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時(shí)間為8小時(shí)/工日。分工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間。1工人工作時(shí)間:分定額時(shí)間和非定額時(shí)間定額時(shí)間:包括:a準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間b基本工作時(shí)間:與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的工作時(shí)間,一般與工作量的大小成正比;c輔助工作時(shí)間:指為保證基本工作順利

14、完成而與技術(shù)操作無直接關(guān)系的輔助性工作時(shí)間;d休息時(shí)間:e不可避免的中斷時(shí)間非定額時(shí)間:包括多余和偶然工作時(shí)間、施工本身造成的停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間2機(jī)械工作時(shí)間:兩種時(shí)間的不同點(diǎn)是由機(jī)械本身的特點(diǎn)所決定的定額時(shí)間:包括有效工作時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間;非定額時(shí)間:包括機(jī)械多余的工作時(shí)間、機(jī)械停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的停工時(shí)間。4.編制方法:經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、比較類推法(也叫典型定額法1.概念:指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下,生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.凈用量定額和損耗量定額1材料消耗定額包括:直

15、接用于建筑安裝工程上的材料;不可避免產(chǎn)生的施工廢料;不可避免的材料施工操作損耗。2材料消耗凈用量定額:直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料;材料損耗量定額:不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。3關(guān)系:材料消耗定額(材料總消耗量= 材料消耗凈用量+材料損耗量材料損耗率 =(材料損耗量/材料凈用量 100%材料消耗定額 =材料消耗凈用量(1+損耗率3.編制材料消耗定額的基本方法:現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法編制施工機(jī)械臺(tái)班定額,主要包括以下內(nèi)容:1.擬定正常的施工條件2.確定機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率材料純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間。可分三步進(jìn)行:A計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延

16、續(xù)時(shí)間;B計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù);C求機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率3.確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)指機(jī)械在弓足半內(nèi)工作時(shí)間的利用率。1計(jì)算工作班在正常情況下,準(zhǔn)備與結(jié)束工作、機(jī)械開動(dòng)、機(jī)械維護(hù)等工作所必須消耗的時(shí)間,以及機(jī)械有效工作的開始與結(jié)束時(shí)間;2計(jì)算機(jī)械工作班的純工作時(shí)間;3確定機(jī)械正常利用系數(shù)。機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間4.計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)3.3 預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械

17、臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1.預(yù)算定額的作用1是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù);2是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù);3是建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù);4是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃,確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù);5是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù);6是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù);7是編制概算定額的基礎(chǔ)。2.編制原則1社會(huì)平均水平原則。在正常施工條件下,以平均勞動(dòng)強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度,在平均的技術(shù)裝備條件下,完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。2簡(jiǎn)明適用原則。3.預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的

18、確定1建筑建工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定按照分項(xiàng)工程的形體特征和變化規(guī)律來確定凡物體的長(zhǎng)、寬、高三個(gè)度量都在變化時(shí),應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位;當(dāng)物體有一固定的不同厚度,而它的長(zhǎng)和寬兩個(gè)度量所決定的面積不固定時(shí),宜采用“平方米”;如物體截面形狀大小固定,但長(zhǎng)度不固定時(shí),應(yīng)以“延長(zhǎng)米”為計(jì)量單位;當(dāng)體積和面積相同,但重量和價(jià)格差異很大,應(yīng)以重量單位“千克”或“噸”計(jì)算;有的還可以“個(gè)”、“組”、“座”、“套”等自然計(jì)量單位計(jì)算。2預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定根據(jù)勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額來確定消耗量指標(biāo)3.4 概算定額和概算指標(biāo)一. 概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額,規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)

19、構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1.主要作用1是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù);2是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一;3是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù);4是編制概算指標(biāo)的依據(jù);5是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。二. 概算指標(biāo)以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象,以“m2”、“m3”或“座”等為計(jì)量單位,規(guī)定了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。1.主要作用1是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃、估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù);2是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù);3是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。3.5 投

20、資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。其中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)。1.內(nèi)容是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。內(nèi)容因行業(yè)不同各異,一般可分為:1建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo):指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額,包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力為單位投資表示,如元/t,或以使用功能表示,如醫(yī)院床位元/床;2單項(xiàng)工程指標(biāo):指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額,包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。3單位

