家居建材城招商政策

1、貝州家居建材城招商政策政府提供的相關(guān)優(yōu)惠政策；本項目為武城縣重點(diǎn)開發(fā)項目，得到了市縣兩級政府的大力支持，為加大武城貝州家居建材城招商和運(yùn)營力度，加快商貿(mào)城的建設(shè)和發(fā)展步伐，本著“親商、愛商、扶商、養(yǎng)商”的原則，特制訂以下優(yōu)惠政策；1、5年內(nèi)對入駐經(jīng)營戶免收工商管理費(fèi)，地方性稅收先征后返。2、扎口式管理，未經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，任何執(zhí)法、行政單位不得到商貿(mào)城攤派、收費(fèi)、檢查，為入駐商戶營造一個良好、健康的經(jīng)營環(huán)境。3、武城縣各金融機(jī)構(gòu)為經(jīng)營戶提供信貸支持。4、外地經(jīng)營戶子女入學(xué)同當(dāng)?shù)鼐用裢日?。入駐貝州商貿(mào)城公司扶持政策；1、開業(yè)前成立市場管理公司，確保市場良性發(fā)展。2、幫商戶拓展；拓展就是幫助商戶銷

2、售，市場開業(yè)后將組建拓展部，定期帶領(lǐng)商戶到周邊縣市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）拓展市場，同時拓展人員定期帶著商戶的商品信息資料尋找下游采購商推銷商戶的商品，定期組織下游采購商到商貿(mào)城采購，以此促成商戶商品成交。3、資金扶持(銀行信貸)；為了使商戶的生意做強(qiáng)做大，公司將聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)對優(yōu)質(zhì)商戶提供資金扶持。 4、廣告力度大；市場計劃投入2000萬作為培育市場的費(fèi)用（專項資金），不斷的通過廣播、電視、報刊、貝州建材商訊、網(wǎng)站、路牌等全方位的推廣，盡早使市場走向繁榮。5、營銷活動不間斷；開業(yè)后市場不定期舉辦各種商品促銷活動，物資交流會，抓住各類商品銷售旺季有針對性的開展活動。6、建設(shè)網(wǎng)絡(luò)銷售平臺；市場開業(yè)后，將逐步完善市

3、場網(wǎng)站的建設(shè)和推廣功能，通過網(wǎng)絡(luò)平臺將以商品展示和有效推廣為主。市場在今后的發(fā)展中，面向大商戶、品牌商戶，積極配合進(jìn)行商戶網(wǎng)站建設(shè)，鏈接至市場網(wǎng)站，由市場統(tǒng)一推廣，讓您坐在店里動動鼠標(biāo)即可實現(xiàn)進(jìn)貨和發(fā)貨，逐步實現(xiàn)商品電子商務(wù)化。7、完善的物業(yè)服務(wù)體系；為了保證商戶在商貿(mào)城安心經(jīng)營，公司配備了優(yōu)秀的物業(yè)團(tuán)隊，設(shè)立了保安部、由物業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一協(xié)調(diào)，市場全視角監(jiān)控，保安24小時巡邏，確保安全經(jīng)營。保潔，維修等部門每天不定時的巡檢，第一時間處理營業(yè)區(qū)存在的問題。8、政府重視；貝州家具建材城是武城縣重點(diǎn)招商引資項目，也是德州市重點(diǎn)工程。因此武城縣政府本著引進(jìn)外資、服務(wù)武城的立場出發(fā)，給予貝州家具建材城大力

4、的支持，從立項、審批、籌建、稅收等方面都體現(xiàn)了武城縣政府的支持力度，這也是成就市場成功的前提保障。 商貿(mào)城招商政策商鋪租金政策；合同期五年，按商戶實際租賃商鋪間數(shù)，給予不同的免租期、補(bǔ)貼、獎勵。五年內(nèi)確保租金不變，具體政策如下；租賃間數(shù)政策方案廣告支持倉儲補(bǔ)貼裝修補(bǔ)貼租賃一間免租18個月，租金按相應(yīng)面積收取無無每間補(bǔ)貼2000元租賃二間免租20個月，租金按相應(yīng)面積收取免費(fèi)贈廣告位一塊使用12個月每平米2元，限50平米按6個月計算，限一年每間補(bǔ)貼2000元租賃三間以上免租24個月，租金按相應(yīng)面積收取免費(fèi)贈廣告位一塊使用18個月每平米2元，限100 平米，按6個月計算，限一年每間補(bǔ)貼2000元著名

