某科技大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1、某科技大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 某科技大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 1管理處及其職能 無錫群泰物業(yè)管理有限公司為無錫*科技大廈物業(yè)管理單位，按無錫*科技大廈業(yè)戶公約之規(guī)定，執(zhí)行對大廈整體公共區(qū)域的管理職責(zé)，並享有或承擔(dān)無錫*科技大廈業(yè)戶公約（以下簡稱公約）中規(guī)定物業(yè)管理人的各種權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。 業(yè)主/租戶不可要求物業(yè)管理中心員工作做私人服務(wù)，另請各業(yè)戶勿賞賜任何利益給本處員工。業(yè)戶如有賜教，請與管理處聯(lián)繫。 管理處負(fù)責(zé)維持大廈公共區(qū)域的正常運作及在業(yè)戶需要時供應(yīng)協(xié)助。 2垃圾、廢物處理 各樓層安全梯間設(shè)有垃圾桶，各業(yè)戶應(yīng)將戶內(nèi)的垃圾及廢物分類裝袋，運至垃圾桶棄置，物業(yè)管理中心將每天定時支配清理。 禁止把

2、垃圾、廢物放置於公共區(qū)域或服務(wù)通道，否則將會引起蟲鼠滋生同時違反消防條例。 各業(yè)主/租戶應(yīng)共同維持公共過道衛(wèi)生清潔和對公共設(shè)施的愛護(hù)。如因使用人或使用單位因使用疏忽而造成的污漬、損壞或故障，使用人或使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)清潔、維護(hù)，嚴(yán)重的應(yīng)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 凡違反本業(yè)戶入住手冊或Y市環(huán)保/市容規(guī)定者，根據(jù)規(guī)定處罰。 3大廈衛(wèi)生 經(jīng)常檢查並清潔經(jīng)批準(zhǔn)在房屋前放置的招牌； 為降低大廈蟲害率，請儘量不要在房屋內(nèi)就餐、存儲餅乾等休閒食品，並定期自費做好房屋內(nèi)蟲控工作，達(dá)到本市有關(guān)的各項滅蟲標(biāo)準(zhǔn)； 管理處每天對大廈公共部位及公共設(shè)施進(jìn)行清潔護(hù)理； 管理處定期對大廈公共部位進(jìn)行滅蟲工作； 房屋內(nèi)清潔一般由業(yè)戶自行

3、負(fù)責(zé)，亦可委託管理處供應(yīng)清潔服務(wù)，但須由業(yè)戶繳付一定費用。 5招牌及指示牌 在管理處批準(zhǔn)的前提下，業(yè)戶可於公共區(qū)域設(shè)置的招牌及指示牌（如有）上展示業(yè)戶的名稱。該等統(tǒng)一的字體由管理處為業(yè)戶支配製造及擺放。 除此之外業(yè)戶須遵守下列規(guī)定： -不得張貼任何招牌或塗漆、噴漆於房屋的門上，或櫥窗上（防撞條除外）。 -全部招牌（包括臨時招牌）均需先獲管理處的批準(zhǔn)，方可安裝。 6大廈照明 本大廈已供應(yīng)足夠照明，業(yè)戶不得在電梯廳、走道等公共區(qū)域安裝任何照明設(shè)備。 7兜售商品、派發(fā)宣傳品 本大廈嚴(yán)禁任何形式的營業(yè)推廣、推銷、時常調(diào)查等活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理。未經(jīng)許可，任何人不得在大廈內(nèi)散發(fā)、張貼、懸掛、展示各

4、種廣告、傳單、招貼、實物等。業(yè)主/租戶和大廈工作人員如在樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)此類行為者，請及時告知物業(yè)管理中心。 8音樂/噪音/氣味 全部業(yè)戶須遵守下列各項： -除另行規(guī)定，業(yè)戶屋內(nèi)所播放音樂的音量須掌握在不影響其他業(yè)戶正常工作的基礎(chǔ)上。音樂包括電視、音響等系統(tǒng)及其它器材播放的音樂。 -嚴(yán)禁燃放爆竹、焰火。 -不得在大廈內(nèi)或四周的地方放置散發(fā)刺激性氣味的物品。 9安裝電話 各業(yè)戶如需安裝電話，請直接向電信（網(wǎng)通）公司提出申請辦理。 10維修服務(wù) 房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施的維修保養(yǎng)原則上由業(yè)戶自行支配。 業(yè)戶假如有房屋內(nèi)設(shè)施維修的需要，物業(yè)管理中心可以供應(yīng)相應(yīng)的有償服務(wù)。 11使用手推車 業(yè)戶在使用手推車或類似此類車輛用以運送物件時，應(yīng)小心避免碰撞損壞電梯、牆壁、地板、走廊及任何公共區(qū)域設(shè)施。業(yè)戶必須派專門人員在現(xiàn)場監(jiān)管搬運工人工作。如有發(fā)現(xiàn)該類車輛對公共設(shè)施或公共區(qū)域造成損壞的，產(chǎn)生的維修費用應(yīng)按價賠償。全部手推車不得使用客梯。 12攝錄影 針對房屋的拍照和錄影需向物業(yè)管理中心申請，在征得物業(yè)管理中心和該房屋同意後方可進(jìn)行。 13節(jié)日佈置 節(jié)日期間，大廈物業(yè)管理中心會在大堂內(nèi)外等公共區(qū)域佈置燈光及其它裝飾物來增加節(jié)日氣氛。 業(yè)戶/租戶依據(jù)需要可自行在屋內(nèi)進(jìn)行裝飾佈置，但不得私自在大廈內(nèi)任何公共區(qū)域進(jìn)行裝