21、工程指標(biāo):指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用,即建筑安裝工程費(fèi)用。2.編制方法1收集整理資料階段 2平衡調(diào)整階段 3測(cè)算審查階段4 建設(shè)工程工程量清單4.1 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介“08規(guī)范”的特點(diǎn):(1總結(jié)了工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),內(nèi)容更加全面。(2體現(xiàn)了工程造價(jià)計(jì)價(jià)各階段的要求,形成了有機(jī)整體。(3考慮了現(xiàn)階段我國建設(shè)市場(chǎng)的實(shí)際情況,體現(xiàn)了國情。(4注意了建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的難點(diǎn),條文操作性更強(qiáng)?！?8規(guī)范”的主要內(nèi)容:“08規(guī)范”是為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為,統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計(jì)價(jià)方法,根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等法律

22、法規(guī)制定的,其主要內(nèi)容包括正文和附錄兩大部分。正文部分共五章,包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)表格等內(nèi)容。第一章總則共8 條,其中強(qiáng)制性條文1條。主要內(nèi)容為制訂本規(guī)范的目的、法律依據(jù)、本規(guī)范的適用范圍,工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循的基本原則和附錄適用的工程范圍等。第二章術(shù)語共計(jì)23條,是按照編制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的基本要求,對(duì)本規(guī)范特有術(shù)語給予的定義,以盡可能避免在本規(guī)范貫徹實(shí)施的過程中由于不同理解造成的爭(zhēng)議。 第三章工程量清單編制。 第四章工程量清單計(jì)價(jià)。附錄是規(guī)范的組成部分,與正文具有同等效力。 附錄的基本形式:1.土方挖填2.場(chǎng)地找平3.運(yùn)輸按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積

23、計(jì)算m 21.土壤類別2.棄土運(yùn)距3.取土運(yùn)距平整場(chǎng)地010101001工程內(nèi)容工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)量單位項(xiàng)目特征項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼(1分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位是項(xiàng)目名稱編碼,應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置,十至十二位是項(xiàng)目特征編碼,應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置,同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。4.2 工程量清單編制工程量清單是表示建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單,由一套具體表明各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的相關(guān)表格所組成。03 02 08 004

24、 十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼(由招標(biāo)人針對(duì)項(xiàng)目具體編制,順序從001起七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(004表示電纜橋架 五、六位為分部工程順序碼,表示節(jié)順序(08表示第八節(jié)電纜安裝三、四位為專業(yè)工程順序碼,表示章順序(02表示第二章電氣設(shè)備安裝工程 一、二位為工程分類順序碼,表示附錄順序(03表示附錄C 安裝工程工程量清單是在工程計(jì)價(jià)過程中反映工程計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其相應(yīng)數(shù)量等特定內(nèi)容的概念,是建設(shè)工程實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的專用名詞。(1合理的項(xiàng)目設(shè)置(2準(zhǔn)確的工程數(shù)量(3統(tǒng)一的表格形式分部分項(xiàng)工程量清單:分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目是形成建筑產(chǎn)品工程實(shí)體的工程分項(xiàng),也稱為實(shí)體項(xiàng)目,是決定措施項(xiàng)目和其他

25、項(xiàng)目的重要依據(jù)。分部分項(xiàng)工程量清單是工程量清單的核心內(nèi)容,為避免漏項(xiàng)少算和重復(fù)計(jì)算,編制分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按照一定的順序和步驟依次進(jìn)行。(1項(xiàng)目劃分與命名(2項(xiàng)目特征描述(3確定項(xiàng)目編碼(4計(jì)算工程數(shù)量4.3 工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng),這里所說的建設(shè)工程包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。“08規(guī)范”規(guī)定,采用工程量清單計(jì)價(jià),建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等部分組成?！?8規(guī)范”規(guī)定,分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。這里所說的綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工

26、程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)最基本的特征在于它不僅含有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)直接工程費(fèi),還增加了管理費(fèi)和利潤兩項(xiàng)費(fèi)用,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。因此,“綜合性”是工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)特征。綜合單價(jià)是計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)等清單費(fèi)用的基礎(chǔ)。按照計(jì)價(jià)規(guī)范,不論是分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià),還是采用分部分項(xiàng)工程量清單方式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目綜合單價(jià),均應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用,即工程量清單主體項(xiàng)目、輔助項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤,以及不同條件下施工需增加的或不同時(shí)期施工應(yīng)調(diào)整的上述費(fèi)用項(xiàng)目。

