物業(yè)公司管理制度設(shè)計(jì)說明

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-516編號(hào)：_物業(yè)公司管理制度設(shè)計(jì)說明審核：_時(shí)間：_單位：_物業(yè)公司管理制度設(shè)計(jì)說明用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運(yùn)作中實(shí)踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。關(guān)于物業(yè)公司管理制度的設(shè)計(jì)說明致: 深圳市某某有限公司廣東XX律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱“本所”)是經(jīng)中華人民共和國司法主管部門批準(zhǔn)成立、由中國執(zhí)業(yè)律師組成、可以從事中國法律業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所。根據(jù)本所與貴司簽訂的管理律師

2、顧問合同，本所現(xiàn)應(yīng)貴司的要求，就貴司經(jīng)營管理系統(tǒng)開展設(shè)計(jì)工作。本所現(xiàn)已完成貴司管理制度（以下簡(jiǎn)稱“本管理制度”）初稿，根據(jù)中國法律的要求,按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)精神，本所現(xiàn)作出本管理制度的設(shè)計(jì)說明。在出具本設(shè)計(jì)說明之前，本所特作如下聲明：1. 本設(shè)計(jì)說明僅對(duì)管理律師服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并以上一階段出具的設(shè)計(jì)方案及貴司意見為依據(jù)，而進(jìn)行設(shè)計(jì)的；2. 本設(shè)計(jì)說明為階段性工作報(bào)告，其中所涉及的情況和意見均不是本次管理律師項(xiàng)目的最終結(jié)論，在經(jīng)過貴司進(jìn)一步認(rèn)可或修改后方可作為下一階段工作的依據(jù)；3. 本設(shè)計(jì)說明僅供貴司為本次管理律師項(xiàng)目使用，未經(jīng)本所事先書面同意，不得作

3、為其他任何用途使用，包括但不限于復(fù)印、傳抄和外傳。一、管理制度制定的法律依據(jù)本管理制度所依據(jù)的法律是指本制度出具日在中國境內(nèi)有效的中國法律、法規(guī)和中國政府行政主管機(jī)關(guān)頒布的行政規(guī)章和規(guī)定。二、管理制度制定的事實(shí)依據(jù)為出具本管理制度，我們審閱了必要且與本管理制度相關(guān)的文件（其中包括貴司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程、出資協(xié)議、股東會(huì)決議等）；并請(qǐng)貴司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人提供了必要的現(xiàn)行制度草件。我們假設(shè):貴司已經(jīng)提供了作為出具本管理制度所必需的和真實(shí)的原始書面材料;所提供的書面材料及貴司職員向我們提供的所有信息均是完整、真實(shí)和有效的，并無隱瞞、虛假和重大遺漏之處；從資料及信息提供時(shí)截止本管理制度出具之日，

4、沒有任何文件被修改、撤銷、變更或補(bǔ)充。三、管理制度的概述根據(jù)貴司目前的組織框架結(jié)構(gòu)以及各部門的職能職責(zé)，我們將本管理制度設(shè)計(jì)為八個(gè)部分。其中前四項(xiàng)制度由綜合部執(zhí)行，后四項(xiàng)制度由其相對(duì)應(yīng)的部門執(zhí)行。各項(xiàng)制度的主要內(nèi)容如下：1. 行政制度。包括：辦公行為規(guī)范，保密制度，合同管理制度，公文處理制度，印章管理制度，檔案管理制度，會(huì)議管理制度，車輛管理制度和電腦管理制度；2. 人事制度。包括：招聘與錄用，試用，異動(dòng)，離職，考勤管理，薪酬，福利，培訓(xùn)管理和獎(jiǎng)懲制度；3. 財(cái)務(wù)制度。包括：財(cái)務(wù)管理基本制度，會(huì)計(jì)核算方法及憑證賬冊(cè)制度，貨幣資金管理制度，資金審批規(guī)定，資金預(yù)算規(guī)定，備用金管理規(guī)定，費(fèi)用報(bào)銷制度

5、，發(fā)票、收據(jù)管理制度和財(cái)務(wù)人員處罰辦法；4. 后勤制度。包括：宿舍管理制度，辦公物資管理制度和安全管理制度；5. 采購制度。包括：采購授權(quán)審批制度，采購申請(qǐng)審批制度，采購預(yù)算管理制度，采購控制制度，驗(yàn)收管理制度，倉庫管理制度和采購支付、結(jié)算制度；6. 銷售制度。包括：銷售授權(quán)審批制度，客戶信用管理制度，銷售合同管理制度，發(fā)貨、退貨管理制度，貨款回收管理制度，貨款回收獎(jiǎng)懲制度和應(yīng)收票據(jù)管理制度；7. 生產(chǎn)制度。包括：總則、生產(chǎn)計(jì)劃管理、生產(chǎn)過程管理、生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理、生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)管理、安全生產(chǎn)管理、生產(chǎn)部勞動(dòng)紀(jì)律；8. 研發(fā)制度。包括：調(diào)查研究與分析決策、產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理、新產(chǎn)品試制與鑒定管理、新產(chǎn)品試制經(jīng)費(fèi)、新產(chǎn)品的證書辦理、新產(chǎn)品開發(fā)周期、新產(chǎn)品成果評(píng)審與報(bào)批、新產(chǎn)品移交投產(chǎn)的管理。四、管理制度制定的后續(xù)工作請(qǐng)貴司在收到本管理制度初稿后，組織各部門管理人員集中討論。如本管理制度存在遺漏、冗余或者與貴司目前實(shí)際情況不符之處，請(qǐng)隨時(shí)提出意見或