中央空調(diào)系統(tǒng)運維合同

1、中央空調(diào)系統(tǒng)運維承包合同發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點： 發(fā)包方以下簡稱甲方： 法定地址：法定代表人負責人：承包方以下簡稱乙方： 法定地址：法定代表人負責人：1. 總則1.1根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，本著自愿、公平、老實守信的原則，甲乙雙方就 事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。2. 定義及解釋2.1運維：指中央空調(diào)系統(tǒng)的運行值班、周期巡檢、計劃維護、故障響應及處理等。2.2施工場所：指發(fā)包方提供的用于項目實施的場所以及發(fā)包方具體指定的供項目實施的任何其他場所。 2.3對外關系：是指甲方或乙方與除甲乙雙方以外的第三方所發(fā)生的、與履行本合同相關的

2、關系。2.4書面形式：指合同書、信件、電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等數(shù)據(jù)電文。3. 項目地點、承包方式、承包內(nèi)容3.1項目地點： 3.2承包方采用以下 方式：3.2.1乙方包工、包全部材料、設備；3.2.2乙方包工、包部分材料、設備：單價在2000元含以內(nèi)的材料、設備由乙方提供，在上述范圍內(nèi)材料、設備費用乙方自行結算，乙方遞交運維服務費申請時，必須出具上期運維結算期間經(jīng)甲方簽字確認的材料、設備費清單。超出上述范圍的材料、設備費由甲方承擔。3.2.3乙方包工，甲方包全部材料、設備；3.3承包范圍：提供對*項目中央空調(diào)系統(tǒng)設備的整體運維服務，包括中央空調(diào)系統(tǒng)的運行值班、周期性巡檢、日常例

3、行維護、故障響應及維修處理等。具體內(nèi)容如下：3.3.1工作范圍：詳見附件一；3.3.2運行值班內(nèi)容：詳見附件二；3.3.3設備維保內(nèi)容：詳見附件三；4. 資料提供4.1乙方向甲方提供的資料：值班日志、巡檢記錄、設備缺陷記錄、檢修記錄等；4.2甲方向乙方提供的資料：設備說明書、設計圖紙等。5. 運維質(zhì)量和標準5.1詳見附件四。6. 工作驗收標準和方法6.1驗收標準：按上述5.1的約定執(zhí)行。6.2驗收方法：由甲方現(xiàn)場負責人組織驗收，驗收合格后出具驗收確認單。7. 合同價款及結算方式7.1合同價款7.1.1本合同價款為 萬元大寫： 。7.1.2本合同價款包含稅金，稅費由乙方承擔，乙方必須提供服務費發(fā)

4、票。7.1.3付款賬號： 開戶銀行：7.2結算方式：按照7.2.17.2.2條執(zhí)行7.2.1、每期結算費用=運維服務費+材料設備費±考核價款7.2.2、運維服務費每年結算一次，甲方每半年組織一次運維工作考核，并由甲方指定運營經(jīng)理出具考核結果，甲方運營部門主管人員對每月的維護考核有審核權，甲方財務部門根據(jù)運營部門主管人員審核的乙方當期考核情況給予結算維護費。8. 權利和義務除本合同其他條款約定的權利義務外，雙方約定如下：8.1甲方權利8.1.1甲方有權對乙方協(xié)議范圍內(nèi)的工作質(zhì)量進行考核?？己私Y果與乙方的運維服務費掛鉤，考核細則詳見附件五。8.1.2甲方有現(xiàn)場指揮作業(yè)的權利，乙方應積極予

5、以配合。8.1.3 甲方對設備維護質(zhì)量有檢查評定的權利。8.1.4 由于乙方原因造成甲方無法正常生產(chǎn)的，給甲方造成較大的經(jīng)濟損失的，相關費用由乙方負責承擔。8.1.5 其他權利 / 。8.2甲方義務8.2.1協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場其它施工單位的工作關系。8.2.2甲方有義務為乙方的日常維護檢修工作提供便利條件。8.2.3按照本合同的約定，向乙方支付報酬。8.2.4其他義務 / 。8.3乙方權利8.3.1乙方在維護中，對使用不正常有故障設備有權提出技術改造和項目建議權，并進行改型和選型，報甲方有關部門批準。8.3.2 乙方有權拒絕違章操作，有權拒絕在不符合安全措施工標準條件下作業(yè)，保證人員和設備的安全。

6、8.3.3 按照本合同約定，獲得報酬。8.3.4 其他權利 / 。8.4乙方義務8.4.1乙方應按約定配備管理和維護人員，運維人員中空調(diào)工不少于4人，電工不少于4人，其余包括電氣焊工、鉗工、管工等不少于2人，并確保人員的素質(zhì)，特殊工種須按規(guī)定持證上崗。8.4.2乙方應確保人員的穩(wěn)定性，尤其設備維護人員和技術骨干的穩(wěn)定。8.4.3乙方應保證在中央空調(diào)系統(tǒng)控制室24小時有人值班，保持聯(lián)絡暢通，可以隨時找到乙方運維人員，每天按時要求定時、定點做好設備的巡回檢查、運行維護、定期保養(yǎng)并認真做好各種記錄。乙方應做到主要設備搶修不過夜，一般問題不過天，特殊情況雙方協(xié)商解決。8.4.4乙方應保證甲方在用設備、

