中海地產(chǎn)《住宅項目精裝修工程實測實量操作指引》

1、住宅項目精裝修工程實測實量操作指引目錄一、目的 1二、適用范圍 1三、取樣總則 1四、操作細則 1、目的1. 通過定期評估，識別并消除精裝修項目風險。2. 通過對質(zhì)量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升精裝修項目工程質(zhì)量標準和觀感，消除客戶投訴隱患。、適用范圍適用于中海集團所有已進入精裝修施工且尚未完成交付的項目三、取樣總則1. 真實原則：測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指 標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修補方 案合理性進行檢查。2. 計算說明：（1）精裝修項目完成涂飾第一遍膩子按裝飾工程 0，4mm標準進行實測;四、操作細則1.涂飾工程1

2、.2表面平整度（涂飾工程）指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度，評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm膩子未打磨為0，4mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2）當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部 4個角中，選取左上 及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為 判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次; 同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的 位置水平測2次；這5次實測值作為判斷該實測指標合格率的 5個

3、計算點。（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實測指標合格率的2個計算點。示例：指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm膩子未打磨為0，4mm測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。門洞口墻體 垂直度為必測項。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。(2) 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm位置，分 別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置

4、時測 1次垂直度，這2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。(3) 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻體中 間位置，分別按以下原則實測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂 板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。示例:指標1.4頂棚(吊頂)水第二尺第一尺旳飾工程)y墻長小于3米時，T此尺取消:以綜合反映同一房間頂棚(吊頂)的平整程度。評判標準：0 , 10mm墻垂直度測量示意142測量工具：激光掃平儀、塔尺。143測量

5、方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，每戶抽選1塊頂板。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū) 距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位選取1點，分別測量頂棚與水平基準線之間的 5個垂直距離。以最高點為 基準點，計算另外四點與最 高點之間的差值，偏差值w 10mm時，該 實測點合格；偏差值10mm時，該實測點不合格。每間房間頂棚的 5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格 點。144示例：頂板水平度測量示意（注：當?shù)蹴攦H周邊設(shè)置 時，圖示第五點可取消， 其余四點離墻距離可為 吊頂寬度的一半）1.5陰陽角（涂飾工程）

6、指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0,3mm膩子未打磨為0,4mm測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2)在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mn和1500mn位置分別測量1次。這2次實測值均作為判斷該實測指標合格率的 2個計 算點示例:指標說明:綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度1.6凈高評判標準：20, 20陰陽角測量示意測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀163測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，每戶實測1個功能房間

7、。（2）實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3） 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避 開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花 頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段 5個室內(nèi)凈高實測值。（4）用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。5個實測值與設(shè)計 值對比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。示例：室內(nèi)凈高測量示意1.7房間開間/進深偏差指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差

8、。評判標準：-10,10mm。測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進深分別作為1個實測區(qū)，累計實測實量5 個功能房間的10個實測區(qū)。（2）同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩 個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值， 其小于等于10mm寸合格；大于10mm寸不合格。示例：1.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差一、一開間、進深測量示意指標說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。評判標準：0,5mm。測量工具：5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）任一窗都可以作為一個實測區(qū)，每戶3個

9、測區(qū)，累計15個計算點(2) 實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。(3) 平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2次墻體厚度和沿著豎向 窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值 作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(4) 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面 兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室內(nèi)i第一尺凸窗臺板?第二尺室內(nèi)室外凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意室外1.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差指標說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出 現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。

10、評判標準：高、寬士 10mm厚度士 5mm測量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 每戶實測3個點，累計15個計算點。(2) 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面 需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。(3) 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次 寬度和高度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門 洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指 標合格率的1個計算點。示例：墻體墻體門窗洞口測量示意(高、寬)1.10房間方正度指標說明：

11、考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面 的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜 合反映同一房間方正程度。評判標準：w 10mm測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）距墻體30- 60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（2）同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量5個實測區(qū)。（3）在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方 正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長 度方向分別測量2個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場 找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方 正控制線）。選取2個

12、實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合 格率的1個計算點。1.10.4 示例：墻體1.11 J第面第二尺第三尺指標說明:反映找平層地面表面平整程度。 方正度測量示意十字控制線評判標準：（0,3）測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每戶實測5個點。(2) 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠 尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次?？?餐廳或 較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。(3) 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指 標合格率的3或4個計算點。1.11.4 示例：在次臥、書房等 小房間第二、三 尺可僅測一尺第一尺

13、第二尺第三尺第四尺地面平整度測量示意1.12地面水平度指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四 個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標，以綜 合反映同一房間找平層地面水平程度。評判標準：0，10mm測量工具：激光掃平儀、塔尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每戶抽選1個測區(qū)。(2) 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū) 地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何 中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的 5個垂直 距離。檢查點與檢查點相對高差在10m以上視為超標。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超