27、但不得包括招標(biāo)人自行采購材料的價(jià)款。(1分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單分項(xiàng)合價(jià)=分部分項(xiàng)工程數(shù)量相應(yīng)的分部分項(xiàng)綜合單價(jià)(2措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指按規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目組成,為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。按照計(jì)價(jià)規(guī)范,措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì),可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),并應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目:可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目:典型的是混凝土澆注的模板工程,可以計(jì)算工程量適宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式的措施項(xiàng)目應(yīng)采用

28、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)不宜計(jì)算工程量的項(xiàng)目:其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān),與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大,典型的是大中型施工機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施等,以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。安全文明施工費(fèi):應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià),不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。(3其他項(xiàng)目費(fèi):是指除分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外,因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用。(4規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,稅金是國家按照稅法預(yù)先規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)制地、無償?shù)匾蠹{稅人繳納的費(fèi)用。統(tǒng)一的工程量清單編制規(guī)則招標(biāo)文件和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量

29、清單招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)企業(yè)定額各種工程造價(jià)信息資料國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料利用工程量清單進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的程序是:(1分部分項(xiàng)工程費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)(2措施項(xiàng)目費(fèi)=各措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目分為通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、市政工程措施項(xiàng)目、園林綠化工程措施項(xiàng)目、礦山工程措施項(xiàng)目,每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為合價(jià),其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)的構(gòu)成類似。(3其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)(4單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金(5單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)(6建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)4.4 工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量

30、清單與計(jì)價(jià)采用統(tǒng)一格式,其表格的設(shè)置與規(guī)范正文部分的內(nèi)容保持一致,包括編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等各個(gè)階段使用的四種封面22種表樣。5 工程量計(jì)算規(guī)范與規(guī)則5.1 建筑面積計(jì)算規(guī)范(1建筑面積是國家控制工程建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)之一,也是國家控制建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)之一。(2建筑面積是初步設(shè)計(jì)階段編制概算的依據(jù)。根據(jù)圖紙計(jì)算出來的建筑面積和設(shè)計(jì)圖紙表明的結(jié)構(gòu)特征,利用相應(yīng)的概算指標(biāo),從而可編制出概算書。圖4.2 工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)過(3建筑面積在施工圖預(yù)算階段是編制與校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程的依據(jù)。例如,場(chǎng)地平整、樓地面,屋面等工程量可以用建筑面積的數(shù)量校對(duì)。(4建筑面積是計(jì)算單

31、位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。如作為建筑物技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一的單方造價(jià),就是預(yù)算總值除以建筑面積所得。為了控制建設(shè)投資,必須采用先進(jìn)的技術(shù),提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,節(jié)約原材料的消耗,使建筑物的單方造價(jià)在滿足安全使用的條件下盡量降低。(5建筑面積是計(jì)算土地利用系數(shù)的依據(jù)。建筑面積除以建筑物的占地面積即為土地利用系數(shù)。為了少占用土地,充分利用土地,應(yīng)當(dāng)在滿足使用要求的條件下,盡量提高建筑物的土地利用系數(shù)。(1單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:單層建筑物高度在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)算全面積,高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積為:S=L*B(2高低連跨的單層建

32、筑物(圖 5.2,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。建筑面積為:S=S1+ S2;高跨建筑面積 S1=L*B2 ;低跨建筑面積S2=L*(B1+B2式中:L兩端山墻勒腳以上外表面間水平長(zhǎng)度(mB2高跨柱外邊線水平寬度(m;B1、B3高跨柱外邊線到低跨柱外邊線水平寬度(m。(3多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí),凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積,凈高在1.202.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積,當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí),不應(yīng)計(jì)算面積。(4地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等,包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入

33、口,應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積,層高不足2.20m 者應(yīng)計(jì)算1/2面積。(5-(12略(1建筑物通道。(2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。(3建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。(4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。(5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。(6勒腳、附墻體、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱、飄窗、構(gòu)件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊坊市無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯等。5.2

34、定額工程量計(jì)算規(guī)則土石方工程主要包括平整場(chǎng)地、土方工程、石方工程、土(石方回填等。適用于建筑物和構(gòu)筑物的土石方開挖及回填工程。計(jì)算土石方工程量前,應(yīng)確定下列各項(xiàng)資料:土壤及巖石類別;地下水位標(biāo)高及排(降水方法;土方、溝槽、基坑挖(填起止標(biāo)高,施工方法及運(yùn)距;巖石開鑿、爆破方法、石碴清運(yùn)方法及運(yùn)距;其他有關(guān)資料。計(jì)算打樁(灌注樁工程量前應(yīng)確定下列事項(xiàng):確定土質(zhì)級(jí)別;確定施工方法、工藝流程,采用機(jī)型,樁、土壤泥漿運(yùn)距。(1打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積,按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)(包括樁尖,不扣除樁尖虛體積乘以樁截面面積計(jì)算。管樁的空心體積應(yīng)扣除。如管樁的空心部分按設(shè)計(jì)要求灌注混凝土或其他填充材料時(shí),應(yīng)另行計(jì)算。(2接

