房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)流程

1、房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)流程一、開發(fā)合同。辦事依據(jù)：工程建設管理服務規(guī)范、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例。時間：取得土地使用權(quán)證，規(guī)劃申定后。提交：1、可行性研究報告;2、資質(zhì)證明文件;3、房地產(chǎn)開發(fā)項目審批書;4、土地手續(xù)（土地證或土地拍賣方案及成交確認書）;5、經(jīng)規(guī)劃部門認定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖;6、前期物業(yè)管理合同（協(xié)議）;7、相關規(guī)費繳納證明8、項目開發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議。發(fā)放：開發(fā)合同，項目手冊。二、開發(fā)經(jīng)營許可證辦事依據(jù)：工程建設管理服務規(guī)范、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例。時間：取得開發(fā)合同后。由房管分局審批后報市局辦理。

2、三、單體工程審查辦事依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理、山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理。時間：簽定開發(fā)合同、規(guī)劃許可證、計委立項建施圖圖紙審查后，建設工程規(guī)劃許可證前。提交：1、當年計委計劃批文;2、單體工程建施圖（圖紙審查中心審查過的）;3、建施計劃書及投資計劃書;4、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證。發(fā)放：單體工程審查表。四、預售許可證辦事依據(jù)：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理、城市商品房預售管理辦法山東省商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書試行辦法。時間：單體工程建設投資達到四分之一，已取得施工許可證。提交：1、營業(yè)執(zhí)照：2、資質(zhì)證書、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證；3、土地使用權(quán)證或合法用地文件；4、建設工程規(guī)劃許

3、可證；5、開工許可證；6、單體工程審查表；7、施工合同；8、工程施工進度計劃；9工程建設投資25%以上證明材料；10、商品房預售方案；11、備案回執(zhí)單；12、平面圖、樓房表；13、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；14、商品房住宅質(zhì)量保證書、使用說明書。發(fā)放：預售許可證。五、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收（分期綜合驗收）合格證明文件。辦事依據(jù)：城市房地產(chǎn)管理法、山東省城市新建住宅及配套設施建設與交付使用管理辦法。時間：規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗收并合格后、房屋初始登記使用前。提交：1、開發(fā)項目綜合驗收申請；2、開發(fā)項目竣工圖紙；3、單體工程審查表；4、規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗收合格報告；5、物業(yè)管理落實情況報告。發(fā)放：綜

4、合驗收（分期綜合驗收）合格證明文件。六、房屋初始登記時間：綜合驗收（分期綜合驗收）后。提交：1、土地使用權(quán)證書或合法用地文件；2、建設工程規(guī)劃許可證；3、建設工程開工證明；4、建設工程竣工驗收證明；5、幢層戶平面圖；6、房屋初始登記申請表；7、聊城市房屋調(diào)查表；8、營業(yè)執(zhí)照復印件；9、綜合驗收（分期綜合驗收）證明文件。發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。七、轉(zhuǎn)移登記時間：辦完大證，購房合同需備案后。提交證件：1.身份證復印件，2.購房合同，3.聊城市房屋調(diào)查表，4.購房發(fā)票，5.契稅發(fā)票，6.商品房移交結(jié)算協(xié)議書，7.房屋轉(zhuǎn)移登記申請、審批書，8.測繪發(fā)票，9.維修基金繳款證明。發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)

5、辦理（非常詳細項目 收費標準責任部門前置條件1.土地取得1.1征地報批所需文件市、園區(qū)規(guī)建局審核開發(fā)：到市規(guī)劃局查閱1.1.1土地現(xiàn)狀利用圖1.1.2 總體規(guī)劃圖1.1.3 用地紅線圖市、園區(qū)規(guī)劃局市、園區(qū)規(guī)劃局1.1.4 建設用地土地利用總體規(guī)劃審核表總工辦研發(fā)部明確用地范圍市、園區(qū)土地處 由園區(qū)土地處填寫1.2 土地使用證的辦理1.2.1 規(guī)劃選址意見書（控規(guī)）1.2.2 規(guī)劃條件（用地范圍）1.2.3 土地使用可行性研究報告1.2.4 協(xié)助規(guī)劃區(qū)域內(nèi)企業(yè)土地掛牌市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部確定用地性質(zhì)市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部明確用地范圍咨詢單位 經(jīng)營、總工辦、預算提供材料 動遷部相關企業(yè)1.2.3.