14、標一個點，記錄為一個不 合格點。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準點，計算另外 四點與最低點之間的偏差。偏差值w 10m時，該實測點合格；偏差 值10m時，該實測點不合格；同一測區(qū)5個實測點作為判斷該實測 指標合格率的5個計算點。1.12.4 示例:第一點第二點第五點映戶內(nèi)墻涂飾面空鼓的程度。評判標準：無空鼓。地面水平度測量示意第三點檢查工具：空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。累計30個實測區(qū)。（2）合格標準：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無空鼓

15、。（3）測量方法：同一實測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。（4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）1.14裂縫（涂飾工程）指標說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程度。評判標準：無裂縫。測量工具：目測。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。累計30個實測區(qū)。（2）合格標準：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無裂縫。（3）測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫。（4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點

16、均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）LU11LC16LC2S臥字自然間4次臥室衛(wèi)彳自然間6己 '自然間2扃自然間3I自然間5玄關(guān)自然間7自然間1C24陽臺1.15表面及粘結(jié)（涂料工程）評判標準：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均 勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。數(shù)據(jù)記錄：全屋，距墻面1.5m正視觀察，每面墻為1個測區(qū)，累 計30個測區(qū)。2.墻面飾面磚工程2.1基本原則每個標段隨機抽選5套房且最新工作面不少于2套房。所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓2.2表面平整度（墻面飾面磚工程） 2

17、21指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度，評判標準:0， 3mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為 1個 實測區(qū)，每戶實測2個點。（2） 各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠 尺分別測量1次。2次測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點示例:2.3墻面垂直度指標說明：反映層咼范圍飾面磚墻體垂直的程度。評判標準：0，2mm測量工具：2米靠尺233測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個 實測區(qū)，每戶實測2個點。（2）實測值主要反映飾面

18、磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。（3） 每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。示例：2.4陰陽角（墻面飾面磚工程）指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標準:0，3mm測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實 測區(qū)，每戶實測4個點。(2) 一個陰角或陽角為1個實測區(qū)，從地面向上按300mm 1500mm分別 測量1次。這2次測量值均作為判斷該實測指標合格率的 2個計算 點。2.4.1 示例：陰陽角測量示意2.5裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程)指標說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等

19、墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。測量工具：目測、空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實 測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個 實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均 按“0”記錄，每戶實測2個點。（2）合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓。（3）測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊 發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之， 則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“ 1”記錄，

20、合格點均 按“0”記錄。示例：（共1戶、10個測區(qū)、10個實測點）cmLCJOLC16LC11衛(wèi)生聞LC28臥室M1丑臥室容斤TLW04LC243. 地面飾面磚工程3.2地面平整度（地面飾面磚工程）321指標說明：反映飾面磚地面平整程度。評判標準：0, 3mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面平整度。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1個實測區(qū)，每戶實測3個點（3） 每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的 4個角部區(qū)域，任選兩個角 與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次。客餐廳或較大房間地面的中 部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測

21、指標合格率 的2或3個計算點。（4）每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標 合格率的2個計算點。324示例：第一尺第三尺第二尺在次臥、書房、 廚衛(wèi)等小房間第 二尺可取消3.3裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）指標說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。測量工具：目測、空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實測區(qū)。1個實測點作為判斷 該實測指標合格率的1個計算點。累計20個實測區(qū)。(2) 合格標準：飾面磚地面無裂縫、空鼓(單塊磚邊角局部空鼓，且每 自然間不超過總數(shù)5

22、%可不計)。(3) 測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)地面測量部位需完成貼磚工 程。同一實測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標 準。(4) 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1條裂縫，或空鼓不符合第(2)條要求，可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該 實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“0” 記錄。334示例：(共1戶、4個實測區(qū)、4個實測點)3.4陽臺 衛(wèi)生間地磚排水坡度評判標準：排水通暢，無積水342數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。每個陽臺、衛(wèi)生間為一個實測區(qū)，一個實測點出現(xiàn)有積水則此陽臺/衛(wèi)生間排水坡度不合格，共檢查 5個測區(qū), 不足6個測區(qū)，需增加房

23、間。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“0”記錄。4. 室內(nèi)門安裝工程所選2套房的3個實測指標為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、門框及門扇表面觀感。4.2門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）指標說明：反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標準：0,3mm測量工具：2M靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例：ft1第一尺門框文案大全4.3門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）431指標說明：室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度

24、大小，反映加工 精度和觀感質(zhì)量。評判標準：內(nèi)門5, 8mm廚房/衛(wèi)生間門8， 12mm432測量工具：楔形塞尺。433測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）戶內(nèi)每一扇門都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處， 用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1 個計算點。示例：門扇與地面縫隙測量示意5.入戶門5.1門框正、側(cè)面垂直度（入戶門）。指標說明：反映入戶門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標準：0,3mm測量工具：2M靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一樘入戶門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 分

25、別測量一樘入戶門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例：第一尺 1門框門框正、側(cè)面垂直度測量示意5.2門扇與地面留縫寬度（入戶門）521指標說明：入戶門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。評判標準：門扇與地面留縫寬度為4，7mm522數(shù)據(jù)記錄：每一樘入戶門都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量5個實測區(qū)。檢查方式：卷尺/塞尺；每一個入戶門都作為 1個實測區(qū)。 關(guān)上門 后，目測該門扇與地面完成面之間1個疑似最大縫隙處，用楔形塞 尺檢測1次，并作為該實測指標合格率的1個計算點。5.3門框及門扇表面觀感（室內(nèi)門、入戶門

