新物業(yè)接管驗收相關(guān)內(nèi)容標準

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-402編號：_新物業(yè)接管驗收相關(guān)內(nèi)容標準審核：_時間：_單位：_新物業(yè)接管驗收相關(guān)內(nèi)容標準用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。新物業(yè)接管驗收相關(guān)內(nèi)容及標準一、主體結(jié)構(gòu)：1、外墻不得滲水。2、屋面排水暢通、無積水、無滲漏；出水口、檐溝、落水管安裝牢固，接口嚴密，不滲漏。二、樓地面面層與基層粘牢，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮、起砂；塊

2、料面層平整，接縫均勻順直，無缺棱掉角；粘貼牢固、色澤均勻一致，無明顯色差。三、內(nèi)墻面：1、抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污垢。2、塊料（如地磚）面層：粘貼牢固、無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤均勻一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。3、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡，無污垢。4、陽臺、衛(wèi)生間、廚房地面應低于相鄰地面2公分左右，不應有積水、倒泛水和滲漏（做48小時閉水實驗）。四、門、窗1、門開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形。2、門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活。3、油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整。無銹跡。五、樓

3、梯、扶手：1、鋼木樓梯安裝牢固，無銹跡、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑。2、樓梯無裂縫、無表皮剝落。六、電器插座安裝牢固，符合"左零右火"規(guī)定，電源已接通正常。七、有線電視已開通，收視良好。八、開關(guān)安裝牢固、靈活、接觸良好。九、給水設(shè)施安裝牢固，接口密實，無滲漏、銹跡，流水通暢，有足夠的壓力。十、地漏、排水管道牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢，完好無損。十一、門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。十二、天臺1、天溝、落水口暢通完好。2、隔熱層、防水層完好。十三、散水坡無下陷、斷裂、與墻體分離；坡度適宜、平整。十四、屋面避雷設(shè)施連接牢固。十五、

4、路燈、裝飾燈、景觀燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。十六、綠化符合設(shè)計要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。十七、道路1、路面平整，無水泥塊、無起砂、無斷裂。2、路牙石砌整齊、灰縫飽滿、無缺角損傷。3、塊料面層拼切整齊、平整牢固、無明顯裂縫、缺棱掉角。4、交通標識線、路牌清楚完好。十八、室外消防栓1、消防標識清楚，玻璃完好。2、消防設(shè)施配件齊全（水帶、槍頭、滅火器）。3、消防管安裝牢固，標識清楚，閥門完好，無滲漏水，水壓正常。十九、樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚。二十、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，油漆完好，使用方便。

5、二十一、保安亭安裝牢固、配件齊全、標識清楚，完好無損。二十二、道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損。二十三、停車場地面平整，照明充足，標識清楚，安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好。二十四、明溝、暗溝排水暢通，無積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。二十五、沙井、檢查井、化糞池排水通暢，池壁無裂紋，池內(nèi)無雜物。二十六、臺階、踏步切筑平實、牢固、無裂縫。二十七、水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。二十八、信報箱安裝牢固，完好無損，標識清楚，表面平整光潔。二十九、雕塑、小品建筑牢固、完好、安全。三十、招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔。三十一、機電設(shè)備的接管驗收1、電梯設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，運行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯準運證；機房設(shè)置合理，配件安全，標識清楚，表面光潔平整、明亮。2、變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護裝置齊全，標識清楚，機房配置齊全，通風、采光良好，設(shè)備表面油漆完好、無損傷。3、發(fā)電機型號與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，標識清楚，設(shè)備表面完好無損，安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。4、消防監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，反應敏捷，配件齊全，標識清楚，設(shè)備表面完好無損，安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。5、給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