6、1 企業(yè)動遷摸底 動遷部 相關企業(yè)1.2.3.2 企業(yè)搬遷補償談判、達成搬遷協(xié)議 動遷部 相關企業(yè) 園區(qū) 搬遷補償洽談1.2.3.3 企業(yè)提交土地轉(zhuǎn)讓申請 動遷部 相關企業(yè) 園區(qū)1.2.3.4 企業(yè)提交土地無經(jīng)濟糾紛承諾書 動遷部 相關企業(yè) 園區(qū)1.2.4 規(guī)劃設計方案批復開發(fā)部 市規(guī)建局、園區(qū)規(guī)建局 規(guī)劃設計方案 園區(qū)、搬1.2.5 土地掛牌評估公司 市土地交易中心、園區(qū)科技發(fā)展局 遷企業(yè)、評估1.2.6 辦理摘牌手續(xù)市土地交易中心1.2.7 辦理固定資產(chǎn)投資計劃、基本建設計劃詳規(guī)批復、紅線圖、開發(fā)申請1.2.8 辦理中標通知書1.2.9 簽訂開發(fā)履約保證書市土地儲備中心市土 依繳款證明、摘

7、牌前的保證金地儲備中心 園區(qū)規(guī)建 中標通知書1.2.10 建設用地規(guī)劃許可證簽訂國有土局 依摘牌手續(xù)1.2.11 地使用權(quán)出讓合同書 繳納土地出1.2.12 讓金 土地出讓契稅的交納 國有土 園區(qū)財政局1.2.13 地使用權(quán)出讓批復 土地指界 國有 園區(qū)財政局園區(qū)規(guī)建局依摘牌手續(xù)市地籍處）依摘牌手續(xù)依摘牌手續(xù)1.2.14 土地登記 辦理土地使用證市土地局、園區(qū)規(guī)建局 依摘牌手續(xù)依摘牌手續(xù)1.2.151.2.161.3拆遷補償1.3.1 動遷普查1.3.1.1 動遷地塊摸底開發(fā)部土地規(guī)劃設計條件及用地范圍的確定拆遷區(qū)1.3.1.2 居民動遷摸底域所在政府1.3.1.3 企業(yè)動遷摸底1.3.1.4

8、 動遷標的物產(chǎn)權(quán)核實1.3.2 動遷手續(xù)辦理1.3.2.1 選擇拆遷單位1.3.2.2 簽訂委托拆遷合同1.3.2.3 辦理拆遷許可證拆遷區(qū)域所在政府土地局、房產(chǎn)局拆遷公司經(jīng)理辦公會，招標、投標拆遷公司董事會地、土地使用許可證、銀行資金證明1.3.2.4 辦理三停手續(xù)1.3.3 居民動遷實施配套處 煤氣、自來水、電業(yè)局1.3.3.1 編制拆遷方案1.3.3.2 發(fā)布拆遷公告1.3.3.3 摸底情況公示1.3.3.4 召開居民動遷大會1.3.3.5 制定拆遷補償費發(fā)放計劃1.3.3.6 簽訂拆遷貨幣補償協(xié)議1.3.3.7 動遷標的物拆除1.3.3.8 進行居民回遷安置董事會 依據(jù)市拆遷政策及相關

9、規(guī)定辦公室 大連日報社拆遷區(qū)域所在政府拆遷區(qū)域所在政府財務部財務部拆遷公司公證處1.3.4 企業(yè)動遷實施1.3.4.1 拆遷委托評估1.3.4.2 拆遷補償費確定1.3.4.3 簽訂拆遷補償協(xié)議1.3.4.4 動遷標的物拆除1.3.4.5 拆除現(xiàn)場移交 工程部1.3.5 動遷管理被拆遷單位市房地產(chǎn)評估所董事會 財 依據(jù)市拆遷政策及相關規(guī)定務部 拆遷公司1.3.5.1 拆遷政策法規(guī)搜集歸檔1.3.5.2 居民動遷資料歸檔1.3.5.3 企業(yè)動遷資料歸檔1.3.5.4 外理企業(yè)居民動遷糾紛1.3.6 拆遷評價1.3.6.1 形成委托拆遷單位評價1.3.6.2 簽訂委托拆遷終止協(xié)議1.4 土地變更用

10、途和超面積補交的地價檔案室檔案室檔案室法院、執(zhí)法局、派出所園區(qū)規(guī)建局、財政局確定最終規(guī)劃用途開發(fā)部、財務部房產(chǎn)局中標通知書、規(guī)劃、建設用和面積2. 勘測設計工作2.1 勘察測繪與環(huán)評2.1.1 現(xiàn)狀地形測量、基礎配套設施測繪2.1.1.1 確定紅線圖2.1.1.2 面積確認（根據(jù)坐標）2.1.1.3 基礎配套設施的測定2.1.2 地質(zhì)勘察（初勘）2.1.3 環(huán)境影響評價審批手續(xù)市環(huán)保局2.2 設計招標提供規(guī)劃設計方案2.2.1 下達設計任務書營銷部2.2.2 確定設計單位2.3 規(guī)劃方案設計1.1.1 設計方案全圖1.1.2 交通影響分析1.1.3 方案評審1.1.4 方案調(diào)整2.4 詳規(guī)方案