26、）評判標準：無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。數(shù)據(jù)記錄：每戶實測1個點，其中一項不符合要求視為不合格記“ 1”, 合格記“ 0”。6. 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程6.1基本原則每個標段隨機抽選5套房且最新工作面不少于2套房。所選2套房中的6項檢測指標為：窗框固定、邊框收口與塞縫、門 窗扇五金件、門窗玻璃鏡子。6.2門窗框固定（鋁合金塑鋼窗）指標說明：反映外門窗框固定牢固程度。鋁窗固定方式符合設(shè)計要求；塑鋼門窗的固定片間距w 600mm且距窗角、中橫框、中豎框100 150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴禁用射釘固定。622測量工具：目測、5米卷尺。623測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格

27、率計算點：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個實測區(qū), 累計實測實量15個實測區(qū)。1個實測區(qū)作為1個實測合格率計算點。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。所選 2套房中窗框固定的實測區(qū)不 能滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。(2) 合格標準：鋁窗固定方式符合設(shè)計要求；塑鋼門窗的固定片間距w600mm且距窗角、中橫框、中豎框 100 150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片； 磚砌體上嚴禁用射釘固定。(3) 測量方法：在同一實測區(qū)選取 4個框邊，采用目測、尺量方法，測 量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查是否符合設(shè)計要求、砌塊上是否采用射釘。(4) 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第(2)條標準，可以認為 該實測區(qū)的1個實測點不合

28、格。反之，則該實測區(qū) 1個實測點為合 格。不合格點均按“ T記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例：6.3邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）631指標說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。632測量工具：目測、空鼓錘。633測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：同一套房內(nèi)任何 1個外門窗洞口都可以作 為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)取1個實測點，1個實測值作為判斷該實 測指標合格率1個計算點。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。累計 15個 實測區(qū)。（2）合格標準：無裂縫、空鼓；塞縫前應撕去與塞縫材料接觸部位的包 裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設(shè) 計要求；塑鋼窗采用彈性材料

29、填嵌，并嚴禁切割。（3）測量方法：同一實測區(qū)選取 4個框邊，目測或小錘輕敲，檢查是否符合合格標準。（4）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（2）條標準，則該實測 區(qū)的1個實測點不合格。反之，貝S該實測區(qū) 1個實測點為合格。不 合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。6.4門窗扇、五金件 評判標準：開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直。數(shù)據(jù)記錄：每樘門窗計一個樣板點，共檢查15個門窗。6.5門窗玻璃、鏡子評判標準：無劃痕。數(shù)據(jù)記錄：觀察（每樘門窗計一個樣板點，一樘門窗玻璃上有一處劃痕則此樘門窗玻璃就不合格）;共檢查15個門窗，合格計“ 0”，不合格計“ 1”。7. 木地板安裝工程7.1基本原

30、則每個標段隨機抽選5套房且最新工作面不少于2套房?？紤]工藝特點，強化復合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標，實木及實木復合地板 2個實測指標全部檢測。7.2表面平整度（強化復合、實木復合、實木地板）指標說明：反映室內(nèi)地板平整程度。評判標準：0, 2mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量5個實測區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1次。這3或4次實測值分別作 為判斷該實測指標合格率

31、的3或4個計算點。%第一尺第三尺第四尺地面平整度測量示意第二尺示例：在次臥、書房等 小房間第二、三 尺可僅測一尺7.3地板接縫寬度（實木復合、實木地板）731指標說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標適用于實木地板、實木復合地板。評判標準：0, 0.5mm。732測量工具：鋼塞片。733測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）以不同地板材料所對應的接縫標準，選擇相應厚度的鋼塞片。（3）在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫， 用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入

32、，則該測量點不合格； 反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取 2個實測值均作為判斷 該實測指標合格率的2個計算點。以相應厚度鋼塞片插入木地板之間的縫 隙，如鋼、塞片能插入，則該測量點不合 格木地板之則該測量點合格。示例：木地板7.4地板接縫高低差（實木復合、指標說明：該指標反映兩塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主 木地板接縫寬度測量示意要反映觀感質(zhì)量。本指標適用于實木地板、實木復合地板。評判標準：0， 0.5mm。測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 該指標宜在裝修收尾階段測量。(2) 每一功能房間木地板地面都可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量10

33、 個實測區(qū)。在同一實測區(qū)的地板面，目測選取 2條疑似高低差最大的地板條接 縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。 如能插入，則該 測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取 2個實 測值均作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。744示例：鋼尺木地板以0.5MM塞片插入鋼尺與面板之間的 縫隙，如鋼塞片能插入貝則亥測量點不 合格。反之則該測量點合格。7.5地板水平度(強化復合木地木接合高差木地意指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間地板四個角點和一個中點與同一水平線之間的極差(垂直距離)，作為實測指標，以綜合反映同一房間地板水平程度。評判標準：0