35、樁:電焊接樁按設(shè)計(jì)接頭,以個(gè)計(jì)算;硫磺膠泥接樁按樁斷面以m2計(jì)算。(3送樁:按樁截面面積乘以送樁長(zhǎng)度(即打樁機(jī)架底至樁頂面高度或自樁頂面至自然地坪面另加0.5m計(jì)算。(4打拔鋼板樁按鋼板樁重量以t計(jì)算。(5打孔灌注樁:(6鉆孔灌注樁,按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)(包括樁尖,不扣除樁尖虛體積增加0.25m乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。(7灌注混凝土樁的鋼筋籠制作依設(shè)計(jì)規(guī)定,按鋼筋混凝土章節(jié)相應(yīng)項(xiàng)目以噸計(jì)算。(8泥漿運(yùn)輸工程量按鉆孔體積以m3計(jì)算。(9其他。安、拆導(dǎo)向夾具,按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的水平延長(zhǎng)米計(jì)算;樁架調(diào)面只適用軌道式、走管式、導(dǎo)桿、筒式柴油打樁機(jī),以次計(jì)算。砌筑工程主要計(jì)算規(guī)則(1砌筑工程量一般規(guī)則計(jì)算墻體時(shí),應(yīng)扣

36、除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁(包括過梁、圈梁、挑梁、磚平拱、鋼筋磚過梁和暖氣包壁龕的體積。不扣除梁頭、內(nèi)外墻板頭、檁頭、墊頭、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個(gè)面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積。突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐等體積,并入墻身體積內(nèi)計(jì)算。附墻煙囪(包括附墻通風(fēng)道,垃圾道按其外形體積計(jì)算,并入所依附的墻體積內(nèi),不扣除每一個(gè)孔洞橫截面在0.1m2以下的體積,但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。女兒墻高度自外墻頂面至圖示女兒墻頂面,分

37、別不同墻厚并入外墻計(jì)算。磚平拱、鋼筋磚過梁按圖示尺寸以立方米計(jì)算。如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí),磚平拱按門窗洞口寬度兩端共加100mm,乘以高度(門窗洞口寬小于1500mm時(shí),高度為240mm,洞口寬大于1500mm時(shí),高度為365mm計(jì)算;鋼筋磚過梁按門窗洞口寬度兩端共加500mm,高度按440mm計(jì)算。(1砌體厚度按如下規(guī)定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)磚以24011553mm為準(zhǔn),其砌體計(jì)算厚度,按表5.7計(jì)算。 使用非標(biāo)準(zhǔn)磚時(shí),其砌體厚度應(yīng)按磚實(shí)際規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。(3基礎(chǔ)與墻身(柱身的劃分基礎(chǔ)與墻(柱身使用同一種材料時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者,以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界,以下為基礎(chǔ),以上為墻(柱身?；A(chǔ)與墻身使

38、用不同材料時(shí),位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為300mm以內(nèi)時(shí),以不同材料為界線,超過300mm時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界線。磚、石圍墻以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線,以下為基礎(chǔ),以上為墻身。基礎(chǔ)長(zhǎng)度:外墻墻基按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算,內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長(zhǎng)計(jì)算。基礎(chǔ)放大腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管槽、基礎(chǔ)防潮層及單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積不予扣除,但靠墻暖氣溝的挑磚亦不增加。附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量?jī)?nèi)。墻的長(zhǎng)度:外墻長(zhǎng)度按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算,內(nèi)墻長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算。墻身高度按下列規(guī)定計(jì)算a. 外墻墻身高度:斜(坡屋面無檐口天棚者算至屋面板底;有屋架,且室內(nèi)外均有天棚者,算至屋