11、批復2.5 擴初設計2.6 施工圖設計2.6.1 建筑施工圖2.6.2 結(jié)構(gòu)施工圖2.6.3 給排水施工圖2.6.4 暖通施工圖2.6.5 弱電施工圖2.6.6 強電施工圖2.6.7 消防施工圖2.6.8 人防設計2.6.9 自來水設計見備注）市交警支隊市規(guī)劃局、園區(qū)規(guī)建局設計院設計院設計院設計院設計院設計院設計院、專業(yè)公司設計院、電業(yè)局消防局自來水公司、總工辦邀請市交警支隊科技規(guī)劃科參加規(guī)劃評審會立項批復、選址意見書有項目規(guī)劃批文、小區(qū)水內(nèi)線設計圖2.6.10煤氣設計煤氣公司、總工辦有項目規(guī)劃批文、小區(qū)建筑設計圖、房間布2.7 建筑工程單體施工圖審查園區(qū)規(guī)建局、市建委審圖辦2.8 外網(wǎng)設計（

12、采暖、雨水、污水、道路）相關單位1.1.2 期工作3.1建設工程規(guī)劃許可證研發(fā)部園區(qū)規(guī)劃局單體施工圖審批、消防審核規(guī)劃批復3.2 城建綠化審批3.3 人防設計審核、3.4 消防審核、批復3.5 政府代收費市城建局、區(qū)城建局批復及履約保證手續(xù)本內(nèi)閣總工辦 市人防辦 人防建設立項通知單3.5.1墻改基金繳納墻改辦3.5.2 砂石費繳納 散裝水泥專項基噬璨麒3.5.3 水土保持費水土保持辦規(guī)劃批復規(guī)劃批復市經(jīng)貿(mào)委散裝水泥辦規(guī)劃批復規(guī)劃批復3.5.41.1.5 白蟻防治費房產(chǎn)局白蟻防治辦公室3.5.6 辦理勞動保險繳費手續(xù)3.5.7 人防費繳納人防辦3.6市政手續(xù)3.6.1 市政道路挖掘（占用）審批3

13、.6.2 占用公路路產(chǎn)賠償及挖掘?qū)徟筚|(zhì)量處市建委統(tǒng)籌辦規(guī)劃批復市城建局市政處交通口岸管理局規(guī)劃批復規(guī)劃圖紙、工程預先提要求規(guī)劃圖紙、工程預先提要市城建局市政工程質(zhì)量檢查站 規(guī)劃圖紙、工程預先提要求工程預先提要求1.1.6 市政工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1.1.7 路燈設置工程路燈處3.7 建設項目有關手續(xù)3.7.1 施工圖審查3.7.2 防雷審查3.7.3 行政執(zhí)法檢查手續(xù)3.7.4 辦理工程招投標手續(xù)招標委員會市建委招標辦3.7.5 辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)3.7.6 辦理檔案手續(xù)3.7.7 辦理備案手續(xù)3.7.8 交易中心手續(xù)3.8 辦理建筑工程施工許可證3.9 辦理預銷售許可證開發(fā)部、營銷部市房產(chǎn)

14、局、房屋測繪部門詳規(guī)方案批復、規(guī)劃、施工進程3.9.1 商品房面積測繪市房屋測繪管理部門建筑施工平面圖3.9.2 商品房登記3.9.3 商品房銷售價格認定3.12 增容項目3.12.1 水大連水務局、項目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文并報送自來水公司；主體工程基本封頂。3.12.2 電電業(yè)局、項目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文3.12.3 煤氣煤氣公司、項目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文；工程已竣工；總戶數(shù)已確定。3.12.4熱力數(shù)已確定。熱力公司、項目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文；工程已竣工；總戶3.13 紅線外市政設施3.13.1 紅線外道路、水、3.13.2 通訊建造3.13.3 管線鋪設電、氣、熱力

15、電訊公司規(guī)劃方案市政、自來水、電業(yè)局、煤氣規(guī)劃方案規(guī)劃方案3.13.4接口規(guī)劃方案3.14 三通一平3.14.1 臨時道路3.14.2 臨時用電電業(yè)局、項目部項目部提前20天提供用電負荷及使用地點自來水公司、項目部項目3.14.3 臨時用水部提前20天提供用水點及使用地點3.14.4 場地平整3.15 臨時設施3.15.1 臨時圍墻3.15.2 臨時辦公室3.15.3 臨時場地占用3.15.4 臨時圍板9.后期手續(xù)項目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案9.1 綜合驗收項目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案9.1.1 工程檔案驗收項目部、監(jiān)理公司、

