地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售管理制度簽約監(jiān)審制度

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-190編號：_地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售管理制度簽約監(jiān)審制度審核：_時(shí)間：_單位：_地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售管理制度簽約監(jiān)審制度用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運(yùn)作中實(shí)踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售管理制度：簽約監(jiān)審制度為了規(guī)范和保證和約簽定過程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性，充分保障公司和客戶的利益，杜絕因?yàn)楹图s簽定中的失誤，造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛，特制定本簽約監(jiān)審制度。（一）

2、、認(rèn)購書監(jiān)審制度1、監(jiān)審內(nèi)容（1）、房號是否書寫正確；（2）、成交單價(jià)是否書寫正確；（3）、銷售房屋面積是否書寫正確；（4）、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫是否一致；（5）、首付款，剩余款是否計(jì)算、書寫正確；（6）、其他約定是否恰當(dāng)合理。2、監(jiān)審流程和監(jiān)審人監(jiān)審流程認(rèn)購書填寫完成，銷售人員自查報(bào)現(xiàn)場經(jīng)理（主管）審查確認(rèn)無誤后，蓋章次由現(xiàn)場銷售經(jīng)理（主管）審查確認(rèn)無誤后，一份交客戶，一份交財(cái)務(wù)保存。監(jiān)審人：現(xiàn)場銷售經(jīng)理3、責(zé)任(1)、銷售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求銷售人員必須重新填寫認(rèn)購書，由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；(2)、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予銷售人員50

3、元/次罰款處罰，同時(shí)由銷售人員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；(3)、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤，取消本次銷售人員的銷售業(yè)績；(二)、合同監(jiān)審制度1、監(jiān)審內(nèi)容（1）、正本合同（商品房買賣合同）監(jiān)審內(nèi)容、房號是否書寫正確，確保房號的"唯一性，排他性"，房號填寫按照認(rèn)購書房填寫的房號；、合同單價(jià)是否書寫正確，參照認(rèn)購書填寫；、套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確，折算公式為：總房價(jià)款/套內(nèi)面積、合同房屋面積、公攤面積，依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告；、房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書寫正確；、首付款，剩余款是否計(jì)算、書寫正確；、交房日期是否正確；、維修基金是否計(jì)算正確；、銷售許可證號、土地使用證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可

4、證號、施工許可證號是否正確；、土地使用年限是否書寫正確；11、施工單位是否書寫正確；12、客戶聯(lián)系方式：最少兩個(gè)聯(lián)系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。（2）、其他監(jiān)審內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定；、補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求；、甲乙雙方是否簽字蓋章；、購房借款協(xié)議書是否有客戶手印（右手拇指）；、和約書份數(shù)是否正確；、客戶資料是否正確、完整填寫。2、監(jiān)審流程和監(jiān)審人監(jiān)審流程所有和約填寫完成，銷售人員自查報(bào)現(xiàn)場主管審查確認(rèn)無誤后，蓋章甲方法人代表簽字再次交現(xiàn)場銷售經(jīng)理審查確認(rèn)無誤后，一份交客戶，其余交財(cái)務(wù)保存監(jiān)審人：現(xiàn)場銷售經(jīng)理3、責(zé)任、銷售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求銷售人員必須重新填寫認(rèn)購書，由銷售人員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予銷售人員50