39、架下弦底面另加200mm;無天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過600mm時(shí),應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算;平屋面算至鋼筋混凝土板面。b. 內(nèi)墻墻身高度:位于屋架下者,其高度算至屋架底;無屋架者算至天棚底另加100mm。有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板面;有框架梁時(shí)算至梁底面。c. 內(nèi)、外山墻墻身高度:按其平均高度計(jì)算。d. 圍墻定額中,已綜合了柱、壓頂、磚拱等因素,不另計(jì)算。圍墻以設(shè)計(jì)長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。 -14 略混凝土及鋼筋混凝土工程主要計(jì)算規(guī)則(1現(xiàn)澆混凝土工程量計(jì)算混凝土工程量另有規(guī)定者外,均按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3平方米內(nèi)的孔洞所占體積。基

40、礎(chǔ)a.混凝土基礎(chǔ)與墻或柱的劃分,均按基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面為界。b. 框架式設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)分別按基礎(chǔ)、柱、梁、板相應(yīng)定額計(jì)算。樓層上的設(shè)備基礎(chǔ)按有梁板定額項(xiàng)目計(jì)算。柱按圖示斷面尺寸乘以柱高計(jì)算。梁按圖示斷面尺寸乘以梁長(zhǎng)以“m3”計(jì)算。板按圖示面積乘以板厚以“m3”計(jì)算。墻:按圖示中心線長(zhǎng)度乘以墻高及厚度以立方米計(jì)算,應(yīng)扣除門窗洞口及0.3平方米以外洞的面積。剪力墻帶暗柱一次澆搗成型時(shí)套用墻子目;剪力墻帶明柱一次澆搗成型時(shí),應(yīng)按結(jié)構(gòu)分開計(jì)算工程量,分別套用墻子目和柱子目。墻凈長(zhǎng)不大于4倍墻厚時(shí),套柱子目;墻凈長(zhǎng)大于4倍墻厚時(shí),按其形狀套用相應(yīng)墻的子目。后澆墻帶、后澆板帶(包括主、次梁混凝土按設(shè)計(jì)圖紙以立方米計(jì)

41、算。依附于梁(包括陽臺(tái)梁、圈梁、過梁墻上的混凝土線條(包括弧形條按延長(zhǎng)米計(jì)算(梁寬算至線條內(nèi)側(cè)。支架均以實(shí)體積計(jì)算(包括支架各組成部分,框架型或A字型支架應(yīng)將柱、梁的體積合并計(jì)算;支架帶操作平臺(tái)者,其支架與操作臺(tái)的體積亦合并計(jì)算。支架基礎(chǔ)應(yīng)按現(xiàn)澆構(gòu)件的相應(yīng)子目計(jì)算。(2預(yù)制混凝土工程量計(jì)算混凝土工程量除另有規(guī)定外,均按圖示尺寸實(shí)體積以立方米計(jì)算,不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件及小于300mm300mm以內(nèi)孔洞的面積。預(yù)制混凝土構(gòu)件和預(yù)制鋼筋混凝土樁并按總說明增加廢品損耗率。預(yù)制樁按樁全長(zhǎng)(包括樁尖乘以樁斷面以立方米計(jì)算。預(yù)制樁尖按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分計(jì)算?；炷僚c鋼桿件結(jié)合的構(gòu)件,混凝土部分按

42、構(gòu)件實(shí)體積以立方米計(jì)算,鋼構(gòu)件部分按噸計(jì)算,分別套相應(yīng)的定額項(xiàng)目。露花按外圍面積乘以厚度以立方米計(jì)算。不扣除孔洞的面積。預(yù)制柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算。窗臺(tái)板、隔板、欄板的混凝土套用小型構(gòu)件混凝土子目。(3預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程量計(jì)算除注明者外均按構(gòu)件圖示尺寸,以實(shí)體積計(jì)算,并按總說明增加廢品損耗率。(4鋼筋工程量計(jì)算鋼筋工程應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件不同鋼種和規(guī)格。分別按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度(指鋼筋中心線乘以單位重量,以噸計(jì)算。計(jì)算鋼筋工程量時(shí),設(shè)計(jì)已規(guī)定鋼筋搭接長(zhǎng)度的,按規(guī)定搭接長(zhǎng)度計(jì)算,設(shè)計(jì)未規(guī)定搭接長(zhǎng)度的已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi),不另計(jì)算搭接長(zhǎng)度。先張法預(yù)應(yīng)力鋼筋,按構(gòu)件外形尺寸計(jì)算長(zhǎng)度;后張法預(yù)應(yīng)力