5、品牌、馳名商標(biāo)、武城總代理入駐獎勵；租賃間數(shù)著名品牌馳名商標(biāo)武城總代理生產(chǎn)廠家直銷或分公司著名品牌、馳名商標(biāo)武城總代理獨(dú)家搬遷至本市場的非經(jīng)營品牌商戶，但在當(dāng)?shù)亟?jīng)營具有一定實力、年限、影響力的知名商號獨(dú)家搬遷至本市場的租賃一間每戶獎勵800元每戶獎勵1500元每戶獎勵2000元每戶獎勵1000元租賃二間每戶獎勵1500元每戶獎勵2500元每戶獎勵3000元每戶獎勵2000元租賃三間以上每戶獎勵2000元每戶獎勵3500元每戶獎勵4000元每戶獎勵3000元備注；符合以上獎勵標(biāo)準(zhǔn)的入駐商戶，只能享受其中一項政策獎勵，同時需提供認(rèn)證資料、代理證書，至提交之日起經(jīng)營半年后全額發(fā)放獎勵，如果商戶在一年

6、內(nèi)退場的，該項獎勵在保證金中扣除。獎勵有效期自合同簽訂起一個月內(nèi)，逾期無效。市場內(nèi)商鋪；每棟樓端頭位置單間商鋪年租金按7000元收取。 租賃面積單間大于40平米的商鋪按每間/每年5000元收取租賃面積單間小于40平米的商鋪按每間/每年4200元收取租賃面積單間39.73平米的商鋪按每間/每年5000元收取沿街V1、V2、V7、V8沿街商業(yè)1F西沿街連體商鋪單套租金15000元/每年，免租期一年1F東單間商鋪租金8000元/年，端頭商鋪12000元/年，免租期2年3F作為某個業(yè)態(tài)整層出租每月/每平米按10元標(biāo)準(zhǔn)收取4F作為某個業(yè)態(tài)整層出租每月/每平米按8元標(biāo)準(zhǔn)收取3F4F如做零散業(yè)態(tài)招商租金另訂

7、；整層出租在原定租金基礎(chǔ)上視實際情況可做下調(diào)。 物業(yè)費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)前兩年免收，第三年起按商鋪使用面積每月/每平米/1元標(biāo)準(zhǔn)收取。沿街連體商鋪2F如非營業(yè)使用可按照市場內(nèi)公寓標(biāo)準(zhǔn)收取。沿街2F4F商業(yè)如整層出租在1元基礎(chǔ)上可做下調(diào)。保證金；租賃戶；每間商鋪保證金按2500元；單個租房戶租2間以上（含2間）每間按2000元。合同到期后，經(jīng)物業(yè)部檢驗室內(nèi)主體沒被破壞，基本設(shè)施完好保證金無息退還。（詳見合同保證金的使用范圍）自營戶；自營部分和超出部分統(tǒng)一按每間2000元保證金收取，自開業(yè)6個月后達(dá)到公司相關(guān)管理要求的自營部分保證金無息退還。其它政策；根據(jù)商戶需求，商鋪可以自由組合，公司負(fù)責(zé)免費(fèi)隔斷。為

8、統(tǒng)一市場整體形象，公司免費(fèi)統(tǒng)一為商戶制作規(guī)格、尺寸一樣標(biāo)準(zhǔn)的門楣廣告框架。公司鑒于建材商品的特性不同的商品，有不同的裝修要求、風(fēng)格，店面裝修由經(jīng)營戶自行承擔(dān)，待開業(yè)后公司統(tǒng)一驗收合格，給予每間店鋪2000元的裝修補(bǔ)貼。公寓收費(fèi)方案1、市場外商戶預(yù)租公寓，合同期一年，租金價格3.5元/M2/月，物業(yè)管理費(fèi)0.4元/M2/月。保證金每套1000元。入住前簽訂公寓租賃合同，并一次性繳納相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)隨每月水電費(fèi)一同繳納 特殊政策申請（內(nèi)部用）1、在招商期間有助于市場招商進(jìn)度的商戶、實力商戶、具有影響力、代表性（品牌）的商戶、可根據(jù)實際情況以簽呈形式報總經(jīng)理審批（一般形式的可以以延長免租期、物業(yè)費(fèi)、送廣告位等方式）2、團(tuán)體戶入住政策； a 所謂