土地估價師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題

1、1 / 282000 年土地估價師土地治理基礎(chǔ)法規(guī)真題一、推斷題（共 20 小題，題號 120，每小題 1 分。請推斷下列講法正確 或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“V”，認(rèn)為錯誤的 涂“X”。答題錯誤扣 1 分，本題總得分最多扣至 0 分）1、 土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān) 系。（ ）2、 國有土地使用權(quán)出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權(quán)而實施的最低基準(zhǔn)地價。 （）3、 土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ)。（）4、 土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。（）5、 農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批

2、。（）6、 兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。（）7、 出讓土地使用權(quán)出租后， 承租人必須接著履行國有土地使用權(quán)出讓合同。 （）8、土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時刻內(nèi)可為人類利用的土地，因此 一定區(qū)域內(nèi)的土地資源確實是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。 （ ）2 / 289、國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不 得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價額。 （ ）10、承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三 人。（ ）11、同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和 實現(xiàn)抵押權(quán)。（ ）12、地下資源、埋藏物、市政公用設(shè)施均

3、不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。 （）13、集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者接著使用該國有土 地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。 （ ）14、公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)能夠繼承。 （ ）15、我國農(nóng)村和都市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。 （ ）16、土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納 補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付 給土地使用者使用的行為。 （ ）17、未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行投資開發(fā)和利用 的土地不得出租。 （ ）18、土地整理所需費(fèi)用，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

4、 承擔(dān)。（ ）19、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，并經(jīng)建設(shè)項目竣工驗收 通過后，由縣級人民政府發(fā)給集體土地建設(shè)用地使用證 。（ ）20、耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人。（ ）二、單項選擇題（共 80 題，題號 21100，每題 0.5 分。每題有“ A”、“B”、“C、“D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將 所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分）3 / 2821、依照中華人民共和國土地治理法規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為 該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A46 B 610 C 810 D 4722、 關(guān)于農(nóng)用地開

5、發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是（）。A. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的、生物的或綜合 的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程B. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的或綜合的措施， 提高土地利用強(qiáng)度的過程C. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過工程的、生物的或綜合 的措施，提高土地利用效益的過程D. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為 可利用土地的過程23、 按照法律規(guī)定，我國的土地登記發(fā)證工作具體由（）負(fù)責(zé)。A. 縣級以上人民政府土地行政主管部門 B. 土地登記代理事務(wù)所C.縣級以上人民政府房屋治理部門D . A 和 B 均可24、 把

6、土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是（）。A. 地形特征 B .利用特征 C .植被特征 D .氣候特征25、以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的 是（ ）。A. 耕地 B .牧草地 C .交通用地 D .專門用地26、土地的自然供給量是指（）。A.地球表面積 B.地球表面的陸地面積C.適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積4 / 28D.除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤 地和高寒地等土地以外的陸地面積27、 土地酬勞遞減規(guī)律所指的酬勞遞減是指（）遞減。A. 土地總酬勞 B .土地邊際酬勞 C .土地臨界酬勞 D .土地平均酬

7、勞28、依照中華人民共和國土地治理法規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A. 15 B. 30 C. 46 D . 61029、 建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是（）占絕對優(yōu)勢。A. 級差地租 B .絕對地租 C .經(jīng)濟(jì)地租 D .壟斷地租30、 征用 50 公頃集體未利用地，需報（）審批。A. 國務(wù)院 B .省級人民政府 C.市人民政府 D .省級國土資源主管部門31、國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項目選址確實無法避開差不 多農(nóng)田的必須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)方可征用。A. 縣級人民政府B. 市級人民政府C. 省級人民政府D. 國務(wù)院32、 土地的供給按

8、其性質(zhì)可分為（）。A. 彈性供給和無彈性供給B. 劃撥和出讓C. 有限供給和無限供給D. 自然供給和經(jīng)濟(jì)供給5 / 2833、 某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點(diǎn) 正是該宗地的（ ）。A. 集約邊際B. 粗放邊際C. 無租邊際D. 、增租邊際34、 依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī) 定，教育、利技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ）。A. 40 年B. 50 年C. 60 年D. 70 年35、 農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對（）的，政府不予批準(zhǔn)。A. 使用原有宅基地B. 使用村內(nèi)空閑地C. 使用村內(nèi)廢棄地D. 出租住宅后再申請宅基地36、耕地占

9、用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起（）日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A. 10B. 15C. 306 / 28D. 6037、下列稅種中，屬于資源稅類的為（）。A. 城鎮(zhèn)土地使用稅B. 土地增值稅C. 房產(chǎn)稅D. 營業(yè)稅38、 國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以（）方式 處置。A. 出讓B. 授權(quán)經(jīng)營C. 保留劃撥土地D. 以上都不對39、 某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100 平方米，需要經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。A. 鄉(xiāng)級人民政府B. 縣級人民政府C. 省級人民政府D. 國務(wù)院40、 我國土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)治理由（）負(fù)責(zé)。A. 政府土地行政主管部門B. 政府房屋行

10、政主管部門7 / 28C. 政府工商行政主管部門D. 政府人事主管部門41、 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所 含的土地收益應(yīng)（ ）。A. 由房屋所有權(quán)人與國家按約定比例分配B. 上繳國家C. 由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約不定期比例分配D. 全部歸房屋所有權(quán)人42、 對國有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列（）經(jīng)批準(zhǔn)能夠采取保 留劃撥方式處置。A. 國有企業(yè)破產(chǎn)B. 國有企業(yè)兼并國有企業(yè)C. 非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)D. 外資企業(yè)兼并國有企業(yè)43、 土地增值稅的稅率采納（）。A. 累進(jìn)稅率B. 超額累進(jìn)稅率C. 四級超率累進(jìn)稅率D. 四級定額稅率44、 由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱為（）。A. 級差地租 IB. 級差地租HC. 絕對地租D. 壟斷地租8 / 2845、 農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成（）社會平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對地租形成的 條件。A. 低于B. 高于C. 等于D. 不低于46、編制和實施（）是合理利用土地的基礎(chǔ)。A. 土地利用總體規(guī)劃B. 土地利用專項規(guī)劃C. 國土規(guī)劃D. 都市規(guī)劃47、 地籍按功能可分為（）。A. 初始地籍、日常地籍B. 稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍C. 城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍D. 常規(guī)地