43、鋼筋按設(shè)計(jì)圖規(guī)定的預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔道長(zhǎng)度,并區(qū)別不同的錨具類型分別計(jì)算。(1檁木按毛料尺寸體積以“m3”計(jì)算,簡(jiǎn)支檁長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。(2屋面木基層按屋面的斜面積計(jì)算,天窗挑檐重疊部分按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算,屋面煙囪及斜溝部分所占面積不扣除。(3瓦屋面、金屬壓型板均按屋面的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以“m2”計(jì)算。(4卷材屋面工程量按以下規(guī)定計(jì)算:(5涂膜屋面的工程量同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫,以延長(zhǎng)米計(jì)算。(6防水工程量按以下規(guī)定計(jì)算(7屋面排水工程量按以下規(guī)定計(jì)算:(1現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量(2預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量,按以下規(guī)定計(jì)算:預(yù)制鋼筋混凝土模

44、板工程量除另有規(guī)定外,均按預(yù)制鋼筋混凝土工程量計(jì)算規(guī)則,以“m3”計(jì)算。小型池槽按外型體積以“m3”計(jì)算。鋼筋混凝土構(gòu)件灌縫模板工程量同構(gòu)件灌縫工程量以“m3”計(jì)算。(1地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘設(shè)計(jì)厚度以立方米計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占的體積,不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。(2整體面層、找平層均按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積,不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積,但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。(3樓地面塊料裝飾面積按

45、飾面的凈面積計(jì)算,不扣除0.1m2以內(nèi)的孔洞所占面積。拼花部分按實(shí)帖面積計(jì)算。(4樓梯面積(包括踏步、休息平臺(tái)、以及小于50mm寬的樓梯井按水平投影面積計(jì)算。(5臺(tái)階面層(包括踏步及最上一層踏步沿300mm按水平投影面積計(jì)算。(6非塊料踢腳線按延長(zhǎng)米計(jì)算,洞口,空圈長(zhǎng)度不予扣除,洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長(zhǎng)度亦不增加。塊料踢腳線按實(shí)貼長(zhǎng)乘高以立方米計(jì)算,成品踢腳線按實(shí)貼延長(zhǎng)米計(jì)算。樓梯踢腳線按相應(yīng)定額乘以1.15系數(shù)。(7點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算,計(jì)算主體鋪貼地面面積時(shí),不扣除點(diǎn)綴所占面積。(8零星項(xiàng)目按實(shí)鋪面積計(jì)算。(9欄桿、欄板、扶手均按其中心線長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算,計(jì)算扶手時(shí)不扣除彎頭所占長(zhǎng)度。(1

46、0彎頭按個(gè)計(jì)算。(1一般抹灰工程量計(jì)算規(guī)定內(nèi)墻抹灰外墻抹灰(2裝飾抹灰工程量計(jì)算規(guī)定(3塊料面層等工程量計(jì)算規(guī)定(1天棚抹灰工程量(2各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算,不扣除間壁墻、檢查洞、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。(3天棚基層按展開面積計(jì)算。(4天棚裝飾面層,按主墻間實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算,不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、垛和管逍所占面積,但應(yīng)扣除0,3m2以上的孔洞、獨(dú)立柱、燈槽及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。(5板式樓梯底面的裝飾工程量按水平投影面積乘1,15系數(shù)計(jì)算,梁式樓梯底面按展開面積計(jì)算。(6燈光槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。(7保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。(8嵌縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。(9石膏裝飾

47、計(jì)算:電氣設(shè)備安裝工程可以包括整個(gè)電力系統(tǒng),也可以是其中的一部分。一般包括:變配電裝置;蓄電池;電纜;架空線路;照明工程;電梯電器裝置;防雷及接地裝置和電氣調(diào)整等。(1控制設(shè)備及低壓電器工程量計(jì)算(2配管、配線工程量計(jì)算配管配線是指從配電控制設(shè)備到用電器具的配電線路和控制敷設(shè),它分為明配和暗配兩種形式。(3照明器具安裝工程量計(jì)算照明器具安裝是照明工程的主要組成部分之一。照明工程一般包括:配管配線工程;燈具安裝工程;開關(guān)、插座安裝工程;以及其他附件安裝工程。(4防雷及接地裝置防雷接地裝置由接閃器、引下線、接地體等設(shè)施構(gòu)成。(5防雷接地裝置調(diào)試防雷接地裝置系統(tǒng)調(diào)試規(guī)定如下:接地網(wǎng)接地電阻測(cè)定:一個(gè)