16、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案建設項目環(huán)保設施竣工驗收檢測報告審批市環(huán)保局、環(huán)保監(jiān)測單位依規(guī)劃批復協(xié)調(diào)環(huán)保三同時項目驗收手續(xù)市環(huán)保局依規(guī)劃批復協(xié)調(diào)9.1.3 工程竣工規(guī)劃驗收項目部園區(qū)規(guī)劃局竣工9.1.4 工程竣工消防驗收項目部市消防局竣工9.1.2環(huán)保驗收手續(xù)市環(huán)保局9.1.5 工程竣工人防驗收9.1.6 工程竣工電梯驗收9.1.7 工程竣工市政驗收9.1.8 工程竣工防雷驗收9.1.9 工程竣工專家組驗收項目部市人防辦竣工項目部市消防局竣工項目部市竣工項目部市消防局竣工項目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局程檔案、監(jiān)理檔案9.2 竣工備案質(zhì)檢站備案科9.3 辦理地名及建

17、筑物門牌號批復手續(xù)市民政局地名辦規(guī)劃批復9.4 房產(chǎn)測繪9.5 房產(chǎn)證203一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工，大致可以分以下三大部分。第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。第二部分，行政審批部分房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理流程根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

18、一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：1、人防辦進行人防工程建設布局審查。2、國土資源局辦理土地預審。3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審

19、，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。5、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：1、規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查。2、消防局對初步設計的消防設計進行審查。3、交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。5、國土資源局進行用地預審。6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業(yè)內(nèi)容進行審查。7、建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術性審查委托通知單。9、建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構(gòu)發(fā)出的建設工程施工圖設計文

20、件審查報告，發(fā)放建設工程施工圖設計文件審查批準書。四、規(guī)劃單體審查階段，此階段辦理以下一般事項：1、公安消防支隊進行消防設計審查。2、人防辦進行人防設施審查。3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件，在建設單位繳納有關規(guī)費后，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：1、建設單位辦理施工報建登記。2、建設方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。招標類工程通過招投標確定施工隊伍，非招標類工程直接發(fā)包。并取得中標通知書。3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)建筑工程施工許可證。六

21、、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：由房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，核發(fā)商品房預售許可證。開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可證應當提交下列證件（復印件）及資料：1、以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。2、開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書；3、工程施工合同；4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

22、七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機構(gòu)）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定對相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)建設工程規(guī)劃驗收許可證（正本）。4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。第三部分房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登

23、記階段房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理流程1、由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。2、開發(fā)商應提交材料：（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設用地規(guī)劃許可證；（5）建設工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關規(guī)定應當提交的其他文件。贊同4|評論房地產(chǎn)開發(fā)前期流程-前期流程第一篇開發(fā)前期的工作一、確定投資建設工程項目對項目從前期開發(fā)角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。二、建設項目用地計劃辦理1. 所需資料a.地形圖（劃示用地范圍，標明大約面積）b當?shù)貕K出讓單位簽署的用地協(xié)議2.

24、辦理程序a裔齊資料b. 到地塊所在地土地部門辦理三、建設工程項目建議書的編制與報批1. 編制及所需資料a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照b. 開發(fā)資質(zhì)證書c用地計劃審核意見d.建筑設計方案（總平面圖等）e.其他相關資料2. 報批程序與報批資料a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制項目建議書b碓備關于項目建議書報批申請報告c. 將項目建議書與申請報告送計委報批注：投資3000萬元以下項目由區(qū)計委立項；超過3000萬元以下項目由區(qū)計委轉(zhuǎn)報有關部門審批四A、建設工程項目選址意見申辦1. 所需資料a. 批準的項目建議書或其他計劃文件（復印件一份）b. 地形圖（均應劃示用地范圍）4份c?土地權(quán)屬證（復印件1

25、份）d. 聯(lián)建協(xié)議書（復印件1份）e. 選址論證f. 上海市建設項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領?。?.申辦程序a. 準備數(shù)份項目建議書批復及數(shù)份地形圖b. 將上述資料分送有關部門簽署選址意見并加蓋公章c. 將有關部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理四B、建設用地規(guī)劃許可證申辦1. 所需資料a. 建設工程的計劃批準文件（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份）b. 地形圖（均應劃示用地范圍）6份（其中一份應有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章）c. 國有土地使用權(quán)出讓合同文件及副圖（1份）d. 上海市建設項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領?。〆. 申請報告（紅頭文件）f. 其他需說明的圖紙或文件2. 申辦程序a. 備齊上述所有資料b. 送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理5、 建設工程項目地名報批1. 所需資料a. 項目批文（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份）b. 地形圖（均應劃示用地2份c. 總平面圖（3份）d. 建設用地規(guī)劃許可證及批文e. 申請報告（紅頭文件）f. 其他需說明的圖紙或文件2. 申辦程序a