商品房項(xiàng)目概念性策劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)簡要說明書

1、1 / 14商品房項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)講明書項(xiàng)目名稱:招標(biāo)單位:2011年 月 日2 / 14概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)講明書1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目概況3.招標(biāo)、評(píng)標(biāo)方式采納邀請(qǐng)招標(biāo)，經(jīng)招標(biāo)單位審查，邀請(qǐng)3-5家設(shè)計(jì)單位作為本次招標(biāo)的投標(biāo)單位，每個(gè)單位能夠選送一至二個(gè)方案。由招標(biāo)3 / 14單位邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)知名專家組成評(píng)審委員會(huì)，評(píng)審委員會(huì)的人數(shù)為奇 數(shù)，方案經(jīng)由評(píng)審委員會(huì)評(píng)審后，評(píng)出一、二等獎(jiǎng)設(shè)計(jì)單位各一 名，其余設(shè)計(jì)單位為三等獎(jiǎng)（投標(biāo)文件作廢的情況除外） 。4.招投標(biāo)有關(guān)要求1、參加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要緊設(shè)計(jì)人員應(yīng)有較好的經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績，其中總設(shè)計(jì)師應(yīng)為國家一級(jí)注冊(cè)建筑師、高級(jí)建筑師、本單位副 總建筑師以上職稱

2、。投標(biāo)單位應(yīng)提供參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的總負(fù)責(zé) 人、總設(shè)計(jì)師及設(shè)計(jì)人員的名單、任職資格證書，身份證及相關(guān) 業(yè)績資料的原件和復(fù)印件。原件在審查后退還，復(fù)印件需加蓋設(shè) 計(jì)院公章，并留下備用。若中標(biāo)，提供的上述人員應(yīng)與實(shí)際承擔(dān) 設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)人員一致。2、投標(biāo)單位應(yīng)提供設(shè)計(jì)資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、近幾年的類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績、獲獎(jiǎng)情況，加蓋單位公章后，提供給招標(biāo)單位作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。4 / 143、規(guī)劃設(shè)計(jì)周期為30個(gè)日歷日（含國家法定休息日）。5.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及招標(biāo)設(shè)計(jì)成果要求（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求詳見 _ 項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書（二）要緊設(shè)計(jì)成果要求:1、項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)依據(jù)、概念設(shè)計(jì)講明、各項(xiàng)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（規(guī)

3、劃指標(biāo)表、公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表、住宅指標(biāo)表及產(chǎn)品配比、會(huì)所詳細(xì)指標(biāo)表、停車詳細(xì)指標(biāo)表）；，2、要緊規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙目錄分類序號(hào)圖紙名稱比例備注1用地現(xiàn)狀分析概念圖總圖2彩色規(guī)劃總平面圖示意性表達(dá)建筑排布及路網(wǎng)3功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布 圖不同住宅產(chǎn)品、公建等功能分布4公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖公建、配套位置關(guān)系及規(guī)模5豎向設(shè)計(jì)平面和剖面分析 圖針對(duì)復(fù)雜地形可選用縱向、 橫向、斜向多處剖面圖6地形塑造及土方工程示意 圖7區(qū)內(nèi)市政布置示意圖需標(biāo)注用地范圍內(nèi)需建設(shè)的要緊水、電、氣、熱管線的走向以及要緊市政設(shè)備用房選址5 / 148交通分析圖（包括停車方 式示意）強(qiáng)調(diào)小區(qū)與外部交通間的銜接9外部空間及景觀分析圖1

4、0要緊節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)意向圖11總體景觀設(shè)計(jì)意向效果圖12項(xiàng)目分期開發(fā)示意圖應(yīng)劃分不同分期開發(fā)的分地塊的邊界，每期的開 發(fā)規(guī)模和物業(yè)構(gòu)成類型13組團(tuán)差不多單元分析圖組團(tuán)、鄰里單元示意單體14主力戶型選型對(duì)主力戶型需提供帶家具布置的放大平面圖15各類型住宅單體的典型平、 立、剖面圖其他16工作模型講明:為表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，設(shè)計(jì)單位可依照實(shí)際情況增加圖紙；設(shè)計(jì)圖紙和講明統(tǒng)一裝訂為A3彩色文本（含所有設(shè)計(jì)成 果、模型照片），一式十份，具體裝幀形式不限；應(yīng)提交設(shè)計(jì)成果光碟4張以及配合現(xiàn)場講解的pp文件；所有設(shè)計(jì)成果版權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)使用設(shè)計(jì)成果中的部分或全部內(nèi)容為本項(xiàng)目服務(wù)；請(qǐng)?zhí)峤活檰柗?wù)打算書，包括正式規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)的設(shè)計(jì)人員組成、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)取費(fèi)等；6.要緊方案評(píng)審要素（一）總體布局原