48、發(fā)電廠或變電站連為一體的母網(wǎng),按“一個(gè)系統(tǒng)”計(jì)算;遠(yuǎn)離廠區(qū)自成母網(wǎng)不與廠區(qū)母網(wǎng)相連的獨(dú)立接地網(wǎng),另按一個(gè)系統(tǒng)計(jì)算。避雷針接地電阻測(cè)定:每一避雷針均有一單獨(dú)接地網(wǎng)(包括獨(dú)立避雷針、煙囪避雷針等者,均按一組計(jì)算。(1室內(nèi)給水安裝工程量室內(nèi)給水管道安裝工程量閥門、水位標(biāo)尺及水表組成與安裝衛(wèi)生器具制作安裝(2室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程量計(jì)算(3室外給水排水系統(tǒng)安裝工程量計(jì)算(4本定額與有關(guān)定額的界線劃分(5給排水工程量計(jì)算要注意的問題(1管道安裝工程量:均以施工圖所示管道中心線長(zhǎng)度以“米”為計(jì)量單位計(jì)算,不扣除閥門及管件所占的長(zhǎng)度,管道本身價(jià)值另計(jì)。(2法蘭安裝工程量:應(yīng)區(qū)分不同材質(zhì)(鑄鐵法蘭和碳鋼法蘭、連

49、接方式(絲接、焊接和直徑大小分別以“副”為單位計(jì)算。法蘭本身價(jià)值另列項(xiàng)計(jì)算。(3閥門安裝工程量:以“個(gè)”為單位計(jì)算,不分低壓、中壓,使用同一定額,但連接方式應(yīng)按螺紋式和法蘭式以及不同規(guī)格分別計(jì)算。(4伸縮器安裝工程量:各種伸縮器制作安裝根據(jù)其不同型式、連接方式和公稱直徑、分別以“個(gè)”為單位計(jì)算。(5低壓器具的組成與安裝工程量采暖工程中的低壓器具是指減壓器和疏水器。減壓器和疏水器的組成與安裝均應(yīng)區(qū)分連接方式和公稱直徑(減壓器安裝按高壓例的直徑計(jì)算的不同,分別以“組”為單位計(jì)算。(6散熱器等供暖器具安裝工程量(7保溫刷油:另執(zhí)行第十一冊(cè)“刷油、絕熱、防腐蝕”定額的有關(guān)項(xiàng)目。(1綠地整理伐樹、挖樹根

50、、砍挖灌木叢按估算數(shù)量計(jì)算。清除草皮按估算m2計(jì)算。整理綠化用地按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m2計(jì)算。(2栽植花木栽植喬木、竹類、灌木、攀緣植物、水生植物按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。栽植綠籬按設(shè)計(jì)圖示以m計(jì)算。栽植色帶,片植綠籬,花卉按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m2計(jì)算。鋪種草皮按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m2計(jì)算。大樹移植按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。(3綠地障礙物拆除拆除綠地障礙物(除混凝土塊料面層、裝飾塊料面層以外,均按實(shí)際拆除體積以m3計(jì)算。拆除混凝土塊料面層、裝飾塊料面層,均按實(shí)際拆除面積以m2計(jì)算。(4挖土方挖土、運(yùn)土,均按天然密實(shí)體積以m3計(jì)算。(5排鹽鋪設(shè)淋水管均按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度以m計(jì)算。塑料淋水管不扣除管件所占的長(zhǎng)度,混凝土淋水管

51、不扣除檢查井和連接井所占長(zhǎng)度,其坡度的影響不予考慮。塑料管件安裝的工程量,按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。鋪淋水層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m3計(jì)算。(6假植假植裸根喬木、裸根灌木均按實(shí)際假植數(shù)量以株計(jì)算。(7人工換種植土人工換種植土,按天然密實(shí)體積以立方米計(jì)算。(8樹木支撐樹木支撐均按綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定以株計(jì)算。(9防寒落葉喬木、常綠喬木、灌木防寒按實(shí)際做防寒?dāng)?shù)量以株計(jì)算。綠籬、色帶防寒按實(shí)際做防寒長(zhǎng)度以m計(jì)算。木本、宿根類花卉防寒按實(shí)際做防寒面積以m2計(jì)算。(10新工綠化養(yǎng)護(hù)(1園路、園橋工程(2堆塑假山(3駁岸(4園路路床、墊層(5石旋臉雕刻(6打樁、木梁、木欄桿(7塑假山鋼骨架(1亭廊屋面(2花架

