海事學(xué)校物業(yè)管理成本費用測算

1、海事學(xué)校物業(yè)管理成本費用測算物業(yè)管理成本費用測算總表單位：人民幣(元/月)序號項 目金額比例1、管理、服務(wù)人員工資及福利費用6630453.62、公共設(shè)施設(shè)備運行維修費用4700037.93、清潔衛(wèi)生費用24001.94、綠化養(yǎng)護(hù)費用17001.45、秩序維護(hù)費用23001.86、辦公費用34502.87、校區(qū)文化費用5500.4合 計123704注，具備經(jīng)營性質(zhì)的單位僅計算了人工費，其他未計算設(shè)備購置費和資產(chǎn)折舊費。1、物業(yè)管理服務(wù)人員工資和按規(guī)定提取的福利費單位：人民幣（元/月）序號項目計算公式合計一、管理、服務(wù)人員工資1-4之和（共41人）465501、綜合管理部共3人6400（1）、項

2、目經(jīng)理1人35003500（2）、行政助理兼會計1人17001700（3）、出納兼保管1人120012002、安全部共9人9600（1）、主管兼隊長1人15001500（2）、班長兼巡邏安全員2人10502100（3）、門崗安全員6人100060003、管業(yè)部共11人10150（1）、管業(yè)部主管1人16001600（2）、維修隊班長1人13001300（3）、維修員2人11002200（4）、保潔綠化班長1人10001000（5）、保潔綠化員3人6501950（6）、樓棟管理員3人70021004、飲食部共18人20400（1）、飲食部主管1人18001800（2）、紅案10人12001200

3、0（3）、白案5人10005000（4）、服務(wù)員2人8001600（5）、（6）、二、按規(guī)定提取的福利費1-3之和81461、福利基金4655014%65172、工會經(jīng)費465502%9313、教育經(jīng)費465501.5%698三、勞動保險費1-4之和56581、養(yǎng)老保險、46020%41人37722、醫(yī)療保險4608%41人15103、失業(yè)保險4601%41人1884、工傷保險4601%41人188四、工作餐費1-4之和48901、保安兩餐16人83038402、保安中夜餐補(bǔ)貼5人3304503、管理、工程值班誤餐補(bǔ)貼2人5303004、其它估算300五、服裝費用折舊1-4之和10601、安全

4、員服裝費折舊4083202、工程維修人員服裝折舊303903、保潔綠化人員服裝折舊2071404、飲食服務(wù)人員服裝折舊3017510總計一至五之和663042、物業(yè)管理公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費用單位：人民幣（元/月）序號項目計算公式合計一、照明系統(tǒng)維保費500500二、鍋爐空調(diào)系統(tǒng)維保費500500三、供配電系統(tǒng)維保費500500四、消防系統(tǒng)維保費10001000五、供排水系統(tǒng)維保費10001000六、木作與五金構(gòu)件等維護(hù)20002000七、土建及其它30003000八、其他不可預(yù)見性支出10001000總計一至八之和95003、公共設(shè)施設(shè)備能耗統(tǒng)計表單位：人民幣（元/月）序號項目合計合計一、照

5、明能耗估算50005000二、鍋爐空調(diào)能耗估算3000030000三、供配電系統(tǒng)能耗估算500500四、消防系統(tǒng)維保費估算500500五、供排水系統(tǒng)維保費估算500500六、其他不可預(yù)見性支出估算10001000總計一至六之和375003、物業(yè)管理清潔衛(wèi)生費用單位：人民幣（元/月）序號項目計算公式合計1、物料費估算1500 2、化糞池清掏費估算200 3、衛(wèi)生防疫消殺估算200 4、垃圾外運費估算500總計24004、物業(yè)管理綠化養(yǎng)護(hù)費用單位：人民幣（元/月）序號項目計算公式合計1、肥料、農(nóng)藥購置費8008002、機(jī)械油耗、修理費4004003、綠化用水費及其他500500總計17005、物業(yè)管理秩序維護(hù)費用序號項目計算公式合計1、派出所等公共關(guān)系費10001000 2、器械物耗等500500 3、其他不可預(yù)見支出800800總計2300單位：人民幣（元/月）6、物業(yè)管理辦公費用單位：人民幣（元/月）序號項目計算公式合計1、24小時服務(wù)電話1001100 2、辦公室電話2001200 3、經(jīng)理電話2001200 4、其他人員電話報銷505250 5、交通費1006600 6、低值易耗費3003007、辦公設(shè)備維護(hù)費3003008、政府關(guān)系協(xié)調(diào)費用5005009、辦公文具費用1000100