中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維合同

1、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)維承包合同發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方： 法定地址：法定代表人負(fù)責(zé)人：承包方以下簡(jiǎn)稱乙方： 法定地址：法定代表人負(fù)責(zé)人：1. 總則1.1根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，本著自愿、公平、老實(shí)守信的原則，甲乙雙方就 事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。2. 定義及解釋2.1運(yùn)維：指中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行值班、周期巡檢、計(jì)劃維護(hù)、故障響應(yīng)及處理等。2.2施工場(chǎng)所：指發(fā)包方提供的用于項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所以及發(fā)包方具體指定的供項(xiàng)目實(shí)施的任何其他場(chǎng)所。 2.3對(duì)外關(guān)系：是指甲方或乙方與除甲乙雙方以外的第三方所發(fā)生的、與履行本合同相關(guān)的

2、關(guān)系。2.4書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等數(shù)據(jù)電文。3. 項(xiàng)目地點(diǎn)、承包方式、承包內(nèi)容3.1項(xiàng)目地點(diǎn)： 3.2承包方采用以下 方式：3.2.1乙方包工、包全部材料、設(shè)備；3.2.2乙方包工、包部分材料、設(shè)備：?jiǎn)蝺r(jià)在2000元含以內(nèi)的材料、設(shè)備由乙方提供，在上述范圍內(nèi)材料、設(shè)備費(fèi)用乙方自行結(jié)算，乙方遞交運(yùn)維服務(wù)費(fèi)申請(qǐng)時(shí)，必須出具上期運(yùn)維結(jié)算期間經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的材料、設(shè)備費(fèi)清單。超出上述范圍的材料、設(shè)備費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2.3乙方包工，甲方包全部材料、設(shè)備；3.3承包范圍：提供對(duì)*項(xiàng)目中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的整體運(yùn)維服務(wù)，包括中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行值班、周期性巡檢、日常例

3、行維護(hù)、故障響應(yīng)及維修處理等。具體內(nèi)容如下：3.3.1工作范圍：詳見(jiàn)附件一；3.3.2運(yùn)行值班內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二；3.3.3設(shè)備維保內(nèi)容：詳見(jiàn)附件三；4. 資料提供4.1乙方向甲方提供的資料：值班日志、巡檢記錄、設(shè)備缺陷記錄、檢修記錄等；4.2甲方向乙方提供的資料：設(shè)備說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙等。5. 運(yùn)維質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1詳見(jiàn)附件四。6. 工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按上述5.1的約定執(zhí)行。6.2驗(yàn)收方法：由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收確認(rèn)單。7. 合同價(jià)款及結(jié)算方式7.1合同價(jià)款7.1.1本合同價(jià)款為 萬(wàn)元大寫： 。7.1.2本合同價(jià)款包含稅金，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方必須提供服務(wù)費(fèi)發(fā)

4、票。7.1.3付款賬號(hào)： 開(kāi)戶銀行：7.2結(jié)算方式：按照7.2.17.2.2條執(zhí)行7.2.1、每期結(jié)算費(fèi)用=運(yùn)維服務(wù)費(fèi)+材料設(shè)備費(fèi)±考核價(jià)款7.2.2、運(yùn)維服務(wù)費(fèi)每年結(jié)算一次，甲方每半年組織一次運(yùn)維工作考核，并由甲方指定運(yùn)營(yíng)經(jīng)理出具考核結(jié)果，甲方運(yùn)營(yíng)部門主管人員對(duì)每月的維護(hù)考核有審核權(quán)，甲方財(cái)務(wù)部門根據(jù)運(yùn)營(yíng)部門主管人員審核的乙方當(dāng)期考核情況給予結(jié)算維護(hù)費(fèi)。8. 權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方約定如下：8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方協(xié)議范圍內(nèi)的工作質(zhì)量進(jìn)行考核?？己私Y(jié)果與乙方的運(yùn)維服務(wù)費(fèi)掛鉤，考核細(xì)則詳見(jiàn)附件五。8.1.2甲方有現(xiàn)場(chǎng)指揮作業(yè)的權(quán)利，乙方應(yīng)積極予

5、以配合。8.1.3 甲方對(duì)設(shè)備維護(hù)質(zhì)量有檢查評(píng)定的權(quán)利。8.1.4 由于乙方原因造成甲方無(wú)法正常生產(chǎn)的，給甲方造成較大的經(jīng)濟(jì)損失的，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。8.1.5 其他權(quán)利 / 。8.2甲方義務(wù)8.2.1協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場(chǎng)其它施工單位的工作關(guān)系。8.2.2甲方有義務(wù)為乙方的日常維護(hù)檢修工作提供便利條件。8.2.3按照本合同的約定，向乙方支付報(bào)酬。8.2.4其他義務(wù) / 。8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方在維護(hù)中，對(duì)使用不正常有故障設(shè)備有權(quán)提出技術(shù)改造和項(xiàng)目建議權(quán)，并進(jìn)行改型和選型，報(bào)甲方有關(guān)部門批準(zhǔn)。8.3.2 乙方有權(quán)拒絕違章操作，有權(quán)拒絕在不符合安全措施工標(biāo)準(zhǔn)條件下作業(yè)，保證人員和設(shè)備的安全。