52、(3園林桌椅(4雜項(xiàng)(5預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝5.3 專業(yè)工程量清單項(xiàng)目及計(jì)量規(guī)則(1場(chǎng)地平整(2挖土(石方(3挖基礎(chǔ)土方(4管溝土方(5土(石方回填(6其他相關(guān)問題的處理說明(1混凝土樁(2其他樁(3地基與邊坡處理(4其他相關(guān)問題的處理說明(1磚(石基礎(chǔ)(2磚(石砌體(3磚構(gòu)筑物(4砌塊砌體(5磚散水、地坪、地溝(1現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)(2現(xiàn)澆混凝土柱(3現(xiàn)澆混凝土梁(4現(xiàn)澆混凝土墻(5現(xiàn)澆混凝土板(6現(xiàn)澆混凝土樓梯(7現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件(8各類預(yù)制構(gòu)件(包括梁、柱、屋架、板、樓梯等均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。(9鋼筋工程(10螺栓、鐵件(1木板大門、鋼木大門、全鋼板大門、特種門、圍墻鐵絲門項(xiàng)目的制作

53、、安裝、運(yùn)輸?shù)裙こ塘烤浴伴?m2”為計(jì)量單位,按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量或圖示洞口尺寸以面積計(jì)算。(2木屋架木屋架、鋼木屋架項(xiàng)目的制作、安裝、運(yùn)輸?shù)裙こ塘烤浴伴睘橛?jì)量單位,按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。(3木構(gòu)件(1金屬結(jié)構(gòu)清單的工程量按圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算,不扣除孔眼、切肢、切邊的質(zhì)量,焊條、鉚釘、螺栓等質(zhì)量也不增加。在計(jì)算不規(guī)則或多邊形鋼板質(zhì)量時(shí),均以其外接矩形面積乘以厚度后,再乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。(2依附在鋼柱上的牛腿及懸臂梁等并入鋼柱工程量?jī)?nèi)。(3鋼管柱上的節(jié)點(diǎn)板、加強(qiáng)環(huán)、內(nèi)襯管、牛腿等并人鋼管柱工程量?jī)?nèi)。(4制動(dòng)桁架、制動(dòng)板、車擋等并入制動(dòng)梁的工程量?jī)?nèi)。(5依附在鋼漏斗的型鋼并入鋼漏斗工程量?jī)?nèi)。(6

54、壓型鋼板樓板,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鋪設(shè)水平投影面積計(jì)算,不扣除柱、垛及單個(gè)0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。(7壓型鋼板墻板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鋪掛面積計(jì)算,不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積,包角、包邊、窗臺(tái)泛水等不另增加面積。(8金屬網(wǎng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。(9相關(guān)問題的處理說明(1瓦、型材屋面(2屋面防水(3墻、地面防水、防潮(1防腐面層(2其他防腐(3隔熱、保溫(1整體面層、塊料面層(2橡膠面層、其他材料面層(3踢腳線(4樓梯裝飾(5扶手、欄桿、欄板裝飾(6臺(tái)階裝飾(7零星裝飾項(xiàng)目(8有關(guān)注意事項(xiàng)(1墻面抹灰(2柱面抹灰、零星抹灰、墻面鑲貼塊料、柱面鑲貼塊料和零星鑲貼塊料(3墻飾面(4柱(

55、梁飾面(5隔斷(6幕墻(7有關(guān)注意事項(xiàng)(1天棚抹灰(2天棚吊頂(3天棚其他裝飾(1所有門窗均按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量或設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以面積計(jì)算,以“樘/m2”為計(jì)量單位;(2門窗套工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算;(3窗簾盒、窗簾軌及窗臺(tái)板工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。(1門、窗油漆(2木扶手及其他板條線條油漆(3木材面油漆(4金屬面油漆(5抹灰面油漆(6“噴刷涂料”工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。(7花飾、線條刷涂料(8裱糊(1柜類、貨架(2暖氣罩(3浴廁配件(4壓條、裝飾線(5雨篷、旗桿(6招牌、燈箱(7美術(shù)字(1路基處理(2道路基層(包括墊層、道路面層(3人行道及其他(4交通管理設(shè)施(1樁基(2現(xiàn)澆混凝土(3預(yù)制混凝土、砌筑(4擋墻、護(hù)坡(5立交箱涵(6鋼結(jié)構(gòu)(7裝飾(8其他項(xiàng)目(1管道鋪設(shè)(2管件、鋼支架制作、安裝及新舊管連接(3閥門、水表、消火栓安裝(4井類、設(shè)備基礎(chǔ)及出水口(5頂管(6構(gòu)筑物(7設(shè)備安裝(1綠地整理(2栽植花木(3綠