7、設施的長周期運行。乙方保證采用原廠配件，以確保系統(tǒng)的完整，同時不得擅自更改原設備系統(tǒng)。8.4.5乙方負責例行維護過程中一切施工方案的制訂和施工組織工作，報甲方審批后，負責現(xiàn)場施工的技術管理、質(zhì)量管理、安全管理工作并接受甲方的監(jiān)督檢查，乙方嚴格按甲方審定的方案執(zhí)行。應急搶修工作除外。8.4.6乙方有責任提出所維護的設備的維修、檢修、更新計劃和備品備件計劃，報甲方審批。8.4.7乙方應嚴格遵守甲方現(xiàn)行的各種規(guī)章制度，在工作范圍內(nèi)，乙方應嚴格服從使用單位設備管理人員的工作安排。8.4.8 其他義務： / 。9. 保密9.1合同履行期間，乙方所獲得的一切原始資料及在維護過程中所取得的與履行合同有關的甲

8、方既有工作成果及相關資料屬甲方所有，乙方負有保密義務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式泄露。保密內(nèi)容包括但不限于以下項目：施工設計、圖紙、圖表、數(shù)據(jù)等。但以下信息不屬于保密信息：A、已進入公共領域的信息；B、從任何對信息不承擔保密義務的第三方合法獲得的信息；11.2對于屬于乙方所有的新技術和新方法，甲方負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式泄露。11.3本保密條款在本合同終止后，仍具有法律約束力。10. 對外關系10.1乙方與業(yè)主使用方之間的工作關系由甲方負責協(xié)調(diào)。其他對外關系由乙方負責處理。11. 不可抗力11.1以下事件可認為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭、動亂

9、、地震、颶風、洪水等不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況。11.2由于不可抗力事件致使一方當事人不能履行本合同的，受不可抗力影響方應立即通知另一方當事人，采取積極措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力發(fā)生后 日內(nèi)向另一方當事人提供發(fā)生不可抗力的證明。11.3由于不可抗拒的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔。受不可抗力影響一方未履行通知義務，和/或任一方未積極采取減損措施，致使損失擴大的，該方應就擴大的損失向另一方承擔賠償責任。不可抗力事件結束或其影響消除后，雙方應立即繼續(xù)履行合同義務。 12. 違約責任12.1當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約

10、定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。12.2甲方原因，造成乙方設備、工具等損壞以及人員傷亡的，甲方承擔保險公司賠償以外的損失。12.3甲方未按合同約定付款，應按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。12.4乙方違章操作或因其他原因，導致責任事故，給甲方和第三方造成損失的，乙方負責賠償損失。12.5其他約定： / 。13. 爭議的解決13.1在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應及時協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，可選擇以下第 16.2.2 種方式解決：13.2.1向 / 仲裁機構名稱申請仲裁，適用該仲裁機構的仲裁規(guī)則，仲裁地點在 / ；13.2.2依法向 合同履行地 人民法

11、院提起訴訟；14. 合同履行期限14.1本合同履行期限：合同簽訂后至 年 月 日。15. 合同的生效、變更和終止15.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章后生效。15.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更，合同變更協(xié)議應采用書面形式。15.3有以下情形之一的，本合同的權利義務終止：15.3.1合同已經(jīng)按照約定履行完畢；15.3.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；15.3.3一方依15.4解除本合同。15.3.4其他情形： / 。15.4如本合同任何一方發(fā)生下述情況，在不影響本合同約定的其他經(jīng)濟手段的前提下，另一方有權書面通知全部或部分解除合同： 15.4.1發(fā)生破產(chǎn)、清算；15.4.2

12、不可抗力事件持續(xù) 60 日，致使不能實現(xiàn)合同目的；15.4.3 未能履行本合同項下的保密義務；15.4.4 未能履行本合同項下義務，且在違約后 7 日或雙方商定的補救期限內(nèi)對違約行為仍未能完成補救；18.4.5其他情形： / 。16. 保險16.1乙方必須對自己的全部設備及人員進行保險，費用自理。如發(fā)生設備、人身傷亡等事故，由乙方負責向保險公司索賠，甲方不負任何責任甲方過錯除外。16.2因甲方過錯造成乙方的設備和人員的損害，由乙方負責向保險公司索賠，甲方只承擔保險公司賠償以外的損失，對于未保險的部分甲方不予賠償。17. 通知17.1在合同履行期內(nèi)雙方就合同相關事宜有通知對方的義務，具體通知聯(lián)系方式如下：甲方： 通訊地址: ：