6、8.3.3 按照本合同約定，獲得報(bào)酬。8.3.4 其他權(quán)利 / 。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按約定配備管理和維護(hù)人員，運(yùn)維人員中空調(diào)工不少于4人，電工不少于4人，其余包括電氣焊工、鉗工、管工等不少于2人，并確保人員的素質(zhì)，特殊工種須按規(guī)定持證上崗。8.4.2乙方應(yīng)確保人員的穩(wěn)定性，尤其設(shè)備維護(hù)人員和技術(shù)骨干的穩(wěn)定。8.4.3乙方應(yīng)保證在中央空調(diào)系統(tǒng)控制室24小時(shí)有人值班，保持聯(lián)絡(luò)暢通，可以隨時(shí)找到乙方運(yùn)維人員，每天按時(shí)要求定時(shí)、定點(diǎn)做好設(shè)備的巡回檢查、運(yùn)行維護(hù)、定期保養(yǎng)并認(rèn)真做好各種記錄。乙方應(yīng)做到主要設(shè)備搶修不過(guò)夜，一般問(wèn)題不過(guò)天，特殊情況雙方協(xié)商解決。8.4.4乙方應(yīng)保證甲方在用設(shè)備、

7、設(shè)施的長(zhǎng)周期運(yùn)行。乙方保證采用原廠配件，以確保系統(tǒng)的完整，同時(shí)不得擅自更改原設(shè)備系統(tǒng)。8.4.5乙方負(fù)責(zé)例行維護(hù)過(guò)程中一切施工方案的制訂和施工組織工作，報(bào)甲方審批后，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理工作并接受甲方的監(jiān)督檢查，乙方嚴(yán)格按甲方審定的方案執(zhí)行。應(yīng)急搶修工作除外。8.4.6乙方有責(zé)任提出所維護(hù)的設(shè)備的維修、檢修、更新計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，報(bào)甲方審批。8.4.7乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)行的各種規(guī)章制度，在工作范圍內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格服從使用單位設(shè)備管理人員的工作安排。8.4.8 其他義務(wù)： / 。9. 保密9.1合同履行期間，乙方所獲得的一切原始資料及在維護(hù)過(guò)程中所取得的與履行合同有關(guān)的甲

8、方既有工作成果及相關(guān)資料屬甲方所有，乙方負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式泄露。保密內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：施工設(shè)計(jì)、圖紙、圖表、數(shù)據(jù)等。但以下信息不屬于保密信息：A、已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息；B、從任何對(duì)信息不承擔(dān)保密義務(wù)的第三方合法獲得的信息；11.2對(duì)于屬于乙方所有的新技術(shù)和新方法，甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得以任何方式泄露。11.3本保密條款在本合同終止后，仍具有法律約束力。10. 對(duì)外關(guān)系10.1乙方與業(yè)主使用方之間的工作關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。其他對(duì)外關(guān)系由乙方負(fù)責(zé)處理。11. 不可抗力11.1以下事件可認(rèn)為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂

9、、地震、颶風(fēng)、洪水等不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況。11.2由于不可抗力事件致使一方當(dāng)事人不能履行本合同的，受不可抗力影響方應(yīng)立即通知另一方當(dāng)事人，采取積極措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力發(fā)生后 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供發(fā)生不可抗力的證明。11.3由于不可抗拒的原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。受不可抗力影響一方未履行通知義務(wù)，和/或任一方未積極采取減損措施，致使損失擴(kuò)大的，該方應(yīng)就擴(kuò)大的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束或其影響消除后，雙方應(yīng)立即繼續(xù)履行合同義務(wù)。 12. 違約責(zé)任12.1當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

10、定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。12.2甲方原因，造成乙方設(shè)備、工具等損壞以及人員傷亡的，甲方承擔(dān)保險(xiǎn)公司賠償以外的損失。12.3甲方未按合同約定付款，應(yīng)按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。12.4乙方違章操作或因其他原因，導(dǎo)致責(zé)任事故，給甲方和第三方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償損失。12.5其他約定： / 。13. 爭(zhēng)議的解決13.1在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，可選擇以下第 16.2.2 種方式解決：13.2.1向 / 仲裁機(jī)構(gòu)名稱申請(qǐng)仲裁，適用該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)在 / ；13.2.2依法向 合同履行地 人民法

11、院提起訴訟；14. 合同履行期限14.1本合同履行期限：合同簽訂后至 年 月 日。15. 合同的生效、變更和終止15.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章后生效。15.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更，合同變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。15.3有以下情形之一的，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：15.3.1合同已經(jīng)按照約定履行完畢；15.3.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；15.3.3一方依15.4解除本合同。15.3.4其他情形： / 。15.4如本合同任何一方發(fā)生下述情況，在不影響本合同約定的其他經(jīng)濟(jì)手段的前提下，另一方有權(quán)書(shū)面通知全部或部分解除合同： 15.4.1發(fā)生破產(chǎn)、清算；15.4.2

12、不可抗力事件持續(xù) 60 日，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；15.4.3 未能履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；15.4.4 未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，且在違約后 7 日或雙方商定的補(bǔ)救期限內(nèi)對(duì)違約行為仍未能完成補(bǔ)救；18.4.5其他情形： / 。16. 保險(xiǎn)16.1乙方必須對(duì)自己的全部設(shè)備及人員進(jìn)行保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。如發(fā)生設(shè)備、人身傷亡等事故，由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不負(fù)任何責(zé)任甲方過(guò)錯(cuò)除外。16.2因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方的設(shè)備和人員的損害，由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，甲方只承擔(dān)保險(xiǎn)公司賠償以外的損失，對(duì)于未保險(xiǎn)的部分甲方不予賠償。17. 通知17.1在合同履行期內(nèi)雙方就合同相關(guān)事宜有通知對(duì)方的義務(wù)，具體通知聯(lián)系方式如下：甲方： 通訊地址: ：